澳柯玛物业招标文件公告

一、招标项目概述
1. 项目名称：澳柯玛住宅小区物业服务招标项目
2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区
3. 项目概况：澳柯玛住宅小区位于XX市XX区，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，共有住宅楼XX栋，入住户数约XX户，停车位约XX个。

小区配套设施完善，包括幼儿园、健身中心、游泳池等。

4. 招标内容：对澳柯玛住宅小区的物业管理进行全面负责，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、绿化养护、客户服务等。

二、投标人资格要求
1. 企业资质：投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理一级或二级资质。

2. 业绩要求：近三年内须有类似住宅小区物业管理经验，且业绩良好，无重大安全事故和投诉。

3. 财务状况：投标人须具有良好的财务状况，无不良债务记录。

4. 信誉要求：投标人须具有良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录。

5. 人员要求：投标人须配备充足、合格的物业管理专业人员，包括项目经理、物业助理、保安员、保洁员等。

三、招标文件获取
1. 获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每日上午9:00至下午17:00（北京时间）。

2. 获取方式：有意向的投标人可在规定时间内，携带企业营业执照副本、资质证书、业绩证明等相关材料，至XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室领取招标文件。

3. 招标文件费用：招标文件工本费人民币XXX元，一经售出，恕不退回。

四、投标文件递交
1. 递交时间：2023年X月X日9:00至11:00（北京时间）。

2. 递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。

3. 递交要求：投标文件须按照招标文件要求编制，并密封。

逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

五、开标时间及地点
1. 开标时间：2023年X月X日9:00（北京时间）。

2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。

六、评标标准
1. 投标报价：投标报价应合理，符合市场行情，且低于预算价的5%。

2. 物业管理方案：方案应全面、具体、可行，包括但不限于物业管理目标、服务内容、人员配备、设施设备维护、安全措施等。

3. 企业实力：投标人须具备较强的企业实力，包括但不限于资质、业绩、财务状况、信誉等。

4. 服务承诺：投标人须对服务质量、服务期限、违约责任等作出明确承诺。

七、其他事项
1. 本招标公告解释权归招标人所有。

2. 招标人有权根据实际情况调整招标文件内容。

3. 本招标公告在XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室及XX市XX区人民政府网站上发布。

八、联系方式
1. 招标人：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室
2. 联系人：XXX
3. 联系电话：XXX-XXXXXXX
4. 电子邮箱：***********
敬请各有关单位认真阅读本招标文件，如有疑问，请在规定时间内与招标人联系。

澳柯玛住宅小区物业管理办公室
2023年X月X日。