2024年度北京市公共租赁住房租赁合同

北京市公共租赁住房租赁合同
合同编号：__________
第一章定义与术语
1.1定义
"甲方"指甲方（出租方）的名称，住所地为北京市。

"乙方"指甲方（承租方）的名称，住所地为北京市。

"租赁物"指甲方根据本合同提供乙方使用的北京市公共租赁住房。

"租赁期限"指甲方将租赁物提供给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

1.2术语解释
除非本合同另有规定，本合同中的术语应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二章租赁物的交付与返还
2.1租赁物的交付
甲方应根据本合同约定，将租赁物按照约定的时间、地点、方式交付给乙方。

2.2租赁物的返还
租赁期限届满或本合同提前终止的，乙方应按照甲方的要求将租赁物返还给甲方。

第三章租赁物的使用与维护
3.1使用范围
乙方应按照甲方提供的租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的用途。

3.2维护责任
在租赁期限内，乙方应按照甲方的要求对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用。

第四章租赁费用与支付
4.1租赁费用
乙方应按照本合同的约定向甲方支付租赁费用。

4.2支付方式
乙方可以选择现金、转账等支付方式向甲方支付租赁费用。

第五章违约责任
5.1甲方违约
甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约
乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第六章争议解决
6.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七章合同的变更与解除
7.1合同的变更
双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

7.2合同的解除
在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。

甲方有权要求乙方支付违约金。

第八章不可抗力
8.1不可抗力
如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

8.2免责
因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第九章保密条款
9.1保密义务
双方同意，在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。

9.2保密期限
双方对保密信息的保密义务，自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第十章附属条款
10.1完整协议
本合同构成双方的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。

10.2法律适用与管辖
本合同适用中华人民共和国法律，并按其解释。

本合同项下任何争议的解决，均适用北京市的法律，并由北京市有管辖权的人民法院管辖。

10.3通知
本合同项下的所有通知和其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。

10.4有效性
本合同任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

10.5修改与补充
本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

10.6继续有效
本合同终止或履行完毕后，本合同中的有关保密、争议解决等条款仍继续有效。

第十一章保险
11.1保险责任
甲方应确保租赁物在交付乙方使用前，已办理完毕相应的保险手续，保险期限应涵盖整个租赁期限。

11.2保险赔偿
在租赁期间，如租赁物发生保险范围内的损失，甲方应在收到保险公司理赔款项后，及时将乙方所受损失部分的赔偿支付给乙方。

第十二章知识产权
12.1知识产权归属
双方确认，本合同项下租赁物的设计、商标、专利等知识产权均归甲方所有。

12.2使用限制
乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权，不得擅自复制、传播、出售或以其他方式利用甲方的知识产权。

第十三章隐私权
13.1隐私权保护
甲方应保护乙方的隐私权，不得非法收集、使用、披露乙方的个人信息。

13.2信息安全
甲方应采取合理措施保护乙方个人信息的安全，防止乙方个人信息被非法访问、使用、披露、篡改或破坏。

第十四章不可转让性
14.1不可转让性
除非得到对方的书面同意，否则任何一方均不得将本合同项下的任何权利或义务转让给任何第三方。

14.2继承与转让
在本合同有效期内，如任何一方发生合并、分立、股权转让等情形，导致其在本合同项下的权利和义务发生转移，该方应确保其权利和义务的继承人、受让人继续履行本合同。

第十五章期限与终止
15.1合同期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

15.2终止条件
（1）租赁期限届满且双方未续签；
（2）双方协商一致解除；
（3）任何一方违反本合同，经另一方通知后在合理期限内仍未纠正；
（4）法律规定或本合同约定的其他终止情形。

附件：
附件1：租赁物交付清单
附件2：租赁费用支付明细
附件3：租赁物维护记录
签字部分：
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
签订日期：__________________________。