休闲山庄创业计划书

休闲山庄创业计划书
休闲山庄创业计划书
项目概要：
1.规模化养殖清水鱼（放养）；
2.规模化养殖家鸡、鸭、鹅、孔雀（放养）；
3.放养黄牛、山羊；
4.种植牧草、果树；
5.规模化养殖石蛙；
6.利用现有的设施搞农庄绿色食品开发、餐饮及旅游。

市场分析：
随着经济的发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的、绿色的、无公害的农产品的需求不断增加，其价格也高于一般农产品，市场潜力巨大。

人们的生活水平不再只是吃饱，而是追求营养、保健、绿色、无公害，回归大自然，这为旅游业带来了巨大的商机。

国家提倡的发展“有机食品、
绿色食品、无公害食品”意义在此。

浙江农民信箱举办的“网上农博会”最受顾客喜爱的是那些最农家化的原生态食品，比如山野菜系列，符合现代人回归大自然的特点。

产权式绿色农庄有以下功能：
1.高回报率投资功能，预计本项目的综合投资回报率在15-30%以上；
2.旅游娱乐功能，项目依托优美的自然环境，同时项目区本身会配有相应的娱乐设施；
3.休闲及周末节假日度假功能；
4.居住功能，农庄具有舒适的居住卧室、活动室和洁净的厨卫设施；
5.优质有机农副产品的采摘和采购功能，每周或数天到农庄采摘或采购的肉、鱼、蛋、奶、菜、果、花等等可供食用；
6.通过项目的实施为当地政府和农民提供示范作用，为农村经济产业结构调整做出贡献。

综合上述，本项目的需求和市场前景非常广阔。

产品和服务：
1.生态循环养殖；
2.农家乐休闲旅游。

组织管理：
将现代农业与自然资源及其旅游资源融为一体，以经济、社会与环境紧密结合作为切入点，实现“三效益”，实施农业和农村的可持续发展。

营销策略：
现在大家都向往乡村生活，只要做好农庄真实性宣传，市场前景广阔。

生产策略：
1.种植牧草、皇竹草，收获的牧草用于饲喂清水鱼、牛、山羊；
2.养殖蚯蚓，将蚯蚓用于养殖土家鸡、土家鸭、土家鹅，蚯蚓粪用于种植牧草；
3.养殖的清水鱼、土家鸡、土家鸭、土家鹅、石蛙、牛、山羊供应市场；
4.养殖原料除购买豆渣、菌糠和少量的粮食，其它原料基本都由自行生产供应。

利用微生物技术处理农村废弃物，如猪、鸡粪、豆渣和菌糠等，可以将其转化为畜禽饲料和高蛋白饲料（如蚯蚓），实现循环利用。

这种生态模式不仅增加了产品的销售渠道，而且成本降低到最小化，每个产品都能高效产生，形成了一个体系和市场。

这从根本上解决了农业投资高、回报低的问题。

即使一个项目亏损，仍有其他众多项目产生高利润，形成了一个有效的投资安全体系。

此项目不仅产生巨大经济效益，同时解决了环境污染问题，具有良好的生态和社会效益。

资金需求情况及融资方案可以通过合资或筹资方式得到资金。

财务计划是通过养殖、种植和餐饮，在三年内回收经济。

专利情况和加盟连锁也可以考虑。

休闲农庄是一种国际上流行的全新休闲业种，以田园风光和庄园风情为主要风格，迎合了城市人追求“绿色”“田园”的心态。

它综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把“食用无
公害的农家食品”、“自耕自种自留地”、“牲畜家园”、“小桥流水”、“别有洞天”、“垂钓”、“鲜果采摘”等一系列的全新休闲
方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。

在繁华的都市生活中打造出一片全新的天地！
农民可以依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。

无论是从事休闲农庄的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。

休闲农庄旅游服务模式应运而生。

休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如果园游赏、篝火会友等，还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。

现今休闲农庄旅游发展趋势很好，作为一种新兴的特色旅游项目，休闲农庄旅游从一开始就受到了游客
的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。

随着现代旅游业的快速发展和人们生活水平的提高，休闲农庄旅游方式近年来备受社会各界关注。

这种旅游方式以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享休闲农庄”为主要内容，成为了旅游业中的一大亮点。

随着产业链和服务链的延伸，休闲农庄旅游不仅带动了第三产业发展，还促进了农村第一、二产业的新发展，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。

休闲农庄旅游的兴起，让农民看到了环境资源的价值，积极保护和建设自然生态环境，为休闲农庄旅游提供了支撑和保障。

城市游客的到来，带来了城市的信息、技术和管理，推动了休闲农庄旅游业质量和水平的提高，促进了农村社会的城市化进程。

因此，休闲农庄旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。

随着人们生活水平的提高和旅游理念的变化，休闲度假已经成为一种普遍的旅游方式。

据研究表明，当人均GDP达到1000美元时，旅游开始进入家庭;当人均GDP达到2500美元时，休闲消费的增长速度会快于经济增长的速度，社会便进入
休闲消费的急剧扩张期。

对于上虞地区来说，目前已到了迎接休闲时代到来的时候。

上虞地区是一个历史底蕴极为深厚的县市，同时也是一个开明开放度比较高的县市。

这里地理环境优美，气候温和，XXX显著，湿润多雨，四季分明，拥有山清水秀的自然资源。

同时，上虞也被誉为“浙东新商都”，拥有非常大的发展潜力。

以工业化生产为重点发展对象，带动城市经济快速发展。

因此，在这样一个山海文化深厚、经济基础较好、休闲设施并不完善、市区环境受工业化影响较为严重的城市里，发展以无公害农家食品为主的休闲农庄是对症下药，也将成为都市居民缓解压力的理想目标。

休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比较流行的，在我国也只有延海的几个城市有类似的。

在上虞市，这种模式还是一个空白，因此我们应该抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的时候，就已经开始行动。

目标人群是那些喜欢休闲度假、追求自然环境、享受农家生活的人群。

随着人们生活水平的提高和旅游理念的变化，休
闲农庄旅游已经成为一种普遍的旅游方式。

在上虞地区，这种旅游方式还没有得到很好的开发和推广，因此我们的目标人群是那些追求新鲜、有品质、具有文化内涵的旅游方式的人群。

我们的农庄既能满足游客的需求，也能经营农业产业，例如四季果园。

通过在不同季节推出不同成熟的水果，我们不仅能增加收入，还能促进周边水果产业的发展，推动农村农业的产业化进程。

预计在一到三年内建成，第四年收益五到六万元，后续每年以10%的速度递增，仅需六年左右收回成本。

蔬菜种植基地是我们农庄的一大特色，种植各种农村特色菜，满足城市人对纯自然口味的天然食品的需求。

游客可以亲手种植和采摘，XXX选择。

预计种植面积为20亩，进行季节
性搭配种植。

在管理上，我们将以经营大棚菜的方式经营蔬菜基地，种出农家菜的特点。

为配合农庄旅游经济的发展，我们将划出十亩农田作为草莓种植基地。

游客可以到基地采摘，体验劳动收获的感觉。

草莓种植不仅能作为一体化农庄辅助性收入，还能调节农田种植结构。

我们将选择新型品种“新屯一号”，亩产超过2000公斤，
成熟的草莓光泽诱人，肉质细腻。

预计种植面积为十亩，种植五万株。

我们还计划建设一个牧场和一个猎场。

牧场能为宾馆提供各种肉类，保证食品的原汁原味。

猎场则能满足游客的打猎瘾。

我们的生态农庄是一个集休闲农业、旅游观光为一体的大型农庄，为游客提供全方位的服务。

在当前注重生态环保的时代，许多猎人渴望满足打猎的热情。

但《野生动物保护法》的威慑让他们无法实现这一愿望。

因此，我们在猎场里专门饲养了猎狗供游客捕猎。

由于不能使用猎枪，我们为游客提供各种捕猎网。

猎场的主要建设目标是野兔，其他小动物为辅。

因为兔子相对其他动物来说易于捕捉，所以我们既能让游客体验打猎的乐趣，又不会让游客因打不到猎物而失望。

游客可以购买捕到的猎物，或者将其交由工作人员代为加工处理后就地食用，真正体验一个猎人一天的打猎生活。

我们采取了专门的措施来防止猎物数量逐渐减少的问题。

例如，对于野兔，我们在建设猎场时按照雄性和雌性的比例3：7放养，以保证兔子数量的稳定。

如果数量下降太快，我们还
会采取外购放养的措施。

我们的目标是保证收回成本，同时让游客玩得开心，这是我们休闲农庄一贯的宗旨。

猎场养殖计划如下：
农庄是一个可以节约人力资源的好选择，尤其是在农村劳动力过剩的情况下，农庄可以大量吸收农村剩余劳动力。

此外，农庄可以利用国家对西部农村发展的优惠政策，如农村小额信贷和取消特产税等，从而节约农庄的资金。

农民可以入股农庄，共同管理和运营，避免农庄单打独斗，脱离群众路线。

农户选择农庄的原因包括解决资金来源问题、获得科学合理的管理方式和营销平台。

农庄可以提供内部管理，如牧场管理、猎场管理、果园管理、草莓和蔬菜管理等，由农户负责。

同时，农庄和农户签订管理协议，公担风险，并制定奖惩条例，以制度化的形式执行，做到有章可寻有法可依，奖惩分明，完善农庄制度，使人人参与农庄的管理，使农庄制度化、透明化。

此外，农民的文化素质需要定期培训，以提高农民的收入和素质，使农庄能够良性可持续发展。

创立农庄最主要的问题是解决创立之初的起动资金来源。

政府可以通过减少税收和提供无息贷款等方式支持农庄的发展。

此外，农庄可以吸纳风险投资和自筹资金，如亲朋好友等。

作为大学生创业，国家已颁布了一系列有利政策来鼓励其发展，同时我们的创业也会得到学校和社会的大力支持。

农庄以六大单元有机的结合在一起，从投资及可获利与后期盈利相结合。

草莓蔬菜基地和农家餐饮相结合可以实现投资即可盈利，同果园、牧场、猎场后期盈利相结合，使我们农庄从创业初期就能良性发展。

农庄从第一阶段过渡到第二阶段到开始盈利需要四至五年。

农庄的发展前景广阔，可以通过不断创新和提高管理水平来实现可持续发展。