【风格示例】289数字半岛项目介绍171209

大湾区时代：深港数字产业创新中心
CONTENT 领·未来
集团简介投资机构合作机构成功案例
启·新篇
新格局新动能新引擎
融·时代
园区介绍交通区位建筑设计功能布局
聚·财富
产业规划引擎项目合作伙伴
全·平台
生活服务创新服务
启·新篇
新格局| 新动能| 新引擎
粤港澳大湾区国家战略发展强劲动力
新格局以广东、香港、澳门为核心区域的粤港澳大湾区，作为国家发展战略之一，将深化
内地与港澳合作，构建世界级第四大湾区，被国家赋予高度使命，发展潜力巨大。

大湾区特点
高度开放创新引领
宜居宜业区域协同
未来产业引领深圳经济发展
新动能生命健康、海洋经济、航空航天、智能装备、机器人、可穿戴设备六大未来产业，
到2020年，深圳未来产业规模将达1万亿元，抢占科技发展制高点。

河套-福保片区深港科技创新特别合作区
新引擎《福田区现代产业体系中长期发展规划（2017-2035年）》
制定“一核三带一轴八组团”的产业发展布局
河套-福保片区作为八组团之一，整体定位为“深港科技创新特别合作区”，规划范围包括福田保税区、
福田口岸、皇岗口岸、香港河套，形成约450万平方米先进科技产业空间，注重发展战略新兴产业、
未来产业、创新产业，擎动深港创科技圈。

数字半岛深港数字产业创新中心
粤港澳数字产业创新示范区
国家生命健康科技创新引擎
大湾区数字产业创新引领区
拥抱粤港澳大湾区建设和深港深化合作历史机遇
依托数字技术最新成果
构建生命健康、数字创意两大核心引擎
打造国家、深圳未来产业超级平台
融·时代
园区介绍| 交通区位| 建筑设计| 功能布局
数字半岛DIGITLAND ▲数字半岛占地23781.729㎡，总建面约10万㎡，位处福田中轴线，深港口岸门户，于福田保税区桃花路北侧，红柳路东边；与1500公顷香港米埔自然保护区隔河相望。

预计入园企业近300家，员工5000多人，预计年产值超过150亿。

园区简介
地理位置及交通
▲北临广深高速公路，东邻福田口岸、皇岗口岸，37条公交线路纵横，距在建3号地铁延长线福保站500米.交通区位巴士：东行线（上行|数字半岛--莲塘，下行|莲塘--数字半岛）西行线（上行|数字半岛--蛇口方向，下行|蛇口方向--数字半岛）东北行线（上行|数字半岛--布吉方向，下行|布吉方向--数字半岛）西北行线（上行|数字半岛--宝安方向，下行|宝安方向--数字半岛）▲地铁三号线·益田站
地铁
▲专享巴士接驳益田地铁站与园区
▲共享单车10分钟连接益田地铁站与园区公交：福田保税区：B820、62、375、N9；三号隧道口：60、62、375、B820、N9、B618、B820、M476；保税区四号门：62、375、B618、B820、M476、60、N9；福源花园：N9、60、62、375、B618、B820、M476；福保社康中心：375、B618、B820、M476；
绒花路口西①：60、B618、B820、M476；
绒花路口东①：60、385、N9、保税区专线1路、高峰专线21路、高峰专线3路；绒花路口东②：26、52、375、B618
、M453、M476；
设计主创
Tim Mason
全球顶尖英国罗杰斯建筑事务所原技术合伙人
经典作品：
伦敦Leadenhall大厦伦敦海德公园一号巴塞罗
那竞技场重建设计伦敦大英博物馆扩建工程等
延伸1500公顷湿地公园景致，打通各楼层，将绿植与阳光引入建筑内部，建设3个共5000㎡垂直院落
永不落幕的展演地
一楼9米层高，梯级式展演中心，同时容纳300人
邻里互动绿意广场
一半城市一半自然
一半工作一半生活
一半繁忙一半闲适
半岛绿意广场
开放式交流空间
让兴趣爱好与机遇在此共生让诗意流入工作时间
悬浮共享视频会议室全玻璃构建，视频面对面沟通，让合作没有距离
功能布局
F6
层
粤港澳大湾区高校科技转化（深圳）服务基地
F4\F5层
中国（深圳）国家生命科学园
F2
层
新材料与应用技术实验室
F1
层
商业配套、多功能厅
F3层
数字创意大数据产业基地
聚·财富
产业规划| 引擎项目| 合作伙伴
产业规划
微生物工程生物医学工程
细胞工程生化工程
基因工程
人工生命系统纳米生物
技术系统生物
工程
生物材料
生物能源
生物信息
技术
… …
动漫游戏
网络视频
网刊在线教育
搜索引擎
吴祖泽院士工作站及国内高校博士后工作站引擎项目1吴祖泽，中科院院士、军事医学科学院研究员，被誉为“中国造血干细胞之父”。

相应成立有北京吴祖泽科技发展基金会，是一个以通过资助相关公益活动，促进科
技事业发展为宗旨的公益性机构。

此外，园区还将拟引进3-5家国内相关高校生命科学领域的博士后流动站、工作站
和创新实践基地。

湾区特点
创新引领
宜居宜业
吴祖泽院士
提取干细胞示意图
哈佛大学等欧美、瑞士院校生命科学领域中国研究中心引擎项目2 积极引进国外领域内的先进团队和相关技术，重点对哈佛大学、瑞士洛桑大学等世
界顶尖生命科学领域高校搭建产业平台，引进其在园区建立中国研究中心或实验室。

湾区特点
数字创意大数据产业基地
引擎项目3 依托新榜、猪八戒网等互联网、移动互联网、社交网络等商业化平台,发展专业化
数据采集服务，发展呼叫、信息外包等数字经济服务业态，为园区企业提供电子商
务、数字共享、文化创意等新型服务，打造数字经济创业创新孵化平台。

湾区特点
新材料与应用技术实验室
引擎项目4 依托共响科技，搭建新材料与应用技术实验室，重点围绕高分子领域开展新材料应
用技术成果转换，提升产业的科技竞争力，搭建材料工程师的共创平台。

湾区特点
中国（深圳）国家生命科学园
引擎项目5 汇聚各类生物医药、保健品、医疗器械、服务外包企业，重点引进全球领先的生物
医药高科技企业，建成集医疗、药品、保健品、医疗器械、研发外包产业化于一体
的生物医药产业链。

湾区特点
合作伙伴
中生健康产业集团深圳第一健康医疗管理集团
集团致力于将国际尖端的生命科学技术应用于中国健康产业，提供会员制的一站式终生生命健康管理服务。

一家采用港式管理，为个人会员和企业会员提供健康体检、慢病管理、私人医生等一站式、全方位的健康管理服务。

深圳出版发行集团、深圳广电集团、广东出版发行集团、腾讯控股、新浪网、凤凰网、乐视体育、A8音乐、光线传媒、阿里影视传媒集团、阿里云计算、腾讯云、南方日报出版社、读者出版集团、中国动漫出版集团、广东省动漫协会、深圳市深媒研究会、深圳市华语传媒产业研究会、深圳市数字文化产业协会、广东省新媒体学会、广东文化产业投资管理公司、广东粤科金融控股集团。

全·平台
生活服务| 创新服务
主题咖啡厅
高品质餐饮
健身房
便利店生活服务
办公+娱乐+休闲全功能设计
招商物业管家式服务
世界500强首选
招商物业，源于招商局跨越三个世纪的历史传承。

30多年耕耘，业务遍布全国40多个城市和地区，员工规模15000余人，在管物业超过500个，服务中高端项目面积超五千多万平米，服务客户人数超百万。

数字半岛由招商物业运营管理，整合招商物业先进管理系统，全
方位服务园区客户。

创新服务
先进数字商务服务助力企业发展
搭建园区数字商务服务中心，提供信息化和电子商务专业服务，集合手续代办、银行信贷、法律、会计、人力资源、广告、物流、培训、会展等多重服务。

“一站式创业服务”平台
构建从从创业苗圃到孵化器，再到加速器的全过程创业服务链条，布局产业并购基金、成长基金、创投基金、夹层基金、孵化器母基金等各类基金，为各大中小微企业提供一站式、极致、高效的融资服务体验，努力打造成‘中小微企业融资终点站’，成为
‘永不落幕的创新创业生态圈’。

全方位创新政策支撑平台
整合各级、各条线政府资源提供的政务服务，为入园企业提供政策宣讲与信息推送服务、政策协调服务、政府一站式服务，全力发挥政策效应。

多领域“产学研”协同平台
鼓励资本进入科研领域，搭建园区技术交易和成果转化平台，提供科技成果转化与落地、孵化投资等产学研高端经营业务，使科技创新成果服务于产业发展，实现技术、资本、市场的有机结合，达到教授、企业、大学“三赢”。

领·未来
集团简介| 投资机构| 合作机构| 成功案例
公司简介
让每一个城市都有文化
2003年，第一商务控股在深圳开创办公连锁租赁。

+
2015年转型为城市空间文化+运营商。

2016年引入国内地产私募巨头信保基金，筹备2018年在
香港主板上市。

2017年，在深圳、广州、上海、北京、成都、杭州、南京、
厦门、无锡、佛山等城市打造30多个空间点，经营面积
100多万平方米。

第一商务控股改造升级城市空间，为政府、企业，城市更新产业园、老街区升级改造、文旅项目、特色小镇等提供前期咨询、项目定位、项目选商、项目推广、项目运营、资本运作、服务创新等一站式解决方案。

公司定位
城市空间文化+运营商
第一商务控股，以文化创意+艺术设计升级城市空间，在新型城市文化空
间内，注入新产业新消费成为“产业+消费”综合体；以文化创意+科技、
互联网、金融，孵化投资新消费业态，推动文化产业转型，推动大众消费
升级，自由组合消费、体验、办公、生活、孵化、投资等场景，自成体系。

战略投资伙伴
信保基金3亿元战略投资
信保基金，由中信集团、保利地产、光大金控成立，为第一商务控股带来
金融、产业、互联网、科技+等新概念；地产、金融优势资源和上市公司
运营管理经验。

2017年1月20日A轮战略投资第一商务控股，达成战略
合作成立50亿规模文创投资基金。

深度合作伙伴
南方报业传媒集团
与南方报业传媒集团联手合作，在广州利用报业集团旧厂房,成功打造广
州文化新地标-289艺术PARK，成为国家级科技园分园区；将投入2亿集
团全媒体资源支持文创园发展。

目前，双方携手在深圳落地了289数字半
岛，佛山289米艇头PARK，中山孙文路文旅项目。

文创产业和消费综合体：广州289艺术PARK
2014年，第一商务控股与南方报业传媒集团合作投资运营，构建289艺术PARK，以文创定位，艺术定调，打造289“园区+文创IP集群”平台，孵化出众多文创IP品牌，引领城市文化发展。

广州城市文化新地标
南方报业传媒集团转型发展标杆项目
广东省科学技术厅认定的广东省省级众创空间试点单位
广州市级孵化器、广州越秀区级孵化器
广州市创新创业（孵化）示范基地
入选2016年两岸三地10大文创园区经典案例（知学学院）
全国首个城市“中国文艺志愿者服务基地”
入选广州文化创意和设计服务产业发展重大项目
中山孙文西路文化升级改造项目
中山老城区的核心地段，占地面积约80公顷。

拟打造融文化、商业、旅游、怡养、居住等多功能于一体的华人国际人文街区。

文创一座城：佛山289米艇头park
佛山文创新标地，中国首个联通式创新创业园区，融合艺术跑道、天台剧场、有机农场、趣味运动、艺术美食、创意办公、精品手作、文化展览，体验一站式的艺术生活圈。

积优联合办公
艺术、设计和创新融合协作共享的孵化空间2015年成为国家级试点众创空间。