市中心广场商业租赁协议2024版版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
市中心广场商业租赁协议2024版版B版本合同目录一览
1. 租赁双方
2. 租赁物描述
2.1 租赁物的位置与范围
2.2 租赁物的现状与条件
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户
5. 租赁用途
5.1 租赁物的使用目的
5.2 租赁物的使用限制
6. 维修与保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的保养义务
7. 保险责任
7.1 承租人的保险要求
7.2 保险费用承担
8. 违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
9. 解除合同的条件
9.1 合同提前解除的情形
9.2 解除合同的程序
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
11. 合同的生效与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
12. 其他条款
12.1 租赁物的附属设施
12.2 租赁期间的公共费用
13. 附件
13.1 租赁物图片及详细清单
13.2 租赁物使用与管理规定
14. 签署信息
14.1 出租人代表签字
14.2 承租人代表签字
14.3 签字日期
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方
2. 租赁物描述
2.1 租赁物的位置与范围
2.1.1 租赁物位于市中心广场，具体位置详见附件1。

2.1.2 租赁物包括广场内的商铺、停车位及相关设施，具体范围详见附件2。

2.2 租赁物的现状与条件
2.2.1 租赁物目前处于正常使用状态，设施齐全，能够满足承租人的经营需求。

2.2.2 出租人保证在租赁期间，租赁物的设施正常运行，如有故障，应及时进行维修。

3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：2024年7月1日。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算，至2029年6月30日止。

4. 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币万元整，共计五年，共计人民币万元整。

4.2 租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

4.3 租金支付账户：租金支付至出租人指定的银行账户，账户
信息详见附件3。

5. 租赁用途
5.1 租赁物的使用目的：承租人不得将租赁物用于非法用途，且必须按照约定的用途使用租赁物。

5.2 租赁物的使用限制：承租人不得在租赁物上进行任何形式的改造或扩建，不得影响租赁物的结构和外观。

6. 维修与保养
6.1 出租人的维修责任：出租人负责对租赁物的共用设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

6.2 承租人的保养义务：承租人应负责对自己使用的租赁物部分进行日常保养和清洁，保持租赁物的卫生和整洁。

7. 保险责任
7.1 承租人的保险要求：承租人应按照出租人的要求，为租赁物及经营活动购买相应的保险，并将保险单据提交给出租人备案。

7.2 保险费用承担：承租人承担保险费用的全部责任，出租人不负担任何保险费用。

8. 违约责任
8.1 出租人的违约行为：出租人未按照约定提供租赁物，或者未按照约定维修保养租赁物，导致承租人无法正常经营，应当承担违约责任。

8.2 承租人的违约行为：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人权益受损，应当承担违约责任。

9. 解除合同的条件
9.1 合同提前解除的情形：在租赁期限内，如出租人或承租人发生违约行为，对方有权提前解除合同。

9.2 解除合同的程序：双方协商一致后，可签订解除合同协议，明确解除合同的原因、日期及相关责任。

10. 争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点：本合同签订地为市中心广场管理方所在地。

11. 合同的生效与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

11.2 合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前解除合同。

12. 其他条款
12.1 租赁物的附属设施：租赁物附属设施包括但不限于水电供应、网络通讯、安全监控等，具体使用规则详见附件4。

12.2 租赁期间的公共费用：承租人应按照出租人的规定，分摊租赁期间的公共费用，具体费用及分摊方式详见附件5。

13. 附件
13.1 租赁物图片及详细清单：详见附件6。

13.2 租赁物使用与管理规定：详见附件7。

14. 签署信息
14.1 出租人代表签字：
14.2 承租人代表签字：
14.3 签字日期：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：租赁物位置与范围示意图
详细描述租赁物在市中心广场的具体位置和范围，包括商铺、停车位等相关设施。

附件2：租赁物现状与条件清单
详细列出租赁物的设施、设备及其状态和条件，包括但不限于建筑面积、装修情况、设施设备等。

附件3：租金支付账户信息
列出出租人指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

附件4：租赁物附属设施使用规则
详细说明租赁物附属设施的使用规则，包括但不限于水电供应、网络通讯、安全监控等。

附件5：公共费用分摊方式
详细描述租赁期间公共费用的分摊方式，包括费用种类、计算方式、支付周期等。

附件6：租赁物图片及详细清单
包含租赁物的外观图片和内部设施清单，以便承租人了解租赁物的实际情况。

附件7：租赁物使用与管理规定
详细列出租赁物的使用和管理规定，包括但不限于经营范围、开放时间、清洁维护等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未按照约定提供租赁物或维修保养租赁物。

2. 承租人未按照约定支付租金或使用租赁物。

3. 承租人在租赁物上进行未经批准的改造或扩建。

4. 出租人未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定条件。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担因违约造成的直接经济损失。

2. 违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。

3. 违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。

示例说明：
如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并承担因延迟开业导致的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 市中心广场管理方：指具有市中心广场所有权或管理权的法人或其他组织。

2. 商业运营公司：指承租市中心广场商铺并进行商业经营的法
人或其他组织。

3. 租赁物：指市中心广场内的商铺、停车位及相关设施。

4. 租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。

5. 租赁期限：指租赁合同约定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。

6. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8. 公共费用：指租赁期间除租金外，需要由承租人和出租人共同分摊的费用。