贝壳的委托管理房屋服务合同7篇

贝壳的委托管理房屋服务合同7篇
篇1
甲方（委托方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（受托方）：贝壳
统一社会信用代码：[统一社会信用代码]
注册地址：[注册地址]
联系方式：[联系方式]
鉴于甲方欲委托乙方管理其房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
一、委托管理服务事项
甲方委托乙方对位于[房屋地址]的房屋进行管理和服务，包括但不限于房屋出租、租客筛选、租金收取、日常维护、投诉处理等事项。

乙方接受委托，承诺按照合同约定提供优质服务。

二、委托期限
本委托管理服务的期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

委托期满，如需续签，双方应提前一个月协商。

三、甲方权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋管理服务。

2. 甲方应按时支付乙方管理费及其他约定费用。

3. 甲方应确保房屋的安全性和合法性，并承担相应法律责任。

4. 甲方有权了解房屋管理情况，并对乙方的管理工作提出建议和意见。

四、乙方权利和义务
1. 乙方应按照合同约定为甲方提供房屋管理服务，并保障房屋安全。

2. 乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，并及时解决出现的问题。

3. 乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

4. 乙方应根据甲方要求提供专业服务，不断提升服务质量。

五、管理服务费及支付方式
1. 甲方应按照约定支付乙方管理服务费，金额为____元/月。

2. 支付方式：采用______方式支付，每月的______日之前支付当月的管理服务费。

3. 如因甲方原因导致房屋管理出现问题，甲方应承担相应责任和费用。

六、房屋维护与维修
1. 乙方应定期检查房屋状况，及时发现并处理存在的问题。

2. 如有重大维修或突发事件，乙方应及时通知甲方并采取相应措施。

3. 甲方应承担房屋的正常维修费用。

七、合同解除与终止
1. 合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2. 合同期满或双方协商一致，可终止本合同。

3. 合同终止时，乙方应移交所有管理资料，办理相关手续。

八、违约责任
1. 如因乙方管理不善导致房屋损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2. 如甲方未按约定支付管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

九、其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日
乙方（盖章）：__________
日期：____年__月__日
篇2
甲方（业主）：____________________
乙方（贝壳）：____________________
鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋管理服务
达成如下协议：
一、服务内容
1. 乙方将对甲方指定的房屋进行全面管理，包括但不限于房屋出租、租金收取、房屋维护、客户服务等。

2. 乙方负责房屋出租时的市场调研，合理定价并制定租赁策略。

3. 乙方负责处理房屋租赁日常事务，包括但不限于签署租赁合同、安排房屋交接等。

4. 乙方负责收取租金，并及时向甲方支付租金收益。

5. 乙方负责监督房屋维护情况，及时处理维修事宜。

6. 乙方提供客户服务支持，保障租户的合法权益，维护良好的租
赁关系。

二、服务期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。

三、费用与支付方式
1. 甲方应支付乙方房屋管理费，费用标准为每月______元。

2. 乙方应在每月的______日前将上个月的租金收益扣除管理费后支付给甲方。

3. 甲方应在合同签订后______日内支付乙方首期管理费，以后每期费用按照合同规定的时间支付。

4. 若甲方逾期支付管理费或租金收益，应支付逾期违约金，违约金按照每日未付款项的______%计算。

四、权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋管理服务。

2. 甲方应确保房屋的合法性，拥有房屋的合法产权或转租权。

3. 乙方有权在提供服务的范围内行使管理权，并保障甲方的合法权益。

4. 乙方应遵守国家法律法规及相关政策，为甲方提供优质的服务。

5. 甲乙双方应对合作过程中的商业秘密予以保密。

五、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，未按时支付管理费或租金收益，乙方有
权要求甲方支付逾期违约金。

2. 若乙方在提供服务过程中存在过失或违约行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 若因第三方原因导致乙方无法履行本合同义务，乙方应及时通
知甲方，并共同协商解决。

六、其他条款
篇3
甲方（业主）：____________________
乙方（贝壳）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实、公正、公平的原则，就甲方委托乙方管理房屋服务事宜达
成如下协议：
一、服务内容
乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的房屋进行出租、租赁管理，包括但不限于房屋出租、租金收取、租客管理等。

二、服务期限
本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用
1. 乙方提供委托管理服务期间，甲方应支付乙方相应的服务费用。

2. 服务费用根据房屋的面积、位置、市场租金水平等因素确定，具体金额及支付方式详见补充协议。

3. 如因乙方原因造成服务未能如期完成，乙方应退还相应服务费用。

四、房屋管理
1. 乙方应对房屋进行日常维护，确保房屋及其设施的正常使用。

2. 乙方应根据市场需求合理调整房屋租金，确保甲方的收益最大化。

3. 乙方应负责租客的筛选、合同签订、租金收取等工作，保障甲方的合法权益。

4. 乙方应对租客进行信用评估，确保租客的履约能力。

5. 乙方应建立房屋租赁档案，定期向甲方报告房屋出租情况。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务。

2. 甲方有义务按照约定支付服务费用。

3. 甲方应协助乙方进行房屋管理及租客服务工作。

4. 甲方应确保房屋的产权清晰，无争议。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

2. 乙方有义务按照本合同约定提供房屋管理服务。

3. 乙方应定期向甲方报告房屋出租情况，接受甲方的监督。

4. 乙方应遵守法律法规，确保房屋管理的合法性。

5. 乙方应对甲方的个人信息及房屋信息予以保密。

七、违约责任
1. 如因乙方原因造成服务未能如期完成，乙方应退还相应服务费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

2. 如因甲方原因导致乙方无法提供服务，甲方应支付乙方因此产
生的合理费用。

3. 如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本合同的违约方应承担因违约而产生的一切责任，包括但不限
于赔偿损失、支付违约金等。

篇4
甲方（业主）：____________________
乙方（贝壳）：____________________
鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所拥有的房
屋进行管理的相关事宜达成如下协议：
一、合同背景及目的
甲方委托乙方对甲方所拥有的房屋进行专业化、科学化的管理服务，以提升房屋使用价值和投资回报。

双方遵循平等、自愿、公平的原则，共同制定本合同。

二、服务内容
1. 房屋管理：乙方负责甲方房屋的日常管理，包括但不限于房屋出租、租客接待、合同签订、费用收取等。

2. 维修保养：乙方负责甲方房屋的维修保养工作，确保房屋及其附属设施的正常使用。

3. 安全管理：乙方负责建立健全房屋安全管理制度，确保房屋安全无隐患。

4. 租务咨询：乙方为甲方提供房屋租赁市场分析、租金评估等咨询服务。

三、服务期限
本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。

四、服务费用及支付方式
1. 乙方按年度收取房屋管理费，费用标准为甲方房屋租金的
______%。

2. 乙方提供专业化服务，甲方需支付服务费用，具体金额及支付方式双方另行约定。

3. 甲方应在每个支付周期开始前向乙方支付相关费用。

五、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋管理服务。

2. 甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故拖欠。

3. 乙方应按照本合同约定为甲方提供优质服务，确保甲方权益。

4. 乙方应定期向甲方报告房屋管理情况，及时沟通解决问题。

5. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，维护房屋租赁市场的稳定。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定履行服务内容，甲方有权要求乙方承
担违约责任。

3. 若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，双方应共同遵守，不得擅自变更。

若需变更，应经双方协商一致，并书面补充合同。

篇5
甲方（业主）：__________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________
联系方式：___________________
地址：___________________
乙方（贝壳公司）：___________ 房屋管理有限公司
统一社会信用代码：____________
法定代表人：_______________
联系方式：______________
地址：_______________
鉴于甲方对房屋的拥有权，以及对乙方在房屋管理方面的专业能
力的信任，双方经过友好协商，达成以下关于委托管理房屋服务合同
的协议：
一、服务范围与期限
甲方委托乙方对其拥有的房屋进行管理服务，具体包括但不限于
房屋的出租、代收租金、物业管理、日常维护等工作。

本合同期限为
______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同到期前，双方可协商续签。

二、服务内容
1. 房屋出租管理：乙方负责对外出租房屋，并代收租金。

乙方需
确保房屋出租合法合规，并按时向甲方支付租金。

2. 物业管理：乙方负责房屋的日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等工作。

乙方需确保物业服务质量，维护房屋及其附属设
施的正常运转。

3. 日常维护：乙方需对房屋及其附属设施进行定期检查，发现损
坏应及时维修。

对于重大维修项目，乙方需提前通知甲方并获得同意
后实施。

4. 法律法规遵守：乙方需确保在房屋管理服务过程中遵守国家法
律法规，不得从事违法活动。

三、费用与支付
1. 甲方需向乙方支付管理费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

2. 乙方应在收到租金后按照约定的时间和方式向甲方支付租金。

3. 若因乙方原因造成房屋空置，相关损失由乙方承担。

四、权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供管理服务，并有权监督乙方的服务质量。

2. 乙方有权按照本合同约定收取管理费用，并按照约定提供管理服务。

乙方有义务确保服务质量，遵守法律法规，维护甲方权益。

3. 双方应共同协作，确保房屋的正常运转和管理。

对于因不可抗力导致的损失，双方应共同承担。

五、违约责任与解决方式
1. 若乙方未按照本合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

若乙方违约行为严重，甲方有权解除本合同。

2. 若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

双方应对损失情况进行评估并协商解决。

若协商不成，双方可通过法律途径解决纠纷。

3. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
篇6
甲方（业主）：__________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________
联系方式：___________________
地址：___________________
乙方（贝壳服务方）：______________
营业执照号码：______________
联系方式：___________________
地址：___________________
鉴于甲方需要将其所拥有的房屋委托给乙方进行管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
乙方同意为甲方提供以下管理服务：
1. 房屋出租管理，包括但不限于招租、签约、收租、租后服务等；
2. 房屋日常维护与修理；
3. 房屋安全管理；
4. 法律法规规定的其它相关服务。

二、服务期限
本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满，如双方继续合作，则续签合同。

三、服务费用
1. 乙方将根据服务内容收取合理的服务费用。

具体费用标准、计算方式和支付时间等详见附件《服务费用明细表》。

2. 甲方应按照约定及时向乙方支付服务费用。

如甲方未按时支付，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、房屋维护与管理
1. 乙方应尽职尽责，妥善管理甲方房屋，确保房屋安全、卫生、
整洁。

2. 乙方需定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。

如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。

3. 乙方在管理过程中，应遵循国家和地方相关法律法规，尊重租
户权益，妥善处理租户的投诉和建议。

五、违约责任
1. 如乙方未按照本合同约定履行服务内容，甲方有权要求乙方承
担违约责任，并支付因此造成的损失。

2. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付
滞纳金。

若甲方逾期支付超过约定时间，乙方有权中止服务，并保留
追究法律责任的权利。

3. 双方因履行本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。

如
协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、保密条款
1. 双方应对本合同内容以及相关商业机密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 乙方应对甲方提供的个人信息、房屋信息等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：______________
日期：____年____月____日
篇7
甲方（业主）：__________________
身份证号码（或统一社会信用代码）：____________
联系方式：___________________
地址：___________________
乙方（贝壳）：__________________
法定代表人：__________________
联系方式：___________________
地址：___________________
鉴于甲方需要将其房屋委托给乙方进行管理和服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、合同事项概述
本合同是关于甲方将其房屋委托给乙方进行管理的服务合同。

乙方将为甲方提供包括但不限于房屋出租、房屋维护、客户服务等综合性服务。

双方就房屋委托管理事宜进行具体约定，以确保甲乙双方权益得到充分保障。

二、委托管理事项及内容
1. 房屋出租管理：乙方负责对外出租房屋，包括但不限于招租、
签约、收租等事务。

2. 房屋维护管理：乙方负责房屋的日常维护，确保房屋内外整洁，设施设备完好。

对于因正常使用产生的磨损、老化等状况进行及时维
修和更换。

对于紧急维修事项，乙方应在接到通知后及时响应并处
理。

3. 客户服务管理：乙方负责处理租客投诉、咨询等事宜，维护良
好的租赁关系。

对于租客提出的相关问题，乙方应及时回复并协调解决。

4. 其他相关服务：双方可另行约定其他相关服务内容。

三、服务期限及费用
1. 服务期限：本合同自签订之日起生效，服务期限为______年/月。

2. 服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付服务费用。

具体
费用标准、支付方式及时间等由双方另行约定。

四、甲乙双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋管理服务；
（2）甲方应按时支付服务费用；
（3）甲方应协助乙方处理与房屋管理相关的事宜；
（4）甲方应确保房屋的合法性和安全性。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照本合同约定提供房屋管理服务；
（2）乙方应根据甲方的要求提供必要的服务支持；
（3）乙方应按时向甲方报告房屋管理情况；
（4）乙方应确保服务质量，尽职尽责履行管理职责。

五、违约责任及赔偿
1. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金；
2. 如因乙方管理不善导致房屋损坏或租客投诉等问题，乙方应承担相应责任；
3. 双方均应严格遵守本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、合同的变更和解除
本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

七、争议解决方式
因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
双方可根据实际需要，在本合同基础上签订补充协议。

本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

九、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：__________________ 签字/盖章：______________ 日期：___________
乙方（贝壳）：__________________ 签字/盖章：______________ 日期：___________。