江苏地区2024年标准购房协议模板一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
江苏地区2024年标准购房协议模板一本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同金额
第二条：购房条件
2.1 购房资格
2.2 购房流程
2.3 购房资料
第三条：房屋信息
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋户型
第四条：价格与支付
4.1 房价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五条：交付与验收
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收程序
第六条：产权与过户6.1 产权归属
6.2 过户手续
6.3 过户时间
第七条：售后服务7.1 维修责任
7.2 质保期限
7.3 客服渠道
第八条：合同变更8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更生效
第九条：合同解除9.1 解除条件
9.2 解除程序
9.3 解除后果
第十条：违约责任10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一条：争议解决11.1 争议方式
11.2 调解程序
11.3 法律适用
第十二条：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 泄密后果
第十三条：合同的生效、变更和解除
13.1 生效条件
13.2 变更条件
13.3 解除条件
第十四条：其他约定
14.1 补充条款
14.2 附件说明
14.3 合同份数
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同金额
本合同约定的房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋销售价格、契税、公共维修基金等所有费用。

第二条：购房条件
2.1 购房资格
甲方须为具备完全民事行为能力的个人或法人，并提供相应的身份证明文件。

2.2 购房流程
甲方按照乙方提供的购房流程进行购房，包括但不限于：选房、签约、付款、办理贷款、交付、验收等。

2.3 购房资料
第三条：房屋信息
3.1 房屋位置
甲方购买的房屋位于该项目栋单元号，具体位置详见附件一。

3.2 房屋面积
甲方购买的房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积详见附件一。

3.3 房屋户型
甲方购买的房屋户型为，具体户型结构及面积分配详见附件一。

第四条：价格与支付
4.1 房价
本合同约定的房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋销售价格、契税、公共维修基金等所有费用。

4.2 付款方式
甲方按照本合同约定的付款方式进行付款，付款方式包括一次性付款、按揭付款等。

4.3 付款时间
甲方应按照乙方确定的付款时间进行付款，具体付款时间详见附件一。

第五条：交付与验收
5.1 交付时间
甲方购买的房屋交付时间详见附件一。

5.2 交付条件
甲方购买的房屋交付条件详见附件一。

5.3 验收程序
甲方按照本合同约定的验收程序对房屋进行验收，如发现问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。

第六条：产权与过户
6.1 产权归属
甲方购买的房屋产权归甲方所有，并依法办理产权登记手续。

6.2 过户手续
甲方应按照我国法律规定，向相关部门办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。

6.3 过户时间
甲方购买的房屋过户时间详见附件一。

第八条：合同变更
8.1 变更条件
本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可
签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2 变更程序
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议签订后，乙方应按照变更协议的约定继续履行合同。

8.3 变更生效
合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第九条：合同解除
9.1 解除条件
（1）甲方因特殊情况无法继续履行合同；
（2）乙方无法按照约定交付符合合同要求的房屋；
（3）一方明确表示不履行主要债务；
（4）一方违约行为导致合同无法履行；
（5）法律、法规规定的其他解除条件。

9.2 解除程序
甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。

9.3 解除后果
合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付的款项、办理房屋权属转移等手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。

第十条：违约责任
10.1 违约行为
甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

10.2 违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

10.3 违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。

第十一条：争议解决
11.1 争议方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 调解程序
如双方同意调解，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，仍可以向人民法院提起诉讼。

11.3 法律适用
本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条：保密条款
12.1 保密内容
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。

12.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。

12.3 泄密后果
如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。

第十三条：合同的生效、变更和解除
13.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2 变更条件
本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.3 解除条件
本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十四条：其他约定
14.1 补充条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。

14.2 附件说明
本合同附件包括：房屋买卖合同、付款凭证、交付凭证、验收报告等。

14.3 合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋买卖合同
详细要求和说明：本附件详细列出了甲方购买的房屋的具体信息，
包括房屋的位置、面积、户型等。

附件二：付款凭证
详细要求和说明：本附件记录了甲方的付款情况，包括付款的时间、金额等信息。

附件三：交付凭证
详细要求和说明：本附件记录了房屋的交付情况，包括交付的时间、交付的条件等信息。

附件四：验收报告
详细要求和说明：本附件记录了甲方对房屋的验收情况，包括验收的时间、验收的结果等信息。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方因特殊情况无法继续履行合同。

2. 乙方无法按照约定交付符合合同要求的房屋。

3. 一方明确表示不履行主要债务。

4. 一方违约行为导致合同无法履行。

5. 法律、法规规定的其他解除条件。

违约的责任认定标准：
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。

示例说明：
如果乙方无法按照约定的时间交付符合合同要求的房屋，那么乙
方就需要向甲方支付违约金，并且还需要赔偿甲方因违约所造成的其他损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指购房人，具备完全民事行为能力的个人或法人。

2. 乙方：指房地产开发企业，具有合法开发资质的公司。

3. 丙方：指贷款银行，为甲方提供购房贷款服务的金融机构。

5. 价格与支付：指本合同约定的房屋总价，以及付款方式、付款时间等。

6. 交付与验收：指房屋的交付时间、交付条件，以及验收程序等。

7. 产权与过户：指房屋产权的归属，以及过户手续、过户时间等。

8. 售后服务：指维修责任、质保期限、客服渠道等。

9. 合同变更：指合同在履行过程中，甲乙双方对合同内容进行变更的条件、程序以及生效等。

10. 合同解除：指合同在履行过程中，甲乙双方解除合同的条件、程序以及解除后果等。

11. 违约责任：指违约行为，以及违约方应承担的违约金和赔偿责任等。

12. 争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，解决争议的方式、程序以及法律适用等。

13. 保密条款：指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘
密、技术秘密、个人信息等，应予以保密的内容、期限以及泄密后果等。

14. 合同的生效、变更和解除：指合同的生效条件、变更条件、解除条件等。