融信蓝孔雀

户型分析 90方假边套
户型分析 90方假边套
劣势 1.进门没有鞋柜 2.入口就有一个大走廊 3.客厅开间只有3.5米 4.次卧不朝南采光不好 5.餐厅十分拥挤 6.厨房北侧窗户离外立面太远，基本 无任何采光 7.两个卫生间都对着空调机位，很吵 8.开门就看到一面墙，视觉上不好 9.次卧没有朝南，采光性不好 10.客厅外立面影响采光 11.厨房离次卧太近 12.主卧开门影响客厅电视机背景墙 13.卫生间没有干湿分离 14.餐厅采光性不够 15.次卧和书房靠的太近，有一定影 响
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营销推广
4月15日都市快报、钱江晚报，浙江两大新闻主流媒体头版头条让全 杭州炸开了锅。一颗蓝色的蛋横空出世，引发全民大猜想。“猜猜， 这什么蛋？”一度成为杭城市民关注焦点以及网络热议话题。
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5月16号
5月20号
项目介绍
案名： 蓝孔雀 开发商： 杭州恺筑融信房地产开发有限公司 基地位置：拱墅区学院北路，学院路的延伸 段,蓝孔雀综合体内 建筑楼层：27 (5.6.7) 28 (1.2.3) 4#多层商 业 建筑设计：中国联合工程有限公司 景观设计： ACLA 占地面积：28215 建筑面积: 125278 容积率： 3.2 总套数： 872套 绿化率： 30% 得房率： 78 % 车位配比：1：0.9 主力房型：89方3房2厅2卫 88方3房2厅2卫 78方2房2厅1卫 交付标准：毛坯 物业公司： 融信物业
优势 1.主卧客厅朝南采光好 2.厨房U型设计 3.两卫设计方便起居 4.主次卧互不影响 5.客厅朝南，保证采光 6.客厅或者主卧全飘设计，赠送多 7.主卧面积大，有很多储藏空间 8.阳台面积很大 9.卫生间都很方正，使用舒适 10.书房开间2.6，面积也很大 11.次卧的位置不紧挨入户门，也 算安静 12.整个户型教方正，无主要缺角 13.次卫的位置非常方便次卧和书 房 14.空调机位位置不影响主次卧 15.两个卫生间贴着，装修上方便
开发商介绍
开发商介绍
福建融信房地产开发有限公司成立于2003年9 月，2009年7月14日，正式更名为融信（福建） 投资集团有限公司。公司注册资本4.2亿元， 具有国家一级房地产开发资质。目前，在福州、 漳州已累计取得土地近5000亩，总投资额超 600亿元，其开发的项目主要集中于福州、漳 州、厦门等地，在福州及海西地区广具知名度。 但放眼全国，知名度尚欠缺。 2013年这样的状况得到了极大的转变，2013 年融信接连在上海“凶猛”的拿下三宗地块， 使得融信直接打开了走出本地的大门。在 2013年，融信集团荣获“2013中国房地产开 发企业品牌价值50强”，与万科、龙湖、绿地、 恒大、招商等国内知名房企齐头并进，跻身国 内一线房企阵营。
户型分析 90方边套
户型分析 90方边套
劣势 1.进门没有鞋柜 2.厨房是L型并不是U型 3.客厅的采光面交小只有3.6 4.主卫是暗卫 5.入口没有玄关一览无余 6.书房进门影响电视机背景墙 7.进门就看到客厅，隐私差 8.次卫外面有外墙遮挡采光通风差 9.整个储藏空间小 10.次卫对着主卧门 11.西北有缺角
开发商介绍
公司简介 融信（福建）物业管理有限公司是融信 集团旗下的子公司,融信（福建）物业管 理有限公司成立于2004年7月5日，是 一家大型专业化物业服务企业。近年来， 随着融信集团在全省各地房地产业务的 不断拓展，融信物业先后在莆田、漳州、 厦门等地成立了分公司。未来，随着融 信集团地产项目的纵深推进，融信物业 还将不断发展壮大。
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项目介绍
2013年9月29日，在蓝孔雀宅地争夺战中，来自福建的融信集团以黑马姿态杀 出重围，以34.6亿元包揽蓝孔雀最后两宗宅地，成交楼面积分别为13955元/㎡和 14971元/㎡，成为当日竞买中的唯一赢家。
项目介绍
项目介绍
机会： •所在的蓝孔雀板块市场认可度较高 •周边地铁站规划在近几年就通车， 对于项目交通配套提升很大 •两块地的总体量达到36万方，楼盘 体量大 •融信自身物业，更好的服务自己。
威胁： •周边竞品较多，市场竞争激烈 •外立面在杭州市场使用度不高，玻璃幕墙 存在较多弊端 •工程进度相对来说较慢，也导致开盘时间 节点教晚势必会流失一部分客户 •目前杭州市场较低迷，市场的不景气势必 在影响上造成一定影响
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营销推广
户外新玩法，融信全国首创“楼体画报” 买过外滩画报、读过周末画报、用过手机画报，可是你看过“楼体画报”吗？在杭 州市中心最繁华的延安路上，融信· 蓝孔雀让大家见识了户外广告新玩法。5月20日， 全国首创“楼体画报”——融信画报创刊号，率先在杭州问世。
户型分析
中间套所在楼栋： 1#2#3#5#6#7# 共27x12+26x2=376套 占比总户数的43% 边套所在楼栋：1#3# 共27x4=108套 占比总户数的12% 假边套所在楼栋：1# 3# 共27x4=108套 占比总户数的12% 78方所在楼栋：3# 共27x3=81套 占比总户数的9% 其余118方所在楼栋：2#5#6#7# 共27x6+26x2=214套 占比总户数的24%
4月15号 5月11号 5月16号 5月20号 6月5号
营销推广
杨剑：立足杭州， 将不计成本做好产 品落地
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在对地块的价值认同里，杭州融信营销经理杨剑认为蓝孔雀完全不亚于杭师大地块， 甚至在投入力度上更甚于杭师大地块，“因为对它周围生活现有价值来说，对于公 司的作用会发挥得更大。”蓝孔雀板块定位为完美生活住区，杨剑认为其甚至可能 成为第二个良渚文化村完美住区。
融信蓝孔雀分析报告 —— 徐俊
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开发商介绍
• 融信(福建)投资集团有 限公司成立于2003年 9月，公司注册资本 6.67亿元，具有国家 一级房地产开发资质。 目前，在福州、漳州、 厦门、上海、杭州已 累计取得土地超4000 亩，总投资额超1000 亿元，位列中国房地 产开发企业37强。
6月5号
营销推广
“3331人参与竞猜，仅18人答对!”融信集团入杭首次亮相便带来巨大惊喜， 一颗蓝色之蛋空降而来，以蛋蛋的幽默为杭州楼市带来久违的欢乐与信心，载 入经典的营销事件。事隔多日，蓝色梦想之蛋在杭城人民的热情簇拥之下，终 于孵化：“梦想蛋”——5月11日，【融信·蓝孔雀】携杨丽萍、杨舞、小彩旗， 许杭州一个梦想!
劣势 1.走廊面积浪费 2.进门无鞋柜 3.次卧较小 4.主卧开间只有3.3 5.客厅开间只有3.6 6.次卫的窗户太小 7.厨房挨着卫生间，风水不好 8.主卧整体面积偏小，舒适度不够 9.书房太小，根本做不了房间 10.厨房不是U型设计 11.次卫和厨房窗户靠太近，串味 12.主卫窗户太小，而且有墙体遮 挡影响采光 13.厨房与餐厅位置稍远 14.阳台太小，放了洗衣机基本没 空间 15.厨房卫生间紧贴，风水上很不 好
4月15号 5月11号 5月16号 5月20号 6月5号
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一场隆重的剪裁仪式，一台别开生面的梦想会，一次完美的品牌落地。是融信， 让我们有机会见识杨丽萍的艺术魅力，小彩旗的天赋异禀以及杨舞的艺术传承； 是艺术的魅力，让500多位小孔雀参与竞选；是梦想的力量，近千人前往观看。 5月11日，融信杭州品牌馆暨融信·蓝孔雀临时售楼处，在五星级酒店黄龙 饭店璀璨公开。融信集团董事副总裁、华东区域总经理林峻岭先生，华东区域 副总经理、杭州公司总经理王辉先生等领导出席了启动仪式，特邀嘉宾杨丽萍、 小彩旗的到场更为当天增添耀眼星光。
公司注册资本500万元，具有独立法人 资格，2011年已由原来的物业管理二 级资质晋升为一级物业管理资质，公司 现有员工近600名，在省内共有七个住 宅小区项目：融信第一城、三味舒屋、 西班牙、宽域、莆田观桥御景、大卫城， 上江城，管理面积达140万平方米。
公司还承接融信集团福州地产公司目前 正在开发销售的白宫、澜郡售楼部会所、 漳州澜园售楼部、厦门海上城、平潭大 卫城售楼部会所项目的管理。因管理、 服务到位赢得业界的好评及得到地产领 导的肯定
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SWOT分析
优势： •项目拿地价便宜 •开发商品牌宣传到位 •玻璃幕墙外立面定位很高 •有70多方小户型，产品独特 •有会所和游泳池
劣势： •地块相对较偏沿着石祥路 •离700亩城市公园有一定距离无法直接看到 •户型尺寸都比本案要小 •楼层在27层左右得房率不高 •两梯四户设计在电梯利用上比较拥堵
项目介绍
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•营销推广90方中间套
优势 1.三开间朝南，采光好 2.都是明厨明卫通透好 3.主卧带卫生间起居方便 4.餐厅客厅一起视野大 5.进门就是厨房，放菜方便 6.主卧都是带飘窗的 7.房间方正便于装修 8.厨房卫生间挨的近，接水管方便 9.主卧在整个户型最安静的角落，便 于休息 10.整体玻璃幕墙采光上比较好 11.北边设置大通风井，所以通透上 得到很到保证 12.客厅或者次卧带飘窗的设计，增 大面积 13.次卫位置教好，方便次卧和书房 14.次卫门在风水上也没有相对 15.主卧飘窗的窗带弧度，方便观看 其他角度风景
在上海拿地之后，融信表示接下来在华东区域 将会有大手笔的规划，杭州成为了融信瞄准的 第二块肥肉。
此外，融信集团还拥有杭师大地块等优质项目。
开发商介绍
福州景观工程有限公司位于福建省福州市仓山区金山大道融信第一城会所二楼，城市 园林三级资质。是一家集园林景观设计及园林景观施工为一体的综合型施工企业，在 福州园林界享有较高的知名度。 公司于2009年10月1日成立，依靠专业化经营人员以及对外经营积累下来的经验和对 外树立的良好品牌形象，积极开拓社会市场，加大对外经营力度。并以打造管理型企 业为公司发展战略的基础，以提高服务意识和质量作为企业经营的灵魂，以承接高端 品牌楼盘为工作重心，强化管理，加强组织领导、优化企业结构，把打造核心竞争力 和确立行业领先优势作为企业长期发展战略。 公司先后承揽融信大卫城、世欧澜山售楼区等高端景观绿化工程，创造良好的信誉和 社会效益，受到社会各界一致好评。
项目介绍
融信·蓝孔雀雄踞老城西核心，位处蓝孔雀综合体中心位置，西邻学院北路，东接莫 干山路。项目周边规划地铁2、5、10号线，以及多重快速公交，15分钟直抵黄龙， 半小时内切换西溪风情、西湖风韵，重新定义杭城CBD。周边日渐繁华，优雅半径 内聚集城西银泰、西溪印象城、万达广场等12个重量级综合体，浙江大学紫金港校 区、杭州文澜中学、杭州求是高级中学等8所名校，15分钟打造成熟地缘圈层。
优势： 1.主卧次卧朝南采光好 2.客厅侧边采光，可以看到边上风景 3.主卧带卫生间，方便起居 4.次卧离次卫很近 5.主卧带阳台很开阔 6.空调机位位置不影响休息 7.进门就是厨房，方便放菜 8.主卧储藏空间大 9.阳台面积很大 10.书房面积大 11.北边书房窗户很大采光好 12.阳台外面无外墙遮挡采光充足 13.每个房间都很方正，方便装修 14.进深教短在通风上比较好
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售楼部开放当日客户来访情况
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不明飞行物引围观 房交会融信 蓝孔雀空中大惊喜
2014杭州房交会如约而至，吸引 众多购房者的目光。今天上午10 点左右，来到黄龙世贸中心的许多 市民看到一个椭圆形的不明飞行物， 时而盘旋、时而停留在黄龙饭店上 空，引得不少人驻足观看，纷纷拿 出手机拍照。