物业公司商铺租赁协议8篇

物业公司商铺租赁协议8篇
篇1
甲方（出租方）：XX物业管理有限公司
乙方（承租方）：_____________________
鉴于甲方拥有并管理本物业内的商铺，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：
一、租赁物业概况
1. 物业名称：_____________________
2. 商铺位置：_____________________
3. 商铺面积：_____________________（具体面积以实际测量为准）
4. 商铺用途：乙方所租赁商铺用于_____________________。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。

租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

2. 租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：________元整）。

首次租金应在协议签订后____日内支付，以后每次租金应在每个支付周期的第____日支付。

3. 如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币________元。

逾期超过____日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

四、物业交付及保证金
1. 本协议签订后____日内，乙方应支付人民币________元（大写：________元整）作为租赁保证金。

甲方收到保证金后，将商铺交付给乙方使用。

2. 租赁期满或协议提前终止时，乙方应在协议终止之日起____日内将商铺交还甲方，并清算所有费用。

如乙方无违约情况，甲方应在协议终止后____日内退还保证金（不计利息）。

如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、物业使用及管理
1. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的结构和功能。

如需装修或改变商铺用途，应征得甲方同意。

2. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规以及物业管理规定，不得从事违法、违规活动。

如有违法行为，由乙方自行承担法律责任。

3. 乙方应按时支付商铺的水、电、物业管理费等公共事业费用。

如有拖欠，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

4. 租赁期内，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。

如因不可抗力因素导致设施损坏，乙方应及时通知甲方，共同协商解决。

六、违约责任
1. 如乙方未按照本协议约定支付租金或保证金等费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方在租赁期内擅自退租或违反本协议约定的其他义务，甲
方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

3. 如因甲方原因导致不能如期交付商铺，甲方应承担违约责任并
赔偿乙方相应损失。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本协
议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章
之日起生效。

3. 因执行本协议产生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：_____________________ 乙方（盖章）：_____________________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________ 日期：____年____月____日
日期：____年____月____日
篇2
甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方为乙方提供合法、安全、便捷的商铺租赁服务，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，商铺位于_______（地址），建筑面积______平方米。

乙方承租该商铺用于经营______（经营类目）。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应将商铺归还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______）。

2. 支付方式：租金支付方式为______（如：每半年支付一次等）。

乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

四、商铺使用及管理
1. 商铺使用：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商
铺的结构和功能。

如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2. 物业管理：甲方负责商铺的物业管理，包括公共区域的清洁、
绿化、安保等。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3. 消防安全：乙方应严格遵守消防安全规定，确保商铺消防安全。

五、保证金
1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，金额为______元人
民币（大写：______）。

2. 保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务，如按时支付租金、物业管理费等。

3. 协议终止后，如乙方履行了本协议约定的义务，甲方应退还保
证金。

六、合同解除与终止
1. 双方均有权在对方违反本协议约定时解除合同。

2. 协议解除或终止后，乙方应将商铺归还甲方，并拆除自行安装
的装修、装饰等。

七、违约责任
1. 乙方未按照约定支付租金、物业管理费等费用的，应按照逾期
支付的金额向甲方支付违约金。

2. 乙方擅自改变商铺结构、功能或违反消防安全规定的，甲方有
权要求乙方恢复原状，并视情况要求乙方支付违约金。

3. 乙方在租赁期内擅自退租的，应支付剩余租期的租金作为违约金。

八、不可抗力
因不可抗力导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

不可
抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

九、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司（盖章）
法定代表人（或授权代表）签字：__________________
日期：______年______月______日
乙方（承租方）：________________（盖章）
法定代表人（或授权代表）签字：__________________
日期：______年______月______日
篇3
出租方（以下简称“甲方”）：XXXXXX物业有限公司
承租方（以下简称“乙方”）：______________
鉴于甲方是位于______（地址）的物业管理者，拥有商铺的合法出租权利。

乙方有意租赁甲方的商铺用于经营。

为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及用途
甲方同意将其管理的位于______（地址）的商铺出租给乙方使用，具体租赁物包括商铺内的所有设施和设备。

乙方承诺将该商铺仅用于
经营____________，并确保其合法经营和遵守相关法律法规。

二、租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

在租赁期满前，双方协商续租或返还商铺。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议约定支付租金给甲方。

租金总额为______元
人民币，平均每月租金为______元人民币。

2. 乙方应在每月的第一天支付下个月的租金给甲方，逾期支付的，应按照逾期支付的金额计算滞纳金。

四、物业费用及支付方式
乙方应承担租赁期间产生的物业费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费等。

乙方应按时支付这些费用，确保商铺的正常运营。

甲方有权在乙方未按时支付物业费用时采取必要的措施。

五、商铺使用及管理
1. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保商铺的安全、卫生和整洁。

2. 乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

3. 乙方不得将商铺用于非法用途，不得存放危险物品，不得违反消防安全规定。

4. 乙方应对商铺的设备、设施妥善使用，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复并承担赔偿责任。

六、违约责任
1. 如乙方未按照本协议约定支付租金或物业费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

2. 如乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3. 乙方在租赁期间因违反法律、法规或本协议约定所产生的责任和损失，应由乙方自行承担。

七、协议解除与终止
1. 本协议在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除本协议；
（2）乙方违反本协议约定，甲方依法解除本协议；
（3）其他法定情形下的协议解除。

2. 本协议解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并确保商铺设施、设备的完好无损。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本协议的修改和补充应以书面形式作出，作为本协议的一部分。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
因执行本协议所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协
商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：XXXXXX物业有限公司
法定代表人（签字）：______________
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：______________
日期：______年______月______日
篇4
甲方（出租方）：XX物业管理公司
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方为合法经营之物业管理公司，拥有商铺的合法出租权利，乙方有意租赁甲方商铺经营之需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议条款。

一、租赁物业基本情况
1. 甲方同意将其管理的位于____（地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2. 租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本协议附件之平面图。

二、租赁期限
1. 租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2. 租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第一天支付租金。

3. 若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之____的比例支付违约金。

四、物业使用及管理
1. 乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法、违规活动。

2. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、外观、用途等，如需改动，须经甲方书面同意。

3. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保租赁物业的正常使用。

4. 租赁期间，甲方有权对公共区域进行维护、修缮，乙方应配合
甲方的相关工作。

五、保证金
1. 乙方应在签订本协议时支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

2. 租赁关系终止时，若乙方无违约情况，甲方应在办理完相关手
续后无息退还保证金。

3. 如乙方存在违约情况，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、装修及改建
1. 乙方如需对租赁物业进行装修或改建，须提前向甲方提交装修、改建方案。

2. 乙方提交的方案须经甲方书面同意，且乙方应确保装修、改建过程中不影响他人正常使用物业。

3. 租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至原状或按甲方要求恢复。

七、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金、保证金等费用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方擅自改变租赁物业用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

3. 如因乙方原因导致本协议提前终止，乙方应承担相应违约责任。

八、协议解除与终止
1. 双方可协商一致解除本协议。

2. 如乙方存在违约行为，甲方有权单方解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3. 租赁期满，本协议自然终止。

九、其他约定事项
篇5
出租方（甲方）：XX物业公司
承租方（乙方）：
为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务社区，规范运作的原则，签订商铺租赁协议如下：
一、协议约定甲乙双方权利和义务
（一）甲方的权利与义务
1. 甲方拥有对所出租物业的经营自主权和管理权，有按协议约定
收取物业管理费和其它费用的权利。

乙方应按本协议规定，如期按时
向甲方交纳各项费用。

对于违约乙方应按照约定进行妥善处理，维护
好甲方的合法权益和经济利益。

2. 负责在乙方的承租期内监督物业的运行情况。

物业在运行期间，发生相邻关系时出现的各类纠纷等问题应积极主动进行调解，以确保
承租方的顺利经营。

若乙方出现严重违反物业管理规定的行为或影响
到其他业主的正常经营活动的，甲方有权依法依规采取必要的处罚措
施并提前终止本协议的执行。

二、协议的变更和解除
篇6
甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方为乙方提供合法、安全的商铺租赁服务，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其管理的位于________________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体位置、面积、布局等详见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方
提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议约定的租金标准，按时足额支付租金。

2. 租金为每月人民币________元（大写：_________________________元整），总计为人民币________元（大写：_________________________元整）。

3. 乙方应于每月的第一天支付本月租金，如逾期支付，每逾期一天，需按未支付租金的XX%向甲方支付违约金。

四、物业使用规定
1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

2. 乙方不得将租赁物业用于违法、违规活动，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

3. 乙方在租赁期间负责物业的日常维护、保养及修缮。

如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4. 乙方应保持租赁物业的整洁、卫生，遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

五、保证金
1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币________元（大写：_________________________元整）作为租赁保证金。

2. 租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在XX个工作日内退还租赁保证金。

3. 如乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相关费用后，将剩余保证金退还乙方。

六、合同解除与终止
1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如乙方违反本协议约定，甲方有权单方解除本协议，并有权要求乙方承担违约责任。

3. 租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将租赁物业交还甲方，并履行完毕所有义务后，方可办理退租手续。

七、违约责任
1. 双方同意，如一方违反本协议的任何条款，违约方需向守约方支付违约金人民币________元（大写：_________________________元整）。

2. 除违约金外，违约方还需赔偿守约方因此遭受的实际损失。

八、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4. 如有争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：XXXX物业管理有限公司
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字盖章）：____________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________
日期：XXXX年XX月XX日
（以下无正文）
附件：租赁物业平面布局图及详细信息（注：此处可添加相关图片和详细数据）
篇7
甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲方是专业提供物业管理服务的公司，且拥有并管理若干商铺，乙方对甲方所管理的某商铺表示租赁意愿，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：
一、租赁物业基本情况
本协议所租赁的商铺位于__________________（地址），建筑面积______平方米，具体范围、布局及配套设施等详见物业清单。

乙方已充分了解和认可该物业的现状及所处位置，自愿租赁该物业并承诺按本协议规定的使用和经营方式使用。

二、租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理相关手续。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：经双方协商，乙方租赁商铺的租金为每年______元人民币。

2. 支付方式：租金按每______（如季度、半年等）支付一次，乙方应在每期的第一天支付该期的租金。

如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为滞纳金。

四、物业使用规定
1. 乙方承诺按照甲方的物业管理规定使用物业，不得从事违法、违规的活动。

2. 乙方在租赁期内有权使用物业，但不得擅自改变物业的结构和功能。

如需改动，必须事先获得甲方的书面同意。

3. 乙方应合理使用物业及其设施，如因乙方原因造成物业及其设施的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本协议收取租金及其他费用。

2. 甲方应保证物业的适租性，确保物业在交付时符合协议约定的用途。

3. 甲方应提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。

4. 甲方应对物业进行定期的检查和维修，确保物业的正常使用。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内使用物业并按协议约定进行经营活动。

2. 乙方应按时支付租金及其他费用。

3. 乙方应合理使用和保护物业及其设施，不得擅自改动物业的结构和功能。

4. 乙方应对其经营行为负责，不得从事违法、违规的经营活动。

七、合同的解除与终止
1. 若乙方未按时支付租金或其他费用超过约定时间一个月的，甲方有权解除本协议。

2. 若乙方在租赁期内从事违法、违规活动或擅自改变物业结构和功能，甲方有权立即解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3. 本协议在租赁期满或双方协商一致的情况下可以终止。

八、违约责任
若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

九、其他事项
本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司
法定代表人（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
篇8
甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有并管理特定的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营特定业务，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，具体位于____________（商铺地址）。

商铺的具体面积、结构、设施等信息详见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为XX年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁协议。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本协议规定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2. 租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

租金支付方式：____（如每月支付、每季度支付或每年支付等）。

3. 如乙方未能按时支付租金，应按照逾期支付的金额，每日支付
____%的滞纳金。

逾期超过____日，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空商铺。

四、商铺使用及管理
1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法、违规的经营活动，不得
影响甲方的声誉。

2. 乙方在租赁期内，不得擅自改变商铺的结构、用途。

如需装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

3. 乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电
费等相关费用。

4. 甲方有权对商铺进行巡查，乙方应配合甲方的巡查工作。

五、押金
1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元（大写：
____元整）。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，押金应全额退还；如乙方有违
约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

六、违约责任
1. 双方任何一方未能全面履行本协议规定的义务，均构成违约。

违约方应支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的一切损失。

2. 如因乙方的违约行为导致本协议提前终止，乙方除承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的生效及变更
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

双方应严格遵守本协议的规定。

在协议有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

如需变更或解除本协议，应经双方协商一致并达成书面协议。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：_____________
日期：____年__月__日
联系方式：_______________________
邮箱：___________________________。