第八章基本建设概

第八章基本建设概算
本章重点：
1.产品成本概算
2.基本建设概算
第一节产品成本概算
一、概念
1.产品成本：反映企业生产经营和管理水平的高低，是生产成品活动中劳动消耗的货币表现。

2.产品成本概算：是揭示货币表现的内容和方法。

3.产品成本分类
（1）设计成本、计划成本、实际成本；
（2）本期成本、上期成本；
（3）总成本或单位成本；
（4）车间成本、工厂成本和销售成本。

二、产品成本组成
（1）原料费：经过加工构成产品的材料。

（2）辅助材料费：直接或间接用于生产，但不构成产品的各种材料费。

（3）燃料费：工艺过程提供热源的材料费。

（ 4）动力消耗费：用于生产而直接消耗的能源费。

（5）工人工资：参加生产的工人工资。

（6）工资附加费：劳动基金、医疗费、文教补助费、福利补助费及企业直接支付的劳动保护费用等。

（7）车间经费：车间范围内为管理和组织生产所产生的一切费用。

以上 7 项费用总计即构成车间成本费。

（8）企业管理费：管理部门为管理和组织生产所发生的一切费用。

以上 8 项费用总计即构成工厂成本费，即产品设计成本费。

（9）推销费：指包装费、运输费以及代销分配等商业性费用。

以上 9 项费用总计即构成销售成本，也即实际成本。

产品价格 =销售成本 +税金 +利润
产品成本的构成如表所示。

注意：
上表使用于一种产品成本构成费用计算。

对于同时生产几种产品时，应按各产品的成本构成实际情况去计算。

当彼此有互相关联的间接费用时，应先计算出其总成本，然后按规定，依不同比例分摊到各产品成本中去。

三、产品成本计算说明
1、原料、辅助材料及燃料费的计算
凡采购的原料、辅助材料及燃料，均按该材料的采购单价（包括运输、装卸等
作业费）乘以该材料的单位产品的消耗定额。

2、工资及工资附加费的计算
基本工资按国家统一规定的等级标准；辅助工资系指各种津贴、奖金等，并按
国家规定以工资总额的百分率提取工资附加费。

3、车间经费的计算
包括本车间的管理人员工资及附加费，固定资产折旧费，大、中、小维修费，
低值易耗品摊销费，材料消耗费，劳保费，水电费，采暖费，运输费，分析化验费，技术
组织措施费以及其他杂费。

4、企业管理费的计算
如管理人员的工资及附加费、固定资产折旧费（除车间外的固定资产）、办公费、旅差费、会议费、消防费、利息支出等。

按实际发生金额计算，并分摊到生产成本中去。

5、三废处理费的计算
此费用系指三废物己排出车间外，为了保护环境必须进行的处理费用。

它与经
常性环境检测费也不相同。

计算时要按处理的效益，以规定的特殊方法予以计算。

第二节编制设计概算的作用
一、基本建设概算书
是基本建设项目初步设计文件中的重要组成部分，是确定建设项目投资额、
编制基本建设实施计划、考核工程成本、进行项目技术经济分析和工程结算的依据，也是国
家对基本建设进行管理和监督的重要方法之一。

二、编制设计概算的作用
1、初步设计概算是编制总体计划、确定和控制基本建设投资额的依据。

设计概算需确定建设项目的总投资额及其构成。

设计概算经过有关部门批准后，
作为项目建设投资额的最高限额，建设过程原则上不能突破这一限额。

2、设计概算是进行项目技术经济分析的依据。

评价一个项目的优劣，应综合考核建设项目的每个技术经济指标，其中，工程总
成本、单位产品成本等，都必须在设计概算的基础上进行。

3、设计概算是确定和控制项目阶段投资额度的依据。

大型建设项目建设期较长，一般需要分阶段进行，在设计概算中一般要按照阶段
设计的要求确定建设项目的阶段投资额。

4、设计概算是编制建设项目年度建设计划的依据。

项目设计中对项目建设所需的财力、物力、人力等都做了较为精确度计算，在项
目设计中同时还确定了建设工期及分年度建设计划，在项目设计过程中初步设计一经批准，
即可根据项目初步设计编制项目的分年度投资计划。

5.设计概算是确定项目贷款额度的依据。

借贷资金是以项目的名义向有关的金融机构获得的借款，在自有资金等其他资金
来源既定的条件下，项目设计概算是确定项目贷款额度的依据。

6.设计概算是进行项目管理的依据。

项目概算是进行项目管理，实行项目投资包干的依据。

按照已经批准的设计概算，由项目单位与项目主管部门签订包干合同，实行建设项目投资包干制。

项目单位进项工程
招标的标底，必须以项目设计概算为基础确定，不能超过设计概算。

第三节工程造价构成
一、工程总投资
1.定义：工程总投资是指工程项目从筹建期间开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投
资费用。

2.新建项目总投资=
建设期投入的建设投资+投产后所需的流动资金
=固定资产+ 无形资产+递延资产+流动资产
=自筹资金+ 借款+ 借款利息
3.概念
（1）固定资产：指使用期限在一年以上，单位价值在国家规定的限额标准，并在使用过
程中保持原有实物形态的资产，包括房屋、设备等。

（2）无形资产：值企业能长期使用而没有实物形态的有偿使用的资产。

包括专利权、商
标权、土地使用权、非专利技术、商标和版权等。

（3）递延资产：指不能计入工程成本，应当在生产经营期内一次摊销的各项递延费用，
包括开办费和以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出等。

（4）流动资产：指可以在一年内或超过一年多一个营业周期内变现或运用的资产。

包括
现金及各种存款、存货、应收及预付款项等。

二、工程造价的构成
1.建筑工程费：厂房、仓库、生活用房等建筑物和铁路、公路、水塔、烟囱等工程费用。

2.设备购置费：一切需要安装和不需要安装的设备。

3.设备安装工程费：包括运输、起重、就位、接管、保温等。

4.工器具及生产家具购置费：包括车间化验室等配备的仪器、工具等。

5.其他费用：包括上述费用以外的一切费用。

三、工程造价估算的方法
1.建筑及设备安装工程费用
（ 1）直接费用：人工费、材料费、施工机械费、其他直接费用。

（2）施工管理费：人员工资、办公费、差旅费、固定资产使用费、劳保费、检测试验费、
工人培训费、上级管理费等。

（3）独立费用：大型临时设备费、冬天雨季施工增加费、技术装备费、预算外费用、包干
费。

（ 4）法定利润：建筑施工企业完成建筑安装工程应提取的利润。

为工程预算成本的2% ～5% 。

2.设备及工具、器具购买费用
包括产品的原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购及保管费等。

3.其他费用：一般属非生产支出，必须做到妥善合理。

第四节工程项目的划分与概算编制法
一、工程项目的层次划分
1.总体工程：整个建设项目。

2.单项工程：具有独立设计，竣工后可发挥独立作用的工程，如生产车间。

3.单位工程：独立设计，可以独立施工的工程。

如土建工程、电气工程。

4.分部工程：如房屋建筑可划分为基础工程、主体工程等。

5.分项工程：如墙体可分为开挖基槽、垫层、基础灌注混凝土等分项工程。

二、设计概算的组成
1、单位工程概算书
反映每一独立建筑物中的一般土建工程、卫生工程、工艺管道工程、特殊构筑
物工程、电气照明工程、机械设备及安装工程、电气设备及安装工程等费用的文件。

2、其他工程和费用概算书
建筑安装工程以外的，与整个建设工程有关的其他工程和费用文件。

是根据国家、地方、主管部门规定的收费标准进行编制的。

它以独立的项目形式列入总概算书和综合概算书中。

3.单项工程综合概算书
是确定工程项目的全部建设费用的文件。

整个建设工程有多少个工程项目就应编制多少个综合概算书。

综合概算书是根据各单位工程概算书汇编而成的。

4.建设项目的总概算书
是确定一个建设项目从筹建的竣工验收过程的全部建设费用的文件。

由各工程项目综合概算书和其他工程和费用概算书汇编而成。

三、初步设计概算书的编制依据和程序
1.依据
（1）初步设计文件
（2）各种定额指标
2.程序
（ 1）收集基础资料（定额指标、取费标准等）。

（2）编制单位估价表、单位估价汇总表。

（3）熟悉设计图纸，并计算工程量。

（4）根据工程量计算表与单位估价表等计算直接费用；
（5）按照施工管理费、独立费用定额、法定利润率等依据，计算施工管理费、独立费和法定利润；
（6）编制单位工程概算书，汇编各种综合概算文件，形成总概算书。

思考题
1.产品成本、产品成本概算
2.产品价格的组成
3.编制基本建设概算的作用
4.工程造价的构成
5.工程项目的层次划分
6.初步设计概算书的组成
7.初步设计概算书的编制依据
8.初步设计概算书的编制程序。