物业管理服务协议物业及租户

物业管理服务协议物业及租户
物业管理服务协议物业及租户
1. 引言
本协议旨在明确物业管理公司与物业业主及租户之间的权利和责任，确保良好的物业管理服务和租赁关系的顺利进行。

双方应遵守本协议的约定，维护公平、公正的原则，共同促进社区的和谐发展。

2. 物业管理公司的权责
2.1 提供良好的物业管理服务，包括但不限于对公共区域的维护、清洁、修缮、故障维修等。

2.2 负责管理物业设施和设备，确保其正常运行、安全可靠。

2.3 组织物业设施的定期维护检查和保养，确保设施的寿命和性能。

2.4 对小区内的噪音、污染等问题进行管理和监督，维护良好的居住环境。

2.5 提供必要的安全保障措施，确保住户的人身和财产安全。

2.6 积极解决住户的问题和投诉，并及时提供意见和建议。

3. 物业业主的权责
3.1 缴纳物业管理费用，并按时足额支付。

3.2 遵守公共秩序和社区规章制度，不干扰其他住户的正常生活。

3.3 定期检查住房设施和设备，确保其正常使用和安全性。

3.4 配合物业管理公司的工作，如提供必要的信息和协助。

3.5 及时向物业管理公司报告存在的问题、故障或其他安全隐患。

3.6 共同维护社区的安全和环境卫生，如做好垃圾分类和垃圾投放等。

4. 租户的权责
4.1 遵守公共秩序和社区规章制度，不干扰其他住户的正常生活。

4.2 租住期间，按时足额缴纳房租和物业管理费用。

4.3 妥善保管房屋设施和设备，注意使用和保养，避免损坏。

4.4 及时向房东或物业管理公司报告存在的问题、故障或其他安全隐患。

4.5 遵守租赁合同的约定，不擅自改变房屋用途或转租他人。

5. 共同责任
5.1 双方应本着诚实、守信的原则，进行合作。

5.2 在遇到问题和纠纷时，双方应积极沟通、协商解决，争取
达成共识。

5.3 双方都应遵守国家法律法规，维护社区的安全和秩序。

5.4 物业管理公司应当保护住户的合法权益，积极为住户提供
帮助和支持。

6. 协议的变更和解除
6.1 若任何一方需要对协议进行变更，应提前书面通知另一方，并经过双方协商一致后方可生效。

6.2 若协议的履行遇到无法预见的不可抗力因素，双方应互相
理解、协商解决。

7. 法律适用和争端解决
7.1 本协议的签订、履行和解释应适用中华人民共和国的相关
法律法规。

7.2 若双方在履行过程中发生争议，应先进行友好协商解决；
协商不成的，应依法向有关部门或仲裁机构申请解决。

8. 其他事项
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直到协议
解除。

8.2 本协议的一切修改和补充协议必须采用书面形式。

8.3 本协议正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

以上为物业管理服务协议的内容，请双方仔细阅读并签字盖章
确认。

物业管理公司（盖章）： ______________________
物业业主/租户（签字）： ______________________。