内部施工承揽协议(2024年版)

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
内部施工承揽协议（2024年版）本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
第二条工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程内容
2.4 工程规模
2.5 工程预算
第三条施工期限
3.1 工程开工日期
3.2 工程竣工日期
3.3 施工期限的调整
第四条工程质量标准
4.1 工程质量等级
4.2 质量检验标准
4.3 质量保证措施
第五条施工材料及设备
5.1 材料来源
5.2 设备供应
5.3 材料和设备质量要求
第六条施工安全
6.1 安全生产责任
6.2 安全防护措施
6.3 安全事故处理
第七条工程变更
7.1 工程变更的条件
7.2 工程变更的程序
7.3 工程变更的费用和时间调整第八条工程款项支付
8.1 付款条件
8.2 付款方式
8.3 付款进度
8.4 工程尾款支付
第九条违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿金额和方式
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 仲裁费用
第十一条解除和终止合同
11.1 合同解除的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 解除和终止合同后的处理
第十二条保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密条款的赔偿
第十三条不可抗力
13.1 不可抗力的定义
13.2 不可抗力事件的处理
13.3 不可抗力导致的合同变更或解除
第十四条其他条款
14.1 合同的签订地点和日期
14.2 合同的附件
14.3 合同的修改和补充
14.4 合同的生效条件
14.5 双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称：×××公司，住所：×××市×××区×××路×××号。

1.2 乙方名称：×××建筑公司，住所：×××市×××区×××路×××号。

第二条工程概况
2.1 工程名称：×××住宅小区内部施工项目。

2.2 工程地点：×××市×××区×××路×××号，×××住宅小区内。

2.3 工程内容：包括但不限于建筑主体施工、水电安装、装修工程、绿化工程等。

2.4 工程规模：根据工程设计图纸及工程量清单确定。

2.5 工程预算：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

第三条施工期限
3.1 工程开工日期：本合同签订后×天内。

3.2 工程竣工日期：按照工程设计图纸及工程量清单，工程预计在×××年×××月×××日前竣工。

3.3 施工期限的调整：如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方可协商调整施工期限，并按实际情况调整工程款项支付进度。

第四条工程质量标准
4.1 工程质量等级：达到国家及行业相关标准，并通过验收。

4.2 质量检验标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行。

4.3 质量保证措施：乙方应严格按照设计图纸、施工方案和标准
规范组织施工，确保工程质量。

第五条施工材料及设备
5.1 材料来源：乙方负责采购符合设计要求和质量标准的建筑材料、构配件和设备。

5.2 设备供应：乙方负责提供施工所需的主要施工设备，并保证设备正常运行。

5.3 材料和设备质量要求：乙方应提供材料和设备的质量证明文件，确保材料和设备符合国家及行业标准。

第六条施工安全
6.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家及行业安全生产法规，确保施工现场的安全生产。

6.2 安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。

6.3 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法规和程序处理。

第七条工程变更
7.1 工程变更的条件：在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同，双方可协商一致进行变更。

7.2 工程变更的程序：变更内容应签订书面变更协议，并明确变更后的工程款项、工期等事项。

7.3 工程变更的费用和时间调整：根据变更协议，相应调整工程款项支付进度和工期。

第八条工程款项支付
8.1 付款条件：按照工程进度和质量情况，甲方分期支付工程款项。

8.2 付款方式：银行转账、支票等方式支付。

8.3 付款进度：工程进度达到约定的百分比时，甲方按约定支付相应款项。

具体付款进度在补充协议中明确。

8.4 工程尾款支付：工程竣工并验收合格后，甲方支付工程尾款。

第九条违约责任
9.1 甲方违约责任：如甲方未按约定支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的×%。

9.2 乙方违约责任：如乙方未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为合同总金额的×%。

9.3 违约赔偿金额和方式：违约金计算方式在补充协议中明确。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会。

10.3 仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。

第十一条解除和终止合同
11.1 合同解除的条件：任何一方未履行合同义务达到×个月，对方有权解除合同。

11.2 合同终止的条件：工程竣工并验收合格，双方办理完毕结算手续。

11.3 解除和终止合同后的处理：双方按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事项。

第十二条保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。

12.2 保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起×年。

12.3 违约保密条款的赔偿：泄露对方秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条不可抗力
13.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

13.2 不可抗力事件的处理：双方协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况调整工期和工程款项支付。

13.3 不可抗力导致的合同变更或解除：如不可抗力事件持续时间达到×个月，双方可协商解除合同，并按照本合同第十一条处理。

第十四条其他条款
14.1 合同的签订地点和日期：本合同在×××市×××区×××路×××号签订，签订日期为×××年×××月×××日。

14.2 合同的附件：附件包括工程设计图纸、工程量清单、施工
方案等。

14.3 合同的修改和补充：合同履行过程中，双方可签订补充协议，修改和补充本合同。

14.4 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.5 双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护双方的合法权益。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程设计图纸
详细要求：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的设计说明和技术要求。

图纸应采用标准图框，清晰标注比例、尺寸、材料等。

附件二：工程量清单
详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，以及材料和设备的技术要求。

清单应按照工程项目进行分类，并编制统一的编码。

附件三：施工方案
详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工计划、施工安全措施等。

方案应具体明确，便于实际操作，并符合国家及行业标准。

附件四：材料和设备质量证明文件
详细要求：乙方应提供所采购材料和设备的质量证明文件，包括
产品合格证、检验报告等，以确保材料和设备符合国家及行业标准。

附件五：工程验收标准和方法
详细要求：工程验收标准和方法应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行。

验收程序应包括自检、互检、专检等环节。

附件六：安全生产管理制度
详细要求：乙方应提供安全生产管理制度，包括安全生产责任制度、安全操作规程、安全教育培训等，以确保施工现场的安全生产。

附件七：违约金计算方式
详细要求：附件七应详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算时间等，以便在违约行为发生时双方依据约定进行计算。

附件八：保密协议
详细要求：保密协议应明确双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、运营秘密等内容，以及违约责任和相关条款。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定支付工程款项。

2. 乙方未按约定工期完成工程。

3. 乙方使用的材料和设备不符合设计要求和质量标准。

4. 乙方在施工过程中存在安全隐患或安全事故。

5. 双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题。

违约责任认定标准：
1. 违约金计算方式：根据附件七的约定，按照违约金的计算基数、计算比例和计算时间进行计算。

2. 损失赔偿计算方式：根据实际损失的金额和范围进行计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。

3. 工期延误：按照合同约定的工期和实际完成工期进行计算，每延误一天，乙方应支付违约金。

示例说明：
如果甲方未按约定支付工程款项，乙方可以依据附件七的违约金计算方式，计算出违约金金额，向甲方提出赔偿要求。

说明三：法律名词及解释：
1. 内部施工承揽协议：指甲方将其内部施工项目承揽给乙方，乙方按照甲方的要求进行施工，并按照约定支付工程款项的协议。

2. 工程设计图纸：指用于指导施工的图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。

3. 工程量清单：指详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价的清单。

4. 施工方案：指详细描述施工工艺、施工步骤、施工计划和安全措施的文件。

5. 材料和设备质量证明文件：指证明材料和设备质量符合国家及行业标准的文件，如产品合格证、检验报告等。

6. 工程验收标准和方法：指用于判断工程质量是否达到约定标准的依据和方法。

7. 安全生产管理制度：指为保证施工现场安全生产而制定的管理制度，包括安全生产责任制度、安全操作规程等。

8. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

9. 损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接经济损失、预期利润等。

10. 工期延误：指实际完成工期与约定工期之间的差距。