高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等
关于住宅经济层数的分析
导语：住宅楼的常见层数是依据什么决定的？住宅的常见层数有11层、18层、26层、33层等，这些数字是如何决定的？7层以上就要有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层？关于住宅经济层数的分析运营管理部营销管理中心经济层数11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。
因此11层是经济层数。
18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。
18层也是经济层数。
26层：19层开始就是一类防火建筑类型了，建筑物要设置两部防火电梯（也有三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯。
很多城市的一些规划区域有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求）的限高。
于是，80/3=26层，这是同时满足住宅限高与经济利益最大化的层数。
33层：我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
一般地，33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了，因此33层也是经济层数。
经济层数分界点的来源决定一栋建筑层数的分界点来源多个方面。
有城市规划指标和环境影响的要求，有考虑人的生理因素要求，考虑消防因素，以及结构因素。
一、城市规划的限制城市中的建筑高度都是受城市规划的控制。
例如规划条件要求多层建筑，就不能把建到七层以上。
规划要求高度控制在100米以下，那么设计大概就会在三十层左右。
如果地块北面有一栋住宅，距离50米，按南方1：1日照间距的要求，建筑物高度就不能超过50米，大概能建16层。
如果在北方，假设日照间距为1：1.2，取整为13层（50/3.0/1.2）。
发展商会尽量做足容积率和可出售面积，土地的容积率指标是决定建筑层数的决定因素。
二、人的生理情况这主要影响到多层和高层的分界点。
多层建筑可以不设电梯，故考虑到人爬楼梯的体能限制，住宅定超过七层就要设计电梯，并且栏杆高度高于1.1米以保证安全。
楼层密码解读
楼层密码解读在现代建筑中，楼层的数字往往不仅仅是一个简单的编号，它们往往有着特定的含义和象征意义。
在选择居住或办公楼层时，我们也应该注意一些细节和注意事项。
下面是1～18楼层数字的含义和楼层选择的注意事项。
1楼：大门1楼往往是大门所在的楼层，它象征着进入的起点。
在商业建筑中，1楼往往是商铺的位置，具有良好的商业机会。
在居住建筑中，1楼往往有较高的安全风险，因为容易受到外界的干扰和入侵。
2楼：财富2楼往往与财富有关，因为“二”和“发”谐音，寓意着财富的增长。
在商业建筑中，2楼往往是商业办公的位置，具有较好的商业机会。
在居住建筑中，2楼往往是较为理想的居住楼层，既不会受到太多的干扰，又不会太过高层。
3楼：发展3楼往往与发展有关，因为“三”和“生”谐音，寓意着事业的发展。
在商业建筑中，3楼往往是办公楼层，具有较好的商业机会。
在居住建筑中，3楼往往是居住的理想楼层，既不会太过高层，又不会太过拥挤。
4楼：不吉利在中国文化中，4被视为不吉利的数字，因为它的发音与“死”相似。
很多楼层中没有4楼，或者将4楼标记为其他数字。
在选择楼层时，应尽量避免选择4楼，以免带来不好的运势。
5楼：平安5楼往往与平安有关，因为“五”和“无”谐音，寓意着没有事故和灾害。
在居住建筑中，5楼往往是较为理想的居住楼层，既不会太过高层，又不会太过拥挤。
在商业建筑中，5楼往往是商业办公的位置，具有较好的商业机会。
6楼：顺利6楼往往与顺利有关，因为“六”和“顺”谐音。
在商业建筑中，6楼往往是商业办公的位置，具有较好的商业机会。
在居住建筑中，6楼往往是较为理想的居住楼层，既不会太过高层，又不会太过拥挤。
7楼：好运7楼往往与好运有关，因为“七”和“齐”谐音，寓意着一切顺利。
在商业建筑中，7楼往往是商业办公的位置，具有较好的商业机会。
在居住建筑中，7楼往往是较为理想的居住楼层，既不会太过高层，又不会太过拥挤。
8楼：发财8楼往往与发财有关，因为“八”和“发”谐音，寓意着财富的增长。
高层住宅楼层数规定
高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等，现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑，《民用建筑设计通则》GB50352-2005中3.1.2条根据层数进行了住宅分类，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅，几乎所有的规范对住宅这种建筑类型的各种限定，都是基于这个划分标准来制定的。
比如：《住宅建筑规范》GB50368-2005。
11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。
因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。
因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。
现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。
80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
（国外还要满足40层以上），33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。
因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。
5.1.5条六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
5.3.3条七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。
像以上这些细碎的规定太多，不一一例举。
但是，对建安成本来说，这些是可以忽略的，根本不产生影响。
真正的对建安成本、得房率这些关乎各方利益的指标影响较大的，主要是电梯和楼梯间：1.电梯《住宅设计规范》GB50096-20116.4.1：属下列情况之一时，必须设置电梯：1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；6.4.2：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
为什么多数住宅是6层,11层,18层,33层？
总的来说，这是开发商在现有的若干强制性规范下的若干最佳的选择，下面我一个个来解释。
这个问题主要涉及到《住宅设计规范》GB50096-2011、《建筑设计防火规范》GB50016-2014以及不同的地方规范，这里以《上海市建筑防排烟技术规程(附条文说明)》DGJ08-88-2006为例。
1. 为什么是六层，也就是总高18米左右？根据《住宅设计规范》GB50096- 2011的要求，"七层及以上住房"或者"住房入口楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅"必须设置电梯。
对于居民建筑而言，楼板到楼板的高度是2.8-3米，注意上文中说的是入口楼面，也就是最高层的入口处的地板层到室外设计地面的高度。
6层住宅的话，最高层为6层，则6层的入口处的高度为3*5=15米，因此刚好不需要做电梯，如果是7层，则为3*6=18米，则必须设计电梯。
部分楼房6层带有阁楼，其阁楼一般低于2.2米，部分区域可以算作建筑面积，但是仍旧不能算七层，并且入口楼面的高度还是15米，因此不需要做电梯。
根据《建筑设计防火规范》高度大于21米的建筑，也就是高于七层（不包括七层）的建筑，必须做消火栓系统。
而六层或者六层带有阁楼的住宅，其高度不大于21米，因此不需要做消火栓系统。
2. 为什么是11层，也就是总高33米左右？根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014的要求：2.1 当建筑高度大于33米的时候，疏散楼梯间不能做成敞开楼梯间，也不能做成封闭楼梯间，必须做成防烟楼梯间。
做成防烟楼梯间的结果是必须增加前室，同时涉及到防烟楼梯间和相关前室需要做防烟系统，一般做成自然排烟，需要设置足够开启面积的外窗。
当然如果建筑高度小于33米，但是封闭楼梯间的自然排烟和自然采光不符合要求，也必须做成防烟楼梯间；2.2 当超过33米的层高时候，建筑必须设置消防电梯，且每个防火分区必须设置一个消防电梯，相邻防火分区可以合用一个消防电梯；2.3 有了消防电梯，就必须设置消防前室，当然消防前室和防烟楼梯间前室可以合用，只要面积满足一定的平方数即可，且前室的门必须设置为至少乙级防火门；2.4 有了消防电梯，还必须做电梯井井底排水设施，对排水井的容积和排水泵的流量提出要求，这就和给排水专业产生了联系，增加了麻烦。
高层住宅的常见楼层11、18、26或33层
高层住宅的常见楼层11、18、26或33层问：高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的？高层住宅的常见层数有11 层、18 层、26 层、33 层等，这些数字是如何决定的？此外，7 层以上就要有载人电梯，请问为什么是7 层，而不是 6 层或8 层？A、在规范和利益间平衡的结果11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。
因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。
因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。
现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。
80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
（国外还要满足40层以上），33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。
因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。
B、前面提到了各种规范对建筑层数的要求。
这些规范是依据什么来确定建筑层数的呢？为什么一部楼梯偏偏是11层，而不是10层或12层呢？这是规范上没有说的内容，但是其原理也非常简单，待我细细说来。
决定一栋建筑层数的分界点来源多个方面。
有城市规划指标和环境影响的要求，有考虑人的生理因素要求，考虑消防因素，以及结构因素。
一、城市规划的限制首先，城市中的建筑高度都是受城市规划的控制。
例如规划条件要求多层建筑，你就不能把宿舍修到七层以上。
规划要求高度控制在100米以下，那么设计大概就会在三十层左右。
如果你北面有一栋住宅，距离50米，按南方1：1日照间距的要求，你的高度就不能超过50米，一层米，大概就能盖16层。
为什么小区最高的楼层是6层、11层、18层、33层呢？那我们买房子哪一层最好呢？
为什么小区最高的楼层是6层、11层、18层、33层呢？那我
们买房子哪一层最好呢？
当今社会发展迅速，城市中高楼矗立，一大片的钢筋混凝土铸成的楼盘拔地而起，但是不知道你们观察过没有，一些楼盘、小区为啥有的小区最高是到六楼？为啥有的小区最高是到七楼？为啥有的小区最高是到11楼？这些你知道其中的含义吗？
为啥有的小区最高是到六楼？因为小区七楼以上就要装电梯了，所以为了节省成本的话，建到六层就停了。
那为啥有的小区最高是到11楼啊，那是因为12楼以上小区就要装两部电梯了。
那为啥有的楼盘建到18楼就不在往上建了，因为19楼以上小区物业就要考虑消防问题了呀，得要求建两个消防通道，那这样公摊面积就高啦，也会导致每套房子得房率低了，而且成本也会增加。
那为啥有的到33楼就不见了，因为33楼就已经很高了，为了安全都得要求你这个建筑材料含钢率加大的，那你在往上盖你成本hold 不住呀，包括说34层以上好像就要求建停机坪什么的，所以一般的小
区很少有这么高的。
那么我们消费者在买房子的时候，买哪层最好呢？
如果你所在的小区是8层洋房的话，那就选择6楼和7楼。
因为六楼和七楼是除最顶楼外视野、视线、采光最好的楼层。
一栋楼的顶楼，虽然视野最好，但是下雨的时候存在漏水的可能性，所以不可能是黄金楼层。
七楼是除了顶层以外视野最好的，而且也绝对不会被房顶漏水的问题所困扰，所以是8层洋房的黄金楼层。
11楼以上的楼层算是高楼层，现在有许多的年轻人买房子，一般都会选购高的楼层，无论是在视野上，还是空气清新，光线上都比低楼层好.。
住宅楼常见的高度
住宅楼常见的高度摘要：I.引言- 介绍住宅楼的高度- 说明住宅楼高度的常见规律II.影响住宅楼高度的因素- 建筑规范- 消防安全- 经济效益III.住宅楼的高度标准- 层数- 净高- 局部净高IV.常见层数的原因- 11层：电梯、防火门乙级- 18层：安全出口、楼梯间封闭- 26层：一类防火建筑类型、多部防火电梯V.高度限制与城市规划- 高层住宅楼的层数限制- 城市规划对住宅楼高度的影响VI.结论- 总结住宅楼常见高度的规律- 强调住宅楼高度与建筑规范、消防安全、经济效益等因素的关系正文：住宅楼是我们生活中最常见的建筑之一，那么，你知道住宅楼的高度是如何确定的吗？首先，住宅楼的高度受建筑规范的影响。
在我国，建筑规范对住宅楼的高度有明确的要求。
例如，7层以上的住宅楼必须安装载人电梯，11层以上的住宅楼必须安装消防电梯，这些规定都会影响住宅楼的高度。
其次，住宅楼的高度与消防安全密切相关。
为了防止火灾等安全事故的发生，住宅楼的高度需要满足一定的安全要求。
例如，11层以上的住宅楼需要设置安全出口，18层以上的住宅楼需要设置两个安全出口，这些规定都会影响住宅楼的高度。
最后，住宅楼的高度还与经济效益有关。
在保证安全和符合规范的前提下，住宅楼的高度越高，所能容纳的住户数量就越多，开发商的收益也就越高。
因此，住宅楼的高度需要在规范、安全和经济效益之间找到一个平衡点。
那么，住宅楼的常见高度是多少呢？一般来说，住宅楼的层数在11层、18层、26层或33层左右。
这些数字并不是随意确定的，而是根据建筑规范、消防安全和经济效益等因素综合考虑得出的。
例如，11层左右的住宅楼可以节省电梯和消防设备的成本，18层左右的住宅楼可以在满足安全要求的同时，尽可能多地容纳住户，26层左右的住宅楼则需要满足更高的消防安全要求，33层左右的住宅楼则需要更多的安全出口和消防设备。
总的来说，住宅楼的高度是一个复杂的问题，需要综合考虑建筑规范、消防安全和经济效益等因素。
高层住宅常见层数为啥是11层
高层住宅常见层数为啥是11层在城市的高楼大厦中，高层住宅的层数各不相同，但我们常常会发现 11 层的高层住宅较为常见。
这背后究竟隐藏着怎样的原因呢？首先，从建筑成本的角度来看，11 层是一个较为经济合理的选择。
在建筑设计和施工中，楼层越高，对建筑结构的要求就越高，相应的成本也就越大。
超过 11 层，需要设置消防电梯和封闭楼梯间，这会增加建筑的成本投入。
而 11 层及以下的住宅，只需要设置一部普通电梯和敞开楼梯间，就能满足居民的日常出行和消防安全需求，从而有效控制了建筑成本。
其次，11 层的高度在一定程度上能够满足居民对采光和通风的需求。
一般来说，11 层的住宅不会被周边建筑物遮挡太多阳光，能够保证室内有较为充足的自然采光。
同时，在通风方面，也能够较好地形成空气对流，提供相对舒适的居住环境。
再者，从土地利用效率的角度考虑，11 层的住宅能够在有限的土地上容纳一定数量的居民，达到了一个相对平衡的状态。
既不会因为层数过低而浪费土地资源，也不会因为层数过高而导致人口密度过大，给周边的基础设施和公共服务带来过大的压力。
从消防安全的角度来说，11 层以下的住宅在火灾发生时，居民可以通过楼梯较为迅速地疏散。
而超过 11 层的住宅，由于高度增加，疏散难度也会相应增大，对消防设施和救援措施的要求也更高。
因此，11 层的设计在一定程度上降低了火灾风险和救援难度。
此外，11 层的住宅在供水和供电方面也相对较为稳定和便捷。
由于楼层不是特别高，水压和电压的损耗相对较小，不需要额外增加增压和变电设备，降低了后期维护和管理的成本。
在居住体验方面，11 层的住宅不会像更高层那样受到强风的影响，减少了窗户的风声和建筑物的摇晃感。
同时，对于一些恐高的居民来说，11 层的高度也相对更容易接受。
从规划审批的角度来看，不同地区对于建筑高度和层数可能有不同的规定和限制。
在一些地区，11 层的住宅可能更符合当地的规划要求和城市风貌，更容易获得审批通过。
从经济角度分析：为什么建筑物多为6层·11层·18层·30层
从经济角度分析：为什么建筑物多为6层·11层·18层·30层建筑工程造价是随着层数增加而提高的。
但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。
其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。
对于地块成本较高的项目，为了降低单位内土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅是比较经济的选择。
建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。
概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。
理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。
但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。
所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。
一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。
在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化，如：-1.整体建筑高度加大其基础设计随荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件的增加，垂直构件的抹灰装饰量增加；2.采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加；3.因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备容量的增加；4.墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加；5.垂直构件的模板数量的增加等等，从而造成了工程总造价的增加。
据资料分析，住宅层高从3米降到2.8米，平均每套住宅综合造价可下降4%左右。
平均每降低0.1米，能降低造价2%左右。
这是因为层高和净高的降低可以使基础、墙体、柱、内外装修、管线、采暖等工程量减少，从而降低工程造价。
一般住宅层高可控制在2.7米～2.8米。
二、根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2～3％左右。
为什么懂行人士从不买高层
为什么懂行人士从不买高层近年来，城市化建设步伐一直在加速，几乎每个城市都在推掉低层建筑而建立高层建筑，几十户家庭的成本可以在瞬间被数百上万户家庭的利润所补偿，这使得开发商赚到了足够的钱。
楼梯越来越少，电梯房越来越多，这对于表面上的进展似乎是一件好事，但人们不禁担心，即使很多有购房经验的人买房也不建议购买高层建筑！一、根据房屋的楼层数量，通常可以将现在的楼房分为以下五种：1、低层。
层数为一到三层，相对比较少见，但城市主要是别墅，在农村主要是自建房；2、多层。
层数为四到六层，也就是我们平时最常见的楼梯房，未来这一类住房所占比例或将进一步缩减。
3、小高层。
层数一般为七到十一层，楼层不多，但配备有电梯，居住舒适度较高。
4、高层。
层数一般在十二层到三十三层，是典型的电梯房，这也是主流的电梯房。
5、超高层。
层数在33层以上，主要见于一二线城市，由于住房用地相对紧张，增加楼层是一种常见的做法。
二、有钱人为何越来越不爱买高层？首先是考虑到安全问题，对于普通刚需者来说，最关键的问题在于能不能买上一套房，买房究竟划不划算，但对于有钱人来说，安全性才是第一位的。
即使是居住在高档小区，也不能保证是否会出现火灾的问题，但高层电梯房一旦遭遇火灾的话，一楼的住户倒还方便逃生，高层的住户通常是被困对象，营救难度也较高，有钱人当然不爱这种住房。
其次，高层住房得房率相对较低。
尽管目前已经开始征集取消公摊面积的意见，未来的住房或许不存在公摊面积，但过去和现在的住房存在公摊面积，这一点是肯定的，高层必然要安装电梯，而高层存在的问题是，随着楼层面积的增加，高层住房的公摊面积也将随之增加。
第三，高层较为拥挤。
这一点是很好的理解的，楼层越多的话，意味着这栋楼房的住户也就越多，待在熙熙攘攘的楼栋里，对于住户而言过于拥挤，甚至有种资源紧张的感觉，如果电梯配比不足的话，拥挤度还将进一步提高。
最后是生活便利度的问题，高层由于高度过高，通常会存在水压不足等方面的问题，越往楼层越加不便利。
为什么现在房子都是6、11、18、26、33这些楼层？这就来为你解惑
为什么现在房子都是6、11、18、26、33这些楼层？这就来为你解惑如今越来越多的人投身于买房大军中，在研究房子的时候，肯定不少的小伙伴会发现这么一个现象：如今很多楼盘顶层都是6、11、18、26、33层，这是为什么呢？肯定有人会说可能因为不能造没人住，或者是太高了遮到了太阳。
这么一说吧，我觉得还挺有道理的，但是这些回答好像也不太正规，我查看了许多资料总结后，让我来为大家揭秘吧！为什么现在房子顶层都是11、18、26、33楼？了解原因买房更轻松首先我们从6层开始说起，在中国《住宅设计规范》中也有规定：7层及7层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯，入户层楼面指的是第6层地面。
我们来算一下，一般来说每层是3m左右，六层就是15米，7层就是18米。
所以说6层时正好卡在16m内的，这样就不用设置电梯，开发商也节省了许多的经济成本。
而且作为买方来说，也减少了公摊面积，对买卖双方来说都是共赢。
11层，根据《建筑设计防火规范》的规范：建筑高度大于33m 的住宅建筑应设置消防电梯就需要增加一部电梯。
11层超过了16m的高度标准，但是在33m的范围内，那这样公摊的面积就只多了一部电梯的面积，虽然多了些钱，但总归楼层高一点视野好，而且有电梯对孩子和老人来说比较方便，这些楼都还是比较抢手的。
另外，部分地区的设防烈度需要达到8，设计基本地震加速度值为0.30g，根据《建筑抗震设计规范》算，框架结构如果要满足8的情况下最高只能做到35米，折算下来也刚好是11层，所以说11层还是很合适的。
18层，涉及到的规范就相对要多一些了，主要还是《建筑设计防火规范》的规范：建筑高度大于 33m 的住宅建筑应设置消防电梯；建筑高度大于 33m 的住宅建筑，应采用防烟楼梯间；消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于2.00h 的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门；消防电梯的井底应设置排水设施等。
居住建筑常见楼层数
居住建筑常见楼层数 Prepared on 24 November 2020居住建筑的层高根据规范设计通常是几个固定的数值，包括6、11、18、34。
建筑层高受到很多方面的限制，包括防火规范、城市规划、日照间距、城市天际线等等要求。
一、6及6+1的由来：根据《住宅设计规范》：：七层以上住宅或住户入口层楼面距室外地面设计高度超过16m时必须设置电梯。
另外，根据建筑设计防火规范，住宅超过六层需设置封闭楼梯间，如果不设，那么入户门必须为乙级防火门。
有了这两个规范的存在，所以在中小城市，由于地价不高，开发商为了省钱，住宅建筑高度一般被控制在六层，因为电梯和防火门都不便宜，而封闭楼梯间则要损失掉至少4平米，那都是钱。
不过《住宅设计规范》又说：顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计入层数，也就是16m的高度是不包括跃层层高。
第六层的房子没有电梯当然不太好卖，于是开发商用“复式+屋顶花园”吸引买房者。
另外，根据安全玻璃设置规范，七层高度的住宅的门窗玻璃必须为安全玻璃，安全玻璃！那也是钱。
二、11的由来：根据《高层建筑防火规范》，10层及10层以上居住建筑属于高层建筑，所以11层当然属于高层，为什么不再往上做原因很简单，《高规》中对楼电梯的说明：1.建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间；2.十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间；3.十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅应设消防电梯。
这里先说三种楼梯间的区别，普通楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间。
普通楼梯间意味着除了楼梯什么都没有的房间；封闭楼梯间则多了一扇乙级防火门，并且意味着进入楼梯平台前，还有一块缓冲的入户空间，可以是走廊，也可以是电梯前厅；防烟楼梯间则拥有防烟前室，对于居住建筑，其面积不应小于平米。
从比较可以看出，当然普通楼梯划算，其他两个不仅浪费了楼层面积，而且还多了一面防火墙和防火门。
从一栋楼看，可能这点面积不是很大，但是从整个住宅区规划设计来看，那可能是数千平米的浪费，那都是钱，相当于损失了二、三十套房子。
关于楼层18层解析
关于楼层18层解析
楼层的编号通常是按照从底层到顶层的顺序进行标记的。
18层即表示建筑物的第18层楼，也就是从地面开始数的第18层。
在一些大型建筑物中，比如高楼大厦、公寓楼或者商业综合体，经常会有许多楼层。
每一层楼都有自己的功能和用途，比如住宅楼的不同楼层可能有不同户型的住房，而办公楼的不同楼层可能有不同的公司办公区域。
18层作为一个中等高度的楼层，可能会有各种不同的用途。
在住宅楼中，这一层可能会有一些居民住宅；在商业大厦中，这一层可能会有一些商店或者写字楼；在酒店中，这一层可能会有一些客房等等。
总结来说，楼层18层是指建筑物的第18层，具体的用途和功能可能因建筑类型和设计而有所不同。
为何“住宅”普遍是6层、11层、18层、26层和33层？
为何“住宅”普遍是6层、11层、18层、26层和33层？
住宅的层数和很多因素有关，比如结构形式，成本因素，限高影响，日照要求等。
6层建筑多见上世纪末之前的小区，一般都不带电梯的，一般都是砖混结构，多数是一梯两户也有一梯三户，楼梯为开敞楼梯，因为是墙体承重，层数多数为6层，部分地区层数能做到7层。
住宅超过12层需要两部电梯，考虑到成本因素，很多建筑就限制在11层了，这样可以少做一部电梯，这个层数的住宅结构形式做不了砖混结构了，要考虑剪力墙结构，户型布置更灵活一些，楼梯为开敞楼梯或者封闭楼梯，建筑高度超过27米就算二类高层住宅了。
18层以下住宅两部电梯是必须设置的，但是楼梯不超过18层可以做一部防烟楼梯，户型一个单元可以做三户，也可以四户。
超过18层就必须要设置两部楼梯，剪刀梯或者两部楼梯中间做连廊，这个层数的住宅公摊面积会变大。
结构形式肯定也是剪力墙结构，户型常见俩梯三户或者四户一部剪刀梯，但是有两户不能南北通透，还有户型就是两个单元交通核连通，两种户型公摊差不多，但是户型都能保证南北通透。
这也是目前做的最多的层数范围。
26层到33层和超过18层的是一样的。
26层是为了卡建筑高度不超80米，有的也做到27层，这样结构配筋上可以节省一些；不超33层是为了控制100米，超过100米属于超高层建筑，但是有的是可以做到34层不超100米的。
现在很多小区的住宅也不一定都是这个层数，15层 20层 24层也是可以见到的，这就看规划上是不是有限高要求，或者日照、容积率满足不了，减少一些建筑的层数。
还有一些洋房产品，可能只做4 5层，就配入户电梯，花园的，这也是为了迎合人们越来越高住房需求！。
高层住宅楼选择,高层几层最好
高层住宅楼选择，高层几层最好一般来说超过十层的楼房都叫高层，随着如今个购房热潮，高层楼盘也成了一个主要发展趋势，特别是对年轻人朋友来说，高层更是一种登高望远的喜悦。
当然很多朋友在买房的时候也会遇到很多问题，到底是住几层比较好呢。
热门标签：高层导读：一般来说超过十层的楼房都叫高层，随着如今个购房热潮，高层楼盘也成了一个主要发展趋势，特别是对年轻人朋友来说，高层更是一种登高望远的喜悦。
当然很多朋友在买房的时候也会遇到很多问题，到底是住几层比较好呢。
这里就让小编来给你分析分析。
1、粉尘因素买高层住宅一定要尽量避免9到11层，因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度，因此，城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带，如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染。
30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。
在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
而这个“高度”就是30米左右，也就是9—11层之间，说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。
高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。
在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
这个“高度”，大概在30米左右。
2、噪音因素许多购房者以为身居高楼就能“远离噪声”，可事实上，近临交通主干道的楼房，住在20楼也难避免噪声。
一般地，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。
这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被树木和其他建筑遮盖了，噪声小，往往1层最小。
如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层最小，11层最大，再高层又逐渐小了。
什么是高层住宅,高层住宅如何选好楼层
什么是高层住宅,高层住宅如何选好楼层《什么是高层住宅，高层住宅如何选好楼层》在现代城市中，高层住宅越来越常见。
高层住宅是指层数较高的住宅建筑，一般来说，10 层及 10 层以上的住宅就可以被称为高层住宅。
高层住宅的出现，有效地解决了城市土地资源紧张的问题，能够容纳更多的居民。
高层住宅有着不少优点。
首先，视野开阔是其一大特色。
住在较高楼层，可以俯瞰城市的美景，远眺山峦、河流等自然景观，让人心情愉悦。
其次，通风和采光效果通常较好。
高层住宅相对较少受到周围建筑物的遮挡，室内能够享受到充足的阳光和新鲜的空气，这对于居住者的身心健康十分有益。
再者，高层住宅的噪音相对较小。
地面上的交通噪音、人群嘈杂声等在向上传播的过程中会逐渐减弱，为居民提供了相对安静的居住环境。
然而，高层住宅也并非十全十美。
比如，高层住宅对电梯的依赖程度较高，如果电梯出现故障，居民上下楼就会非常不便。
而且，高层住宅在遭遇火灾等紧急情况时，逃生和救援的难度也相对较大。
此外，高层住宅的物业费通常比低层住宅要高，这也增加了居住成本。
既然决定购买高层住宅，那么如何选好楼层就是一个关键问题。
首先，要考虑低楼层。
1 5 层相对较低，出行较为方便，即使电梯故障，走楼梯也不会太累。
对于家中有老人、小孩或者行动不便的人来说，低楼层是一个不错的选择。
而且，低楼层在发生紧急情况时，逃生相对容易。
但低楼层也存在一些不足之处，比如采光和通风可能会受到一定影响，视野不够开阔，噪音相对较大，私密性可能也稍差一些。
6 10 层算是中层偏低的楼层。
这个区间的楼层，采光和通风条件通常有所改善，同时也还能享受到一定的小区绿化景观。
不过，噪音问题可能仍然存在，视野也还不够开阔。
11 20 层可以说是比较理想的楼层范围。
采光、通风和视野都比较好，噪音也相对较小。
在这个楼层段，居住的舒适度较高。
但需要注意的是，有些地区可能会存在扬灰层的说法，虽然这种说法并没有科学依据，但也会对部分人的选择产生影响。
为何“住宅”普遍是6层、11层、18层、26层和33层？
为何“住宅”普遍是6层、11层、18层、26层和33层？
我估计很多干施工的，买房的都注意到这个情况，但并不清楚背后的原因。
这是开发商在现有的强制规范下可以做出的最佳选择，是安全标准下利益最大化的住宅，下面我来结合规范带大家一个一个解释。
1、第一个问题：为什么房子设计是六层？
根据最新《住宅设计规范》GB50096-2011 6.4.1强条规定，“七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米时，必须设置电梯”六层住宅的话，最高是六层，七层以下，一般楼房层高不超过3米，最高层6层房子的出入口高度3*5=15米，不超过16米，刚好不需要安装电梯，再多盖一层七层就必须得安装电梯了。
2、第二个问题：为什么房子设计是11层？
我们还是看《住宅设计规范》6.4.2条内容“十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不得少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯”也就是说11层刚好可以只设置一台电梯，多盖一层都不行，也是开发商合理利用设计规范打了个擦边球，不然为什么叫奸商呢。
3、第三个问题：为什么是18层？
高于18层的住宅，每单元的安全通道不得少于两个，还需要两个防烟楼梯间和相关前室，18层可以用一个疏散通道。
4、第四个问题：为什么是33层？
这是因为33层住宅按照常见层高2.8米—3米，刚好这样住宅楼高度100米以下，因为一旦建筑高度超过了100米，在我国100米以上建筑算是超高层建筑了，审查很严格，造价、成本、消防要求、安全等级都要相应提高，结构设计也会更加复杂，为了多盖这么一层，需要考虑这么多的因素，对于开发商来说得不偿失。
为什么房子普遍是6层、11层、18层、26层、33层？
为什么房子普遍是6层、11层、18层、26层、33层？为什么房子普遍是6层、11层、18层、26层、33层？前言：房子有那么多种楼层，为什么普遍是6层，11层，18层，26层，33层呢？今天，我们就从建筑设计防火规范、住宅设计规范等方面来详细阐述下到底是什么原因？首先一定要提到的是民用建筑的分类，根据最新版的《建筑设计防火规范》：建筑高度不大于27m 的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为多层建筑；建筑高度大于27m的统称为高层建筑；建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为二类高层住宅建筑；建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为一类高层住宅建筑。
各类住宅建筑剖面示意图↓↓↓这其中换算成楼层来看：27m以下多层建筑对应的是9层以下；27m-54m二类建筑对应的是10-18层；54m以上一类建筑对应的是19层及以上。
虽然从分类中看不到18层以外的其他几个楼层，但分类一定要看，而其他因素，我们则通过楼层详解来给大家呈现。
6F首先来说下6层，为什么6层建筑最普遍最常见？主要原因是《住宅设计规范》中要求：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
在房价还没有这么高昂的年代，采购电梯的成本在整个建筑中比重比较大，且电梯的维护保养也比较麻烦，付出回报比不大，所以普遍选择了6层，或6层带阁楼，久而久之变成了习惯，就有些约定俗成的意思了。
而后来因为生活水平的提高，城市版图的急速扩张，多层建筑在主城区出现已经作为稀缺产物的时候，电梯成了标配，但此时仍然为6层的原因就像之前说的，有些约定俗称的意思。
开发商给多层建筑冠以低密花园洋房的名号，来获取高的溢价，虽然多层建筑的定义是27m约9层，但高过百姓心中的标准层数6层的时候，产品的接受度会有一定的降低。
再加上《建筑设计防火规范》中规定：第8.2.1条规定：建筑高度大于21m的住宅建筑应设置室内消火栓系统；第5.5.27条规定：建筑高度不大于21m 的住宅建筑可采用敞开楼梯间。
揭秘！为什么开发商盖房都是6层、11层、18层、26层、33层？
揭秘！为什么开发商盖房都是6层、11层、18层、26层、33层？小区商品房的楼层总数普遍离不开6层、11层、18层、26层、33层、34层纵联府鸟瞰图APRIL为什么？建筑层数的4个主要影响因素一是消防二是造价三是运输费用四是管理维护费用其中消防是最核心的影响因素。
APRIL为什么是6层？1-6层的房子都是楼梯房，开发商不用做电梯，不用做防火门只有一个楼梯间，公摊最少（1%-8%）（不过现在1-6层的洋房也都是电梯洋房了）主要原因是根据我国的《住宅设计规范》要求，7层以上的住宅就要设电梯啦！纵联府外立面7层以上的住宅又需要设计一套整体的消火栓系统，还要设计封闭式楼梯间，这也大大增加了设计和施工成本。
APRIL为什么是11层？7-11层的房子开发商只需要做一个电梯，公摊小（7%-16%）。
11层及以下只需配备1部电梯，但若超过11层涉及到的规范就相对要多一些了。
超过11层是要设置消防电梯的。
不说增加一台消防电梯与普通电梯的成本价差，仅消防电梯的排水设施，防火墙防火门就已经复杂了许多。
APRIL为什么是18层？12-18层的房子开发商也只有一个电梯，但是需要2个楼梯，并且封闭楼梯间，做防火门，公摊中（14%-20%）。
18层的建筑总高在54米左右，仍属于27m-54m的二类高层建筑范围，但超过54m就变成一类高层建筑了。
一类和二类高层建筑的耐火等级要求完全不一样！按照《建筑设计防火规范》，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级；一类高层建筑的耐火等级不应低于一级。
与二级耐火等级的相比，一级耐火等级承重墙、房间间隔、柱、梁、楼板、屋顶承重构件、疏散楼梯都需要设计较高的耐火极限时间，差异还是比较大的。
此外，一般建筑超过54m，每个单元层的安全出口都不能少于2个，也就意味着需要设置两部步梯，或者说是剪刀型楼梯，这样就增大了公共区域的面积。
在追求成本，以及得房率方面，显然做到18层更为合适。
APRIL为什么是26层？19-26层的房子开发商要2个电梯，2个楼梯，公摊中大（18-24%）。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。
因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。
因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。
现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。
80/3=26层，于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
（国外还要满足40层以上），33层再往上超100米了，无论从规范还是安全性都是另一个标准了。
因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。
《民用建筑设计通则》GB50352-2005中3.1.2条根据层数进行了住宅分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；几乎所有的规范对住宅这种建筑类型的各种限定，都是基于这个划分标准来制定的。
比如：《住宅建筑规范》GB50368-20055.1.5条六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
5.3.3条1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m。
像以上这些细碎的规定太多，不一一例举。
但是，对建安成本来说，这些是可以忽略的，根本不产生影响。
真正的对建安成本、得房率这些关乎各方利益的指标影响较大的，主要是电梯和楼梯间：1.电梯《住宅设计规范》GB50096-20116.4.1：属下列情况之一时，必须设置电梯：1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时；6.4.2：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-956.3.1：下列高层建筑应设消防电梯：6.3.1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。
所以，不想设置电梯，可以做到六层，只想设置一部电梯可以做到十一层。
电梯增加造价，又影响得房率，一般也没有甲方拿有电梯作为卖点。
2.楼梯间《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-956.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，6.2.3.2 十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。
6.2.3.3 十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
6.2.4 十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
敞开楼梯、敞开楼梯间、封闭楼梯间，防烟楼梯间，是逐级递增，越来越高防火规格的垂直疏散逃生通道。
所以，不想设置封闭楼梯间可以做到十一层，不想设置防烟楼梯间可以做到十八层。
防烟楼梯间还需要设置防烟前室和正压送风管道，都是需要占用公共面积降低得房率的，在国内，民众还完全没有公共面积也是我家的一部分；安全级别的提高对我也是一种保护这类观念。
另外：《住宅建筑规范》GB50368-20059.2.2 四级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为3层，三级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为9层，二级耐火等级的住宅建筑最多允许建造层数为18层。
耐火等级逐级提高，对构件的要求也相应提高。
至于33层，只是卡着建筑总高度不超过100m来做。
一、城市规划的限制首先，城市中的建筑高度都是受城市规划的控制。
例如规划条件要求多层建筑，你就不能把宿舍修到七层以上。
规划要求高度控制在100米以下，那么设计大概就会在三十层左右。
如果你北面有一栋住宅，距离50米，按南方1：1日照间距的要求，你的高度就不能超过50米，一层米，大概就能盖16层。
如果在北方，假设日照间距为1：1.2，那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。
另外现在地价高昂，发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积，也导致住宅建筑的高度越来越高。
从经济利益的角度来说，土地的容积率指标是决定建筑层数的决定因素。
二、人的生理情况1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
这主要影响到多层和高层的分界点。
多层建筑可以不设电梯，故考虑到人爬楼梯的体能限制，住宅定超过七层就要设计电梯，并且栏杆高度高于一米一以保证安全。
而宿舍是七层以上，办公五层以上就要设电梯。
三、消防设施因素这是对高层住宅建筑层数临界点影响最大的一个条件。
简单地说，就是消防员的体力和云梯车的高度确定了住宅建筑的常见层数关系。
消防要保证建筑防火安全，有两个重要原则：一是保证人员安全疏散，一般采取双向疏散来保证。
这样万一发生火灾，总有一头能跑出去。
第二就是消防设施能保障消防员扑救。
其实还有一个原则，就是做好防火措施、减少可燃材料，防止火灾蔓延。
但与题目关系不大，不赘述。
城市中消防队的灭火设施室外靠消防车（救人用云梯车），室内靠消火栓。
那么消防员和消防车的极限决定了高层建筑的高度限制。
做过实验，消防员全副武装快速爬上不到十层，其体力已经无法保证立即投入灭火战斗。
故超过若干层后即要设消防电梯，以保障消防员的体力。
而普通消防云梯车的高度有限，所以一部普通电梯+一部楼梯的最高层数11层也确定下来。
否则建筑着起火来，消防员根本爬不上去了。
再看一般的云梯车高度是50米左右（云梯消防车_百度百科），18层（18*3m=54m）以上的建筑消防就很难直接救援了。
这也是消防规范要求18层是一个坎。
18层以上，要设置防烟楼梯间，严格保证疏散安全的原因了。
而超过100米的建筑如果中部发生火灾，上部的人就很难施救了（不是每个城市都有直升飞机）。
所以规范要求超过100米的公共建筑（30层左右），必须设置避难层。
而且第一避难层高度不得高于45米，以方便消防施救。
而超过100米的住宅，由于非公共建筑属性，按当地要求处理。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
来算算公摊面积把六层以下，只有一个楼梯间，一层的公摊只有十几平米，一梯两户，每户不到十平米，而且可以做到南北通透，算是用起来最好的户型了。
七到十一层，增加一个担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。
十二层开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖的最好的八十九十平米的房子来说，得房率已经到了75%了。