租赁会计租赁的特点和分类共33页
租赁交易的会计分录
租赁交易的会计分录可以根据实际情况有所不同，以下是常见的几种情况的会计分录示例：
1. 租赁合同签订阶段：
借方：无形资产（租赁权益）
贷方：应付租赁款（长期负债）
2. 支付金阶段：
借方：应付租赁款（长期负债），租赁费用（费用类科目）
贷方：银行存款（或现金）
3. 折旧费用计提阶段（针对租赁的资产）：
借方：租赁费用（费用类科目）
贷方：累计折旧（长期资产类科目）
4. 结算租金差异阶段（如果存在租金调整）：
借方：租赁费用差异（费用类科目）
贷方：应付租赁款（长期负债）
这些是一般情况下的会计分录示例，具体的会计处理可能会根据租赁合同的条款、租赁期限、租金支付方式等因素而有所不同。
建议在实际操作中，根据具体情况，结合会计准则和公司政策，进行正确的会
计处理。
若遇到复杂情况或有特殊要求，建议咨询专业会计师或财务顾问进行指导。
中级财务会计PPT33页
第一章 绪论 第一节 财务会计目标
本节内容非常明确，财务会计目标就是提供企业内部和外部使用者能够共享的会计信息。 信息的使用者主要包括： 一、企业管理当局 二、政府部门 三、出资者 四、债权人 五、职工 值得注意的是，对于有限责任公司的投资者来说，财务会计的目标主要是提供有关受托责任履行情况履行结果的信息；而对于股份有限责任公司的投资者来说，财务会计的目标主要是提供对决策有用的信息。
第三节 银行存款
一、银行存款的管理 （一）银行存款的涵义：企业存入在银行或其他金融机构的货币资金。 （二）银行存款的管理： １．应在银行分预算内预算外资金开设账户； ２．每个企业只能在一家银行开立基本账户，但可以在其他银行开设辅助账户； ３．不准出租出借或转让账户给其他单位或个人使用； ４．各项收支必须如实填明款项来源或用途不得套取现金或搞非法活动； ５．不得签发没有资金保证的票据或远期支票； ６．重视对账工作。
（二）银行本票
１．概念：银行签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或 持票人的票据。 ２．结算程序： ③持票结算 付款人───────→收款人 ①│↑② ④│↑⑤ 申││ ││办 请││签 进││妥 签││ ││退 发││发 帐││回 ││ ││回 ↓│ ⑦划款 ↓│单 ←────── 付款银行──────→收款银行 ⑥通知解款 ３．特点： ①见票即付，流动性很强； ②由银行签发保证兑付，信誉很高。 ４．适用范围：单位和个人在同一票据交换区域办理的一切结算。
会计准则中的租赁费会计科目
会计准则中的租赁费会计科目
根据会计准则，租赁费通常会涉及到两个会计科目，租赁费用
和资产账户。
首先，租赁费用会计科目通常是指公司支付的租金或租赁合同
中约定的租赁费用。
这些费用通常被记录在利润表上，作为公司经
营活动的一部分。
在资产负债表上，租赁费用可能会被分为长期和
短期两部分，具体取决于租赁合同的具体条款。
其次，资产账户会计科目通常涉及到租赁合同中涉及的租赁资产。
根据租赁准则，公司在资产负债表上应该记录租赁资产的价值，同时也需要记录相应的租赁负债。
这些会计科目的记录通常会涉及
到资产的折旧或摊销，以及租赁负债的利息支出。
总的来说，租赁费用会计科目涉及到公司支付的租金或租赁费用，而资产账户会计科目涉及到租赁合同中涉及的租赁资产的价值
和相应的租赁负债。
这些会计科目在会计准则中有明确的规定和处
理方法，公司需要按照规定的会计准则进行记录和报告。
承租人经营租赁会计分录
承租人经营租赁会计分录摘要：一、经营租赁的概念和特点二、承租人经营租赁的会计处理1.租赁收入的确认2.租赁费用的摊销3.免租期的处理4.租赁合同变更的会计处理三、经营租赁的税务处理四、经营租赁的财务管理正文：一、经营租赁的概念和特点经营租赁是指承租人租赁资产用于经营活动，租赁期限一般较长，租赁期内承租人按期支付租金。
经营租赁的特点是租赁期限长，租金支付稳定，租赁资产可调换，租赁期满后资产归还出租人。
二、承租人经营租赁的会计处理1.租赁收入的确认：承租人在租赁期内，按照直线法或其他合理方法将租赁收入确认为租金收入。
如果其他方法能更好地反映租赁资产经济利益的消耗方式，应采用该方法。
2.租赁费用的摊销：承租人应根据租赁资产的性质和使用寿命，将其租赁费用在租赁期内均匀摊销。
3.免租期的处理：免租期作为租赁合同的一部分，承租人应在租赁期内按照租赁合同约定的租金金额确认租金收入。
4.租赁合同变更的会计处理：租赁合同变更时，承租人应根据变更后的合同条款重新计算租赁收入和租赁费用，并相应调整会计处理。
三、经营租赁的税务处理在税务方面，承租人应按照租赁期限均匀扣除租赁费用，并在租赁期满后处理资产归还。
此外，承租人还需关注税务政策对租赁费用的税收优惠和税收减免。
四、经营租赁的财务管理承租人在进行经营租赁时，应关注租赁合同的现金流管理，确保租赁期内租金支付的稳定。
同时，承租人还需关注租赁资产的保值增值，以及在租赁期满后资产归还的风险。
总之，承租人经营租赁的会计处理需要遵循租赁合同的约定，合理确认租赁收入和租赁费用，并关注税务处理和财务管理。
基础会计 第1章共33页PPT资料
28.05.2020
28.05.2020
Hale Waihona Puke 第一章 总论19可比性
我国《企业会计准则——基本准则》规定：“企业 提供的会计信息应当具有可比性。”
会计信息质量的可比性要求同一企业不同时期发生 的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的 会计政策，不得随意变更。
会计信息质量的可比性还要求不同企业发生的相同 或者相似的交易或者事项，应当采用规定的会计政 策，确保会计信息口径一致，相互可比。
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第一章 总论
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本章结构图
会计和会计学
·会计的涵义和职能 ·会计学及其会计学科体系
会计规范
·会计法律 ·会计行政法规 ·会计规章和规范性文件
·会计核算的基本前提
会计核算基础
·企业会计确认、计量和报告的基础—
总
—权责发生制
论
·可靠性
·相关性
·可理解性
会计信息质量要求
·可比性
·实质重于形式
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第一章 总论
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实质重于形式
我国《企业会计准则——基本准则》规定： “企业应当按照交易或者事项的经济实质进 行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或 者事项的法律形式为依据。”
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第一章 总论
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谨慎性
我国《企业会计准则——基本准则》规定： “企业对交易或者事项进行会计确认，计量 和报告应当保持应有的谨慎，不应高估资产 或者收益、低估负债或者费用。”
第一章 总论
9
第三节 会计核算基础
一、会计核算的基本前提 （一）会计主体
会计主体是会计为之服务的特定单位。 它明确了会计活动的空间范围。
会计实务租赁内容
会计实务租赁内容
租赁在会计实务中通常指的是一种合同，其中一方（出租人）将特定资产的使用权让渡给另一方（承租人）以获取对价。
这个过程涉及到几个关键因素，包括“一定期间内（租赁期）”，“已识别资产（使用权资产）”，以及“出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同”。
在租赁开始日，承租人应获得对租赁资产使用权的控制，该日期通常是合同约定的日期与承租人实际可以使用的日期中较早的那一个。
租赁期由不可撤销期间、续租选择权所涵盖期间和终止租赁选择权所涵盖期间组成。
此外，会计实务中还需要评估合同是否包含租赁或租赁的识别。
满足三要素的合同被归类为租赁：存在一定期间；存在已识别资产；资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。
对于已识别资产，通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。
如果资产的部分产能在物理上可区分，则该部分产能属于已识别资产。
如果资产的某部分产能与其他部分在物理上不可区分，则该部分不属于已识别资产，除非其实质上代表该资产的全部产能，从而使客户获得因使用该资产所产生的几乎全部经济利益的权利。
以上内容仅供参考，建议咨询专业会计师或查阅会计实务相关书籍获取更准确的信息。
出租人租赁的分类和判断标准
出租人租赁的分类和判断标准
出租人租赁可以根据不同的标准进行分类，以下是常见的分类方式及其判断标准：
1. 直接租赁与间接租赁：这是根据租赁过程中出租人与承租人的关系来分类的。
直接租赁是指出租人直接与承租人签订租赁合同，并直接管理和控制租赁物的使用、收益和租赁费的收取。
间接租赁则是指出租人与承租人之间通过第三方中介公司签订租赁合同，出租人作为租赁物的所有人并不直接管理和控制租赁物的使用，而是与第三方中介公司共同控制承租人，并收取租金。
2. 短期租赁和长期租赁：这是根据租赁期限来分类的。
短期租赁通常是指租赁期限不超过一年的租赁。
长期租赁则是指租赁期限超过一年的租赁。
判断出租人是否履行了其义务，可以从以下几个方面考虑：
1. 出租人是否按照合同约定交付了租赁物，并且该租赁物符合合同约定的质量标准。
2. 出租人是否按照合同约定提供了租赁物的使用、收益和租赁费的收取等权利，并且该权利没有受到第三方干涉。
3. 出租人是否有违约行为，是否履行了其赔偿义务，是否按照合同约定承担了违约责任。
此外，如果出租人不是融资性贸易等违法行为的当事人，通常不构成违约责任。
以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询专业法律人士建议。
金融市场知识-金融租赁基础概念考试
金融市场知识-金融租赁基础概念考试（答案见尾页）一、选择题1. 金融租赁行业的起源可以追溯到哪个时期？A. 20世纪初B. 20世纪中叶C. 20世纪末D. 21世纪初2. 金融租赁的基本组成部分包括哪些？A. 租赁物、出租人和承租人B. 租赁物、出租人和贷款人C. 租赁物、承租人和贷款人D. 租赁物、出租人和监管机构3. 在金融租赁交易中，以下哪个角色通常负责购买租赁物？A. 出租人B. 承租人C. 贷款人D. 第三方4. 金融租赁与传统的经营租赁的主要区别是什么？A. 租赁期限更长B. 租赁物价值更高C. 租赁期内所有权不转移D. 租赁期满后可以选择购买租赁物5. 金融租赁的风险主要有哪些？A. 信用风险B. 市场风险C. 流动性风险D. 操作风险6. 金融租赁的租金计算通常基于哪些因素？A. 租赁物的原价B. 租赁期限C. 租赁利率D. 租赁物的预计使用寿命7. 在金融租赁交易中，出租人通常如何管理风险？A. 通过购买保险来分散风险B. 要求承租人提供足够的保证金C. 对租赁物进行严格的质量保证D. 与承租人建立紧密的合作关系8. 金融租赁与传统融资租赁在合同条款上的主要区别是什么？A. 租赁期限的不同B. 租赁物的所有权转移C. 租金支付方式D. 索赔权的行使9. 金融租赁行业中常用的融资渠道有哪些？A. 自有资金B. 银行贷款C. 发行债券D. 合作伙伴出资10. 金融租赁业务的发展对于企业有哪些积极影响？A. 优化资产负债结构B. 降低融资成本C. 提高资金使用效率D. 引入先进技术和管理经验11. 金融租赁行业的起源可以追溯到哪个时期？A. 20世纪初B. 20世纪中叶C. 20世纪末D. 21世纪初12. 金融租赁与传统的贷款方式相比，其优势主要体现在哪些方面？A. 灵活性高，可以根据客户需求定制租赁期限和条款B. 减少承租人的初始投资成本C. 提供了资产负债表外的融资渠道D. 所有权和使用权可以分离13. 在金融租赁交易中，出租人通常承担哪些风险？A. 租赁资产的风险B. 市场风险C. 信用风险D. 流动性风险14. 金融租赁业务的租金回收主要依赖于什么？A. 租赁合同的约定B. 承租人的经营状况C. 租赁物的价值D. 出租人的市场判断15. 金融租赁公司的主要业务模式有哪些？A. 直接租赁B. 转租赁C. 售后回租D. 杠杆租赁16. 在金融租赁交易中，承租人需要支付哪些主要费用？A. 租金B. 承租人的所得税C. 保险费D. 折旧费17. 金融租赁与传统信贷的不同之处在于哪一点？A. 金融租赁涉及实物资产的所有权转移B. 金融租赁提供的是固定利率的融资C. 金融租赁通常需要较长的租期D. 金融租赁的租期结束后，承租人可以选择购买租赁资产18. 金融租赁公司的资金来源主要包括哪些？A. 自有资金B. 客户存款C. 同业拆借D. 发行金融债券19. 金融租赁行业在现代经济中的作用是什么？A. 促进设备更新和技术进步B. 为企业提供灵活的融资解决方案C. 增加企业的资本杠杆D. 优化资源配置，提高资源利用效率20. 金融租赁行业面临的挑战包括哪些方面？A. 市场竞争加剧B. 法规和政策调整C. 租赁资产的风险管理D. 经济周期波动的影响21. 金融租赁的基本概念是什么？A. 金融租赁是一种融资方式，通过支付租金获得资产的使用权，而不是所有权。
融资租赁登记业务介绍
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三、融资租赁登记的必要性
• 融资租赁交易特征：
租赁物的占有者和所有者分离：出租人虽享有所有权，但其实际上几乎放弃了与租赁 物使用价值有关的所有权一切功能，成为一种名义上的所有权，仅保留与该租赁物的交 换价值有关的权能。
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（一）国际登记制度介绍
• 美国、加拿大等北美洲国家，阿根廷，俄罗斯、格鲁吉亚、哈萨克斯坦等中东 欧国家都建立了融资租赁登记制度。
• 世界其他设立融资租赁登记制度的国家一般不单独建立融资租赁登记平台，而 是将租赁登记和动产担保交易置于同一平台
• 美国——出租人都会选择在动产担保登记系统登记以保护权利。
其他特点： • 承租人的意愿是最终购买租赁物
件； • 出租人的意愿是不要返还； • 全额清偿，不涉及余值； • 定额支付租金； • 不提供服务。
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出租人
签订租赁合同
支付租金，到期可以 签订购租货赁合物同行，使购购买买选择权
承租人
挑选赁供物货件人和租
供货人
权责事项 所有权 购买选择权 维修责任 瑕疵责任
2.中外合资的租赁公司，由商务部监管（近百家）； 3.普通的内资租赁公司，由商务部和国家税务总局联合试点（33家）。
• 各类融资租赁公司的注册资本近500亿人民币，可承载的资产管理规模可 达5000到6000亿元人民币。在国家立法部门、政府有关部门和融资租赁 公司的共同努力下，我国融资租赁业开始进入快速发展的新阶段。
注会会计第二十二章租赁习题及答案
第二十二章租赁一、单项选择题1、乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。
此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。
下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是（）。
A、每年确认的租金费用47万元B、每年确认管理费用49万元C、第一年确认的租金费用44.47万元D、第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元2、下列关于经营租赁出租人的表述中，不正确的是（）。
A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额B、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除C、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销3、2×14年3月31日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁协议。
协议约定：甲公司将一项设备租赁给乙公司，租赁期开始日为2×14年4月1日，租期为3年，租金于每年4月1日收取，租金第一年为120万元，以后每年在上一年基础上上涨15万元。
同时约定租赁开始后的前3个月免租金。
甲公司2×14年应确认的租金收入为（）。
A、93.75万元B、68.18万元C、90万元D、92.81万元4、甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同：甲公司从乙公司租入一项办公设备。
租赁期为3年，即自2×09年1月1日到2×11年12月31日。
第1年支付租金1 000万元，第2年支付租金2 000万元，第3年不用支付租金。
如果甲公司的年销售收入达到50 000万元，甲公司当年需要另向乙公司支付租金200万元，相关款项需于当年末支付。
在2×09年甲公司的销售收入只有40 000万元，2×10年销售收入为58 000万元。
中级会计租赁条件
中级会计租赁条件
租赁的定义包括“一定期间内”、“已识别资产”和“出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同”等重要因素。
租赁期则由不可撤销期间、续租选择权所涵盖期间以及终止租赁选择权所涵盖期间组成。
承租人在租赁期开始日应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，除非适用短期租赁和低价值资产租赁的简化处理。
对于中级会计租赁条件，这可能涉及到具体的租赁条款和条件，包括租金、租期、维修和保险责任、抵押和保证等。
在判断一项租赁是否满足会计上确认为租赁的条件时，需要综合考虑这些因素。
这些条件可能会因不同国家或地区的法律法规以及会计准则而有所不同。
请注意，具体的中级会计租赁条件可能会比较复杂，最好请教会计或法律专业人士，以获得准确的指导。
国际租赁会计准则的变化及影响阐述
创新观察国际租赁会计准则的变化及影响阐述刘雅琦（滨州学院 山东 滨州 256600）摘 要：随着国际贸易业务的发展，我国的国际租赁业务也开始在全球范围内发展。
在实际的国际租赁业务的发展过程中，财务部门的制度优劣是关键。
尤其是会计准则的有效落实，直接影响着国际租赁业务的稳定发展。
本文重点针对国际租赁会计准则的变化及影响进行了详细的分析，以供参考。
关键词：国际租赁，会计准则，变化，影响任何行业的发展都有其需要严格遵守的准则，所以国际租赁会计管理也不例外。
但是国际租赁会计准则的变化却会严重影响国际租赁的财务管理工作。
在我国与世界各国之间贸易往来业务逐渐增多的同时，国际租赁会计准则的内容也得到了优化和完善。
将最新的国际租赁会计准则应用到实际的财务管理中，并实施透明化的管理措施，可以有效提升国际租赁财务管理水平。
1 国际租赁会计准则的变化《国际财务报告准则第16号--租赁》于2016年1月，由国际会计准则理事会发布，并决定与2019年1月1日正式生效。
首先，与旧国际租赁会计准则相比，最新的国际租赁会计准则将融资租赁和经营租赁进行了有效的区分，改善了租赁双方在租赁合作过程中的状态，使得租赁双方的合法权益更加具有保障。
与此同时，租赁双方的租赁使用权与财产分配权也越来越合理，不同企业之间会计信息的可比性也越来越高，会计信息的真实性与可靠性越来越有保障。
其次，国际租赁会计准则的变化还对零售行业、建筑行业以及航空行业等产生了较大的影响，并对长期处于租赁合作领域的企业产生了明显的倾向。
即新的国际租赁会计准则的实施，进一步明确的租赁双方的合作租金费用、财务账单指出以及各项指标处理等，提升了租赁双方的资产负债率，使得租赁双方承担了更加巨大的财务压力，企业的债权处理也受到严重的影响，企业面临的财务风险更大[1]。
1.1 租赁定义的变化随着租赁交往的日益频繁，新国际租赁会计准则提升了服务客户租赁的资产控制的科学合理性。
在旧的国际租赁会计准则中，租赁客户只能在租赁时间内使用相应的资产。
融资租赁下承租人应如何进行会计处理
The Solution to Accounting Under Financing Charter 作者： 高晓红
作者机构： 本溪冶金高等专科学校经济管理系,辽宁本溪117022
出版物刊名： 商业研究
页码： 33-35页
主题词： 融资租赁;承租人;会计处理;最低租赁付款额;未确认融资费用
摘要：<企业会计准则--租赁>于2001年1月18日正式发布,并于2001年1月1日起在我国所有企业履行.这一准则的实施进一步规范了承租人和出租人融资租入和经营租赁的会计核算和相关信息的披露.为使会计人员能更好地应用<租赁会计准则>,对承租人的融资租赁业务的会计处理方法及时规范.。
会计准则体系中新业务会计处理思考——以航空业“湿租”会计处理为例
作者： 孔庆林[1] 杨月[1] 胡春芳[2]
作者机构： [1]重庆工学院 [2]上汽依维柯红岩商用车有限公司
出版物刊名： 财会通讯：上
页码： 33-34页
主题词： 会计准则体系 会计处理 新业务 航空业 租赁方式 企业会计准则 租赁飞机 航空器
摘要：湿租，是航空公司之间的一种特殊租赁方式，出租方在提供航空器的同时，向承租方提供机组人员或乘务组人员（本文统称为“空乘人员”）为承租方服务。
在租赁过程中，被租赁飞机的标志与飞机号等保持不变。
湿租业务结束后，租赁航空器、机组人员、乘务组人员均归属于出租方，承租方在湿租过程中需要支付合同或协议约定的租金。
航空器租赁属于我国《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“租赁”准则）规范的范畴，。