电梯日常维修保养方案
最全电梯维护方案
最全电梯维护方案
电梯作为现代公寓和商业建筑的必备设施，对于保证建筑顺利运行至关重要。然而，电梯如何维护却是一个常见的问题。在这篇文档中，我们将提供最全的电梯维护方案，帮助您保证电梯顺利运行并延长电梯使用寿命。
日常维护
1.定期检查电梯门的开合是否灵活，门缝是否过大，门扇的四周是否损坏或破裂。
2.检查电梯的显示屏是否正常，按钮是否灵敏，照明是否明亮等电器设备的运行状况。
3.及时更换电梯灯泡或维修电器故障。
4.每6个月至少清洁一次电梯轨道，门扇，按键等设施。
定期维护
1.电梯的各种设备应根据规定时间进行保养和检查。
2.电梯钢丝绳应该定期检查，严禁压扁、弯曲，必要时需要进行更换。
3.电梯的防护安全装置应定期检查，确保机械和电气部件都处于可靠的工作状态。
4.电梯电气设备和控制设备应定期检查，确保各个部件的连接牢固，电线电缆不磨损，开关灵活可靠。
故障维修
1.当电梯出现故障时，应该首先通过报警系统排查故障原因。
2.对于无法自行解决的故障，在需要维修或更换零部件之前，应避免开启电梯门。
3.为确保安全和顺畅运行，除非是非常紧急的事情，否则不要在未经专业人员允许的情况下对电梯进行任何维修。
通过遵循这些电梯维护方案的建议，可以有效延长电梯的使用寿命，保证电梯始终处于可靠的工作状态。
电梯维修保养施工方案
电梯维修保养施工方案
一、维修保养目的
为确保电梯设备的正常运行和安全使用，提高电梯的寿命和运行效率，保障乘客与工作人员的出行安全，制定本维修保养施工方案。
二、维修保养内容
1. 定期保养
将每台电梯按照设备运行时间、负荷情况和工作环境进行分类，制定不同的保养周期。每台电梯每年至少进行4次定期保养，包括但不限于以下内容：
- 定期检查电梯的起停、开关门、紧急制动等功能；
- 清洁和润滑导轨、门扇滑道、轿厢顶棚及地板；
- 检查并紧固连接螺栓、螺母和传动件；
- 检查各电气元件是否正常运行；
- 测试紧急通讯设备和火灾报警系统是否正常。
2. 月度巡检
每月对电梯进行一次全面巡检，主要包括以下内容：
- 检查电梯的控制系统、电动机、导轨、传动装置等主要部件是否损坏；
- 检查整个电梯轿厢的运行是否平稳，有无异常噪音或振动；
- 检查电梯内的指示器和按钮是否正常；
- 检查电梯门的闭合和开启是否顺畅。
3. 故障及时处理
对于电梯的故障，保养施工方案要求维修人员在接到报修通知后，应及时到达现场进行处理。故障处理主要包括：
- 故障排查和隐患消除；
- 部件更换和修复（如需要）；
- 检查和修复电梯的电气元件；
- 测试维修结果，确保故障完全解决。
4. 应急预案
制定电梯故障、意外事件的应急预案，包括但不限于以下内容： - 人员疏散的指导和安全措施；
- 故障处理和检修的程序和要求；
- 救援设备和联系方式。
三、维修保养流程
1. 工单接收和分配
维修人员接到维修保养任务后，确认维修保养地点、内容，并及时进行工具和材料准备。维修保养任务由工作主管进行合理的分配。
电梯售后服务保养方案
电梯售后服务保养方案
随着城市高楼大厦的增多，电梯在我们的生活中扮演着重要的角色，为我们提供便捷的垂直交通。然而，电梯的日常维修保养和售后服务
也显得尤为重要。本文将详细探讨电梯售后服务保养方案，以确保电
梯的安全可靠运行。
1. 保养计划
为了保证电梯的正常运行，制定一份详细的保养计划至关重要。该
计划应该包括以下内容：
1.1 定期保养
根据电梯的使用频率和年限，制定定期保养的时间间隔。通常情况下，电梯每半年至少进行一次全面的保养。这包括检查电梯的各个零
部件，如轿厢、门机、电气系统等，并根据需要进行清洁、润滑和更
换磨损的零部件。
1.2 预防性维修
在定期保养的基础上，制定一份预防性维修计划。该计划主要针对
电梯的常见故障和潜在问题进行监测和修复。通过定期对电梯的运行
状态进行检测，可以及时发现并解决问题，避免故障的发生。
2. 售后服务
电梯售后服务是保证电梯安全可靠运行的重要环节。一家有责任心
和专业水平的电梯公司应提供以下售后服务：
2.1 24小时应急服务
电梯公司应建立一个24小时应急服务热线，以便用户在遇到电梯
故障或紧急情况时能够及时联系并得到协助。该热线应始终保持畅通，并提供及时的技术支持和维修服务。
2.2 定期巡检
电梯公司应派遣专业的维修人员定期巡检电梯设备。巡检内容包括
检查运行状态、电气系统、制动系统、紧固件等，确保电梯的安全性
和可靠性。在巡检中，如发现任何问题或潜在风险，应立即采取必要
的措施进行修复。
2.3 故障排除
当电梯发生故障时，电梯公司应派遣专业的技术人员及时到达现场
进行排除。他们需要快速定位问题的原因，并采取适当的措施进行修复，以减少用户的不便和延误。
电梯维修保养方案
电梯维修保养方案
1. 介绍
本文档旨在提供电梯维修保养方案，以确保电梯的正常运行和安全性。在制定该方案时，参考了相关法规和标准，以及行业经验和最佳实践。
2. 周期性维修保养
为保证电梯的可靠性和安全性，进行周期性的维修保养是非常关键的。以下是我们的维护保养计划：
- 定期检查电梯的各个部件，包括电气系统、传动系统、控制系统等，确保其运行正常；
- 清洁电梯井道，包括井道壁、井道门、井道顶等，以防止积尘和杂物对电梯运行产生不良影响；
- 检查电梯的门系统，确保开合正常，且各个安全装置可靠；
- 润滑电梯的各个移动部件，包括滑轨、滚轮等，以减少磨损和噪音；
- 定期检测电梯的安全装置，如超载保护装置、缓冲器等，确保其正常工作；
- 对电梯的电气系统进行巡视，检查电线、开关等是否存在损坏或老化现象；
- 验证电梯的故障报警系统是否正常运作，以及应急救援装置是否可靠。
3. 故障处理
尽管我们进行了全面的维修保养，但仍不能排除电梯出现故障的可能性。出现故障时，我们将采取以下故障处理措施：
- 积极响应用户的报修请求，并确保维修人员能够及时赶到现场；
- 进行现场检查，迅速确定故障原因并采取相应的修复措施；
- 如发现严重故障无法立即修复，及时通知用户，并提供替代方案，以确保用户的出行和安全；
- 维修完成后，对电梯进行全面检测和测试，以确保其正常运行。
4. 安全培训和意识教育
为了保证电梯的安全使用，我们将进行安全培训和意识教育，包括以下方面：
- 向用户提供安全使用电梯的操作指南，详细介绍日常使用注意事项；
- 定期举行安全培训活动，提醒用户注意电梯的安全使用和紧急情况下的应对措施；
电梯设备维护保养方案
电梯设备维护保养方案
1. 前言
本方案旨在确保电梯设备的正常运行和安全性，通过定期维护和保养，预防故障和事故的发生。本方案适用于所有电梯设备的维护保养工作。
2. 维护保养计划
2.1 定期维护
每台电梯设备每年进行至少两次定期维护，具体维护时间间隔根据设备类型和使用频率而定。维护内容包括但不限于以下方面：- 设备清洁和除尘
- 导轨润滑和调整
- 楼层按钮检查和更换
- 门系统检查和维修
- 电气系统检查和维修
- 安全装置检查和测试
2.2 紧急维修
除了定期维护外，当发生电梯设备故障时，应及时进行紧急维修。维修人员应尽快到达现场，对故障进行诊断和修复。紧急维修包括但不限于以下方面：
- 电梯停机故障
- 门无法正常关闭或打开
- 显示屏或按钮故障
- 警报或安全装置故障
3. 维护保养责任
3.1 设备管理方责任
设备管理方应组织和安排电梯设备的维护保养工作，并确保维护保养人员具备必要的资质和经验。管理方还应定期检查和审查维护保养工作的执行情况，并及时解决发现的问题。
3.2 维护保养人员责任
维护保养人员应按照维护保养计划进行工作，严格执行操作规程，确保工作的质量和安全性。维护保养人员还应及时报告发现的异常情况和问题，以便及时处理。
4. 维护保养记录
维护保养工作应有详细的记录，包括但不限于以下内容：
- 维护日期和时间
- 维护人员姓名和工号
- 维护内容和工作时间
- 发现的问题和异常情况
- 接收方确认签字
5. 安全意识培训
为确保维护保养工作的有效进行，应定期进行安全意识培训。培训内容包括但不限于以下方面：
- 安全操作规程
电梯维护保养方案
电梯维护保养方案
电梯维护保养方案
一、电梯部件的维修、检查和调整要求
一）曳引机减速器：
曳引机蜗轮减速器的运行应平稳，无震动，蜗轮齿和蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，确保工作的可逆性，无撞击声。减速器油池内应有足量和适宜厚度的机油（齿轮油），油面应保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。减速器盖、窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应紧密，不应漏油。在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油应用小盒盛接，经过滤过后再使用。曳引机底座的螺栓应紧固，无松动现象。减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80℃。当减速器在正常运转下轴承产生高热温度超过80℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承
的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部另用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住。然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大而当齿间侧隙超过1毫米以上并在工作中产生锰烈的撞击时应考虑调换蜗轮与蜗杆。
二、制动器：
制动器必须灵活可靠。闸瓦应紧密贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部磨擦。此时在制动轮与闸瓦之间形成的均匀间隙不得大于0.5毫米。直流电磁制动器在松闸时是通过SSBZ开关触点断开将经济电阻串入电磁线圈回路中使温升降低。电磁线圈的温升不得超过60℃。制动器电磁线圈的接头应无松动现象，线圈外部应有良好的绝缘防止短路。制动器的销轴必须自由转动并用薄油润滑。电磁铁的可动铁芯在铜套内必须滑动灵活必要时可用石墨粉润滑。保持闸瓦制动带工作表面的清洁，不应混进油腻或油漆。固定制动带的铆钉必须沉入制动带，不应与制动轮接触，使制动轮毛糙。当闸瓦的制动带磨损后间隙增大，使制动不正常，并发生异常的撞击声时应调节可动铁芯与闸瓦
电梯维护保养方案及服务计划
电梯维护保养方案及服务计划
综述
本文档旨在为电梯维护保养制定一个全面的方案及服务计划。
电梯的正常运行对于保障人员乘坐的安全至关重要，因此定期的维
护保养是必要的。本方案将涵盖维护保养的周期、内容以及服务计划。
维护保养周期
根据电梯的不同类型和使用情况，我们建议每年进行至少四次
的维护保养。维护保养周期分别为每季度一次，以确保电梯的正常
运行和安全性。
维护保养内容
1. 系统检查和测试
每次维护保养都应包括对电梯系统的全面检查和测试。检查项
目包括但不限于电梯运行状态、电气系统、机械系统、安全装置等。测试项目包括但不限于对紧急制动装置、行程开关、限速器等系统
进行测试。
2. 清洁和润滑
维护保养期间，应对电梯进行彻底清洁，包括电梯井道、轿厢内部以及外部。清洁后，应对相关部件进行润滑，确保其正常运行和减少摩擦。
3. 零部件更换
在维护保养过程中，如发现任何损坏或老化的零部件，应及时更换。常见的需要更换的零部件包括电线、电缆、按钮、照明等。
4. 报告和记录
每次维护保养完成后，应填写维护保养报告，详细记录维护保养的内容、测试结果以及更换的零部件等信息。这些报告和记录将有助于了解电梯的运行状况并制定后续的维护保养计划。
服务计划
为了确保维护保养方案的执行和服务质量的提升，提供以下服务计划：
1. 预约服务：用户可以提前预约维护保养服务，以便我们安排合适的时间进行维护。
2. 紧急维修：如果电梯遇到紧急故障，我们提供24小时紧急维修服务，以确保能够及时修复。
3. 定期通知：我们将提前通知用户维护保养的时间，以便用户做好相应的准备。
电梯维修保养工作方案
电梯维修保养工作方案
1. 简介
本文档旨在制定电梯维修保养工作方案，以确保电梯设备的正常运行和使用安全。本方案适用于所有电梯设备，包括但不限于乘客电梯、货梯和自动扶梯。
2. 目标
2.1 确保电梯设备的正常运行：包括电梯的启动、运行和停止等基本功能。
2.2 提高电梯的使用安全性：消除潜在的安全隐患，保障乘客和电梯操作人员的安全。
3. 维修保养策略
3.1 定期巡检：定期对电梯进行巡检，检查电梯运行状况、控制系统、传动系统和安全装置等方面的问题。巡检频率根据电梯使用频率和地理位置等因素确定。
3.2 预防性保养：根据巡检结果，制定预防性保养计划，包括但不限于润滑、清洁、紧固以及替换部件等维修工作。预防性保养应根据电梯使用情况和制造商建议的保养周期进行。
3.3 故障维修：及时处理电梯故障，并进行必要的维修工作。故障维修应由经过专业培训和有相关维修经验的人员进行。
4. 维修保养责任
4.1 楼宇管理方负责维护电梯设备，并委托专业的维修保养公司进行实际操作。
4.2 维修保养公司应派遣经过培训和持有相关证书的技术人员进行维修和保养工作。他们应遵循制定的维修保养方案，并保证工作质量。
4.3 维修保养公司应及时响应紧急维修请求，并确保在最短时间内提供必要的维修服务。
5. 监督与验收
5.1 楼宇管理方应定期对维修保养公司的工作进行监督与检查，确保其按照约定的方案进行工作。
5.2 维修保养公司应配合楼宇管理方的监督，接受工作质量和
维护效果的验收。
6. 风险控制和安全培训
6.1 风险控制：楼宇管理方应制定相关的风险控制措施，以减
电梯维护保养流程及维修方案
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电梯修理方案
电梯修理方案
电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具之一，极大地方便了人们的出行。然而，由于长时间的使用和磨损以及不可预测的故障，电梯的正常运行也面临一定的风险。为了保障乘客的生命安全和日常出行的便利性，制定一套有效的电梯修理方案显得尤为重要。本文将着重从电梯日常维护、故障排查和紧急事故处理三个方面阐述电梯修理方案。
一、电梯日常维护
1.定期巡查和维护
电梯维护人员应按照规定的时间间隔进行定期巡查和维护。巡查时应检查电梯外观、门的开合情况、控制面板功能是否正常等。维护时应对电梯轿厢内部进行检查和清洁，检查电缆、导轨、紧固件等是否正常运行。
2.有效的保养计划
制定一套科学、合理的保养计划，确保电梯各部件的正常工作。保养计划包括润滑油更换、紧固件检查和更换等，可以根据电梯使用频率和环境情况灵活调整，确保电梯的长期稳定运行。
二、故障排查
1.故障诊断
当电梯发生故障时，维修人员应迅速进行故障诊断，并判断故障的类型和严重程度。故障诊断可以通过仪器设备进行，也可以根据经验判断。无论何种方式，维修人员应做到准确快速。
2.灵活维修方案
根据故障的具体情况，制定相应的维修方案。通过拆卸、更换零部件、调整等方式，恢复电梯的正常运行。维修人员的技术水平和经验对于修理工作的效果至关重要，他们应具备丰富的专业知识和操作技巧。
三、紧急事故处理
1.快速反应
在电梯发生紧急事故时，维修人员应该第一时间做出反应。例如，在电梯停电情况下，维修人员应迅速前往现场，使用备用电源或其他应急设备，确保被困乘客安全顺利地离开电梯。
2.团队合作
电梯维修维保方案
电梯维修维保方案
一、维修的目标和重点
1.目标：确保电梯安全、顺畅、高效地运行，延长电梯的使用寿命。
2.重点：重点维护电梯的关键部件，如电动机、控制系统、钢丝绳等，以及必要的安全设备，如门锁、制动器等。
二、维修的内容和方法
1.定期巡检：由专业电梯维修人员定期对电梯进行巡检，检查电梯的
各项功能是否正常，如电梯的开关门、启动停止、楼层显示等。巡检周期
一般为半年或一年一次，视电梯的使用情况和工作环境来定。
2.预防性维护：除了定期巡检，还需要进行预防性维护，采取主动的
维护措施，以预防故障和事故的发生。这包括定期更换关键部件和消耗品，如电动机的轴承、油封等，电梯的钢丝绳等。
3.故障维修：一旦电梯发生故障，需要及时进行维修，以恢复电梯的
正常运行。故障维修需要经验丰富的维修人员进行，可以根据故障现象进
行分析，排除故障的原因，并进行修复。
5.紧急救援：针对紧急情况，如乘客被困电梯、电梯突发意外等，需
要快速响应，及时进行救援。维修人员需要在短时间内到达现场，并进行
紧急维修，确保乘客的安全。
三、维修人员培训和管理
1.培训：维修人员需要接受专业的技术培训，熟悉电梯的各项功能和
维修方法。定期组织维修人员进行技术知识的培训和交流，提高其维修水
平和工作效率。
2.资质认证：维修人员需要取得相关的电梯维修资质认证，以证明其具备进行电梯维修工作的能力和知识。
3.工作管理：建立完善的维修工作管理制度，包括工作分工、工作时间安排、维修记录和工作评估等，确保维修工作的有序进行和质量控制。
四、设备检测和保养
1.设备检测：定期对电梯的各项设备进行安全性能检测，如电梯的载重能力、制动性能、运行速度等。对于检测结果不合格的设备，需要及时修理或更换，并进行测试，确保设备符合安全要求。
电梯维护方案
电梯维护方案
1. 引言
电梯是现代公共建筑和住宅楼中必不可少的设施之一，它在提高运输效率、方
便人们的日常生活中起到了重要作用。然而，电梯作为机械设备，也需要定期进行维护和保养，以确保其安全可靠的运行。本文将介绍一个完善的电梯维护方案，以保证电梯的正常运行和使用。
2. 维护周期
电梯的维护需要根据实际情况制定一个合理的维护周期。一般来说，公共建筑
和住宅楼中使用的电梯，每月应进行一次常规维护，每季度进行一次全面检查和保养，每年进行一次大修。具体的维护周期可以根据电梯的使用频率和运行负荷进行调整。
3. 维护内容
3.1. 常规维护
每月进行一次常规维护，主要包括以下内容：
•清洁电梯内外部的外观，包括按钮、门口、镜子等；
•检查电梯各层门的开闭是否灵活，修复或更换不灵活的门；
•检查电梯各层门的安全装置是否正常，修复或更换损坏的安全装置；
•检查电梯显示屏、报警器、内部照明等设备是否正常；
•检查电梯轿厢内是否有异常噪音或异味，及时处理。
3.2. 全面检查和保养
每季度进行一次全面检查和保养，主要包括以下内容：
•检查电梯各层门和地坎的安全装置是否正常，修复或更换损坏的安全装置；
•检查电梯轿厢的门锁是否正常，修复或更换不正常的门锁；
•检查电梯轿厢的导轨、钢丝绳、电缆等部件是否磨损、松动或腐蚀，进行必要的清洁和润滑；
•检查电梯钢丝绳的张力是否适当，如有必要调整张力；
•检查电梯驱动装置和控制系统是否正常工作，修复或更换损坏的部件；
•检查电梯的电气系统是否正常，修复或更换损坏的电气设备；
•清洁电梯井道，包括墙壁和地面的清理和消毒。
电梯维保方案+电梯维保施工方案
电梯维保方案
一、背景介绍
随着城市化进程和建筑业的不断发展，电梯已经成为现代建筑物中不可或缺的
设施之一。然而，电梯在日常使用中需要进行持续的维护和保养，以确保其正常运行和安全性。因此，制定科学合理的电梯维保方案显得尤为重要。
二、电梯维保的重要性
1.提升安全性：定期维护可以及时发现和排除潜在的安全隐患，保障乘
客和建筑物安全。
2.延长使用寿命：维护保养有助于延长电梯的使用寿命，减少故障率，
降低维修成本。
3.提高运行效率：经常保养可以保证电梯的运行效率，减少故障的发生，
提升使用体验。
三、电梯维保方案
1.定期检查：按照相关规定和标准，定期进行电梯的全面检查，包括轿
厢、门系统、电气系统等各方面的检测。
2.日常维护：对电梯的日常使用过程中出现的小故障和异常进行及时修
复和处理。
3.预防性维护：定期更换易损件，进行润滑保养，延长电梯设备的寿命。
4.应急维护：建立健全的应急维修机制，确保在突发情况下能够及时赶
到现场处理。
四、电梯维保施工方案
1.项目准备：确定维保项目的范围和内容，制定详细的施工计划和流程。
2.施工人员：确保施工人员经过专业培训和持有相关资质证书，具备丰
富的施工经验。
3.施工设备：选择高品质的施工设备和工具，保证施工过程安全高效。
4.施工流程：按照维保方案的要求，有条不紊地进行施工作业，确保维
保工作的质量和效果。
5.完工验收：在完成维保作业后，进行完工验收，确保电梯安全可靠，
符合相关标准和要求。
五、总结
电梯作为一种重要的交通工具，维保工作的重要性不可忽视。通过科学合理的
维保方案和严格执行的施工方案，可以有效地提升电梯的安全性和可靠性，延长其
电梯维保计划和方案
电梯维保计划和方案
一、维保计划
电梯维保计划是指根据电梯的类型、使用环境、维保要求等因素，制定出一系列的维保服务计划和期限，以确保电梯的正常安全运行和延长使用寿命。一个好的维保计划必须具备科学性、全面性和可操作性。以下是电梯维保计划的具体内容：
1.维保频率和时间：根据电梯的使用频率和重要程度，确定维保的频率和时间。一般来说，日常检查可按月为单位进行，全面维保可按年为单位进行。
2.维保内容：明确维保的具体项目和内容，包括电梯的各个部位和设备的检查、清洁、润滑、维修等。
3.维保责任：明确维保的主体责任，一般为电梯维保公司或专业维保人员。
4.维保报告：要求维保人员在每次维保后填写维保报告，详细记录电梯的维保情况，包括检查项、维修记录、维保费用等。
5.维保合同和费用：制定与维保公司签订的维保合同，明确维保费用和付款方式。
6.定期检验和维保：建立定期检验和维保的机制，确保按照规定的维保周期和标准进行。
7.故障排查和处理：明确故障排查和处理的流程和责任，确保故障的及时修复和记录。
二、维保方案
维保方案是指根据维保计划的要求，制定出维保的具体操作流程和方案。以下是电梯维保方案的具体内容：
1.日常检查：对电梯的外观、底坑、轿厢等进行检查，包括检查开关、按钮、显示屏的工作情况、轿厢照明等。
2.定期维保：对电梯的机械设备、控制系统等进行维护和检修，包括
检查和清洁驱动装置、导轨、绳索等。
3.定期润滑：对电梯的各种运动部件进行润滑，确保运动的顺畅和噪
音的降低。
4.故障排查和处理：对电梯的各种故障进行排查和处理，包括电气故障、机械故障等。
电梯维保服务方案及措施
电梯维保服务方案及措施
电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，其安全性和可靠性对居民和商业建筑的正常运行至关重要。为了确保电梯的日常运行和安全性，及时进行维护和保养是必不可少的。本文将介绍电梯维保服务方案及相应的措施，以确保电梯的安全性和可靠性。
1. 维保服务方案
1.1 定期维护计划
为了确保电梯的正常运行和安全性，制定定期维护计划是至关重要的。该计划应包括以下内容：
- 维保频率：根据电梯的使用情况和负荷来确定维保的频率，通常为每月一次或每季度一次。
- 维保内容：包括电梯机房检查、电梯门系统检查、悬挂系统检查、安全装置检查以及电梯内部设备检查等。
- 维保记录：维保人员应及时记录维保过程中的发现和处理情况，以便于后续的评估和跟踪。
1.2 预防性维护措施
除了定期维护外，采取一些预防性维护措施也是非常重要的。以下是一些常见的预防性维护措施：
- 清洁维护：定期进行电梯的清洁和消毒工作，特别是电梯内部、按钮和门区域等易受污染的部位。
- 润滑维护：定期对电梯的润滑系统进行维护，确保其正常运行和减少摩擦。
- 缺陷检测：定期检查电梯各个部件和系统是否存在缺陷，并及时进行修复和更换。
2. 维保服务措施
2.1 资质维保公司的选择
为了确保电梯的安全性和可靠性，选择一家有资质和经验的维保公司是非常关键的。维保公司应具备以下条件：
- 有相关的证书和资质，如电梯维保专业资质证书等。
- 有丰富的维保经验和技术团队，能够及时解决电梯故障和问题。
- 有良好的信誉和口碑，可以通过参考其他客户的评价和经验来了解。
2.2 定期维保服务和紧急故障处理
电梯维护保养计划方案
电梯维护保养打算方案书
一、目的：
为了标准电梯的使用治理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。依据TSG T5002-2023《电梯使用治理与维护保养规章》及其有关安全技术标准以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，依据保养电梯使用的特点，制定维保打算方案书。并制定电梯维保打算。
二、人员配备与修理保养效劳承诺：
我公司对维保电梯的安全性能负责。对担当维保的电梯是否符合安全技术标准要求应当进展确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术标准，并且处于正常的运行状态。
1、每个班组由两人或两人以上对电梯进展修理保养，修理保养完后，准时进展具体的记录；
2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别〔类型〕电梯进展一次应急演练。
3、设立24 小时维保值班，保证接到故障通知后准时予以排解，接到电梯困人故障报告后，修理人员准时抵达所维保电梯所在地
实施现场救援，区内的抵达时间不超过30 分钟，其他地区一般不超过1 小时；
4、对电梯发生的故障等状况，准时进展具体的记录；
5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4 年；
6、帮助使用单位制定电梯的安全治理制度何应急救援预案；
7、对担当维保的作业人员进展安全教育与培训，依据特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对修理人员进展的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查；
8、每年度至少进展1 次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进展定期检验之前进展，自行检查工程不少于年度维保和电梯定期检验规定的工程及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；
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电梯日常维修保养
方案
大连中远川崎船舶工程有限公司
电梯日常保养方案
奥的斯电梯(中国)有限公司
大连分公司
一、半月保养基本要求：
1. 电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于一小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2. 对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1 电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2 检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3 急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。不准跨接。
2.2 曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.2 电动机
a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1 动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2 抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3 抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4 抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4 控制柜2.4.1 柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2 无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；
2.4.3 柜内反开关无油污无积尘。
2.5 限速系统2.5.1 限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2 涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
2.5.3 选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充分，接点清洁，压力适当。
2.6 厅、轿门系统2.6.1 厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络；锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开。
2.6.2 安全触板、光电装置功能可靠。
2.6.3 厅门、轿门、转动部位及滑道：转动部件清洁，转动自如，填加润滑油，上、下滑道杂物清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时更换。
2.6.4 开关门机构：开关门总程清洁，活动及转动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑，开门机清除积碳、保洁。
2.7 层显系统，内选、外呼系统。
2.7.1 各元件指示功能正常，按钮活动自如无卡阻。
2.7.2 灯光显示正常，清洁无尘。
2.8 井道系统2.8.1 轿厢，对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损。
2.8.2 油盒、油刷无缺损，轨道润滑良好。
2.8.3 钢丝绳张力均匀且无断股。
2.9 卫生，铁门至机房间的楼道；机房；轿顶；底坑等部位应保持清洁，无垃圾，清除油污及灰尘。
二、季度保养季度保养是在半月保养的基础上主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查、特别是对安全装置的检查。
3.1 减速机，3.1.1 减速机应无异常响声，清除表面积尘油垢。
3.1.2 为蜗轮油的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤。
3.1.3 检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。
3.2 电动机、发电机组，3.2.1 清除其内外灰尘及油污。
3.2.2 测速系统工作正常，传动系统无损伤。
3.3 制动器3.3.1 检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况。
3.3.2 紧固各连接螺栓。