荣德棕榈阳光地下车库竣工验收自评报告

荣德·棕榈阳光工程 1#地下车库
竣工验收自评报告
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审核
批准
陕西华泰建设有限公司
年月日
一、工程概况：
荣德·棕榈阳光工程一期地下车库位于西安市浐灞生态区，北邻浐灞二路，南邻浐灞一路，西邻北郊路，一期地下车库总建筑面积为14571.36㎡ , 总停车位数493个，地下一层，框架—剪力墙结构，地下埋置深度为3.6m（地下一层建筑高度），设计使用年限为50年。

本工程建筑结构类型为钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑设计等级一级，抗震设防烈度为八度，建筑防火分类为一类车库，耐火等级为一级。

该工程的参建责任方为：
建设单位：陕西荣德置业有限公司
监理单位：陕西大成建设投资管理有限公司
勘查单位：信息产业部电子综合勘查研究院
设计单位：陕西恒瑞建筑设计工程有限公司
施工单位：陕西华泰建设有限公司
二、质量评估依据
1、建设单位与施工单位签订的施工合同；
2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更
文件；
3、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99；
4、《建筑桩基技术规范》JGJ-94-2008
5、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；
6、《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
7、《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001；
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50202-2002；
9、《地下室防水工程质量验收规程》GB50208-2002；
10、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003；
11、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB50067-97;
12、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;
13、《汽车建筑设计规范》JGJ100-98;
14、《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008）;
15、《民用建筑设计通则》GB50352-2005;
16、《建筑给水排水施工质量验收规范》GB50242-2002
17、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
18、《公共建筑节能设计方案》GB50189-2005;
19、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003;
20、《全国民用建筑工程设计技术规范-暖通.动力》2009；
21、《全国民用建筑工程设计技术规范-暖通.动力》2007
（节能专篇）；
22、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;
23、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；
24、国家现行颁布的强制性标准及其它相关规范、规程；
25、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》；
26、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺
标准；
27、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。

三、工程技术质量控制执行情况：
陕西华泰建设有限公司为一级建筑施工企业，公司质保体系健全并运行正常，施工项目部高效精干，岗位责任制明确，在工程开工前编制了切实可行的施工组织设计并经监理工程师审批，在施工过过程中严格按照有关施工规范和审批的施工方案进行，施工中非常重视过程控制，对每一到工序的施工都进行了非常严格的“三检”制度，对所有进场材料都按规定进行了严格的见证取样和送检，彻底杜绝了不合格的材料进场，对所有分项工程都按要求及时进行了报验，施工技术资料和质量保重资料齐全、真实、可靠且始终与工程同步，工程质量始终处于非常有效的受控状态。

四、施工过程中的质量控制：
根据地下车库工程特点，首先编制了较为详细的施工方案，将地下室工程的质量控制分为以下五个方面；
1、地下室钢筋砼结构施工；
2、地下室防水施工；
3、地下室砖砌体施工；
4、地下室装饰装修施工；
5、地下室水、电、暖、通风安装施工
根据工程的特点，有针对性的指定预控措施，进行全方位全过程的质量控制。

在具体地下车库施工过程中，狠抓质量的事前控制和主
动控制，对进场的工程原材料要求及时报验，严格按照规定见证取样和送检，经检验合格后方可使用，杜绝不合格材料进入施工现场，认真审查施工组织设计和方案，及时复核建筑物定位放线和水准电，督促协助分包单位完善质量保重体系和现场质量管理制度。

在始事中控制方面，认真做好工序的质量控制，要求在严格自检的基础上进行报验，并根据规范要求对保证资料进行核查。

对影响工程质量的重点或者关键部位设置质量控制点，采取措施加以预控，对于地下车库砼结构工程，严格控制模板、钢筋砼浇筑的工序质量。

模板工程质量控制的重点是强度、刚度和稳定性、以及模板的平整度、垂直度，模板的接缝宽度和接缝的高低、模板的截面尺寸等。

钢筋工程质量的控制重点是钢筋的规格、数量、间距、尺寸、搭接和锚固、构造配筋、钢筋保护层等。

砼浇筑重点是控制砼的配合比、塌落度、原材料的质量及计量情况和振捣。

本工程地下车库砼级别为基础、外墙均为C35,抗渗等级为0.6MPa,地下室结构顶板砼级别为C35，抗渗等级为0.8MPa,所以在砼的浇筑过程中必须一次成型，商品砼的强度等级严密监控，砼的浇捣顺序，随时抽检的砼塌落度并按规定见证制作砼试块，确保砼的浇筑质量。

对于地下室的防水工程，重点控制基层的处理，防水卷材的搭接和附加层的施工以及防水卷材细部构造，并及时做好防水卷材的隐蔽检查。

对于地下室砖砌体工程，重点是控制多孔砖与原材料的
质量，墙体的拉结筋和砖槛，构造柱的位置，墙体的垂直度和平整度，砂浆的饱满度，灰缝的厚度等，通过对各工序质量控制和各质量控制点的认真检查，确保了工程质量达到了预期的优良目标。

在施工过程中，项目部通过每周一次的例会，由业主、施工单位和监理方共同参加，与会各方沟通情况，交流信息，协调处理和研究解决工程施工中存在的各方面问题，重点是工程质量和技术方面的有关问题，通过认真的分析和总结，对质量进行充分的预控，从而确保了工程质量。

五、资料整编情况
1、建筑与结构工程资料收集情况
①、钢材出厂合格证、试验报告＿份，全部合格；
②、商品砼出厂证明＿份，全部合格；
③、钢筋直螺纹套筒连接及电渣压力焊实验报告、套筒、
焊剂合格证＿份，全部合格；
④、砖出厂合格证，实验报告＿份，全部合格；
⑤、防水材料出厂合格证实验报告＿份，全部合格；
⑥、砼试块实验报告＿份，统计分析评定，符合评定
要求；
⑦、粗细骨料复试报告＿份，全部合格；
⑧、砂浆试块实验报告＿份，评定全部合格，合格率
达到100％；
⑨、基础、主体钢筋砼工程隐蔽工程记录＿份，均通
过验收；
⑩、基槽验收＿份，通过验收；
2、给排水及采暖工程技术资料情况
○1、管道工程主要材料、设备工程出厂合格证共＿份，均符合设计要求；
②、管道设备强度和严密性实验记录共＿份，均合
格；
③、管道设备清洗记录共＿份，均合格；
3、电气安装工程技术资料情况
①、电气设备、材料合格证＿份，均符合设计要求；
②、电气设备安装试运行记录＿份，均合格；
③、电气线路敷设绝缘电阻测试记录＿份、符合要
求；
④、隐蔽验收记录＿份，均符合要求；
六、观感质量验收情况
2015年1月18日对本地下车库工程观感质量进行验收，共检查11项，包括室内墙面；室内顶棚；室内
地面；门窗；管道接口；坡度、支架；阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座；防雷接地。

95﹪以上合格，观感质量总体
评定为优良。

七、单位工程质量综合评定
经建设单位自评验收，本工程地下车库所使用原材料全部合格；所有分项工程检验批验收全部合格；工程质量控制资料齐全、真实、有效；安全和功能检验（检测）报告齐全、完整；工程观感质量验收优良；验收结论为本工程符合设计、规范要求，质量合格。

现报请各参加验收的单位进行验收。

陕西华泰建设有限公司
荣德·棕榈阳光工程
2015年月日
目录
一、工程概况
二、质量评估依据
三、工程技术质量控制执行情况
四、施工过程中的工程质量控制情况
五、资料整编情况
六、观感质量验收情况
七、单位工程质量综合评定。