室内装潢工程施工方案

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室内装潢工程施工方案

本工程为************室内装潢工程,一共15层(12369平方米)。根据本工程装饰施工的特点,本方案重点制定了吊顶施工工艺、墙面石材干挂和铺贴施工工艺、地面石材和地砖、木地板铺贴工艺、水电安装工程施工工艺等的施工方案,其他工序的施工方案在施工前直接报请监理和业主审批。

一、吊顶工程:

本工程的吊顶分轻钢龙骨石膏板、铝合金条板龙骨、轻钢龙骨乐思龙铝板,造型木龙骨塑铝板各种玻璃装饰的吊顶。

(一)、轻钢龙骨石膏板吊顶:

轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装和表面乳胶漆涂装工艺。

1、吊顶龙骨安装工程

⑴、施工准备

①检查结构施工情况

吊顶施工前,应复核结构空间尺寸,及时处理结构需要处理的质量问题。

②检查设备安装情况

吊顶施工前,应检查设备管道安装情况,是否就位,有无交叉施工,并在以后的施工中妥善安排和配合,避免不必要的返工和浪费。

⑵、施工工具:

电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。

⑶、施工工艺流程:

放线固定吊筋安装主龙骨按标高调整主龙骨次龙骨放线安装次龙骨安装异型龙骨安装横档龙骨。

①、放线主要是弹好吊顶标高线,龙骨布置线和吊筋位置线。

吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。

龙骨布置线:弹到楼板下底面上。

吊筋位置线:吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。其位置线与龙骨位置线相同,弹在楼板下底面上。②、固定吊筋

由于本工程房间空间较大,所须吊筋较长,为保证整个吊顶的刚度和稳定性,减少其侧向位移,采用?8圆钢,所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工,并涂刷防锈漆三度。然后,按照吊筋位置线用电锤打胀管螺栓,与吊筋进行焊接。同样,吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主龙骨由工厂配套供应,其安装一般都较牢靠,套住即可。

③、龙骨安装

在龙骨安装程序上,因为主龙骨在上,所以,吊挂件同主龙骨相连。安装好主龙骨后,在主龙骨底部弹线,然后在用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定。其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕,然后依次安装中龙骨、小龙骨;也可主次龙骨一起安装,二者同时进行。至于采用哪种形式,主要视不同部位、所吊面积的大小来决定。

龙骨的安装,一般是按照预先弹好的位置,从一端依次安装到另一端。如果有高低跨,常规做法是先安装高跨部分,再安装低跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位,在安装龙骨同时,应按尺寸将位置预留,横撑龙骨安装到位。如果在吊顶下悬挂大型灯饰,吊筋和龙骨在这方面要配合好,位置布置要合理,有些龙骨须段开,那么,在构造上还应采取相应的加固措施,以确保安全。如若大型灯饰,悬挂最好与龙骨脱开,以便安全使用;如若一般灯具,对于隐蔽式装配吊顶来说,可以将灯具直接固定在龙骨上。

跨度较大空间(大于4m)安装主龙骨时,根据设计和规范要求中间部分应起拱,一般为短跨方向的1/200,主、次龙骨长度方向可用接插件连接,接头处要错开。

④、龙骨调平:

在龙骨安装前,已经标好标高控制线,根据标高控制线,使龙骨就位,因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。龙骨调平主要是调整主龙骨,只要主龙骨标高正确,中小龙骨一般不会发生什么问题。

2、吊顶面层安装工程

本工程面层主要考虑纸面石膏板、硅钙板等等纸面石膏板(硅钙板)安装。

⑴、施工工具

电锤、手电锯、手电钻等

⑵、施工工艺流程

检查石膏板(硅钙板)安装石膏板(硅钙板)

⑶、检查石膏板(硅钙板)

进场石膏板(硅钙板)应保证表面光滑,无翘曲、凹凸等现象,同时应剔除可能由于运输而损坏的石膏板,此类可作边角料使用。⑷、安装石膏板(硅钙板)

在确保石膏板质量的基础上,一般采用自攻螺丝上石膏板,用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨,使石膏板与轻钢龙骨紧密连接。在大面积上石膏板应骑缝安装,接缝处留5-8㎜缝,便于批嵌。石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作,以保证其吊顶质量。

3、吊顶面层乳胶漆工程

⑴、施工工具

割刀、油漆刷等

⑵、施工工艺流程

基层处理贴玻璃网格布满批腻子三遍刷涂乳胶漆三遍。施工程序:

①、基层处理

首先对自攻螺丝的钉眼涂刷防锈漆三遍,然后对所有的钉眼、虫眼用腻子补平,做到表面与原石膏板面基本平整。

②、贴玻璃网格布

在石膏板与石膏板或石膏板与墙面接缝处,可能由于石膏板收缩而产生裂缝,所发须在上述部位用弹性腻子嵌缝,外贴玻璃网格布,然后用腻子批平。

③、满批腻子三遍

在基层处理好后,在石膏板面大面积满批腻子,等第一遍腻子完全干燥打磨后,再进行第二遍批腻子,依次类推,批完三遍腻子。④、刷涂乳胶漆三遍

在腻子批好后,刷涂第一遍乳胶漆,等第一遍完全干燥后,再进行第二遍乳胶漆的刷涂,依次类推,刷完三遍乳胶漆。

(二)轻钢龙骨条形微孔铝板吊顶:

1、施工工艺:

测定标高放线固定吊筋安装主龙骨调平主龙骨安装并调平次龙骨上条形微孔铝板

2、微孔铝板的安装、固定和调平的施工方法与轻钢龙骨类似,可参照轻钢龙骨的施工方法进行。

3、施工时,应待水电安装工程或其他的预埋工作结束以后进行,避免交叉作业造成轻钢龙骨变形。

4、由于微孔铝板安装以后,不再进行表面涂装处理,所以应做好面层的成品保护工作,防止损害或表面污染。

(三)铝合金T型龙骨矿棉板吊顶:

铝合金T型龙骨矿棉板吊顶与铝合金三角龙骨铝方板吊顶的施工方法类似,所不同的是,铝合金T型龙骨矿棉板采用浮搁式,而铝合金三角龙骨铝方板采用的是嵌入式。因此,铝合金三角龙骨铝方板可参照铝合金T型龙骨矿棉板吊顶的施工工艺进行,本施工方案不再累叙。

(四)木龙骨塑铝板和各种玻璃面层吊顶:

1、施工工艺:

测定标高放线固定吊筋预制造型木龙骨安装造型木龙骨调平造型木龙骨裁制塑铝板(定加工玻璃)基层板安装面层塑铝板(玻璃)安装。

⑴、测定标高、放线、固定吊筋的施工工艺与轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺相同,可参照进行

⑵、预制造型木龙骨:

按照设计图纸的造型和龙骨断面、间距进行造型木龙骨的预制。具体要求是:

A、用作木龙骨的木材必须经过干燥处理,含水率控制在12%以内。

B、设计的龙骨断面为净尺寸,龙骨需做表面刨光时,其开料尺寸单面刨光加3㎜,双面刨光加5㎜。

C、异型龙骨当其断面高度超过100㎜或有变截面时可用18㎜厚的柳安芯木工板制作。

D、预制成型的木龙骨应及时做好防火处理,并按设计要求涂刷防火涂料。

⑶、造型木龙骨安装:

A、按照设计要求和图纸尺寸进行造型木龙骨安装,与吊筋的连接固定应符合设计和施工规范要求,且牢固可靠。

B、由于木龙骨的间距较小,安装以后不能进行其他工程械的施工,因此,木龙骨的安装宜在应待水电安装工程或其他的预埋件工作结束以后进行。

⑷、调平造型木龙骨

A.按照设计图纸的标高要求对安装好的木龙骨进行调平,在同一的水平线上拉通长线进行,只有控制好了龙骨的准确性,才能确保装饰面层的准确性。

B.龙骨调平应安排技术较好和有责任心的操作工人进行,避免粗制烂造给面层施工留下质量隐患。

C.龙骨调平的平整度要求为2㎜。

D.龙骨调平后,应及时检查防火涂料的涂刷情况,如有损坏应进行修复涂刷。

⑸、裁制塑铝板(定加工玻璃)

A.按照设计图纸的要求,先进行面层塑铝板(玻璃)的翻样,有特殊要求或异形加工的应绘制翻样图,塑铝板(玻璃)的翻样应标明其材料品种、规格、尺寸、数量和质量等级和使用部位等要求。

B.塑铝板裁制应采用专用裁制工具,并在特制的固定的操作台板上进行,以保证其加工的准确性。

C.加工裁制好的半成品应分类堆放,并按翻样的顺序标注好编号。

D.需要发外加工析玻璃,应提前进行发外加工,以免影响施工进度。

⑹、基层板安装

A.基层板的安装前,应再次检查其龙骨的准确性和牢固度以及水电安装等预埋工作的落实情况,在确保无误后才能进行基层板的施工。

B.基层板的安装有五夹板和九厘板两种,应按照设计图纸的要求进行,在弧形部位应采用五夹板做基层板。

C.基层板的背面应事先按设计要求涂刷防火涂料,干燥牢固后才能安装。

D.基层板与木龙骨的固定用乳白胶和F30气钉固定,先在木龙骨和基层板的四周均匀涂刷白乳胶,贴面调整后,用F30气钉固定,其间距为3-5㎝。

E.基层板的平整度要求为2㎜,圆弧形处应顺畅、清晰。

F.基层板和木龙骨的安装属于隐蔽工程,应及时进行隐蔽工程的检查和验收,并办理相关的手续。

⑺、面层塑铝板(玻璃)安装

A.面层塑铝板(玻璃)安装前,应检查基层板的安装是否牢固可靠,平整度是否符合要求,圆弧处是否顺畅、清晰,在确认无误后才能进行面层板的施工。

B.按照施工图纸和翻样加工单,进行面层板的安装粘贴,做到对号入座,避免无序操作。

C.塑铝板与基层板的粘贴采用万能胶进行,万能胶应涂刷均匀,粘贴牢固,避免塑铝板空鼓脱壳,板缝间应按设计要求留设缝口,嵌坞与塑铝板同色的玻璃胶。

二、墙面工程

本工程墙面做法较繁琐,主要有石材干挂和挂贴、瓷砖饰面、木饰成板装饰、墙面玻璃安装、以及各色乳胶漆饰面。

(一)、石材干挂施工工艺

1、石材的品质要求

施工前测定水平,分块放样,定出整面墙体石材切割尺寸,弹出分格尺寸线,根据规定尺寸打眼,放入金属膨胀螺丝,然后,根据分格尺寸焊接角钢刷防锈漆,挑好石材,注意切割,开槽后上墙,校正水平垂直后用云石胶粘上下接合缝销,等整体安装结束后,进行清理、修补、清理干净。

2、作业流程:规划设计加工现场制作钢骨架石材安装

成品保护

⑴、规划设计:根据设计图纸尺寸和石材品种,以及实地施工测量,设计出石材布置图,并根据石材布置图做出石材加工清单,石材加工清单应标明石材的品质、厚度、加工尺寸、使用部位、加工数量和编号等。

⑵、石材加工:石材加工分加工厂加工和现场加工两种:

加工厂加工:按照石材加工清单的要求进行加工,在石材的侧面标明石材的编号、加工尺寸,并按每一批的加工单进行分类和分批加工、发货。

现场加工主要是解决石材安装的加工,其方法是定厚切割:

A.定厚切割是整个工法中最主要的步骤,为求沟缝中的精确,现场施工当中,一定要以定厚机切割,否则整个工法将完全给破坏,增加困扰。

B.T型片的弧度设计是和手锯切片同一厚度、同一半径,因此沟缝规定宽度不得大于2.5㎜,以免破坏石板固定的强度和基准,长度不得大于10㎝(只作为左右调整的长度)。

C.深度与T型片的双异同深度(太深会破坏石板的强度)。

D.为求工程的效率,同一个工程现场,定厚机的固定片须用同一厚度的调整片来设定,因定片与锯片必须平行,切出来的沟缝构成与完成而平行。

⑶、钢骨架安装:

A.根据石材布置图进行钢骨架的安装,所用钢骨架必须用热镀锌钢材制作,焊接点处进行防锈处理。

B.钢骨架的安装应保证其垂直度和平整度,垂直度为2㎜,平整度为2㎜。

⑷、石材安装:

A.进场的石材应根据加工清单将石材分类堆放,同时加强对进场石材的检验工作,对石材的品种,加工质量、色差等应严格把关。

B.每片石材的底部必须平贴在不锈钢T型码片上面,且每条伸缩缝里头不能留置压克力棒或螺母垫片,如此才能真正支撑整片石板的重量,才不会累积载重。

C.不能怕不锈钢码片上跷或下降而不把每个螺丝或螺母副紧。

D.转角小侧板不能只靠粘合剂必须加上固定件贴合。

E.石材安装时,应随时校正其垂直度和平整度,拧紧螺母,用云石胶把码片和石材切割槽嵌坞牢固。

⑸、成品保护:石材的成品保护包括清洗、打蜡和成品保护等工序,与地面石材的施工工艺相同。

(二)、花岗岩挂贴施工工艺及技术规范:

花岗岩挂贴是指将大理石饰面板或花岗石饰面板,用锚固、灌浆和粘结等方法固定在建筑物表面的施工方法。

1、工艺流程:

⑴、施工准备:包括大理石、花岗岩、花岗石镶贴的组织措施,施工工艺交底,机具准备,材料准备等。

⑵、基层清理:

镶贴或需绑扎钢筋网的基层表面的灰砂、油垢和油渍等应清除干净。如基层为混凝土墙板应凿毛,并对预埋铁件、锚固件是否齐全,位置是否正确进行检查,对遗漏和移位的必须处理调整。

⑶、材料拆包整理:

对拆包的花岗岩或花岗岩进行整理检查,凡是破碎、变色、污染的应挑出,另行堆放。对能用的按规格、品种、颜色分别堆放,并按设计要求将花岗岩按预定的部位顺次摆开在地上,选色、对花纹,色调不一致的要挑出,换上合适,力求对花,使上下、左右、邻接之间花纹大致对上,尽量做到相似雅致。根据预排,依据安装配置图的先

后顺序编号,写在板的背面,安装对号入座。同时核对实贴墙面与花岗岩的实际尺寸,通过实测实量,最后定出花岗岩的块数。其中需要切割处理的,要预排好,力求做到符合设计和规范的要求。

⑷、再次切割、钻孔、剔槽等

一般施工单位均按设计图纸要求规格向厂家订货,包括钻孔、剔槽、倒角、磨边等工作内容。但是,由于设计图纸与实际施工结果不完全一样,发生误差(误差是多种原因造成的,既有设计原因,也有施工原因,其结果无法处理,只好改变花岗岩的尺寸)需改变镶面材料规格尺寸,进行再次切割、钻孔、剔槽、倒角、磨边等工作。

⑸、绑孔钢筋网

柱面挂贴花岗岩,一般在基层表面绑孔钢筋网。墙面镶贴花岗岩,先预埋支架,绑扎钢筋网。钢筋网一般∮6.5-∮8.5㎜的线材。横向钢筋为绑扎花岗岩板用。第一道筋横绑在地面以上100㎜处,用作绑扎等一层花岗岩板的下口固定钢丝。第二道横筋间距与花岗岩板的高度相同。如采用板面直接与混凝土或砖墙面固定,先在墙面钻孔,沿基层分格线上钻∮6.5-∮8.5㎜,深度不小于60㎜的孔。打入绑扎有双股20-18号铜丝的木塞子,两股铜丝的外露留头10㎜长,作为锚固花岗岩板用。

如果采用12-15㎜或7-8㎜的薄板镶贴,不需要钢筋网,采用粘结施工工艺固定板面。

⑹、弹线

挂贴花岗岩以前,用线锤从上至下在墙面、柱面和门窗找出垂直

线,应考虑花岗岩饰面板的厚度,灌注砂浆的空隙,以及钢筋所占尺寸,一般饰面板外皮与结构面的距离以50㎜为宜。在地面上顺墙(柱)面弹出饰面板外轮廓尺寸线,作为第一层饰面板的基准线。将编好号的花岗岩板在弹好的基准线上就位,每块板缝按设计规定留准,一般留1㎜缝隙。

⑺、挂贴花岗岩,每块板上下两个面各打2或3个眼,用中电钻打眼,孔径∮4-5㎜,深度为12㎜。孔眼打在板宽两端的1/4处,钻孔中心与板背面的距离以㎜为宜。钻孔后,用扁凿朝花岗岩背面孔壁轻轻剔一道槽,深5㎜左右,连同孔眼形成鼻眼状,以备埋臣铜丝之用。

施工顺序:一般墙面从边角开始,也可以中间开始,由下往上镶贴。柱梁镶贴,一般先镶两边立柱,后镶横边梁。边柱是由下往上分层镶贴,镶到和梁连接处,也就是边柱最上边一块石板材,要和横梁镶的端部板材配合镶贴,要实测实量施工。如果石板长短不合适时,可采取局部切割磨光的办法,不允许堵小块的作法。

在挂贴花岗岩板时,在花岗岩的背面1:1的水泥砂浆(体积比)掺水泥重量5%的107胶搭毛。使石板背面粗糙,易于粘贴牢固。

⑻、绑扎铜丝

花岗岩饰面属于高级装饰工程,必须使用18号、10号铜丝连接,不可以用铁丝或铁件连花岗岩,因为铁要生锈,时间和节铁锈黄水浸透饰面板的表面,影响装饰效果。

用铜丝连接固定,应把铜丝剪成20㎜左右,铜丝一端伸入孔底,并有铅皮固定牢固,将铜丝顺孔槽弯曲并卧入槽内,使饰面板上下端

面不能有铜丝突出,使相邻两块饰面板接缝严密。

在饰面板材对号就位后,先找饰面设计规划线(包括垂直与水平两个方向),将上口外抑,伸手到板的背面,把下口铜丝绑扎在横筋上,不可绑得太紧,应留余量,将铜丝和横筋拴牢即可。把饰面板竖起,绑上口铜丝,用木楔子调整垫稳,用靠尺检查板垂直度,经检查合格后,拴紧铜丝,板材的两侧可塞纸或麻丝。为了固定板的位置,可用拌制好的石膏捣成小团,紧贴在花岗岩板的接缝处,根据板的大小,一般每块板的竖缝上不少于两点,达到固定为止。石膏凝固后,在确保不发生位移的条件下,开始灌水泥砂浆,每次灌水泥砂浆应在板上皮往下留100㎜,在上层板灌浆前,应将固定石膏顺次拆除,并用水泥擦隙,板面用湿布擦净。

第一层花岗岩板镶贴完毕以后,用直尺找垂直,用水平尺找平整,用方尺找阴阳角,使缝隙均匀,上口平直,阴阳角方正,表面平整,然后灌浆,再贴上层。

如果镶贴花岗岩采用粘贴方法,可选用薄型6-12㎜厚花岗岩等板材,具体做法:

①砖墙面,先抹18㎜厚1:2.5水泥砂浆找平,并划出纹道,在花岗岩板背面满涂2-3厚YJ-III建筑粘结剂胶泥,然后粘贴,再用白水泥或石膏浆擦缝或留缝。

②混凝土墙面,先涂刷一道YJ-302处理剂代替凿毛处理,抹10㎜厚1:

2.5水泥砂浆找平,并划出纹道,在花岗岩板背在满涂2-3厚YJ-III建筑粘结剂胶泥,然后粘贴,再用白水泥或石膏浆擦缝或留缝。

⑼、灌浆:灌浆宜用1:2-2.5(体积比)水泥砂浆,简度为8-12㎝,分层灌住。每层灌注150㎜左右,每次间隔1-2h,等砂浆初凝后再灌,最后一层灌至低于板面上口80-100㎜,作为上一层板灌浆的结合层。⑽、清洁打蜡:待全部施工完毕,用麻布擦洗清洁干净后打蜡、擦亮、交工。

⑾、成品保护:花岗岩为精装修,应及时做好成品保护工作,方法与干挂花岗岩工艺相同。

(三)、墙面墙砖工程

1、工艺流程

基层处理找规矩基层抹灰弹线浸砖粘贴勾缝或擦缝。

2、施工要点

①、基层处理

A.混凝土墙面:首先将凸出墙面的混凝土剔平,然后进行清扫冲洗,对用钢模板施工的光滑混凝土墙面,应进行“毛化处理”。

B.砖墙体:先堵好脚手洞,凿去凸出墙的梁、柱混凝土及多余的砂浆,然后把墙面、砖缝中残存的散状砂浆、污垢及灰尘等清扫干净。

②、找规矩,贴灰饼冲筋:墙面及四周找规矩时,竖向必须从顶层用大线锤吊全高垂直,并在墙面的阴阳角、门窗两侧以及突出墙的柱、垛等部位,根据垂直,分层设点或以每一步脚手架设头,用1:3水泥砂浆贴50㎜*50㎜灰饼。

③、基层抹灰:厚度一般为15㎜,用1:3水泥砂浆分两遍抹成。

④、弹线排砖:在基层抹灰面上,先弹出垂直、水平控制线,再根据设计排列形式,墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸,横竖进行试排,确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。

⑤、浸砖:将饰面砖扫净,放在水中浸泡2h以上,直到不泛泡为止,取出待表面晾干或擦净待用。

⑥、粘贴:同一立面应按设计要求挑选同一规格、型号、批号、颜色一致的饰面砖。砂浆一般为1:1水泥砂浆,厚度5-7㎜,当贴面为多层或高层时,宜在1:1水泥砂浆中掺和适量的粘结胶(如107胶)。粘贴时先在面砖背面用浆薄薄刮一下,接着满披贴上墙面,用双手拇指和食指按住面砖轻压,或用钢抹子木柄轻敲砖面,使面砖附线平整粘牢,发现亏缺浆应取下重贴。

⑦、勾缝或擦缝:缝宽在8㎜上,用1:1水泥细砂砂浆勾缝,先勾水平缝,再勾垂直缝,勾好后要求凹进面砖表面2-3㎜。

(四)、木饰面板及木作工程

1、操作程序:

定位放线基础制作饰面制作收口线制作填平钉眼硝基亚光油漆成品保护。

2、施工工艺

⑴、施工用木材须按设计及国家有关规定要求的等级采购进场。要求材质充分干燥,无翘曲、虫蛀、破损等且节疤、次纹不能影响外观及质量要求。

⑵、施工用切片夹板应按设计及有关规定要求的等级、品种采购进场。

要求板质厚薄均匀、纹理清晰,厚度达到设计要求,无潮湿、裂纹、节疤等天然缺陷。

⑶、木作施工时必须吃透图纸设计要求,进行相应木作的基础工作。采用直钉或马钉及胶水进行固定,做到横平、竖直、尺寸准确;采用蚊钉进行固定,背面胶水涂刷必须均匀到位,做到横平、竖直,尺寸准确、胶结牢固、表面平整、无松动、无起鼓、无明显色差,所有尺寸误差确保在0.5-1㎜之间。

⑷、实木收口线及实木角线、门套线等,必须根据图纸设计要求确定材。用大型开料机开料及压光,再根据线型要求进行帛线工作。安装时必须排版上油,确保材质及线型的准确。用汽动钉及胶粘剂固定时,做到接口严整,尺寸准确,固定牢固,无松动,无起鼓,无翘曲。各项尺寸误差必须控制在0.5-1㎜以内。

⑸、固定家具及门窗工程施工,根据设计,确定材质,近按工艺的要求进行制作安装,确保款式、尺寸符合设计要求。五金配件安装时,要求固定牢固;螺丝沉入五金配件表面0.5-1㎜;门铰、门锁、闭门器作用灵活、无异响;拉平高低一致;切口平直、无披灰现象,各项尺寸误差严格控制在20㎜以内。

⑹、硝基亚光油漆根据设计要求采用,一般刷二遍,也可多数遍,每遍均需干燥后30-60分钟。

⑺、做好成品保护工作:包括清洗、打蜡和成品保护等工序。(五)、墙面玻璃安装工程

本工程墙面玻璃各式各样,有防弹玻璃、表玻璃、磨砂玻璃、聚

晶玻璃、工艺玻璃等等。其一般操作规程如下:

①、安装玻璃前,应清除槽口内的灰浆、杂物,并疏通排水孔。

②、玻璃施工可用吸盘配合安装就位。玻璃边缘不得和框,扇及其连接件相接触,所留缝隙庆符合国家、企业有关标准的规定。

③、玻璃固定一般用卡紧螺丝或压条固定。玻璃与围护的金属框格相连接处,应衬橡胶垫或塑料垫。

④、安装磨砂玻璃时,磨砂玻璃的磨砂面应向室内。

⑤、安装玻璃隔断,隔断上框的顶面应留有适量缝隙,以防结构变形,损坏玻璃。

(六)、墙面乳胶漆工程

1、施工工具

砂纸、油漆刷、滚筒等。

2、施工顺序

①、第一遍满刮腻子及打磨:室内涂装面较大的缝隙填补平整后,使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为度,同时,应一刮顺一刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留搓,并注意不要玷污门窗及其他物面。腻子干透后,用1号砂纸裹着平整小木板,将腻子渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角。打磨后用棕扫帚清理干净。

②、第二遍满刮腻子及打磨:第二遍满刮腻子方法同头遍腻子,得要求后遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直,即应沿着墙竖刮,将墙进

一步刮满及打磨平整、光滑为止。

③、第一遍涂料:第一遍涂料刷前必须将基层表面清扫干净,擦净浮粉,涂刷时宜用排笔,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线、棱角、小面,后大面。阴角处不得有残积涂料,阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底,应多层次上下同时作业。互相配合协作,避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应用同一批涂料,并一次完成。

④、复补腻子:第一遍涂料干透后应普遍检查一遍,如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜。

⑤、磨光:复补腻子干透后,应用细砂纸将涂面打磨平滑,注意用力应轻而匀,且不得磨穿漆膜。磨后将表面清扫干净。

⑥、第二遍涂料涂刷及磨光方法与第一遍相同。

⑦、第三遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排物涂刷,大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接。一般从不显眼的一头开始,逐渐向另一头循序涂刷,至不显眼处收刷为止,不得出现接搓及刷纹,排笔若粘附在墙上应及时剔掉,高级乳胶漆时,表面应用更细的砂纸轻轻打磨光滑。

⑧、高级乳胶漆时,根据需要可涂第四遍涂料,方法同第三遍。

三、地面工程

(一)、地面石材和地砖铺贴工艺:

1、施工工艺流程:

基层清理找平、弹线试拼编号铺设擦缝

养护清洁上蜡

⑴、基层清理:检查基层平整度和标是否符合设计要求,偏差较大的应事先凿平修补清扫干净。

⑵、找平、弹线:用1:2.5水泥砂浆找平,做水平灰饼,弹线找中找方。

⑶、试拼编号:在铺设大理石、花岗石之前,应对板材进行试拼,对色、拼花、编号整理。

⑷、铺设:

A.根据弹线应先铺若干条干线作为基准,起标筋作用。一般先由厅堂中线往两侧采取退步法铺设。凡是有柱子的大厅,应先铺设柱子与柱子之间的部分,然后向两边展开,最后收口。

B.铺设大理石或花岗石应事先撒水湿润,阴干后使用。在铺设前应先在找平层上均匀刷一道素水泥浆,再用1:2.5干硬性水泥砂浆作粘结层,厚度约为20㎜(根据试铺高度决定粘结层厚度),用木直尺找平,铺设板块,用橡皮锤敲击,既要达到铺设高度,又要使砂浆粘结层密实平整。如果有锤击空声,需揭板增添砂浆,做到平实为止。放板块时,浇一层水灰比为0.5的素水泥浆,再放下石板,用锤轻轻敲击铺平。

⑸、擦缝:待铺设的大理石或花岗石干硬后,再用白水泥稠浆擦缝填缝,表面用干布或棉丝布擦试干净。

⑹、养护:待地面铺完后,面层铺盖一层塑料薄膜,减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发,增强石板与砂浆的粘结牢固,保证地面的铺设质量。养护期一般3-5天,在养护期间应禁止踩踏过车。

房屋建筑施工合同范本2019整理版

编号: ___________________ 可编辑可打印,也可以直接使用,欢迎您的下载 房屋建筑施工合同范本2019整理版 甲 方:____________________ 乙 方:____________________ 签订日期:____年____月____日

(可编辑修改哦) 甲方(发包方):_______________ 乙方(承包方):_______________ 可编辑修改哦:_______________发包人的相对义务 根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案, 包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程 施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占 用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施 工证件和批件。 若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担 由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。 依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》及国家 有关规定,为了确保甲方房屋施工顺利进行,为明确双方在建设项目 施工过程中的权利和义务,本着双方责、权、利,经甲、乙双方协商,特订立本合同。 一、工程慨况:_______________ 二、承包方式:_______________甲方以包料不包工的方式承包给乙方。 三、工程承包范围:_______________ 按甲方提供施工图,乙方负责所有施工机械(木模,钉子,铁丝,脚 平架等),从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,钢筋工等所 有施工内容。外墙正立面贴外墙砖,其它墙面为水利砂浆。五层楼地 面贴地面砖,卫生间,厨房,楼梯踏步所有贴墙地砖。

小区临时围墙施工合同范本

编号:_____________ 小区临时围墙施工合同 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

发包方:(以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方协商,甲方将XXX 项目中的XXX小区临时围墙委托给乙方施工,结合本工程具体情况。订立本合同,以兹共同遵守: 一、工程概况 1、工程名称:临时围墙; 2、工程地点:。 二、承包内容及材料 1、工程内容:修理临时围墙(部分围墙外侧须粉刷); 2、材料选用:灰沙砖; 3、承包形式:包工包料。 三、工期 经双方协商,本工程开竣工日期如下: 1、开工日期:20XX年XX月XX日; 2、竣工日期:20XX年XX月XX日; 3、总日历工期:XX天。 四、质量和安全要求 乙方施工过程中必须服从工程技术人员的统一指挥调度,科学合理有序地组织施工,严格遵守施工操作规格,并制订切实有效的安全施工措施,做到安全生产、文明施工。若因乙方施工造成的质量和安全问题,甲方概不负责。 五、合同价款及付款方式

1、本合同所承包的围墙,单价为每米100元,暂定总长为1000米。具体以实际发生量为准。总工程价款为10万元左右,该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。 2、付款方式:甲、乙双方协定,甲方负责提供所有灰沙砖,每块以0.15元价格,乙方完工后从工程款中扣除,乙方进场开工三天后,甲方另付起动资金1万元,剩余工程款等乙方完工后验收20天后,一次性付清。 六、其它未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决。 七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 八、本合同自签字之日起生效,工程完地结算完毕后自行废除。本合同受到法律保护。 九、另加从基础到顶1米8高,做到工程50%付8000仟元整,如果在施工带来影响,由甲方付乙方人工费和生活费。 甲方(签字): 乙方(签字): 年月日

个人建房施工合同协议书范本

个人建房施工合同协议书范本 甲方: 乙方: 根据《建筑法》,《经济》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑,建筑面积xxx。工程预算造价:每平方米xxx元人民币,总建造价格xxx元人民币。 建筑设计要求 1.本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积xxx㎡,院内+-0.0以马路标高而定。 2.砌体材料采用mu10机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处。 3.外装修:院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白。 4.内装修:卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴200×300白瓷面砖。 其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖,档次及色泽自定。 5.门窗立樘及油漆:m-4居中樘,m-6靠外墙面安装,其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。C-1.2.3.5均居墙中樘,c-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。

6.屋面由坡屋面和平屋面组成:坡屋面为檩条,木椽,面板,草泥铺设机制红瓦,坡挑檐为 铺设棕红色硫璃瓦,平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面,管径100。 7.橱房餐厅隔断:下为900高120砖墙并帖白瓷面砖,上为铝合金窗隔断。中间为m-4推拉门。 结构设计说明 1.本工程采用条型基础,深度开挖至老土,原土夯实3:7灰土300厚,要求分层夯实。开挖 时如遇墓穴或软土,要求另行处理。 2.基础圈梁,压顶圈梁,梁,板均为C20。钢筋保护层厚度:梁25,板15mm。 3.钢筋:“中”“中”分别表示为1,2级钢筋(因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替)未 注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。 4.门窗洞口过梁均为预制过梁,选用有关标准图集。 照明设计说明 1.采用一相二线50HZ220V电压供电,进户线采用钢制支架架空引来,支架提前预埋。 2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。 3.导管穿线管保护,在墙,圈梁,顶棚吊顶上面暗设,管径选择:2×2.5,中15,3-4×2.5, 中20。 4.配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,橱房,卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m。具体设置位置及数量按甲方要求而定。 供排水设计说明

个人私人建房施工合同范本

The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方:___________________ 乙方:___________________ 时间:___________________ 个人私人建房施工合同

编号:FS-DY-67882 个人私人建房施工合同 甲方: 乙方: 根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。 甲方将位于环城西路84号商住大约200平方米全框架混砖加三四层约100平方米自用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用全部原材料,施工过程所需的水电费用由乙方支付,施工

人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。 二、被建房屋的建筑面积为300平方米,甲方将包括地梁地 下石角在内的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括粉外墙的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一个、木工、水电管线安装)。乙方的施工承包单价为每平方米880元,工程总价款为264000元(大写:贰拾陆万肆仟元整)。 三、施工要求。 本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死。工程每层甲方提供草图,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料。确实需要变更的,需双方协商一致经甲乙双方同意后方可修改,并双方签字确定。 部分材料要求: 水泥:均使用红狮水泥分别为:上下圈梁,坡挑檐均使

私人房屋修建合同书(通用)

私人房屋修建合同 房主人(甲方):身份号: 承建人(乙方):身份证: 甲方为改善居住条件,需新建房屋一栋(结构:砖混),乙方承建甲方房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人房屋工程中,甲乙双方的权利和义务,双方本着合法、公平、平等自愿、诚实信用、协商一致的原则,双方协商签订本合同,以期共同遵守。合同条款如下: 第一条、建筑项目:私房建设工程 第二条、建设地点: 第三条、承建方式及施工准备 1、甲方将其房屋工程以包工不包料的方式承包给乙方建造。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 2、乙方自带建筑工程所需的一切机械设备及工具。包括劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等,雨天做好遮雨措施,避免下雨影响工程质量。 3、乙方应提前天,将工程建设所需材料告知甲方,甲方应及时像乙方提供工程所需全部材料。 4、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户(即水、电、道路三通入户) 5、 第四条、建房工期 该房屋自年月日开始施工,至年月日竣工,工期天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况,可顺延工期,但乙方不能因其他不正当原因拖延甲方建房竣工时间。 第五条、建设工程承包单价及建设内容 1、房屋建筑面积的确定 房屋建筑面积=(房屋外墙皮长×房屋外墙皮宽)+(雨篷长×雨篷宽×1/2)

2、整体建筑包工费,按照建筑面积定价,本房屋修建的建筑面积为平方米, 单价为每平方米。包工总费用为(包括人工工资及施工工具,且按竣工后实际面积计算) 3、整体建筑建设内容,房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面,门前台阶混泥土垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆,上下水管的孔洞预留、电路、闭路电视线、电话线、管线路的预埋和安装,瓷砖粘贴、、、等。 第六条、承建工程付款方式: 合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付20% ,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成工程的70%时付总费用的75%,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。 第七条、施工安全要求 1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方须重点抓好工程的质量和施工安全,严格按照《抗震安居房屋建设标准》、《建筑法》等安全施工规范和技术要求施工。采取严格的安全防护措施,在施工过程中杜绝一切事故。如有此类情况出现,乙方承担事故责任以及因此发生的一切损失费用。 3、乙方保证工程质量和进度,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责任等影响房屋质量行为时,有权要求乙方停工或整改。乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方违约,甲方有权解除本合同。 5、 第八条、工程质量。 1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件。工程质量:

房屋建筑施工合同范本1

房屋建筑施工合同 甲方: 乙方: 为确保工程质量圆完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。 第一条:工程概况 1、工程结构:路面3层,地下室1层,底柱,均为全框架; 2、建筑面积:3548平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有飞边,现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层(临街面3层)、1层浇2.8m柱子。 第二条:承包方式 1、包工不包料,甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备; 2、施工费用:按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币260元(大写:贰佰陆拾元整),每一层按房屋占地面积算,两面挑出部分不算(按水平面积计算); 3、工棚、化粪池、隔热层不计工价,飞边按每平方米200元算; 4、工程承包内容:土建工程水、电安装及房屋装修; 5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整,甲方负责回填。 6、甲方负责门窗(包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆)的安装。

7、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。 8、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则,不能随意带走甲方提供的任何建材,否则按双倍价奉还。 第三条:工程工期 1、甲方规定动工时间为20 年月日至月中旬,乙方不得提前和推后。 2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。 第四条:工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。 2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量,每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 3、基础大脚①⑦照13做半脚,基础上砌石墙。 4、钢筋工程:要求采用电渣压力焊(柱子钢筋)。 5、抹灰,刮白和瓷砖工程:各层室内,楼梯地面贴地板砖地角线,卫生间,厨房瓷砖贴到顶,饭厅瓷砖,大门通道,楼梯通道,贴1.5m,走道围栏贴1.2m,余室内为仿瓷涂料。

个人建房施工合同协议书

编号:YB-HT-008612 个人建房施工合同协议书 Personal building 甲方: 乙方: 签订日期:年月日 文档中文字均可自行修改 编订:YunBo Network

个人建房施工合同协议书 甲方: 乙方: 甲方在建房屋_____间,一共______层,建筑总面积为平方米由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同: 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。

二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。 三、承包价格 承包价格每平方米元,建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米元计算,包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担50%. 四、付款方式 乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_____元;甲方付清后乙方开始第二层砖砌,浇好楼面后甲方付款_______元;付清后乙方开始第三层砖砌,完成第三层砖砌浇好楼面甲方付款____元;工程全部完工,经验收合格后一次付清。(如果甲方修改房

农村房屋建设合同范本

农村房屋建设施工合同本 发包方(甲方): 承包方(乙方): 依照《中华人民国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示文本》(cf91-0201),就本项工程建设的有关事项,双方当事人在平等协商的情况下达成如下协议: 第一条工程概况 1. 工程名称:工程地点:工程容:见“工程项目一览表”(附后)。承包围:承包方式: 2. 工程性质(指基建、技改、合资等):批准文号(有权机关批准工程立项的文号): 3. 定额工期总天数:天 4. 开工日期(双方约定的符合开工报告规定的具体日期,以单位工程为准;群体工程以第一个开工的工程为准):本合同工程定于年月日开工。竣工日期(以单位工程为准;群体工程以最后竣工的工期为准):本合同工程定于年月日竣工。 5. 质量等级: 6. 合同价款:本合同工程承包造价为元。金额(大写): 第二条合同文件及解释顺序合同另有约定除外,合同文件的组成和解释顺序如下: 1. 协议条款; 2. 合同条款; 3. 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 4. 招标承包工程的中标通知书、投标和招标文件; 5. 施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定; 6. 按可填单价的工程量清单承包的建设工程,由甲方提供的工程量清单; 7. 标准、规和其他有关技术资料、技术要求;

8. 国家和本市关于施工合同管理的规定。 当合同文件含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的基础上,由双方协商解决;双方意见仍不能一致的,按第30条约定的办法解决。 第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 1. 合同语言:本合同文件仅使用汉语。 2. 适用法律法规:国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规性文件均对本合同有约束力。 3. 适用标准、规:按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规执行。 第四条图纸 1. 甲方提供图纸日期:年月日 2. 甲方提供图纸套数: 3. 甲方对图纸的特殊要求和费用承担: 4. 工程竣工图:按照国家和本市有关规定,双方另行签订绘制工程竣工图的协议。 第五条甲方驻工地代表 1. 甲方驻工地代表(任命书、委派书作为合同附件): 2. 社会总监工程师(如甲方委托监理公司监理时,总监理工程师的职责应在监理合同中明确,并将副本一份交乙方): 第六条乙方驻工地代表(项目经理) 乙方驻工地代表(任命书作为合同附件): 第七条甲方工作 甲方按本协议约定的时间和要求,一次或分阶段完成以下工作: 1. 施工现场是否达到具备施工条件和完成的时间: 2. 将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求:并保证施工期间的需要。 3. 施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点:满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通。

个人私人建房施工合同范本(完整版)_1

合同编号:YT-FS-4852-62 个人私人建房施工合同范 本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

个人私人建房施工合同范本(完整 版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:____ 乙方:____ 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1.该地块位于六纳公路谌家街背后温应权建房余下的路口。宗地四至:前抵六纳公路、后抵温应权木材厂、左抵温应权门面、右抵秋树地界(预留一米左右小路)。 2.该地块的用途为住宅。 二、转让方式 1.甲方把该地块转让给乙方,作住宅用地。

2.土地的转让价为壹拾万零陆百元,转让总价为人民币100600元。 3. 甲方无条件将预先制好的地牵梁及柱子转让给乙方使用。 4.甲方必须保证无任何人以任何理由干涉和阻碍乙方施工。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其土地的所有处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金及转让款, 2.乙方未能按时支付地价款,应以每月未付部分的万分之贰作滞纳金支付给甲方。否则,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3.甲方应创造合理条件让乙方施工,施工过程中会给甲方带来出入住所不便,甲方应当保证安全的情况下自行解决。 四、其他 1.在出让过程中,乙方承担相应的土地契税和交

围墙施工承包合同

围墙施工承包合同 围墙施工合同 甲方(发包人): 乙方(承包人): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵守平等、自愿、公平和诚信的原则,双方协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1、工程地点: 2、工程内容:建围墙约 1100米长,基础深0.6米(实际为准)、宽0.67米,围墙高2.3米,其中:砖柱2.3米、铁艺栏杆1.5米、铁艺栏杆下部砖墙0.8米、每6米一立柱。双面墙及砖柱做沙浆抹面,外墙粘面砖、柱子粘三面面砖、内墙二遍白水泥。 3、乙方在完成围墙施工后,要做好围墙的排水系统,保证围墙的正常使用。 4、承包形式:本工程范围包含围墙施工中的基础开挖、基础施工、材料、人工、包安全文明施工、包质量、包验收、包利税。 二、质量标准

1、乙方按图施工,要求线条顺直,工程质量达到国家质量验收标准。 2、乙方对工程所需主要材料经甲方工程技术人员确认后方可进场施工。 3、乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌,墙身不裂缝。若因乙方施工质量和安全问题造成甲方损失,甲方有权要求乙方赔偿。 1、本工程包工包料元/米(含开税票),具体以甲方验收工程量为准。总工程价款为万元(暂定),该价格包括人工费、材料费、机械费等所有工程相关费用(施工企业管理税除外)。 2、甲、乙双方均已充分考虑到施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险等一切风险因素,承包单价今后不作调整。 3、工程结束以实际工程量计算工程总价,本合同作为工程价款结算的依据,现场实际工程量确认必须由甲方签字认可并盖公章方可生效。 五、付款方式 1、全部施工完毕经甲方书面确认质量符合要求后十五日内,支付至合同总价的70%; 2、工程竣工验收合格并完成工程结算工作后,支付至结算价款的80%;

个人建房施工合同范本

个人建房施工合同范本 随着农村体制改革的深化,经济快速增长,农民建房的愿望越来越强烈,自建房遍地开花,签订个人建房施工合同需要注意什么呢?以下是为大家整理的个人建房施工合同 乙方(承包人): 甲方将位于XXXXX的自用房屋加层施工工程承包给乙方。经双方协商,达成如下协议: 一、承包方式:甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方,按实际施工面积以元/平方米的价格计价,斜顶上瓦以 元/平方米价格计算。 二、工程内容: 1、临街铺面在现有一层的基础上加盖两层,主体部分要求为斜面瓦屋顶,楼梯、阳台为平顶。 2、铺面以内的空地部分的基础及主体屋面,共计2层,房顶为钢混平顶。 3、以上两项工程施工到初粉,要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光。 4、布好三线两管,即电线、电视线、网线、屋顶落水管和卫生间出水管。 三、施工安全:乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止,在施工过程中,由于乙方的原因导致施工人

员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的,均由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。 四、在工程开工前,甲方负责接通水、电,并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。 五、工程质量要求: 1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。 2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。 3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。 4、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。 5、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面: (1)线路不通; (2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂; (3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋; (4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲; (5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直; (6)梁、柱、板面中空;

自建房建筑工程合同协议书范本

编号:_____________自建房建筑工程合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 甲方用地位于______________________,用地面积为___________m2,建成___________层框架结构楼房住宅,建筑面积约___________ m2给乙方以包工包料方式承包建设,现经双方协商,达成以下合同条款: 一、甲方提供建筑图纸给乙方施工,乙方必须按图纸规定做好各项施工。乙方负责清理地基,甲方按实际支出费用补给乙方清理地基款。 二、甲方按建筑面积___________元/m2计算给乙方,按投影计算面积,工程竣工结算,按实际工程量,质量须达到验收合格标准。 三、乙方负责基础工程和主体工程包工包料建设。 1、基础工程:乙方负责地基孔桩柱___________条的包工包料施工,甲方按每立方米 ___________元计算给乙方,孔桩直径___________米,钢筋笼要求___________米,计算给乙方应加护壁0.15米。 2、乙方负责主体工程建设,内外墙装修,内墙、天花批灰底,外墙三面瓷砖,层面隔热层,天面拦河,铝合金窗、排水、排污管,外散水,屋内排污排水管封闭,完工时清理好一切多余建筑废料。 四、乙方负责一切工程机械、模板、排架、水电费用等施工用具和管理。 五、门洞、卫生间排气扇孔和厨房排气扇孔应按甲方指定位置和尺寸预留或安装。

房屋建设施工合同范本3篇

房屋建设施工合同范本3篇 卡设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。施工合同的当事人是发包方和承包方,双方是平等的民事主体。以下是为大家精心准备的:房屋建设施工合同范本3篇,欢迎参考阅读! 房屋建设施工合同范本一咀方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定,为明确双方在房屋建设项目施工过程中的权利和义务,经甲、乙双方共同协商,特订立本合同。 一、工程慨况 工程位于,土地面积:m2。 二、承包方式 咀方以包清工的方式承包给乙方。 三、工程承包范围 施工内容包括二层主房建筑面积m2、一层主房建筑面积m2。 四:承包价格及付款方式 1:价格:元/m2(建筑面积)。双方确定按建筑面积为m2结算工程款。 2:一层主体盖板完工后支付价款10%,全部完工后付清余款。 五:工期及安全责任 工期从年月日到年月日竣工。推迟一天罚款200元/天,由甲方在工程款中扣除。

施工期间1:本工程所有安全事项均由乙方负责,乙方应依工程的需要负责施工过程中的安全管理工作,因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的,由第三人负责,与甲方无关。 2、施工中乙方不得从事与施工无关的事,专业施工人员持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工,地面必须安排适当监护人员,电焊作业注意防火等。 施工过程中本合同项下的任何权利、义务,乙方不得转让给第三人,不得转包、分包,否则甲方有权终止合同,慨不结算,乙方无条件赔偿。 六、本合同一式二份,自双方签字后生效。 咀方(签字):联系电话: 乙方(签字):联系电话: 签订日期:年月日 房屋建设施工合同范本二咀方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定,为了确保甲方房屋施工顺利进行,为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务,本着双方责、权、利,经甲、乙双方协商,特订立本合同。 一、工程慨况 该工程位于砖混五层楼房,基础为铃筏形基础;一、二层为现浇板,其余楼层为预制板,构造柱,圈梁,木瓦屋面等。 二、承包方式 咀方以包料不包工的方式承包给乙方。

围墙施工合同协议书范本 标准版

甲方: 乙方: 经甲、乙双方共同友好协商,甲方委托乙方进行施工围墙施工,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同: 一、工程范围及内容: 1、乙方承建甲方位于地块的施工围墙工程。 2、该围墙的具体做法见乙方提供的施工图。 3、由于本地块地质原因,乙方必须对围墙基础进行处理并承担一切费用,以保证围墙的安全建设和使用。 4、该围墙的验收标准以做为基准点,墙体为240mm墙。墙身高度为600mm,墙柱高度为2150mm,每6000mm为一跨墙,围墙及柱全采用粘贴面层。 二、工程质量: 1、乙方按图施工,要求外形美观,工程质量达到验收标准。 2、乙方对工程所需主要材料经甲方确认后方可进场施工。 3、乙方所承包围墙施工在甲方正常使用中必须保证不跨塌,墙身不裂缝。 三、工期: 严格按照现场管理人员的安排,随工期需要搞好料具计划,备足料具,组织好技术力量确保业主、监理以及总承包合同条款内容所要求的工期按时、质保、安全完工,该工程从年月日开始进场,年月日前完工。 四、工程价款及支付:

1、本合同所承包的围墙,单价为每米元,暂定总长为米。具体以实际发生量为准。总工程价款为万元左右,该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。 2、施工完毕经甲方验收合格后三日内付清全款(按照实际施工量结算)。 四、成品及半成品保护: 1、乙方对完成的分项工程负有监护人的责任; 2、乙方对损坏的成品及半成品负有维护、恢复的责任,其经济损失概由自己承担。乙方在施工中若损坏其它分项工程产品应照价赔偿。 3、若因甲方或其他(非乙方)原因给乙方已完工程成品及半成品造成损坏,应由甲方自行负责处理;若甲方需要乙方处理,则甲方应根据所损坏程度给乙方签字认可所需费用(材料、工时费和其他应采取相应的措施费),乙方方可进行维修处理。 五、甲方责任、权利、义务 1、甲方按照合同的约定提供施工条件并及时支付工程款项; 2、甲方负责监督乙方的工程质量、进度、安全、工期等,并提出整改的权利; 3、做好各工序的统筹安排; 4、甲方为乙方解决图纸错误与变更等技术问题,并办好签证。 5、甲方为乙方提供施工需要的脚手架和安全防护等设施,并对其安全性负责。 六、乙方责任、权利、义务 1、为加强现场管理,其施工负责人应随时在现场与甲方保持联系。 2、乙方应加强其施工人员的安全、文明施工教育,自觉遵守地方政府的有关规定,自觉服从甲方有关现场安全文明施工的各项规定,杜绝安全事故、治安、刑事案件的发生,维护好现场文明施工形象。 3、在甲方未按本合同约定时间付款时,乙方有权拒绝施工。

2020个人房屋装修合同范本(完整版)

YOUR LOGO 2020个人房屋装修合同范本(完 整版) The purpose of signing a contract refers to what the parties to the contract ultimately expect to obtain or achieve through the conclusion and performance of the contract.

专业合同书系列,下载即可用 2020个人房屋装修合同范本(完整版)备注:签订合同的目的是指合同双方(即甲乙双方)通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。可以下载修改后或直接打印使用(使用前请详细阅读内容是否合适)。 甲方:_________________代表人:_________________ 乙方:_________________代表人:_________________ 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议: 一、工程概况 1、工程地点:_____________________。 2、工程内容及做法:详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。 3、承包方式:双方商定采取下列_________种方式。 (1)包工包料; (2)包工、包部分材料; (3)包工不包料。 4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止。保修期:_________月。自工程竣工经甲方验收

自建房施工承包合同(合同范本)

( 合同范本 ) 甲方: 乙方: 日期:年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 自建房施工承包合同(合同范 本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other

自建房施工承包合同(合同范本) 甲方: 乙方: 甲方将位于××县××镇××路的自住用房的建房施工工程承包给乙方施工。甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商,为了明确甲、乙双方的责任,保证如质如量按期完成该工程,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一、工程施工范围及工期:乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工(如发生变更,双方协商)主要包括:自基脚面起,上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇,全部门、窗、孔洞预留,木工负责搭架、装模板等工程。 工程期限从年月日至年月日完工。乙方应按时施工,如期完

工。 二、承包方式:此次建房的施工承包方式为乙方包工的形式。具体如下:1、由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料,并按照图纸的式样进行施工;2、乙方负责召集建筑施工人员,并组织、管理、指挥工人施工,乙方施工人员的生活由乙方自理,乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。3、甲方负责提供相应的建房屋有效图纸,乙方按甲方提供的图纸修建。施工所有的所有机器设备由乙方自行提供(包括搅拌机、吊顶制板上楼的机器、搭架使用的全部设备、振动器切割机等)并负责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。 三、施工质量要求:1、乙方照图进行施工,甲方按要求验收工程质量;2、楼层高度以图纸为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象。在砌筑及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏,如出现渗漏视为不合格,甲方

工地临时围墙工程施工合同模板

编号:_____________ 工地临时围墙工程施工合 同 甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

乙方: 签订地点: 签订时间: 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》,经甲乙双方协商一致,签订本合同,并信守下列条款,共同严格执行。 第一条工程名称: 第二条工程地点: 第三条工程范围:临时围墙655米(其中砖砌体围墙410米,彩钢板围墙245米),具体内容详见施工图(附后) 第四条工程造价:围墙每米单价,砌体围墙 310 元/米,彩钢板围墙 100 元/米。总造价(暂估):壹拾伍万元整(150000)(以甲乙双方审定的结算为准)。 第五条承包方式: 一、包工包料。工程所需材料、半成品由乙方自采自购,材差按现行省、市文件执行。 第六条工期:自合同签定日起 30 天内竣工。 第七条工程质量:按施工验收规范、建筑工程质量检评标准施工及验收,本工程质量等级为合格。 第八条结算方式:单价按合同固定,工程量按实结算。 第九条工程类别及企业等级:按有关规定执行。 第十条双方事宜及违约职责:

1、派定工地代表,负责与乙方工地代表进行工作联系。并对设计、施工技术、经济等事宜办理相应手续。 2、由于甲方要求停、缓建和人力不可抗拒的自然灾害而造成的损失,按国家、省、市有关规定办理。 二、乙方: 1、按承包工程设计图纸或甲方具体技术、使用要求组织施工。 2、乙方确保工程质量和工期,不偷工减料,如发现偷工减料行为,经甲方工地代表签字后有权不付款或付部分款。 3、施工中注意安全,遵守甲方厂内的各项规章制度,施工中发生一切安全事故所引起的经济损失均由乙方自负。 4、如果没按期完工,每延误一天按总价千分之一的价款处罚,按延误天数累计处罚。 第十一条竣工验收与结算: 一、工程竣工后甲方按国家有关施工规范、质量检评标准、设计图纸和甲方具体技术、使用要求及实完工程量进行验收。 二、验收合格后十日内办理竣工验收及结算手续。 第十二条付款方式: 一、预付备料款:按合同总价(或预算)的 30% 拨付。 二、工程进度款:按完成工作量的 70% 拨付。 三、竣工结算款:预付备料款和工程进度款累加不超过 90% 。 四、保证金:保修期满无质量问题后付清尾款。

个人房屋装修合同范本(最新版)【word版可编辑】

编号:房屋装修合同 甲方: 乙方: 日期:

发包方(以下简称甲方): 姓名(名称): 工程代表姓名: 住所: 工作单位: 联系电话: 承包方(以下简称乙方): 名称: 注册地址: 邮政编码: 联系电话: 法定代表人: 工程负责人: 营业执照号码: 根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,结合家庭居室装饰的特点,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程《以下简称工程》的有关事宜,达成如下协议: 第一条工程概况 1.1 工程地点__________________________________________ 1.2 工程内容和做法(见附表一) 1.3 工程承包方式:在乙方包工包料、乙方包工甲乙双方各自部分包料和乙方包工甲方负责全部供料的三种方式中,最终确定的方式为:________________________ 其中: 甲方供料(见附表二之一) 乙方供料(见附表二之二) 1.4 工程期限__________天 开工日期____________年___________月___________日 竣工日期___________年__________月___________日 第二条甲方工作 2.1 开工前_____天,为乙方入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工。 2.2 负责提供水源、电源为乙方使用。 2.3 负责协调邻里关系。 2.4 如确需拆改原建筑物结构(包括梁、柱、板、墙等)或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。 2.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项

农村个人建房施工协议书

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 农村个人建房施工协议书 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________ 说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用 时请详细阅读内容。

甲方:姓名: 乙方:姓名: 甲方将位于杨家大地的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议: 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工,甲方包料。乙方负责出工建设并 自行解决建设施工所需要的所有设备,甲方负责建房所用的全部原材料,施工过程所需的水电费用甲方支付,施工人员的吃住行生活乙方自理。乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故乙方负完全责任,与甲方无关。于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。 二、被建房屋的建筑面积为200平方米,甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附届设施、)。乙 方的施工承包房子主体单价为每平方米xxx (大写:壹佰伍拾伍元)元整。平方面积以滴水为界;楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。 三、付款方式: 开工付2000 (大写:伍仟)元整。 一层房面打完付10000 (大写:壹万元)元整。二层房面打完再1 农村个人建房施工协议书 付10000 (大写:壹万元)元整 竣工后付活剩余款项(余伍千元整作为质量保证金,一月后无任何质量问题再付活剩余伍千元)。 四、特别要求及说明: 1、基础开挖潦度及宽度按施工图及地质情况现场确定。基础施工含基础槽挖 掘和土方回填、夯实。 2、楼板要求层层现浇(包括楼梯、门窗、过梁)。 3、内墙全部抹灰,外墙正立面全部贴面砖。立柱贴砖。楼梯贴砖。 4、工期为两个月,雨天除外。

房屋建筑施工合同范本XX

房屋建筑施工合同范本XX 发包人:_________ 承包人:_________ 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。 第一条工程概况 工程名称:_________. 工程地点:_________. 承包范围:_________. 承包方式:_________. 工期:本工程自_____年______月______日开工,于______年______月_____日竣工。 工程质量:_________. 合同价款:_________. 第二条甲方工作 开工前_________天,向乙方提供经确认的施工图纸做法说明_________份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或

部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及汛等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 指派为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 委托监理公司进行工程监理,监理公司任命为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方_________份。 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。 第三条乙方工作 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。 指派为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施

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