新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：基准地价修正法考试试题
新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：国际评估准则考试试题
新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：国际评估准则考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.以下各项，属于资产评估主体的是______。
A．资产评估所运用的特定技术B．资产评估的具体对象C．法律、法规、经济行为文件、重大合同协议等D．从事资产评估的机构和人员2.某变压器一次绕组120匝，二次绕组240匝，由此可知，当输出电压要求为380V时，输入电压约为______。
A．380VB．190VC．720VD．220V3.按照我国《工程价款结算办法》的规定，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的__，不高于合同金额的30%。
A．5%B．10%C．15%D．20%4.以下比例属于确定指标权重04法规定比例的是__。
A．9:1B．5:5C．0:1D．3:15. 强度较高、适合用作天然地基的是__的土。
A．絮状结构和蜂窝结构B．絮状结构和单粒结构C．絮状结构D．单粒结构6. 下列人工处理地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。
A．打桩法B．深层搅拌法C．压实法D．化学处理法7. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的，如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。
A．服务B．价格C．交通D．人口8. 排架结构荷载的传递路线依次为__。
A．屋面板—屋架—柱—基础B．屋架—吊车梁—柱—基础C．屋架—墙梁—柱—基础D．吊车梁—柱间支撑—柱—基础9. 根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》，长期应付债券溢价折价摊销，应采用的方法是__。
A．成本法B．直线法C．权益法D．实际利率法10. 以下各项，属于资产评估客体的是______。
A．资产评估的行为规范B．评估标的物C．资产评估进行的前提条件假设D．资产评估的时间基准11. 有关压力容器说法错误的是______。
2015年土地估价实务：基准地价系数修正法估价的步骤考试试卷
2015年土地估价实务：基准地价系数修正法估价的步骤考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、有一比较案例其地价为1000元／㎡，容积率为1.25，待估宗地容积率为2．0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为元／㎡。
A：625B：800C：1600D：以上均不对E：合法性2、当房地产市场供求平衡时，空置率达到．【2009年考试真题】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地3、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素4、征用土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费5、下面是某土地估价师为某评估项目收集到的有关资料的一部分，其中，不属于一般因素资料的范畴。
A：某城市2006年度建设用地计划储备量600公顷、经营性建设用地计划供应量200公顷B：经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》C：某房产经纪公司2006年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗D：中央银行近期将人民币一至三年期贷款利率由5.58％调整为5.85％E：合法性6、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1。
经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5。
据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。
则该住宅用地H的地价为__元/平方米。
A．2000B．2100C．2625D．29767、长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有．【2004年考试真题】A：经纪人佣金B：购买股票前已宣告发放的股利C：税金D：手续费E：土地8、评估别墅等独立居住用地，一般应首选．(2002年真题)A：市场比较法B：收益还原法C：成本逼近法D：剩余法E：合法性9、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。
浙江省2015年下半年注册资产评估师资产评估：基准地价修正法考试题
浙江省2015年下半年注册资产评估师资产评估：基准地价修正法考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下列关于超过正常信用条件购买的固定资产的说法，不正确的是______。
A．超过正常信用购入的固定资产实质上具有融资性质B．固定资产的成本以各期付款额之和确定C．购买价与支付价的差额计入“未确认的融资费用”D．各期支付的差额，符合资本化条件的计入固定资产成本，其余计入财务费用2.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。
A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价3.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。
A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场4.国有企业整体改造为公司制企业时，对固定资产进行评估增值，并且评估增值部分已按规定折成股份。
则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时，应作为计提依据的是__。
A．评估前的固定资产原值B．评估前的固定资产净值C．评估后的固定资产原值D．评估后的固定资产净值5. 结构特征、建筑面积，但尚无法计算工程量，可采用__编制概算。
A．概算定额B．施工定额C．概算指标D．类似工程预算6. 目前工厂所用铸钢设备主要是______。
A．转炉B．平炉C．电弧炉和感应电炉D．电磁炉7. 企业在专利技术研究阶段发生的职工薪酬，应当__。
A．计入当期损益B．计入在建工程成本C．计人无形资产成本D．计入固定资产成本8. 房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为______。
A．投资价值B．清算价值C．市场价值D．残余价值9. 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的__确定其盛行风向，并据此布置功能用地。
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。
备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。
A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。
(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。
(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。
(5)某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。
(6)用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。
(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。
(8)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。
(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。
(10)在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。
(11)有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。
则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为（）万元。
(12)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。
(13)运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。
(14)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。
(15)在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。
(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期l0年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。
新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估考试试题
新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：土地使用权评估考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.下面各项中，可以反映企业偿债能力的指标是__。
A．投资利润率B．速动比率C．净现值率D．内部收益率2.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是__。
A．居住用地B．城市道路C．机场用地D．铁路站场3.下列关于资产可收回金额的表述中，正确的是______。
A．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者B．可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者C．可收回金额是指资产的销售净价D．可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值4.A公司2006年12月31日购入价值20万元的设备，预计使用期5年，无残值。
采用直线法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。
2008年前适用的所得税税率为15%，从2008年起适用的所得税税率为33%。
2008年12月31日应纳税暂时性余额为__万元。
A．4.8B．12C．7.2D．45. 某企业本年实现的利润总额为800万元，“利润分配——未分配利润”科目借方余额200万元，其中100万元亏损未超过弥补期。
企业适用的所得税税率为33%，该企业本年可供分配的利润为（）A．402万元B．369万元C．600万元D．800万元6. 下列各项业务中，能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。
A．分派股票股利B．提取盈余公积C．资本公积转增资本D．交易性金融资产公允价值增加7. 以下说法中不符合《中华人民共和国物权法》规定的是__。
A．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记B．建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C．建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，土地使用期限由当事人自由约定D．因公共利益需要提前收回建设土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿8. 下列不属于塑料制品的是__。
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(二)
资产评估师考试《资产评估》模拟试题(二)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)流动资产评估以（）为评估对象。
A. 单项资产B. 整体资产C. 全部资产(2)机器设备的技术寿命是指（）。
A. 从评估基准日到设备报废为止的时间B. 从设备使用到技术过时经历的时间C. 从评估基准日到设备技术过时的时间D. 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间(3)下列关于无形资产收益额的确定说法不正确的是（）A. 在评估中则应以评估利润分成率为基础，至于换算成销售收入分成率，只需要掌握销售利润率及各年度利润的变化情况就行了B. 销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率。
C. 利润分成率的确定以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础确定D. 利润分成率的计算方法主要有：边际分析法和约当投资分成法(4)根据注册管理办法规定，注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的，将有哪一级协会或组织给以通报批评（）。
A. 国家级协会B. 省级协会C. 市级协会D. 所在的县（区）协会E. 财政部门(5)某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。
经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（）万元。
A. 2280B. 2420C. 2508D. 2600(6)被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。
该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（）A. 190万元B. 96万元C. 100万元D. 90万元(7)对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）。
新疆2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试卷
新疆2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业甲有住宅用地5000m2，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出。
预计该住宅项目容积率为 1.6，住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2，税费为建筑造价的4%。
建成后，企业甲分得总建筑面积的60%，开发商乙获得总建筑面积的40%。
则相当于企业甲以（）元/m2的地面价格出资。
A．1498B．2340C．3600D．37442、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。
A．重置成本B．重建成本C．建造成本D．建筑造价3、住宅建筑净密度等于__。
A．一定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积B．一定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积C．一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积D．一定区域内住宅用地面积/总用地面积4、企业所得税实行比例税率，其税率是__。
A．10%B．18%C．25%D．33%5、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是__。
A．直接收益B．实际收益C．客观收益D．间接收益6、企业甲有住宅用地5000平方米，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的4％．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。
【2009年考试真题】A：1498B：2340D：3744E：时间因素7、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。
若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。
A：43B：44C：53D：54E：合法性8、人工幅度差系数一般为。
黑龙江2015年下半年房地产估价师《理论与方法》：基准地价修正法考试题
黑龙江2015年下半年房地产估价师《理论与方法》：基准地价修正法考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为。
A：掌握的有关信息不同B：作出的估价师声明不同C：估价对象状况不同D：委托人不同E：工业用地的监测点评估价格2、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。
据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。
A．27.6B．28.2C．29.0D．29.93、对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括__。
A．标的非自有性B．主体的特定性C．目的的利他性D．权利义务的对等性4、下列关于临时建筑，表述错误的是。
A：临时建筑都应当有规定的使用期限B：超过批准期限的临时建筑是合法建筑C：拆除未到期限的临时建筑会给临时建筑所有人带来一定的经济损失D：拆除未到期限的临时建筑应当按使用期限的残存价值参考剩余期限给予适当补偿E：房地产估价机构必须加盖公章5、房地产估价师续期注册的有效期为__年。
A．一B．二C．三D．四6、某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是。
A：3.57％B：4.00％C：6.56％D：10.56％E：借款合同7、下列各项房地产的估价原则中，不是普适技术性原则。
A：独立、客观、公正原则B：合法原则C：最高最佳使用原则D：估价时点原则E：工业用地的监测点评估价格8、是在某些情况下，正式出据保险单或保险凭据之前，保险人签发给投保人的临时保障凭证，其作用是证明保险人已经同意承保，暂保单一般都有一个有效期限，待保险单出据后自动失效。
西藏2015年下半年资产评估师《资产评估》：基准地价修正法考试试题
西藏2015年下半年资产评估师《资产评估》：基准地价修正法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、向社会公开发行的股票票面总值超过人民币____万元的，应组成承销团承销。
A：10000B：5000C：8000D：30002、以下关于委托代销商品确认收入正确说法的是__。
A．视同买断方式下，委托人在交付商品时确认收入的实现B．视同买断方式下，委托人在收到受托人交付的商品代销清单时确认收入的实现C．在收取手续费的方式下，委托人应在交付商品时确认收入的实现D．在收取手续费的方式下，受托人在收到代销商品时确认收入的实现3、债为特定当事人之间的民事法律关系。
债的关系包括债权、债务，都能用货币衡量评价，故债是（）法律关系。
A．财产B．权利C．民事D．价值4、设备的加权投资年限＝__。
A．设备已使用年限×重置成本B．设备全新重置成本合计C．设备加权投资成本合计D．设备加权投资成本合计÷设备全新重置成本合计5、具有商业实质且其换入或换出资产的公允价值能够可靠计量的非货币性资产交换，不涉及补价时，换入资产入账价值的确定基础是__。
A．换入资产的重置价值B．换出资产的账面价值C．换出资产的公允价值D．换入资产的账面价值6、作品自创作完成后的____内未发表的，作者的网络传播权不再受法律保护。
A：20年B：30年C：40年D：50年7、付款请求权的行使对象是__。
A．票据上的付款人B．票据上的主债务人C．票据上的出票人D．票据上的背书人和保证人8、2008年11月5日，世朋公司与西方公司签订了一份销售合同，双方约定，2009年1月10日，世朋公司应按每台3万元价格向西方公司提供A商品10台。
2008年12月31日，世朋公司A商品的单位成本为2.7万元,数量为15台,其账面价值(成本)为40.5万元。
2008年12月31日，A商品的市场销售价格为2.8万元,预计销售A商品时每台的销售费用为0.2万元。
新疆2015年下半年土地估价师《管理法规》：房地产权试题
新疆2015年下半年土地估价师《管理法规》：房地产权试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家所有土地的所有权由__代表国家行使。
A．全国人大B．国务院C．国土资源部D．省级人民政府2、筵席税属于__。
A．财产税B．行为税C．所得税D．流转税3、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。
A：城市规划纲要B：城市总体规划C：城镇体系规划D：分区规划E：时间因素4、下列固定资产中，不应计提折旧的是（）的设备。
A．当月减少B．当月交付使用C．季节性停用D．当月以经营租赁方式租出5、商品的价格是由所决定的。
A：反映该商品将来的总收益B：市场对该商品的需求量C：生产商生产该商品的数量D：该商品对人们的实用度E：时间因素6、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的__计算。
A．价格B．市场购买价格C．非市场购买价格D．平均价格7、中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报__审批。
A．国务院B．国务院国土资源管理部门C．国务院建设行政管理部门D．省级政府8、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。
A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨9、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。
A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展E：时间因素10、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在__上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。
A．价值B．使用价值C．货币D．经济11、收益还原法中，土地纯收益地租。
A：等于B：大于C：小于D：都不对E：时间因素12、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。
2015年新疆资产评估师《资产评估》：重置成本的计算模拟试题
2015年新疆资产评估师《资产评估》：重置成本的计算模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。
港口码头用地选择，以在河岸（）为宜。
A．四岸地段B．凸岸地段C．宽敞地段D．平直地段2、人的抗辩，又称相对抗辩或主观抗辩，是票据债务人仅可以对特定的票据债权人提出的抗辩，包括__的抗辩。
A．票据无效B．票据行为无效C．票据失效D．对不履行约定义务的与自己有直接债权债务关系的持票人3、齿轮传动结构是机器中应用最广泛的传动机构之一。
它是一种啮合传动，有许多特征，下列有关描述错误的是____A：适用的载荷和速度范围大，圆周速度可达300m/s，功率可从几瓦到几十万千瓦B：加工复杂，制造成本高C：传动轴之间的距离不宜过大D：振动和噪声较小，可任意无级调速4、设备的综合利用率是__。
A．设备的完好利用率×设备的能力利用率B．设备的时间利用率×设备的数量利用率C．设备的时间利用率×设备的能力利用率D．设备的完好利用率×设备的数量利用率5、某企业“营业收入”项目为5 000万元；“应收账款”账目年初数为1 200万元(其中坏账准备100万元)，年末数为1 480万元(其中坏账准备120万元)；增值税销项税额585万元。
如果不考虑其他因素的影响，该企业现金流量表中“销售商品、提供劳务收到的现金”项目应填列的金额为__万元。
A．5 000B．5 285C．5 305D．5 5856、某铁路在路网上起骨干作用，远期年客、货运量为1500万t，则该铁路线为__级铁路。
A．ⅠB．ⅡC．ⅢD．Ⅳ7、下列有关管理人产生方式和组成的说法中，正确的是____A：管理人由债权人会议依法指定B：管理人可以由依法设立的律师事务所担任C：因故意犯罪受过刑事处罚但已经刑满释放的人可以担任管理人D：破产企业的法定代表人可以担任管理人8、采用成本法核算长期股权投资时，下列各项中应相应调减“长期股权投资”账面价值的是______。
2015年湖北省资产评估师《资产评估》：基准地价修正法模拟试题
2015年湖北省资产评估师《资产评估》：基准地价修正法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列各种外墙装饰中，__的耐酸性最好。
A．花岗石B．大理石C．水磨石D．干粘石2、压力机滑块到达极限位置前某一特定距离，或曲轴旋转到下极限位置前某一特定角度时，滑块所容许的最大作用力称为__。
A．最大动压力B．最大静压力C．剪切力D．公称压力3、某项资产购建于2005年，账面原值为10万元，于2008年评估，若以取得时定基物价指数为100%，评估时定基物价指数为140%，该资产最可能评估值为____元。
A：120000B：150000C：140000D：1100004、申请注册资产评估师执业资格的自然人，其年龄不得超过__岁。
A．50B．55C．60D．655、按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，平整场地工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为__。
A．±450mm以内B．±400mm以内C．±300mm以内D．±500mm以内6、按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》，计算砖墙体工程量时应扣除__的体积。
A．梁头B．外墙板头C．暖气包壁龛D．门窗走头7、在承包经营期限范围内，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，符合法律规定的流转方式不包括____A：转让B：入股C：抵押D：质押8、按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。
A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价9、债权投资与股权投资相比__。
A．投资风险较大，安全性不高B．到期还本付息，收益相对稳定C．变现能力差，具有较差的流动性D．到期还本付息，收益相对较高10、按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，有永久性顶盖无围护结构的有柱车棚、货棚、站台、加油站、收费站等按__计算建筑面积。
云南省2015年下半年资产评估师《资产评估》：基准地价修正法考试试题
云南省2015年下半年资产评估师《资产评估》：基准地价修正法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人/公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为____万平方米。
A：5B：10C：20D：252、在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发__。
A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．建设工程规划许可证D．开工许可证3、钢材的重要指标__，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。
A．弹性强度B．韧性强度C．屈服强度D．抗拉强度4、__的股东请求时，应当在两个月内召开临时股东大会。
A．单独持有公司5%以上股份B．合计持有公司5%以上股份C．单独或合计持有公司10%以上股份D．单独或合计持有公司5%以上股份5、企业在销售商品的同时承诺日后租回所售商品。
如果所售商品的售价低于资产账面价值，其差额应当通过__科目进行核算。
A．递延收益B．营业费用C．营业外支出D．投资收益6、上市公司和公司债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起__个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所报送记载以下内容的年度报告，并予公告。
A．1B．2C．3D．47、占构体系传力方式为屋盖→楼盖板→次梁→主梁→柱→柱基础的结构是__。
A．砖混结构B．排架结构C．框架结构D．剪力墙结构8、注册资产评估师，注册申请人要在初次申请注册之日前____年内在资产评估机构专职从事资产评估工作累计24个月以上。
A：5年B：3年C：2年D：1年9、压力机滑块到达下极限位置时，滑块下表面到工作台的距离称为__。
A．滑块行程B．封闭高度C．工作台面尺寸D．运动距离10、____要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
A：贡献原则B：资产评估时点原则C：预期收益原则D：替代原则11、我国将起重机工作级别划分为（）个等级。
新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：造成资产经济性贬值考试试卷
新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：造成资产经济性贬值考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按__为标准划分的。
A．评估时收集资料的数量B．评估人员的水平C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求D．评估经历的时间2、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于__。
A．9%B．12.5%C．7.5%D．5%3、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做__。
A．清算价值B．残余价值C．投资价值D．市场价值4、地质资源属于__。
A．可再生资源B．经济资源C．不可再生资源D．人文社会资源5、某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2 000元。
某销售人员将销售费用开支500元报销，会计应记入贷方的科目是__。
A．管理费用B．销售费用C．现金D．其他应收款6、甲公司购入原材料一批，发票注明价款10000元，增值税为17%，该公司又将这批材料按成本价作为投资投给乙企业。
当时这批原材料的市场价格(不含税)是12 000元。
甲公司(一般纳税人)应作的账务处理是__。
A．借：长期投资11 700 贷：原材料10 000 应交税金——应交增值税(进项税额转出) 1 700B．借：长期投资12 040 贷：原材料10 000 应交税金——应交增值税(销项税额) 2 040C．借：长期投资11 700 贷：原材料10 000 应交税金——应交增值税(销项税额) 1 700D．借：长期投资10 000 贷：原材料10 0007、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从__项目提取的。
A．利润总额B．资本公积C．营业外收入D．税后利润8、市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是__。
2015年下半年新疆土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷
2015年下半年新疆土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为。
【2002年考试真题】A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素2、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。
A：功能分B：作用分C：因素分值D：单元总分值(土地总分)E：合法性3、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括__资料。
A．土地使用权收购价格B．土地使用权转让价格C．土地使用权出租价格D．土地使用权抵押价格E．土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用4、保险公司的利润主要来自于．【2008年考试真题】A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地5、土地的自然特征包括__。
A．位置固定性B．面积有限性C．供给的稀缺性D．功能永久性E．人为特征6、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（）。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字7、对建筑承包商而言，在情况下，可以采用固定总价合同。
A：开工前对工程内容尚不十分清楚B：开工前才有完备的施工图C：设计图纸和技术说明书相当详细D：有施工图但对工程的某些条件尚不清楚E：土地8、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。
A．工业用地B．住宅用地C．城镇土地D．农村土地9、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。
新疆2015年下半年房地产估价师《制度与政策》：保修责任试题
新疆2015年下半年房地产估价师《制度与政策》：保修责任试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、预备费是指为工程建设可能发生不可预知费用而留出的备用金，下列__不属于预备费。
A．不可预见费B．价差C．勘查设计费D．包干费2、概算定额是在__的基础上综合扩大而成的，每一概算定额中综合分项都包含数个该定额细目。
A．预算定额B．施工定额C．企业定额D．投资估算3、因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率__。
A．提高B．降低C．无变化D．为零4、是指一种商品同另一种商品相交换的量的关系或比例。
A：价值B：交换价值C：成交价格D：评估价值E：工业用地的监测点评估价格5、金融机构对项目贷款进行综合评价，凡综合风险度超过的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：借款合同6、临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为__。
A．交易情况修正B．交易日期调整C．房地产状况调整D．区域因素调整7、某宗面积为5 000㎡的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元／㎡，容积率为2，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税等税费，则土地取得成本为万元。
A：824B：864C：882D：904E：工业用地的监测点评估价格8、__是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。
A．书面报告B．口头报告C．叙述式报告D．表格式报告9、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为__年。
A．30B．40C．70D．5010、某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为__。
新疆2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》_国家赔偿考试题
新疆2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：国家赔偿考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于居住用地特点的是。
A：开发量大B：分布广C：具有一定收益性D：附属设施较多E：国家实行土地估价师资格认证制度2、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。
【2004年考试真题】A：90．3B：94．6C：98．3D：100E：时间因素3、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向__提出申请。
A．行政机关B．事业单位C．企业单位D．中介机构4、下列关于建筑物等级的说法错误的是__。
A．大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50 -100年B．建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定C．不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同D．根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别5、土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，测算结果验证。
A：市场交易资料B：收益资料C：成本估算资料D：剩余法资料E：国家实行土地估价师资格认证制度6、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950m2，属于划拨用地，现需补办出让手续。
经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.0%，当地政府收取出让金标准为地价的40%，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为__万元。
A．36B．40C．90D．1007、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。
A：甲平均数代表性高于乙B：乙平均数代表性高于甲C：甲、乙平均数代表性相同D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小E：土地8、损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是__。
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新疆2015年下半年资产评估师《资产评估》：基准地价修正法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拍卖成交以后，____人应当签署成交确认书。
A：拍卖人和买受人B：拍卖人和委托人C：拍卖人、买受人和委托人D：买受人和委托人2、某上市公司进行债务重组时，收到债务人非现金资产发生的运杂费、途中保险费等相关费用，应计入__。
A．营业费用B．管理费用C．营业外支出D．接受资产的价值3、资产评估中的市场价值类型所适用的假设前提是__。
A．移地续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设4、XKA5032A机床代号第一个字母X表示____A：车床B：螺丝机床C：铣床D：刨床5、、建筑物是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑物。
A：砖混结构B：排架结构C：框架结构D：剪力墙结构6、柴油机排气冒黑烟是因为__。
A．高负荷时，高温、缺氧，燃料燃烧不完全B．燃料中混入润滑油C．燃料中含有水分D．工作温度低，喷油雾化不良7、从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的____估计值。
A：成交价格B：重建成本C：交换价值D：劳动价值8、建设项目竣工决算的作用不包括__。
A．全面反映竣工项目建设成果B．是竣工验收报告的重要组成部分C．是办理交付使用资产的依据D．是支付承包商工程款的依据9、甲公司与乙公司签订了一份进口机床租赁合同，约定租期为2006年8月至2008年8月。
2007年3月，甲公司将出租的该批机床卖给了丙公司，按照有关法律规定，下列表述正确的是____A：在租赁期内，甲公司不能将租赁物出卖给第三人B：该买卖合同须征得乙公司同意后方生法律效力C：该买卖合同有效，原租赁合同对丙公司继续有效D：该买卖合同有效，原租赁合同须丙公司同意后方继续有效10、对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的，是测算__。
A．企业未来的获利年期B．企业实际收益C．企业正常盈利能力D．评估基准日企业实际获利能力11、肋形楼盖的承重传力路线为____A：板—柱—墙B：板—柱—梁C：板—梁—墙D：板—墙—柱12、下列门窗中，能够解决冬季北方门窗结冰、夏季南方室内保凉难题的门窗类型为______。
A．玻璃钢门窗B．铝塑复合保温窗C．彩色塑钢门窗D．钢塑复合低发泡门窗13、某企业现金流量表中显示，由于大量偿还债务而导致“筹资活动现金流量净增加额”为负数。
据此进行分析得出的结果是__。
A．企业的经营状况不佳B．企业具有一定的偿债能力C．企业缩小经营规模而减资D．以举借新债偿还旧债14、悬索结构的悬索是__构件。
A．轴心受压B．轴心受拉C．受剪D．受弯15、某企业发行5年期、面值为100万元、年利率为10%的长期债券。
该债券每半年付息一次,查复利现值表及年金现值表可知:每元现值系数分别为0.6756和8.1109。
该债券的发行价格为____(发行时的市场利率为8%)。
A：1000000元B：1405545元C：1486690元D：1081145元16、根据《企业会计准则》的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时__。
A．增加财务费用B．增加销售费用C．增加管理费用D．增加销售成本17、企业发现现金短缺,在查明原因以前,应计入“____”科目。
A：应收账款B：其他应收款C：营业外支出D：待处理财产损溢18、甲公司2001年1月1日发行3年期，年利率为14%、面值为50000万元，到期一次还本付息的债券，债券的发行价格为44000万元，每年年末计息一次，按直线法摊销折价，则发行当年影响当期损益__万元(该债券不是用于固定资产建造)。
A．2000B．5000C．7000D．900019、甲公司2007年1月1日以1300000元购买乙企业95%的股权，乙企业2007年1月1日的资产公允价值总额为5000000元，负债公允价值总额为3000000元。
则甲公司取得投资时应确认的投资收益为__元。
A．-500000B．0C．500000D．60000020、下列立法中，属于行政法的是______。
A．《行政处罚法》B．《管理法》C．《公司法》D．《选举法》21、按工作精度来划分，M1432A机床属于______。
A．高精度机床B．普通机床C．精密机床D．重型机床22、在整个预算过程中最重要，最繁琐的环节的施工图预算步骤是____A：搜集编制依据资料B：熟悉施工图纸和定额C：计算工程量D：统计材料、人工量23、房屋建筑工程损伤检测的程序为__。
A．损伤检测范围的确定→损伤情况的初步调查→损伤情况的详细调查→损伤程度分析B．损伤情况的初步调查→损伤情况的详细调查→损伤检测范围的确定→损伤程度分析C．损伤检测范围的确定→损伤程度分析→损伤情况的初步调查→损伤情况的详细调查D．损伤情况的初步调查→损伤检测范围的确定→损伤程度分析→损伤情况的详细调查24、企业在外购固定资产过程中收到税务机关退还的与所购买固定资产相关的增值税款，应当__。
A．计入其他业务收入B．计入营业外收入C．冲减应交税费——应交增值税(进项税额)D．冲减固定资产成本25、当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为__。
A．砂率B．用水量C．水灰比D．水泥用量二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、机床的负荷试验主要包括__。
A．空转试验B．机床允许的最大转矩试验C．短时间超负荷试验D．机床工作电机达到最大功率的试验E．重型机床的最大静载荷试验2、设备的评估结果与__等经济技术参数有着直接的关系。
A．设备账面价值B．评估方法C．评估价值类型D．评估特定目的3、单层工业厂房，经常采用的结构是排架结构，排架由屋架、柱、基础组成，柱间和屋架间设置支撑，保证厂房纵向刚度，排架结构的特点是__。
A．柱子插入杯型基础，浇灌牢靠B．屋架和柱间视为铰接，屋架多为桁架，故可看作刚度很大的横梁，排架受力后，两侧柱顶的水平位移相等C．排架结构中的重要受力构件是柱D．大多数情况下，排架梁端均作用有负弯矩E．在荷载作用下，框架柱不仅受压，而且还承受弯矩和剪力4、折现的现金流量指标包括__。
A．净现值B．内部收益率C．获利能力指数D．会计收益率5、应当终止拍卖的情形有__。
A．第三人对拍卖标的所有权有争议并当场提出有效证明B．人民法院认定委托人对拍卖标的无处分权并书面通知拍卖企业C．没有竞买人参加拍卖D．拍卖标的被认定为赃物E．拍卖标的在拍卖前灭失6、国务院证券监督管理机构设发行审核委员会，依法审核股票发行申请，应当自受理股票发行申请文件之日起__个月内，依法定条件和法定程序做出予以核准或者不予核准的决定。
A．3B．6C．12D．247、熟石膏也称____石膏。
A：无水B：半水C：一水D：二8、设备的实体性贬值是由__等因素造成的。
A．损耗B．新制造工艺出现因而制造成本降低C．新设备出现而造成的原设备，技术落后D．管理不善而造成的实际使用率不高9、某县医药商店尹某到某市第三制药厂购买了一批中成药，价款7 800元。
尹某付清了货款，但未提货。
双方协议20天后提货。
但过了1年，尹某不仅未提货，而且下落不明。
该厂致函尹某的单位，促其速来提货。
该店回信称：尹某为该店承包人，一切业务均应由他本人负责。
该厂再次通知尹某单位，决定代为托运。
该店竟回信拒收货物，并称如果托运一切损失由第三制药厂负责。
在此情况下，第三制药厂只能向本地公证处申请提存尹某所购药品。
同时；因为药品存在有效期不能积压，经公证处许可，变卖了药品，将价款扣除保管费后，以存入银行的方式予以提存。
提存一个月后，尹某来到第三制药厂称：购买的药品只是约定20天以后提货，而未约定多少时间内必须提货，因此，第三制药厂变卖药品的行为属侵权行为；又称自己已与他人签订转让该批药品的合同；由于第三制药厂的提存使其因违约而受损，要求第三制药厂赔偿损失。
问题：(1)第三制药厂的行为是否合法为什么(2)此纠纷应如何处理10、试述蒸汽锅炉将供给的冷水变为输出蒸汽的过程。
11、股份有限公司在申请其股票上市交易时应提交__等文件。
A．上市报告书B．公司章程C．法律意见书D．持有公司股份最多的前10名股东的名单和持股数额E．公司债券实际发行数额12、圈梁区别于其他梁的主要特点有__。
A．承受竖向压力B．放置楼板C．增加墙体稳定性D．提高建筑物的空间刚度E．减少地基不均匀沉降13、资产的基本特征是__。
A．资产必须是企业拥有或者控制的资源B．资产必须是由于过去的交易、事项形成C．资产都具有实物形态D．资产必须预期能为企业带来经济收益E．资产是经济资源14、工程图纸中，图示尺寸为实物尺寸的1/10，则比例为____A：1100B：11000C：110D：10115、水泥凝结硬化速度与______有关。
A．水泥颗粒细度B．温度C．湿度D．材质E．用水量16、内燃机的曲柄连杆机构由__组成。
A．活塞B．曲轴飞轮组C．凸轮轴D．连杆组E．气门17、砌体结构检测的主要内容包括__等。
A．强度B．蜂窝面积C．施工质量D．构件长细比E．平整度18、高层建筑筏型和箱型基础的埋置深度应满足__要求。
A．地基承载力B．基础材料C．变形D．地下水位E．稳定性19、下列各项中，影响企业利润表“所得税费用”项目金额的是____ A：当期确认的应交所得税B：因企业内部自行研发无形资产，初始确认时产生的暂时性差异C：因可供出售金融资产公允价值上升而确认的递延所得税负债D：非同一控制下免税合并中，被合并方资产、负债公允价值与账面价值不等产生的暂时性差异，由此确认的递延所得税20、某股份有限公司为船舶制造企业。
下列项目中，一定不包括在该股份有限公司建造合同成本中的有__。
A．企业发生的销售费用B．企业发生的场地清理费用C．企业因订立合同而发生的投标费D．企业筹集生产经营所需资金而发生的一般借款费用E．企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用21、进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括__。
A．银行手续费B．进口关税C．境外运杂费D．境外途中保险费E．安装调试费22、增值税的纳税主体，是在我国境内__的单位和个人。
A．销售货物B．从事租赁业务C．提供加工、修理修配劳务D．进口货物E．提供仓储保管劳务23、企业自行创造无形资产时，研发阶段发生的不符合资本化条件的支出在发生时应记入的会计科目是____A：研发支出B：生产成本C：管理费用D：无形资产24、开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》时应当提交的证件(复印件)及资料包括__。
A．开发经营企业的章程B．建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件C．工程施工组织方案D．投入开发建设的资金已达工程建设总投资的30%以上的证明材料E．商品房预售方案25、与普通机床相比，数控机床的机械结构具有__。