连城汇豪房地产开发有限责任公司(企业信用报告)- 天眼查

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海天建设集团有限公司、张海燕等民间借贷纠纷民事二审民事判决书

海天建设集团有限公司、张海燕等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】江西省上饶地区（市）中级人民法院【审理法院】江西省上饶地区（市）中级人民法院【审结日期】2022.05.30【案件字号】(2022)赣11民终428号【审理程序】二审【审理法官】周立峰毛丽丽姜一珉【审理法官】周立峰毛丽丽姜一珉【文书类型】判决书【当事人】海天建设集团有限公司;张海燕;叶涛【当事人】海天建设集团有限公司张海燕叶涛【当事人-个人】张海燕叶涛【当事人-公司】海天建设集团有限公司【代理律师/律所】席新波江西得其门律师事务所;陈孝文江西帝经律师事务所;戴海娇北京市中银(南昌)律师事务所;郑娜北京市中银(南昌)律师事务所【代理律师/律所】席新波江西得其门律师事务所陈孝文江西帝经律师事务所戴海娇北京市中银(南昌)律师事务所郑娜北京市中银(南昌)律师事务所【代理律师】席新波陈孝文戴海娇郑娜【代理律所】江西得其门律师事务所江西帝经律师事务所北京市中银(南昌)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】海天建设集团有限公司【被告】张海燕;叶涛【权责关键词】无效撤销代理不当得利实际履行违约金返还财产支付违约金合同约定基本原则回避自认新证据关联性诉讼请求撤诉一事不再理开庭审理维持原判发回重审清算诉讼标的诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的其他事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。

【本院认为】江西省德兴市人民法院作出的(2020)赣1181民初808号生效判决认为，“......银田公司经营范围为房地产开发、销售等，不包括从事金融相关业务，依法不应从事借贷等金融业务活动，其还与其他不特定购房者签订类似借款合同，近三年诉至本院同类案件10件，标的超千万，违反《中华人民共和国银行业监督管理法》规定的未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动的效力性强制性规定，人为增加了房地产及金融市场的波动及不稳定性，危害金融安全，扰乱房地产秩序；银田公司在与张周亮签订借款合同时尚欠银行贷款未还，与张周亮约定逾期借款利息为月息3分，符合《九民会议纪要》认定套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人的情形。

厦门骏豪地产开发有限公司、游容平商品房销售合同纠纷二审民事裁定书

厦门骏豪地产开发有限公司、游容平商品房销售合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审结日期】2020.01.16【案件字号】(2019)闽02民终6020号【审理程序】二审【审理法官】林巧玲胡林蓉柯艳雪【审理法官】林巧玲胡林蓉柯艳雪【文书类型】裁定书【当事人】厦门骏豪地产开发有限公司;游容平;厦门市金色四季酒店管理有限公司【当事人】厦门骏豪地产开发有限公司游容平厦门市金色四季酒店管理有限公司【当事人-个人】游容平【当事人-公司】厦门骏豪地产开发有限公司厦门市金色四季酒店管理有限公司【代理律师/律所】吕良怡福建天衡联合律师事务所;丁延军北京盈科（厦门）律师事务所;江玲北京盈科（厦门）律师事务所【代理律师/律所】吕良怡福建天衡联合律师事务所丁延军北京盈科（厦门）律师事务所江玲北京盈科（厦门）律师事务所【代理律师】吕良怡丁延军江玲【代理律所】福建天衡联合律师事务所北京盈科（厦门）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】厦门骏豪地产开发有限公司;厦门市金色四季酒店管理有限公司【被告】游容平【本院观点】厦门骏豪地产开发有限公司在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

【权责关键词】合同第三人申请撤回上诉执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，厦门骏豪地产开发有限公司在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下：【裁判结果】准许厦门骏豪地产开发有限公司撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费638元，减半收取319元，由上诉人厦门骏豪地产开发有限公司负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2022-09-24 15:03:46厦门骏豪地产开发有限公司、游容平商品房销售合同纠纷二审民事裁定书福建省厦门市中级人民法院民事裁定书(2019)闽02民终6020号当事人上诉人（原审被告）：厦门骏豪地产开发有限公司，住所地厦门市同安区汀溪镇文化综合楼某某。

蒋臣君、邓清华等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书

蒋臣君、邓清华等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2022.04.07【案件字号】(2022)川01民终429号【审理程序】二审【审理法官】冯璐【审理法官】冯璐【文书类型】判决书【当事人】蒋臣君;邓清华;成都市东盛房屋开发有限责任公司【当事人】蒋臣君邓清华成都市东盛房屋开发有限责任公司【当事人-个人】蒋臣君邓清华【当事人-公司】成都市东盛房屋开发有限责任公司【代理律师/律所】郝勇北京德恒(成都)律师事务所;王瑞娟北京德恒(成都)律师事务所;郑晓四川明炬律师事务所;许龄匀四川明炬律师事务所【代理律师/律所】郝勇北京德恒(成都)律师事务所王瑞娟北京德恒(成都)律师事务所郑晓四川明炬律师事务所许龄匀四川明炬律师事务所【代理律师】郝勇王瑞娟郑晓许龄匀【代理律所】北京德恒(成都)律师事务所四川明炬律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】蒋臣君;邓清华【被告】成都市东盛房屋开发有限责任公司【本院观点】对案涉合同及补充协议的真实性、合法性、关联性依法予以采信，对于是否达到东盛公司的证明目的，本院将在本院认为部分综合予以认定。

根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案应当适用民法典实施前的法律、司法解释的规定。

在《商品房买卖合同》中约定了双方的交易中，东盛公司如存在逾期交房的行为，则承担支付逾期交房违约金的责任；如存在逾期办理房屋所有权转移登记的行为，则承担逾期办理房屋所有权转移登记违约金的责任。

本案中蒋臣君、邓清华的。

【权责关键词】无效催告撤销违约金支付违约金合同约定证明力关联性合法性质证罚款拘留诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审对一审法院审理查明事实依法予以确认。

企业信用报告_重庆景都房地产策划销售有限公司

基础版企业信用报告
重庆景都房地产策划销售有限公司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................6 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................6

中山市港汇房地产投资有限公司与彭勃、徐小凤商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书

中山市港汇房地产投资有限公司与彭勃、徐小凤商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审结日期】2020.11.26【案件字号】（2020）粤20民终5117号【审理程序】二审【审理法官】李少民张群立吴碧英【审理法官】李少民张群立吴碧英【文书类型】判决书【当事人】中山市港汇房地产投资有限公司;彭勃;徐小凤【当事人】中山市港汇房地产投资有限公司彭勃徐小凤【当事人-个人】彭勃徐小凤【当事人-公司】中山市港汇房地产投资有限公司【代理律师/律所】徐周生广东翔宇律师事务所【代理律师/律所】徐周生广东翔宇律师事务所【代理律师】徐周生【代理律所】广东翔宇律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】中山市港汇房地产投资有限公司【被告】彭勃;徐小凤【本院观点】本案为商品房预售合同纠纷。

根据合同约定，出卖人应当出具政府有关部门延误事由和期限的相应证明文件，港汇公司并没有提供该证明文件，故港汇公司上诉主张，因供水公司的工程延误，导致其向业主逾期交楼，应适用合同约定的免责条款的理由不能成立，本院不予采纳。

【权责关键词】代理民事权利违约金过错不可抗力合同约定诚实信用原则新证据质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案为商品房预售合同纠纷。

综合双方当事人的诉辩意见，本案二审争议焦点为：一、港汇公司逾期交楼是否符合合同约定的免责条件；二、一审认定的逾期交楼违约金的计算标准是否正确。

对此，本院具体分析如下：关于焦点一：涉案商品房买卖合同的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应当按照诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。

根据合同的约定，港汇公司应当在2018年12月30日前，依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得竣工验收登记证，并将符合本合同约定的商品房交付彭勃、徐小凤使用。

企业信用报告_材汇(厦门)贸易有限公司

目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (10)1.5 联系方式 (10)二、股东信息 (10)三、对外投资信息 (10)四、企业年报 (11)五、重点关注 (12)5.1 被执行人 (12)5.2 失信信息 (12)5.3 裁判文书 (12)5.4 法院公告 (12)5.5 行政处罚 (13)5.6 严重违法 (13)5.7 股权出质 (13)5.8 动产抵押 (13)5.9 开庭公告 (13)5.11 股权冻结 (13)5.12 清算信息 (13)5.13 公示催告 (14)六、知识产权 (14)6.1 商标信息 (14)6.2 专利信息 (14)6.3 软件著作权 (14)6.4 作品著作权 (14)6.5 网站备案 (14)七、企业发展 (15)7.1 融资信息 (15)7.2 核心成员 (15)7.3 竞品信息 (15)7.4 企业品牌项目 (15)八、经营状况 (15)8.1 招投标 (15)8.2 税务评级 (16)8.3 资质证书 (16)8.4 抽查检查 (16)8.5 进出口信用 (16)8.6 行政许可 (16)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：材汇(厦门)贸易有限公司工商注册号：350206200454245统一信用代码：91350206M00012343G法定代表人：石燕玲组织机构代码：M0001234-3企业类型：有限责任公司(自然人独资)所属行业：批发业经营状态：开业注册资本：100万(元)注册时间：2015-08-11注册地址：厦门市湖里区湖里大道14号206室之二营业期限：2015-08-11 至 2065-08-10经营范围：建材批发。

登记机关：厦门市湖里区市场监督管理局核准日期：2021-07-091.2 分支机构截止2022年05月10日，爱企查未找到该公司的分支机构内容。

不排除相关网站未公开或形式差异，在此仅供参考。

龙岩市住房和城乡建设局关于福建鑫才汇房地产开发有限公司预售“成均台”9#楼的批复

龙岩市住房和城乡建设局关于福建鑫才汇房地产开发有限公司预售“成均台”9#楼的批复文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2024.04.19•【字号】龙建房售〔2024〕11号•【施行日期】2024.04.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局关于福建鑫才汇房地产开发有限公司预售“成均台”9#楼的批复龙建房售〔2024〕11号福建鑫才汇房地产开发有限公司：你司申请预售龙岩市新罗区华莲西路88号“成均台”9#楼的报告及资料收悉。

申请预售住宅建筑面积为4151.68平方米，计32套。

根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定，批复如下：1. “成均台”9#楼预售材料齐全，符合预售条件。

经审查，同意核发“（龙）房预售证（2024）第11号”预售许可证，批准你司预售以上所列项目。

2. 商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部购房款，包括定金、预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等）应当全部直接存入监管账户。

并接受监管银行、福建省龙岩市住房和城乡建设局监督，用于本项目的建设，不得挪作他用。

预售款监管银行：中国工商银行股份有限公司龙岩龙津支行监管专用账户：1410090129900298180本项目在监管银行共设立四台POS刷卡机：商户号为141046010256，终端号141046010256001、141046010256002、141046010256003、141046010256004。

3.你司须严格按照《建设工程规划许可证》（建字第350800202300072号）规定的建设工程规划要求实施建设。

本项目配建养老服务用房、健身活动室等公共配套设施，应与住宅同步规划、同步建设、同步验收。

4.你司应当确保购房者的知情权。

房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房，必须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房预售许可证、房地产经纪机构备案证书等证照，并向购房人出示商品房销售委托书，公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格（一房一价、明码实价）等信息。

连城县房地产市场调研报告

连城县房地产市场调研报告连城项目市场调研报告目录一、本案地块基本情况 (3)二、连城城市概况 (4)1、连城概况 (4)2、连城人口状况及城市化率 (4)3、连城经济发展情况 (5)4、城市建设规划情况 (7)三、连城房地产市场概况 (9)1、近年土地供应状况 (9)2、连城未来土地供应计划 (9)3、近年房地产发展状况 (12)4、房地产市场发展前景预测 (13)四、连城楼盘调研分析 (13)1、桃花源（售馨） (14)2、百花金城（售馨） (17)3、汇豪名城 (20)4、阳光新都（城市综合体） (23)五、项目分析 (25)1、项目SWOT分析 (26)2、项目SWOT应对策略 (26)六、项目定位及产品规划方向建议 (27)1、项目定位建议 (27)2、产品规划方向建议 (27)七、项目销售预期评估 (28)1、销售价格 (28)2、销售周期 (29)一、本案地块基本情况❖项目位于连城县城关西门，处于县城中心区与工业区交界处，距离县城中心区1.5公里；❖项目临主干道，是目前连城中心区与工业区主要通道，交通出行便利；❖目前周边除少数企业厂房及民房外，其余大部分是农业用地；❖周边环境良好，空气清鲜，适宜居住；❖地块平整，利于规划，地势较高，视线开阔，可俯瞰整个连城县城，与冠豸山相望；❖通过对周边居民及连城城区居民的访谈了解，大部分人对本案地块环境、交通持认可态度，并认为随着连城南西发展，未来具有良好的发展机会，甚至愿意在此区域居住。

本工业区县城中心区规划西城新区二、连城城市概况1、连城概况连城县地处闽西北部，简称“莲”，位于闽西的北部，全县土地总面积2579平方公里，辖8镇9乡，240个村（社区），2010年年末总人口33.2万人，其中农业人口28.6万。

被评为“中国红心地瓜干之乡”、“中国连城白鸭（白鹜鸭）之乡”、“中国优秀旅游县”、“中国文化旅游大县”、“全国武术之乡”、“中国客家美食名城”和“全国双拥模范县”。

东莞市房地产开发企业名录-20130508

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企业信用报告_上海花样年房地产开发有限公司

基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................15 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................15 5.12 清算信息..................................................................................................................................................15 5.13 公示催告..................................................................................................................................................15 六、知识产权 .......................................................................................................................................................15 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................16 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................16 6.3 软件著作权................................................................................................................................................16 6.4 作品著作权................................................................................................................................................16 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................16 七、企业发展 .......................................................................................................................................................16 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................16 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................16 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................17 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................17 八、经营状况 .......................................................................................................................................................17 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................17 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................18 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................18 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................18 8.5 进出口信用................................................................................................................................................19 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................19

企业信用报告_辽宁万方建设工程有限公司

基础版企业信用报告
辽宁万方建设工程有限公司
基础版企业信用报告
目录ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................6 1.4 主要人员 ....................................................................................................................................................12 1.5 联系方式 ....................................................................................................................................................13

临桂龙仕房地产开发有限公司、崔霞商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书

临桂龙仕房地产开发有限公司、崔霞商品房预约合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预约合同纠纷【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院【审理法院】广西壮族自治区桂林市中级人民法院【审结日期】2021.11.19【案件字号】(2021)桂03民终3434号【审理程序】二审【审理法官】蒋子秀秦桂珍张芳【文书类型】判决书【当事人】临桂龙仕房地产开发有限公司;崔霞【当事人】临桂龙仕房地产开发有限公司崔霞【当事人-个人】崔霞【当事人-公司】临桂龙仕房地产开发有限公司【代理律师/律所】黄里瑞广西君健律师事务所;廖琼杰广西君健律师事务所;山永国北京市惠诚(东莞)律师事务所;杨锦华北京市惠诚(东莞)律师事务所【代理律师/律所】黄里瑞广西君健律师事务所廖琼杰广西君健律师事务所山永国北京市惠诚(东莞)律师事务所杨锦华北京市惠诚(东莞)律师事务所【代理律师】黄里瑞廖琼杰山永国杨锦华【代理律所】广西君健律师事务所北京市惠诚(东莞)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】临桂龙仕房地产开发有限公司【被告】崔霞【本院观点】本案二审的争议焦点是：一、上诉人与被上诉人未能签订商品房买卖合同的本约应归责于哪一方；二、上诉人是否应当向被上诉人双倍返还定金、赔偿损失及具体数额。

【权责关键词】撤销违约金合同约定诚实信用原则第三人证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条的规定，就算本案不能签订本约的责任可归责于上诉人，上诉人也仅是应当双倍返还定金，本案只能在定金罚则和违约金中择一适用，而不能并用。

因此，一审判决上诉人双倍返还定金后，还判决上诉人承担赔偿损失的责任，于法无据。

2.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，在预订商品房买卖合同中，因一方原因未能订立正式商品房买卖合同的，也只是按照法律关于定金的规定处理，并无在适用定金罚则后还有应赔偿损失的规定。

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目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (10)1.5 联系方式 (10)二、股东信息 (11)三、对外投资信息 (11)四、企业年报 (11)五、重点关注 (13)5.1 被执行人 (13)5.2 失信信息 (13)5.3 裁判文书 (13)5.4 法院公告 (14)5.5 行政处罚 (14)5.6 严重违法 (14)5.7 股权出质 (14)5.8 动产抵押 (15)5.9 开庭公告 (15)5.11 股权冻结 (15)5.12 清算信息 (16)5.13 公示催告 (16)六、知识产权 (16)6.1 商标信息 (16)6.2 专利信息 (16)6.3 软件著作权 (16)6.4 作品著作权 (16)6.5 网站备案 (16)七、企业发展 (17)7.1 融资信息 (17)7.2 核心成员 (17)7.3 竞品信息 (17)7.4 企业品牌项目 (17)八、经营状况 (17)8.1 招投标 (17)8.2 税务评级 (18)8.3 资质证书 (18)8.4 抽查检查 (18)8.5 进出口信用 (18)8.6 行政许可 (18)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：威海韶镛置业有限公司工商注册号：371021200027473统一信用代码：9137100006295466XN法定代表人：吴慧军组织机构代码：06295466-X企业类型：其他有限责任公司所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：3,000万(元)注册时间：2013-02-26注册地址：威海市皇冠花园39-1号二层营业期限：2013-02-26 至 2063-02-25经营范围：凭资质从事房地产开发；自有房屋租赁服务；仓储服务（不含危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）；建筑材料（不含油漆）、装饰材料、钢材、水泥、木材、石材、塑料原料（不含危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学物品）及塑料制品（不含一次性发泡塑料制品和超薄塑料袋）、化学产品（不含危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学物品）、不锈钢制品（国家有专项规定的除外）、陶瓷洁具、照明设备、电气设备、润滑油、五金交电、有色金属（国家有专项规定的除外）、汽车配件、机械设备、厨具、布艺、门窗、日用百货、文化办公用品的销售及网上销售；货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）。

张双龙、湖南百家汇投资有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书

张双龙、湖南百家汇投资有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审结日期】2021.09.24【案件字号】(2021)湘01民终6307号【审理程序】二审【审理法官】廖征曾庆军金新贵【文书类型】判决书【当事人】张双龙;湖南百家汇投资有限公司【当事人】张双龙湖南百家汇投资有限公司【当事人-个人】张双龙【当事人-公司】湖南百家汇投资有限公司【代理律师/律所】王铀林湖南天地人律师事务所;邱国雄湖南海川律师事务所【代理律师/律所】王铀林湖南天地人律师事务所邱国雄湖南海川律师事务所【代理律师】王铀林邱国雄【代理律所】湖南天地人律师事务所湖南海川律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张双龙【被告】湖南百家汇投资有限公司【本院观点】张双龙与百家汇公司签订的《望城区商品房买卖合同》、《补充协议》、《调解协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。

【权责关键词】无效欺诈撤销违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求反诉缺席判决维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明的事实与一审法院认定的事实一致。

【本院认为】本院认为，张双龙与百家汇公司签订的《望城区商品房买卖合同》、《补充协议》、《调解协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。

双方当事人应当按照协议约定全面履行各自的义务。

张双龙未按照合同约定办理按揭贷款手续，应承担违约责任。

根据上述协议，张双龙应向百家汇公司支付剩余购房款140000元及逾期付款违约金。

百家汇公司要求张双龙按日万分之三的标准支付违约金，一审法院根据法律规定、公平原则、本案实际情况，酌情调低违约金标准，判决张双龙支付百家汇公司购房款140000元，并按年利率5.005%的标准支付逾期付款违约金，并无不当，本院予以维持。

邹克强、练真艳等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书

邹克强、练真艳等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】四川省泸州市中级人民法院【审理法院】四川省泸州市中级人民法院【审结日期】2021.09.03【案件字号】(2021)川05民终1180号【审理程序】二审【审理法官】曹天全陈先洪钟洁【审理法官】曹天全陈先洪钟洁【文书类型】判决书【当事人】邹克强;练真艳;四川喜来居房地产开发有限公司;泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【当事人】邹克强练真艳四川喜来居房地产开发有限公司泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【当事人-个人】邹克强练真艳【当事人-公司】四川喜来居房地产开发有限公司泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【代理律师/律所】颜阳四川泸杰律师事务所;陈双芬四川泸杰律师事务所;黄茜菲四川程信律师事务所【代理律师/律所】颜阳四川泸杰律师事务所陈双芬四川泸杰律师事务所黄茜菲四川程信律师事务所【代理律师】颜阳陈双芬黄茜菲【代理律所】四川泸杰律师事务所四川程信律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】邹克强;练真艳;泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【被告】四川喜来居房地产开发有限公司【本院观点】本案的争议焦点为：一、上诉人邹克强、练真艳与被上诉人喜来居公司签订的《商品房买卖合同》是否已经解除；二、与银行的贷款合同是否应当解除。

【权责关键词】合同合同约定第三人直接证据质证诉讼请求变更诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本案二审中，双方当事人并未提供新的证据。

经二审审理查明的事实与一审查明的事实一致。

【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：一、上诉人邹克强、练真艳与被上诉人喜来居公司签订的《商品房买卖合同》是否已经解除；二、与银行的贷款合同是否应当解除。

本院根据查明的案件事实，结合法律规定，综合评析如下：一、关于上诉人邹克强、练真艳与被上诉人喜来居公司签订的《商品房买卖合同》是否已经解除的问题。

张惠、孙会成等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书

张惠、孙会成等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审结日期】2021.10.22【案件字号】(2021)粤20民终2949号【审理程序】二审【审理法官】牛庆利钟劲松赖晓筠【文书类型】判决书【当事人】张惠;孙会成;中山市鸿泰房地产咨询服务有限公司【当事人】张惠孙会成中山市鸿泰房地产咨询服务有限公司【当事人-个人】张惠孙会成【当事人-公司】中山市鸿泰房地产咨询服务有限公司【代理律师/律所】唐嘉皓广东会鸣谷律师事务所;王留涛北京市百瑞(深圳)律师事务所【代理律师/律所】唐嘉皓广东会鸣谷律师事务所王留涛北京市百瑞(深圳)律师事务所【代理律师】唐嘉皓王留涛【代理律所】广东会鸣谷律师事务所北京市百瑞(深圳)律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审改判【原告】张惠;中山市鸿泰房地产咨询服务有限公司【被告】孙会成【本院观点】第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。

【权责关键词】社会公共利益催告撤销委托代理实际履行违约金过错恢复原状支付违约金合同约定第三人证明财产保全诉讼请求查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-20 01:11:07张惠、孙会成等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书广东省中山市中级人民法院民事判决书(2021)粤20民终2949号当事人上诉人(原审原告)：张惠。

委托诉讼代理人:唐嘉皓，广东会鸣谷律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)：孙会成。

委托诉讼代理人:王留涛,北京市百瑞(深圳)律师事务所律师。

原审第三人：中山市鸿泰房地产咨询服务有限公司，住所地中山市南朗镇长平路1号御海园75卡A区，统一社会信用代码91xxx2B。

法定代表人：胡定桥。

审理经过上诉人张惠因与被上诉人孙会成、原审第三人中山市鸿泰房地产咨询服务有限公司(以下简称鸿泰公司)房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省中山市第一人民法院(2020)粤2071民初29424号民事判决，向本院提起上诉。

陈鹏志、陈雪娃、台山市荣华房地产开发有限公司与商品房销售合同纠纷一案民事二审判决书

陈鹏志、陈雪娃、台山市荣华房地产开发有限公司与商品房销售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审结日期】2020.10.27【案件字号】(2020)粤07民终3740号【审理程序】二审【审理法官】甄锦源梅晓凌肖文文【审理法官】甄锦源梅晓凌肖文文【文书类型】判决书【当事人】陈鹏志;陈雪娃;台山市荣华房地产开发有限公司【当事人】陈鹏志陈雪娃台山市荣华房地产开发有限公司【当事人-个人】陈鹏志陈雪娃【当事人-公司】台山市荣华房地产开发有限公司【代理律师/律所】李彩容北京市中银(珠海)律师事务所;李世清广东律客律师事务所【代理律师/律所】李彩容北京市中银(珠海)律师事务所李世清广东律客律师事务所【代理律师】李彩容李世清【代理律所】北京市中银(珠海)律师事务所广东律客律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】陈鹏志;陈雪娃;台山市荣华房地产开发有限公司【本院观点】本案系商品房销售合同纠纷。

【权责关键词】无效社会公共利益撤销附条件违约金支付违约金不可抗力合同约定合同履行地新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。

当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外"的规定，本院仅针对荣华公司、陈雪娃、陈鹏志的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。

本案二审争议焦点为：1.荣华公司是否享有延期79天交房的权利；2.涉案合同应否解除。

关于焦点一。

荣华公司主张陈雪娃、陈鹏志逾期22天签订《房屋买卖合同》，逾期支付各项代缴费用4天，另外因天气原因误工53天，故应当将荣华公司交付房屋的时间顺延79天。

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目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (6)1.4 主要人员 (13)1.5 联系方式 (14)二、股东信息 (14)三、对外投资信息 (14)四、企业年报 (15)五、重点关注 (17)5.1 被执行人 (17)5.2 失信信息 (17)5.3 裁判文书 (17)5.4 法院公告 (18)5.5 行政处罚 (18)5.6 严重违法 (19)5.7 股权出质 (19)5.8 动产抵押 (19)5.9 开庭公告 (19)5.11 股权冻结 (19)5.12 清算信息 (20)5.13 公示催告 (20)六、知识产权 (20)6.1 商标信息 (20)6.2 专利信息 (20)6.3 软件著作权 (20)6.4 作品著作权 (20)6.5 网站备案 (20)七、企业发展 (21)7.1 融资信息 (21)7.2 核心成员 (21)7.3 竞品信息 (21)7.4 企业品牌项目 (21)八、经营状况 (22)8.1 招投标 (22)8.2 税务评级 (23)8.3 资质证书 (23)8.4 抽查检查 (23)8.5 进出口信用 (23)8.6 行政许可 (23)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：厦门有巢氏房地产代理有限公司工商注册号：350200400003550统一信用代码：91350200260147025F法定代表人：林瑞琪组织机构代码：26014702-5企业类型：有限责任公司(台港澳与境内合资)所属行业：房地产业经营状态：开业注册资本：2,000万(元)注册时间：1996-04-05注册地址：厦门市思明区湖滨中路9号交通银行大厦之一21A室营业期限：1996-04-05 至 2026-08-24经营范围：房地产中介服务（不含评估）；物业管理；其他未列明房地产业；市场调查；广告的设计、制作、代理、发布；提供企业营销策划服务；其他未列明商务服务业（不含需经许可审批的项目）。