2016年建筑装饰行业分析报告

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2016年中国建筑装饰行业现状及十三五发展趋势

2016年中国建筑装饰行业现状及十三五发展趋势据中国建筑装饰协会官方网站公布的数据显示，2015年，全国建筑装饰行业完成工程总产值3.4万亿元，比2014年增加了2300亿元，增长幅度为7%，增长速度比2014年回落了2.3个百分点，下降幅度为24.7%，与宏观经济增长速度7%基本持平。

2016年，是“十三五”规划的第一年，对于建筑装饰行业来说，仍将是情况较为复杂、不稳定、不确定因素较多的一年。

行业总体稳中有进2016年虽然行业发展的困难较大，但由于我国既有建筑的基数大，装修改造比例很高，市场仍处于整体扩张的态势之中，全年预计仍有所增长。

只要抓住机遇，就可能实现稳中求进、稳中求好的发展目标。

2015年建筑业新开工项目环比下降了16.7%，是近30年首次出现大幅下降的局面，对建筑装饰行业的影响极大。

根据上游行业2015年运行状态分析，预计2016年新建建筑工程的装修装饰工程数量会有较大幅度的下降，工程造价也会大幅度压低，将会给以大型建筑装饰工程为主要的经营目标的企业造成强烈的冲击。

2016年，装饰行业内各专业细分市场的结构将发生深刻变化。

由于房地产增幅下降，固定资产投资增长放缓，新建大型公共建筑装修装饰工程会有较大幅度的减少。

但受城市建筑高层、超高层发展趋势的拉动，大型建筑的建筑幕墙工程将继续保持一定的增长;受节能工程拉动，建筑节能窗等全年还会有较大的增长;随着房地产开发企业的结构调整，新建住宅成品房精装修工程还将有所增长，特别是在房地产去库存的过程中，成品房精装修可能成为去库存的一种重要手段。

2016年既有建筑的节能减排装修改造工程、旧住宅的改造性装修工程、既有公共建筑改变使用功能的改造性装修工程等也会持续增长。

根据行业运行整体态势分析，2016年将有可能出现前低后高的运行轨迹。

结构调整与优化将加速2016年供给侧结构性改革的深化和国家去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的任务目标的确定，将给建筑装饰行业的运行带来极大的变化。

2016年建筑行业分析报告

2016年建筑行业分析报告2016年8月目录一、行业管理 (3)1、行业主管部门及监管体系 (3)2、行业相关政策 (4)二、行业发展概况 (4)1、新常态下经济转型，建筑业增速放缓 (5)2、建筑业业企业数量和从业人员增速平稳 (7)3、房屋建筑施工和竣工面积增速放缓 (8)4、公路施工规模呈下降趋势 (9)三、行业的发展趋势 (10)1、建筑产业现代化 (10)2、发展模式趋向绿色化 (11)3、管理规范化 (11)4、行业结构趋向专业化 (11)四、影响行业发展的因素 (12)1、有利因素 (12)（1）国家和地区产业政策助推行业增长 (12)（2）全社会固定资产投资完成额持续增长 (13)2、不利因素 (14)（1）可持续发展能力不足 (14)（2）市场主体行为不规范 (14)（3）市场竞争激烈 (15)五、行业风险特征 (15)1、宏观经济周期波动的风险 (15)2、政策风险 (16)3、市场风险 (16)4、施工安全风险 (16)建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门, 是一个围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业。

主要由劳动者利用原材料、机械设备和工具，按设计要求对劳动对象进行加工制作，从而生产出一定的产品，该产品具有不能移动、复杂多样、体积较大、使用期长等特性。

目前建筑行业仍是一个劳动密集型与资金密集型行业，劳动密集型主要体现在以人力施工为主仍是大多数建筑行业首要选择，企业技术创新能力较差，且大多数从业人员来自城乡务工农民，专业技术能力较弱。

资本密集型主要体现在建筑业仍是大量资金、资源堆积的行业，虽然施工与投资相结合的BT 和BOT 模式已经在我国的建设领域广泛采用，但以投资带动施工的经营模式仍是目前建筑业的主要选择。

一、行业管理1、行业主管部门及监管体系建筑业管理主体是各级政府的建设行政主管部门，最高管理部门为中华人民共和国住房和城乡建设部，主要又包括各省区住房和城乡建设厅、地市住房和城乡建设委员会。

2016年建筑装饰装修工程施工行业分析报告

2016年建筑装饰装修工程施工行业分析报告
2016年3月
目录
一、行业管理体制、主要法律法规及产业政策 (3)
二、行业发展现状及市场规模 (5)
1、行业上下游的关系 (5)
1、行业发展现状 (6)
2、行业市场规模 (9)
三、进入本行业的壁垒 (12)
1、资质壁垒 (12)
2、品牌壁垒 (12)
3、项目管控壁垒 (13)
四、影响行业发展的因素 (13)
1、有利因素 (13)
（1）城镇化加速推进 (13)
（2）国家对房地产市场政策变化对装饰行业影响有限 (14)
2、不利因素 (15)
（1）市场竞争不规范 (15)
（2）融资渠道单一，企业发展受限 (15)
五、行业风险特征 (15)
1、宏观经济周期性波动风险 (15)
2、市场竞争加剧的风险 (16)
六、行业周期性、地域性及季节性特征 (16)
七、行业主要企业简析 (17)
1、山西鼎隆智装科技股份有限公司 (17)
2、深圳市建装业集团股份有限公司 (18)
3、深圳市奇信建设集团股份有限公司 (18)
一、行业管理体制、主要法律法规及产业政策
住房和城乡建设部及各地建设行政主管部门为建筑装饰行业的主管部门，管理建筑装饰市场，国家质检总局管理装饰材料市场，并出台了一系列针对建筑装中国建筑装饰行业协会为建筑装饰行业的行业自律组织。

主要工作目标是推动行业发展，服务会员企业，成为全国建筑装饰行业利益的代表、行业发展的领路人、行业管理的主体。

主要法律法规包括：《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等。

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2016年建筑工程行业深度分析报告一、2015年受下游行业需求不足影响，业绩乏善可陈1、估值和业绩出现背离在2015 年建筑板块估值不断上移的情况下，板块的业绩却不断下滑。

截止2015 年三季度，建筑板块（71 家上市公司）业绩增速接近历史低谷，收入增速降至过去5 年最低点，净利润增速降至次低点。

2013Q3，建筑板块（中信指数）收入和净利润YOY+3% 和5.01%。

如果按照银河证券建筑工程类公司样本，2015Q3，建筑板块收入和净利润YOY+4.18% 和-0.43%，对比14 年的10.23%和12.30%有明显的下滑。

2、建筑板块低迷的业绩与整体固定资产投资增速下滑有关基建固定资产投资、制造业固定资产投资和房地产固定资产投资增速过去10 年整体处于下行趋势，2004 年YOY27.8%、36.3%、29.1%，这一数据到2015 年10 月下滑至17.4%、8.3%、3.4%。

经过分析，这三大下游固定资产投资在整个固定资产投资中的占比基本保持平稳，80%左在右。

所以，建筑板块业绩下滑的最终原因是固定资产投资增速的下降。

二、行业新常态：发展瓶颈及机遇1、高资产负债率和较差的现金流已成为行业性难题由于建筑行业一般为重资产运营模式，资产负债率偏高。

在27 个申万一级行业中，建筑行业资产负债率高居第三位，仅次于银行和非银金融。

从2010 年至2015 年三季度，行业资产负债率在77.5%至80%之间徘徊。

较高的资产负债率给公司带来了沉重的财务费用。

此外，行业普遍回款面临较大压力，经营性现金流紧张。

应收账款/收入的比重已经从2010 年的15.9%上升至2015Q3 的33.2%。

同时，2015Q3 收现比处于过去5 年最低点，付现比处于5 年最高点。

换句话说，公司更快的将钱付给了上游，但从下游获得现金的能力被削弱了。

2、发展机遇：新一轮降息降准周期、增发并购降息通道开启，财务费用降低将逐渐显现。

2016年建筑装饰行业分析报告

2016年建筑装饰行业分析报告2016年12月目录一、行业管理体制 (5)1、行业主管部门和监管体制 (5)2、行业主要法律法规和政策 (5)3、行业准入资质 (5)二、行业发展概况 (7)1、建筑装饰行业概况 (7)2、市场化程度和竞争格局 (9)（1）行业竞争激烈，集中度相对较低 (10)（2）行业集中度呈上升趋势 (10)（3）住宅精装修行业竞争情况 (11)3、行业主要竞争企业 (11)（1）深圳广田集团股份有限公司 (11)（2）上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 (11)（3）苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 (12)（4）浙江亚厦装饰股份有限公司 (12)（5）深圳市奇信建设集团股份有限公司 (12)（6）深圳市建艺装饰集团股份有限公司 (12)4、行业进入壁垒 (13)（1）从业经验壁垒 (13)（2）标准化能力壁垒 (13)（3）资金实力壁垒 (13)（4）行业资质壁垒 (14)5、市场需求分析 (14)（1）城镇化进程和房地产行业的持续发展提振建筑装饰业务中长期需求 (14)（2）国家政策方向和市场认可度提升共同推动住宅精装修业务发展 (17)6、行业利润水平及变动趋势 (19)三、影响行业发展的因素 (20)1、有利因素 (20)（1）城市化进程的不断加快 (20)（2）国家产业政策支持住宅精装修业务的发展 (20)（3）规章制度的完善和产业政策的推动 (21)（4）我国目前住宅精装修比例较低，提升空间较大 (22)（5）大型地产公司已涉足批量精装修业务，为市场大规模拓展提供经验 (22)2、不利因素 (23)（1）房地产市场波动的影响 (23)（2）行业竞争的规范性有待提升 (23)（3）融资渠道单一，营运资金受限 (24)四、行业技术水平及发展趋势 (24)1、行业技术水平 (24)（1）设计领域 (25)（2）装饰材料的应用方面 (25)（3）施工方面 (25)2、行业发展趋势 (26)（1）标准化管理的要求不断提升 (26)（2）节能环保与科技创新的发展与融合 (26)（3）企业信息化管理水平不断提高 (26)五、行业经营模式及特点 (27)1、经营模式 (27)2、行业特点 (28)（1）周期性 (28)（2）区域性 (28)（3）季节性 (29)六、行业上下游的关系 (29)1、与上游行业的关系 (29)2、与下游行业的关系 (30)一、行业管理体制1、行业主管部门和监管体制建筑装饰行业的主管部门为住房和城乡建设部以及各地建设行政主管部门。

2016年建筑工程行业分析报告

2016年建筑工程行业分析报告目录一、2015年受下游行业需求不足影响，业绩乏善可陈 (5)1、估值和业绩出现背离 (5)2、建筑板块低迷的业绩与整体固定资产投资增速下滑有关.5二、行业新常态：发展瓶颈及机遇 (6)1、高资产负债率和较差的现金流已成为行业性难题 (6)2、发展机遇：新一轮降息降准周期、增发并购 (7)三、2016年：转型升级、政策驱动、行业变革 (13)1、转型升级：大健康、生态建设、教育带来新出路..13（1）大健康产业 (14)①医疗信息化 (15)②医院建设 (17)（2）生态建设 (19)①环保 (19)②园林绿化建设 (20)（3）教育 (22)2、政策驱动：国企改革、一带一路带来的投资机会 (26)（1）PPP模式带给建筑工程板块的新机遇 (26)（2）国企改革成为国民经济转折点 (29)（3）一带一路国家战略打开国际市场 (31)3、行业变革：建筑工业化和互联网家装 (33)（1）建筑工业化（钢结构） (33)①钢结构成本优势凸显，依托政策红利东风 (34)②钢结构建筑性能良好，节能环保契合可持续发展理念 (36)③钢结构、设计在中长期发展前景光明 (39)（2）互联网家装 (41)①装饰装修行业龙头企业估值处于历史低位 (41)②房地产企业业绩回暖，有望带动装饰装修行业业绩 (42)四、风险因素 (46)1、宏观调控风险 (46)2、房地产投资大幅下滑风险 (46)3、应收账款坏账风险46五、重点公司简况 (47)1、转型升级 (47)（1）达实智能：城市轨道订单爆发，收购久信医疗做大做强智慧医疗.47（2）延华智能：智城模式走向全国，加快向智慧医疗智慧养老转型 (48)（3）美晨科技：业绩稳定增长，加速布局汽车后市场及大环保 (50)（4）岭南园林：园林主业稳健，增资恒润科技、设立合伙企业加速转型 (51)2、政策驱动型 (52)（1）苏交科：定增10亿补充流动资金，PPP项目有望加速落地 (52)（2）隧道股份：投资带动，改革有望继续深化 (53)3、行业变革 (53)（1）杭萧钢构：商业模式领先，有望迎来拐点 (53)（2）金螳螂：行业龙头，静待家装业务厚积薄发.54（3）亚厦股份：打造大装饰平台，期待蘑菇+爆发 (55)行业新常态：高资产负债率和较差的现金流已成为行业性难题，增发和并购显著增多。

2016年中国装修行业发展现状及未来需求前景预测

2016年中国装修行业发展现状及未来需求前景预测据调查中国建筑装修行业从90年代初兴起，随着人均收入的提升，建筑装修需求进一步提升。

特别是2006年中国人均GDP超过1000美元后，装修成为消费的主要内容之一。

因为从国外发展情况看，人均收入达到1000美元后，居民消费开始从“衣、食”向“住、行”转换，装修消费成为居民居住消费的重要部分。

根据国家城镇化发展规划等有关研究，我们假设2020年户籍人口城镇化率将达到45%左右以及城镇人均住宅面积达到35平方米。

我们估计2015至2020年未来六年二次装修每年需求预计将达到2.2-4.3万亿，年复合增长率约14.31%，高于2009年到2014年3.99个百分点，其中家庭装修年复合增长率约16.02%，高于2009年到2014年的复合增长率2.2个百分点，公共建筑装修年复合增长率约13.29%，高于2009年到2014年的复合增长率4.64个百分点。

加上一次装修，预计2015到2020年未来六年建筑装修每年总需求将达到3.51万亿元到5.94万亿元，总需求年复合增速约11.09%，高于2009年到2014年的复合增长率1.76百分点，其中家庭装修约9.98%左右，高于2009年到2014年的复合增长率0.98个百分点，公共建筑装修约12.05%左右，低于2009年到2014年的复合增长率2.42个百分点。

从2015年开始，在存量建筑装修需求的带动下，二次装修需求增速提升显着。

二次装修需求释放的带动下，建筑装修需求将进入一个更高速的增长期。

在我国，家装行业自90年代兴起以来，每年因室内空气污染死亡的人数不断攀升，截止2015年底，我国因家装污染致死的人数已达到11.1万人，在全世界，每年大约也有280万人直接或间接的死于装修污染。

可见，家装污染已然成为威胁人类身体健康的重要因素之一。

中国建筑装饰装修行业从90年代初开启，随着人均国民收入的提升，建筑装修需求进一步提升。

2016-2022年建筑装饰行业市场现状分析报告

2016-2022年建筑装饰行业市场现状分析及发展趋势预测报告中国产业信息网什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。

一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据2016-2022年建筑装饰行业市场现状分析及发展趋势预测报告【出版日期】2016年【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告编号】R403058报告目录：建筑装饰按照服务对象划分，可分为公共建筑装饰（简称“公装”）和家庭住宅装饰（简称“家装”）。

随着中国经济持续高增长、城镇化进程加快、居民生活水平及对生活质量追求的提高，消费者用于装饰及改善住房环境、提升居住质量的消费支出，已逐渐成为家庭生活开支中的重要组成部分，装饰需求迅速增长有力的推动着住宅装修行业稳步、健康发展，住宅装饰行业已发展成为建筑业中的支柱性子产业之一。

根据统计数据，2013年我国住宅装饰行业市场规模已达13,500亿元，到2014年增至15,100亿元，同比增长11.85%。

2016年建筑装饰行业简析

2016年建筑装饰行业简析一、行业管理 (2)1、行业主管部门与自律组织 (2)（1）行业监管机构 (2)（2）行业自律组织 (2)2、行业资质管理 (2)3、行业主要法律法规 (3)二、行业发展概况 (4)1、行业上下游关系 (5)2、行业周期性、季节性和区域性 (6)（1）周期性 (6)（2）区域性 (6)（3）季节性 (6)3、行业发展机会 (7)4、行业面临的威胁情况 (7)（1）市场竞争激烈 (7)（2）专业化程度低，经营不规范 (7)（3）房地产市场低迷 (8)三、行业风险特征 (8)1、竞争不规范风险 (8)2、人才缺失风险 (8)3、宏观经济波动风险 (9)一、行业管理1、行业主管部门与自律组织（1）行业监管机构建筑装饰行业主管机构为住房和城乡建设部，属于国务院组成部门。

省级主管机构为省住房和城乡建设厅，地区级主管机构为市住房和城乡建设局。

（2）行业自律组织中国建筑装饰行业协会和中国建筑装饰行业管理协会为建筑装饰行业的自律组织。

2、行业资质管理根据《中华人民共和国建筑法》第十三条的规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围从事建筑活动。

依据住房城乡建设部公布的《建筑业企业资质管理规定》，最新规定已于2015年3 月1 日起施行。

依据该规定，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的建筑装饰企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技。

2016年建筑装饰业简析

2016年建筑装饰业简析一、行业管理 (2)1、行业监管体制 (2)2、行业法律法规 (3)（1）建筑装饰行业法律法规 (3)（2）园林绿化行业法律法规 (4)（3）行业资质管理 (4)二、行业市场规模 (5)1、市场概况 (5)（1）建筑装饰行业市场概况 (5)（2）园林绿化行业市场概况 (7)2、行业发展趋势 (8)（1）建筑装饰行业发展趋势 (8)（2）园林绿化行业发展趋势 (9)三、行业风险 (10)1、宏观经济波动及产业政策调整的风险 (10)2、安全生产风险 (11)3、自然灾害风险 (11)建筑装饰业是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行各种处理的行业。

建筑装饰业分为公共建筑装饰、住宅装饰和幕墙装饰三大块。

园林绿化行业是在一定的地域范围内，运用艺术手段和工程技术，通过改造地形、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创造优美环境，形成人工生态系统的行业。

园林绿化业分为市政园林绿化和地产景观绿化两大类。

一、行业管理1、行业监管体制建筑装饰行业的主管部门为中华人民共和国住房和城乡建设部及各地建设行政主管部门，组织制定本行业的发展政策、资质标准，拟定行业法律、法规，发布行政规章，规范市场主体行为。

中国建筑装饰协会为建筑装饰行业的行业自律组织，根据1994年10月24日建设部发出的《关于选择中国建筑装饰协会为建筑装饰行业管理中转变政府职能试点单位的通知》，明确中国建筑装饰协会的主要任务之一就是在建设部建筑司的指导下，加强建筑装饰行业的市场管理，并根据会员单位、行业和社会的不同需求开展行业技术鉴定和工程评估，在政府和企事业单位之间发挥桥梁纽带作用。

园林绿化行业的主管部门为中央和地方各级政府的建设行政主。

2016年建筑行业分析报告(1)

2016年建筑行业分析报告目录一、行业管理31、行业管理体制32、行业主要法律法规4二、行业发展状况5三、进入行业的主要障碍7四、影响行业发展的有利和不利因素81、有利因素8（1）国家产业政策的支持8（2）国家应对经济放缓给行业带来的机遇11（3）房地产业的发展为建筑业的发展提供了市场空间12（4）西部大开发战略带来广阔的市场空间12 （5）市场准入管理制度的积极影响132、不利因素14（1）依赖国家政策支持，受国家宏观调控影响14 （2）原材料的供应量和价格的大幅波动14（3）不正当竞争的影响14五、行业技术特点及技术水平、行业特征15六、行业与上下游的关系15七、行业风险特征161、政策风险162、市场风险173、行业风险18一、行业管理1、行业管理体制建筑行业的管理主体是各级政府的建设行政主管部门，在中央由住建部作为行业的主管部门，在地方是由建设委员会、住房和城乡建设厅（局）作为建筑行业的主管部门。

建筑行业中的公路工程建筑企业也同时要受到各级政府的交通行政部门的监管，在中央由交通运输部作为行业的监管部门，在地方是由交通厅（局）作为行业的监管部门。

交通行政部门主要是对公路建筑行业的工程招标、工程质量和施工安全等方面进行监管。

目前，政府对建筑行业管理主要包括三方面内容：一是对市场主体资格和资质的管理，包括各类建筑企业进入市场的资格审批、查验和资质的认可、确定以及建筑业中各类个人执业资格的审批；二是对建设工程项目的全过程管理，包括项目报建、招投标、合同鉴证、施工安全、工程质量、文明施工、工程保养等；三是建设项目的经济技术标准管理，包括造价控制、定额管理、价格信息、建设标准、技术规范和规程等。

2、行业主要法律法规为规范建筑市场，国家先后制定、完善了《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》、《建筑企业资质管理规定》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，各部门、各行业也先后制定了招投标管理办法，组建了工程交易中心，积极推行招标投标新机制，建筑市场的运作日趋规范。

2016年建筑行业分析报告

2016年建筑行业分析报告2016年9月目录一、行业监管体制、相关政策 (4)1、行业主管部门 (4)2、行业监管体制 (5)3、业资质管理 (6)4、行业主要法律法规 (8)5、行业主要政策 (10)6、产业政策对行业的影响 (12)二、行业发展现状 (13)1、建筑业市场规模 (13)（1）全国建筑业总产值 (13)（2）全国建筑业产值结构 (14)（3）全国建筑业企业数目 (15)（4）全国建筑业固定资产投资完成额 (16)2、我国建筑行业主要特点 (16)（1）建筑业在国民经济中的支柱地位不断加强 (17)（2）大型建筑企业的竞争优势较为明显 (18)（3）技术水平普遍不高，竞争同质化明显 (18)（4）产业结构不断调整优化 (19)3、行业周期性、季节性、区域性特征 (19)（1）建筑行业的周期性 (19)（2）建筑行业的季节性 (20)（3）建筑行业的区域性 (20)三、行业主要竞争状况 (20)1、中国建筑股份有限公司 (20)2、上海建工集团股份有限公司 (21)3、中天发展控股集团有限公司 (21)4、广州市建筑集团有限公司 (22)5、湖南省建筑集团总公司 (22)四、行业壁垒 (23)1、进入壁垒 (24)（1）规模经济与必要资本壁垒 (24)（2）人才与技术壁垒 (25)（3）政策法规与行政干预壁垒 (25)2、移动壁垒 (26)（1）资质壁垒 (26)（2）区域壁垒 (26)3、退出壁垒、退出壁垒、退出壁垒 (26)（1）固定成本与资产专用性壁垒 (26)（2）社会及公众性壁垒 (27)（3）政策法规壁垒 (27)五、行业与上下游的关系 (28)1、上游行业的影响 (28)2、下游行业的影响 (29)六、影响行业发展的因素 (29)1、有利因素 (29)（1）制度建设日益完善 (29)（2）经济增长推动建筑业景气 (30)（3）建筑市场日益规范 (30)2、不利因素 (30)（1）竞争相对较为激烈 (30)（2）面临一定的资金瓶颈 (31)（3）技术水平有待提高 (31)一、行业监管体制、相关政策1、行业主管部门房屋建筑业行业涉及的政府监管部门主要有国家住房和城乡建设部、各地方的建设厅、建设委员会（或建筑业管理局）、国家发改委等部门，接受中国建筑业协会等自律组织的引导和服务。