平安进军养生养老产业
泰康陈东升：泰康“因时而生,因市而兴,因势而变。”
泰康陈东升：泰康“因时而生，因市而兴，因势而变。”改革开放40年波澜壮阔，中国发生了翻天覆地的变化。其中之一，就是民营企业的崛起和企业家群体的壮大。作为其中的一员，泰康陈东升一直讲是“时代好、命运好、机会好”。因为时代好，身处飞速发展、创造奇迹的改革开放伟大年代；因为命运好，选择了人寿保险这个充满活力和人文关怀的朝阳产业；因为机会好，我们目标纯正、心无旁骛，专注主业，专注专业，打造了泰康这个中国式成长的范本。所以说泰康的成功、陈东升的成功就是中国改革开放成就的一个缩影。
1996年，陈东升创立泰康人寿。通过22年的奋斗与创新发展，泰康从单一的人寿保险公司，发展成为多元的保险金融服务集团，到今天迈向大健康产业生态体系。2017年泰康营业收入240.58亿美元，跻身2018年《财富》世界500强榜单，列第489位。在今年《财富》世界500强里，美国有126家，中国是120家，美国、日本、德国、法国、英国等发达国家世界500强数量都在减少，只有中国在不断增加。这就是改革开放40年的伟大成就。
陈东升将泰康22年的奋斗历程总结为三句话：一是“因时而生、因市而兴、因势而变”。在22年的发展中，泰康抓住每一个战略机遇期，实现超常规跨越式发展。正所谓“快速发展不失稳健，稳健经营不乏创新”。
“因时而生”就是成立早，抢占市场先机。泰康1996年成立，是《保险法》颁布后首批成立的五家市场化股份制保险公司之一，在泰康之前的只有中国人保、中国平安、中国太平洋三家全国性的保险公司。
“因市而兴”就是泰康抓住了中国改革开放与经济转型的机会，实现快速发展。比如中国加入WTO后保险业对外开放，泰康用三年时间完成全国机构网络的战略布局；还有资本市场兴起，泰康抓住这次机会实现规模和利润的快速积累；当前中国中产群体崛起，老龄化社会到来，泰康充分发挥保险行业的民生属性与资金、产品等优势，布局医养大健康领域，做大民生工程的核心骨干企业，引领行业发展潮流。
养老龙头企业股票排名
养老龙头企业股票排名
养老龙头企业指的是在养老产业中具有龙头地位的企业。随着中国老龄化进程的不断加快，养老产业的发展也迅速崛起，许多企业纷纷涉足该行业。然而，只有少数企业能够在竞争激烈的市场中脱颖而出，成为养老产业的龙头企业。
以下是一些养老龙头企业的股票排名：
1.中国长城养老产业集团：该企业是中国养老产业的领军企业之一，主要从事养老服务、养老地产、养老保险等业务。其股票一直保持着较高的市值，并且在养老产业中具有较强的竞争力。
2.中国老年人健康产业集团：该企业是国内养老产业中较早进入市场的老牌企业之一。其主要业务包括老年人日间照料、养老社区建设等。该企业的股票一直保持着相对稳定的走势，并且受到投资者的青睐。
3.平安养老保险：平安养老保险是中国较大的保险公司之一，其养老保险产品在市场上的销量一直居高不下，获得了广大投资者的认可。平安养老保险的股票一直保持着较高的市值，并具备较好的投资价值。
4.恒大养老地产：恒大养老地产是恒大集团旗下的子公司，专注于养老地产开发。恒大养老地产在养老产业中具有良好的市场口碑，并且在地产领域有着丰富的资源和经验。其股票一直保持着较高的市值，是投资者关注的焦点。
5.东方明珠养老：东方明珠养老是东方明珠传媒集团旗下的子公司，该企业致力于发展养老服务产业。东方明珠养老以其独特的服务理念和品牌形象在市场上取得了良好的口碑，并且其股票一直保持着较高的市值水平。
当然，以上只是一些养老龙头企业的股票排名，养老产业中还有许多值得投资者关注的企业，如中国平安、华润养老等。对于投资者来说，选择合适的养老龙头企业股票是需要根据自身投资策略和风险偏好来进行的，建议在投资前充分研究市场动态和企业基本面，以便做出明智的投资决策。
“养老”有温度 平安养老险“五心”相伴
社会保障Social Security
平安养老
Security For The Aged
2021年，平安集团提出 打造“有温度的金融”。平安养老险作为平安集团子公司，一直怀揣着天下“养老无忧”的理想，关注每一位普通人当下与未来生活的幸福指数，从“五心”出发，用优质的产品与服务传递希望，温暖用户，陪伴消费者度过“有温度的人生”。
以爱的温度 延续生命的长度
平安养老险，从成立之初就肩负着服务民生保障的重任。我们发现，人们对于幸福生活的感知，始终建立在“老有所养、病有所医、贫有所助”的理想世界之上，这与平安养老险所倡导的“有温度的人生”不谋而合。 生老病死是每个人都要面对的人生课题。为此，平安养老险针对不同年龄阶段，推出了全方位、广覆盖的产品和服务，为客户化解生儿育女、求医问诊、晚年养老等可能遇到的各种难题——如关注少儿的成长福系列，保障成年人的安康福系列，关爱老年人的安之心系列等。在人生漫长的旅程之中，让“平安养老险”这趟温暖的列车，陪伴你勇往直前。
“五心”相伴 温暖触手可及
惠及民生的“初心”。平安养老险自成立以来以“专业的养老资产管理机构”和“领先的健康管理保障服务供应商”为目标，主要经营以年金为主的养老资产管理，以企业员工福利保障和城乡居民大病保障为主的保险业务。2020年，坚守初心的平安养老险，从架构、团队、流程和系统平台四方面打造企业年金投资体系，各项投资收益率均位居市场前列。同时，职业年金投资也全面领先市场，超6成职业年金组合投资业绩排名第一。
向善而行的“爱心”。商业向善，公益扶贫，是平安养老险主动承担的企业责任。在贫困地区，平安养老险积极开展“村医工程”健康扶贫行动，整合资源投入上亿资金。 自2018年5月以来，在白内障高发的内蒙古自治区，平安养老险向当地红十字会捐赠450万元参与“光
人民日报
《人民日报》重点报道中脉生态养生与上市规划
中国第一报《人民日报》11月25日整版图文专题报道中脉。作为中国共产党中央委员会的机关报，《人民日报》与新华社及中央电视台、中央人民广播电台并称为中共官方四大喉舌，权威性极高，以整版篇幅报道健康企业在业内并不多见。此次报道充分表明了中脉的生态养生文化与发展规划受到高度认同。
中脉：瞄准全球生态化，领跑中国养生产业
1993年，“生态旅游”作为术语，第一次被国际生态旅游协会正式定义。
在这一年，对大多数中国人来说，生态还是个缺少吸引力的话题。即便是在这一年5月5日爆发的“93.5.5特大黑风暴”沙尘暴袭虐整个河西走廊，也未能引发关于生态的普通关注。
中国人这一年的焦点是经济体制改革，全国上下都在学习著名经济学家马洪主编的《什么是社会主义市场经济》一书。牛首山下，租来的办公室里。中脉健康产业集团的创始人王尤山，这时也在抓紧学习社会主义市场经济的基本知识。他正在适应从江苏纺织工业厅处长向一名企业家的角色转变。
时年45岁的党员王尤山，响应江苏纺织工业厅企业改制的号召，从50万元启动资金开始了他的创业征程。与国有纺织企业动辄成万上亿资产相比，50万是个微不足道的数字，在前后考察了70多个项目后，王尤山最终选择了进入门槛较低的保健品行业。当时他没想到，这一步，一跨就是18年，这一步，跨出了一个中国健康行业领跑企业。
18年后，作为中脉这家大型高科技健康企业集团掌门人的王尤山，当他案头呈放着总投资50亿、集生态养生与旅游度假于一体的中脉巴马国际长寿养生都会的项目资料时，他才发现，原来“生态旅游”这个词出现的时候，正是中脉创立的第一年。
养老产业融资模式
养老产业融资模式
一、引言
随着人口老龄化加速，养老产业的需求不断增加，而融资成为了养老
产业发展的重要支撑。本文将从养老产业的融资模式、养老产业融资
案例以及未来养老产业融资趋势三个方面进行分析和探讨。
二、养老产业的融资模式
1. 银行贷款
银行贷款是最常见的一种融资方式，对于规模较小的养老机构来说是
比较合适的选择。但是，银行贷款需要提供抵押物或担保，且利息较高，对于规模较大的企业来说并不适用。
2. 债券发行
债券发行是一种间接融资方式，可以通过证券市场向社会公众募集资金。相比于银行贷款，债券发行具有利率低、期限长等优点。但是债
券发行需要满足一定条件和标准，并且也存在着信用风险和流动性风
险等问题。
3. 股权融资
股权融资是指企业通过向社会公众出售股份来融资。相比于债券发行，股权融资具有更高的灵活性和更大的资金规模。但是，股权融资需要
承担更高的风险和成本，并且也可能带来公司治理上的问题。
4. 私募股权投资
私募股权投资是指通过私募基金等方式向特定投资者出售股份来融资。相比于公开市场的股权融资，私募股权投资具有更灵活、更快速和更
高效的特点。但是，私募股权投资也存在着信息不对称、流动性差等
问题。
5. 政府补贴
政府补贴可以为养老机构提供一定的经费支持，增加企业运作的可持
续性。但是政府补贴需要符合一定条件和标准，并且也存在着政策变
化和不稳定性等问题。
三、养老产业融资案例
1. 中国平安保险集团
中国平安保险集团在2017年发行了总额达到200亿元人民币的中期
票据，用于支持其养老产业相关项目。这次债券发行得到了市场广泛
中国养老产业发展研究报告
中国养老产业发展研究报告
全文共四篇示例，供读者参考
第一篇示例：
中国养老产业发展研究报告
随着中国经济的快速发展和人口老龄化趋势的加剧，养老产业在
中国日益成为备受关注的焦点领域。长期以来，养老问题一直是我国
社会面临的重要挑战，而养老产业的发展将直接影响到中国社会的稳
定和人民生活水平的提高。对中国养老产业的发展趋势及现状进行深
入研究，对于促进我国养老服务体系的完善和提高养老服务水平具有
重要意义。
一、养老产业的现状
随着中国老龄化的迅速加剧，老年人口数量逐渐增加，预计到2030年，我国60岁以上老年人口将达4亿以上。这意味着我国将面临巨大的养老压力，养老产业也将迎来前所未有的发展机遇。目前，中
国养老产业已经初步形成，主要包括养老服务、医疗保健、养老保险
等多个方面。
1.养老服务：养老服务是养老产业的核心内容，包括社区养老、机构养老、居家养老等多种形式。我国养老服务体系还存在不足，主要
表现在服务供给不足、服务质量不高、服务标准不统一等方面。目前，
政府正在加大对养老服务的扶持力度，鼓励社会资本投入养老服务领域，推动养老服务行业的健康发展。
2.医疗保健：随着老年人口增加，老年疾病也呈现出不断增加的趋势。医疗保健是养老产业中一个重要的方面。中国政府逐步完善医疗保障制度，建立多层次、全方位的医疗保障体系，为老年人提供更加全面、便捷的医疗保健服务。
3.养老保险：养老保险是老年人收入来源的主要渠道之一。我国目前已建立起了覆盖城乡居民的养老保险体系，但仍存在养老保险缺口大、待遇水平低等问题。未来，我国将继续完善养老保险制度，提高养老保险的覆盖率和待遇水平，保障老年人的基本生活。
社区养老,大有可为
社区养老，大有可为
随着我国进入老龄化社会，老年人口不断
增加，社会各界对养老与康养产业都十分关注。
平安银行在养老与康养产业也进行了广泛布
局。近几年，平安银行还走访调研了房地产行业
大量的养老机构，在这一过程中，我们发现，
区养老，大有可为。
我国养老产业未来发展趋势
养老地产五大模式
养老地产五大模式：住宅开发思维下未来如何破
核心提示：根据克尔瑞咨询机构发布的报告,将中国养老社区的模式划分为候鸟式养老模式、活跃型养老模式、农家式养老模式、异地型养老模式和居家养老模式五种类型;
面对中国万亿级的养老地产市场,传统的房地产企业、险资、甚至实业企业都纷纷投入其中,并且根据各自的特点开发出了各种模式,并不乏引入“金融”“互联网+”等概念元素;
住宅开发思维下,养老地产怎么“破”
根据克尔瑞咨询机构发布的报告,将中国养老社区的模式划分为候鸟式养老模式、活跃型养老模式、农家式养老模式、异地型养老模式和居家养老模式五种类型,其中,由于居家养老模式是在传统住宅项目上进行适老化改造升级,对于长期进行住宅开发的开发商来讲,难度最低,最易操作,过往经验也更容易借鉴,从而成为了最先尝试的模式;
1.居家养老模式
简单的说,居家养老社区就是在现代住宅小区的开发兴建过程中,置入养老的理念及功能,创造住宅小区养老功能附加值;
首先从硬件层面进行适老化升级配置,比如加入老年人的专属步行通道,配备老年人活动室,配备进入社区的医疗机构,同时与相关的老年服务机构合作,为老人提供上门看护与医疗等居家养老服务;这样的模式本质其实还是房地产开发,盈利模式也是通过卖房子获利,只不过由于其增加了适合老年人的配套设施,从而将客群进行了锁定,目标瞄准了有需求的老年人群体;
位于杭州的良渚文化村内的万科随园嘉树项目,便是居家养老模式的代表之一;该项目为多层住宅,于2013年5月份开盘,目前售价为16000元/㎡,定位于个性化精装老年公寓,户型分为75㎡两房与110㎡三房两种;万科随园嘉树除了进行售卖之外,也进行租赁,其租金标准为售价的60％,租期15年;
2024年养老产业老龄化社会的全新红利
老龄化带来消费需求变化
医疗保健需求增加
随着老年人口的增加，医疗保健需求 也随之增加。老年人需要更多的医疗 服务、药品和康复设备等。
老年消费品市场扩大
老年人口的增加也带动了老年消费品 市场的扩大，包括老年服装、老年食 品、老年旅游等。
wk.baidu.com
养老服务需求多样化
老年人对养老服务的需求也越来越多 样化，包括居家养老、社区养老、机 构养老等多种形式。
金融科技助力养老服务升 级
利用金融科技手段，提升养老服务的智能化 、便捷化水平，为老年人提供更好的金融服 务体验。
06
企业战略布局及优秀案例剖析
国内外领先企业战略布局概述
国内企业
以泰康、平安等为代表的国内领先企 业，通过整合医疗、养老、康复等资 源，打造全产业链养老服务模式，满 足老年人多元化需求。
语音交互系统
通过智能音箱、手机APP等语音交互系统，方便老年人获取信息、 进行交流。
个性化养老服务推荐
基于大数据分析，为老年人提供个性化的养老服务推荐，满足不同需 求。
科技创新提升运营效率和质量水平
智能化管理
运用信息化管理系统，实现养老机构运营管理的智能化、高效化 。
服务质量监控
通过客户满意度调查、服务质量评估等手段，持续提升养老服务质 量水平。
国外企业
日本日医学馆、美国凯撒医疗等国外 知名企业，通过精细化、专业化服务 ，以及科技创新手段，提升养老服务 质量和效率。
大健康产业的国内外发展状况
⼤健康产业的国内外发展状况
⼤健康产业的国内外发展状况
概念及范畴
作为⼀种具有巨⼤潜⼒的新兴产业，⼤健康产业是指维护健康、修复健康、促进健康的产品⽣产、服务提供及信息传播等活动的总和。包括医疗服务、医药保健产品、营养保健产品、医疗保健器械、休闲保健服务、健康咨询管理等多个与⼈类健康紧密相关的⽣产和服务领域。⼤健康产业不同于传统医疗产业发展模式，是⼀种从单⼀救治模式转向"防——治——养"⼀体化模式。
我国⼤健康产业由医疗性健康服务和⾮医疗性健康服务两⼤部分构成，已形成了四⼤基本产业群体：以医疗服务机构为主体的医疗产业；以药品、医疗器械以及其他医疗耗材产销为主体的医药产业；以保健⾷品、健康产品产销为主体的保健品产业；以个性化健康检测评估、咨询服务、调理康复、保障促进等为主体的健康管理服务产业。与此同时，健康领域新兴业态正在不断涌现，包括养⽼产业、医疗旅游、营养保健产品研发制造、⾼端医疗器械研发制造等。
市场现状和分析
和美国相⽐，中国的⼤健康产业仍处于初创期，在产业细分以及结构合理化⽅⾯需要更⼤的提升和完善。
⽬前利润率较⾼的领域有医药制造、医疗器械、保健⾏业，2010-2014年年均销售利润率达10.11%、10.61%、20.80%.
在发达国家及地区，健康服务业已成为现代服务业的重要组成部分，美国健康服务业规模占GDP⽐例超过17%，⽽我国⽬前的⽔平还较低。我国的健康服务业刚刚起步，随着⼈⼝⽼龄化和城镇化加速，未来市场前景⼴阔，据估算，2013年，我国⼤健康产业规模预计接近2万亿元，2014年⼤健康产业规模达2.5万亿元，2011-2014年均复合增长率16.03%，从国际⽐较看，未
“四大经济交通走廊”建设工作方案
“四大经济交通走廊”建设工作方案
摘要：随着美丽公路建设工作的全面推进，公路沿线一大批美丽经济产业逐渐
驶入发展快车道，形成了一条条集自然风景、科创信息、生态富民、历史人文等
特色鲜明的美丽经济交通走廊。依托县道乌镇大道，以科创中心、科技创业园、
智能制造基地、智慧旅游、智慧养老等为特色的产业生态系统为内容，体现融产业、科技高度发展于一体的“科创大走廊”；依托县道桐九公路，促成平安养生养
老产业、千年名果槜李之乡、凤凰湖、乌镇景区等旅游资源有机融合的“旅游风情大道”；依托G320展示濮院毛衫时尚小镇、崇福时尚皮草小镇、崇福森利园为代
表的现代农庄经济等特色产业的“特色小镇之路”；依托县道崇新公路，以崇福皮
草业、洲泉镇新凤鸣化纤集团、桐昆集团、青石鞋业特色园等产业为主体，着力
体现融产业、节能可持续发展于一体的“商贸繁荣致富路”；依托县道桐德公路的
石门现代农业示范园、旅游观光地重点展示桂花村景区、运河文化、缘缘堂景区、非遗文化、马家浜文化等“旅游文化之路”，借助这一农业发展新模式，集养殖与
发电为一体的光伏发电产业迅速兴起，为发展低碳绿色经济探索了路径；依托县
道科洲公路促进洲泉蚕丝、化纤产业、大麻布艺轻纺产业发展，打造一条桐乡西
部接入杭州都市圈的“快速通道”。
关键词：四大经济；交通走廊；方案
引言
构建海洋经济交通走廊，重点是以宁波舟山港为核心，以长江经济带为主轴，以江海河陆多式联运为支撑，统筹内陆与沿海的协调发展；构建开放经济交通走廊，重点是依托海港、陆港、空港和国家物流信息平台，积极参与国家“一带一路”战略，实现与世界各个国家的互联互通、开放共享；构建美丽经济交通走廊，重
寿险企业投资养老社区现状及发展.docx
寿险企业投资养老社区现状及发展我国寿险企业投资养老社区的现状
●我国寿险企业投资养老社区发展历程
我国寿险企业投资养老社区的进程在国际上相对落后，根据这些年我国寿险企业对养老社区的投资过程来看，养老社区的发展进程可以分为三个阶段。探索借鉴期(20XX年金保险。“轻重并举”是中国太平对养老社区的投资理念，既投资养老社区项目，又引入轻资产。中国太平在20XX年正式开始建设位于XX的“梧桐之家”。3．合众人寿合众人寿与前两个养老社区的定位不同，合众人寿定位于中高端养老市场，主要是中端市场。合众人寿的费用相对比较低，而且也可采用直接缴费入住的方式，后文会对这个入住方式的价格做出详细的介绍。合众人寿与养老社区向对接的保险产品是合众乐享/颐享优年生活年金保险。合众人寿对养老社区的投资策略是轻重资产结合，国内与国外联结。养老社区的运作特点是把居家养老、社区养老和机构养老有机结合。
4．中国人寿
中国人寿定位于复合型高端养老社区。国寿嘉园的入门费用并不算低，是由于国寿嘉园十分重视养生与养老结合，致力于为老年人提供丰富又有价值的老年生活体验。中国人寿同样有自己的保险产品与养老社区对接———国寿颐享金生年金保险。国寿对养老社区的投资策略十分独特，为实现全国的战略布局，它提出了“三点一线、四级常青”。国寿的养老社区国寿嘉园更是十分重视对老年人的健康管理，
提出了“健康+养老”的运作目标，更提出了“大养老”的思路。5．中国平安中国平安把自己的养老社区定位于养生养老综合社区。价格既没有泰康之家那样的高额，也没有合众人寿那样实惠，处于二者中间的一个层次。中国平安与养老社区对接的保险产品是养老财富计划，购买此种保险产品达到一定的额度就可获得养老社区的入住权。中国平安的投资策略有别于其他的寿险公司，它是以自有资金来进行投资的，不动用自己的保险资金，这样一来可以保证保险公司的平稳运行，不至于资不抵债。如下表所示，我国寿险企业投资的养老社区的经营概况如下。
2023-2029年中国康养产业深度调研及投资前景预测报告(全卷)
康养行业分析报告康养行业发展前景及规模分析_智研瞻产业研究院
康养，康养行业分析报告，康养市场规模，康养行业发展前景
相关报告：《2023-2029年中国康养产业深度调研及投资前景预测报告(全卷)》
1.1.1康养产业定义
“康养”是一个更具包容性的概念，涵盖范围广阔，与之对应的康养行为也十分宽泛：它既可以是一种持续性、系统性的健康的生活行为活动，又可以是诸如休闲、疗养、康复、减脂等具有短暂性、针对性、单一性的健康和医疗行为。
康养产业是指所提供的产品和服务主要以健康农产品、农业风光为基础和元素，又或者是具有康养属性、为康养产业提供生产原材料的林、牧、渔业等融合业态。比如农业观光、乡村休闲、果树种植等。
康养产业——是做为人类全生命周期身心健康、生活幸福提供多方位康养全域产品和服务的产业。其含有广义和狭义之分：
1、广义的康养产业是指：为社会个体身心健康及生命保障提供康养产品和服务的各相关产业部门组成的业态总和，康养产业不能单一归类于某一产业或某一年龄阶段，而是涵盖了第一、第二、第三产业的综合性全产业多维体系。
2、狭义的康养产业就是：根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同，又可以衍生出各种不同的康养产业细分业态类型。
图表：康养产业定义
资料来源：智研瞻产业研究院整理
康养产业发展格局
从全国来看目前我国已初步形成京津冀、长三角、珠三角及川渝区等四大康养辐射片区。但就区域分布来看我国区域康养发展水平在竞争力和潜力上存在较大差距，南强北弱的发展格局尚未改变。
从地级市和县区发展来看，特大城市以服务本地民生福祉和满足康养需求消费为主导，工作重点放在健康城市建设和养老服务体系完善上，如北京、上海等；一线城市以新兴康养产业发展为契机，实现城市新旧动能转换，通过医药生物、疗器械等招商引资，带动当地康养经济快速崛起，如天津、济南等；部分中等城市和县在康养产业发展中展现出资源、环境优势和发展潜力；而一些城市新区由于开发较晚，拥有建设城市大型康养综合项目的发展空间，有望成为新的城市康养中心和健康城市枢纽。
入驻并不是一件很容易的事
76
SPOTLIGHT
中国人寿以苏州阳澄湖半岛的国寿嘉园养老社区为标杆直指长三角地区高收入养生及养老客户；泰康养老社区的北京、上海、广州、武汉均以开园、成都、杭州、苏州、除深圳外土地竞拍均已成功；太平保险集团坐落于上海周浦国际医学园区内的 “梧桐人家”则主打高端养老市场，周边医疗养老资源丰富、交通便捷、风景宜人。合众人寿以北京合众建国饭店为基础占领占领武汉、沈阳、南宁、合肥；中国平安致力于以桐乡为起点圈占长江三角洲。暂不提中国人寿、新华保险等公司对医养领域的开拓，只这四家公司就已经形成对全国经济富庶地区的战略性包围，只是模式上有所区别而已。在这轮养老产业的态势里，政府的作用也是非常重要，有的政府积极对接保险寻求投资，以土地近乎于免费为筹码，在产业政策上纷纷开出优惠条件，保险资金也是挑选优质地段优质资源进行选择。
投资盈利是一场持久战
根据上表所示，无论是走高端路线的泰康人寿、中国太平洋保险也好，还是针对长江三角洲的平安人寿也罢，或是定位于二三线城市的合众人寿。未曾盈利，先要有几十上百亿的资金到位才能彻底开启医养领域的前进之路。为此，泰康人寿董事长陈东升表示泰康已投入200亿建养老社区，并做好了10年不赚钱的准备，坚守市场，做塔尖上的‘小众’高端人群，
大医疗大养老成为这家企业的一个战略定位；中国太平养老产业投资有限公司副总经理汤明菊称，不计算配套的养老年金产品，太平养老社区直接投资回报率为5%左右，当入住率达到85%才能持平，盈利周期预计为15年。由此可见，短期内期待医养领域对
险资进行回报为时过早。而未来是否盈利关键还要看在10-15年内老龄化群体是否能摆脱未富先老的窘境，进入社会养老机构是否能够成为养老意识的新主宰。
寿险业介入养老产业的现实障碍与路径选择
收 稿 日期 ： ２ ０ １ ３ — ０ ９ — ２ ２
将保险产品与养老社 区相衔接 ， 是 目前保险公
基金项 目： 本文受 四川省教育厅青年基金项 目“ 寿险业介入养老产业 ： 经验借鉴与路径选择” （ ｗｌ ２ ２ １ ２ Ｏ ２ ７ ） 和西华 大学校重点项
２ ０ １ ３ ￣ １ １ 期（ 总第４ １ ２ 期）
８ ７
金融理论与实 践
【 保险研究】
司进军 养 老产 业 的 主要商 业模 式 。一 方 面 ， 养 老 社 区的投 资规 模 巨大 ， 而且 回收 周期 长 的特 点 与 寿 险资金长期化 、 并 且 追 求 稳 健 回报 的特 点 相 匹 配 。 另一 方 面 ， 寿 险业介 入养 老社 区 ， 既可 以推 动保 险产 品创 新 ， 又可 以拓展 寿 险产业链 ， 为寿 险公 司增 加 了
的 占 比超 过 总 人 口 的 １ ０ ％为 “ 老龄 化社会 ” ， 超 过
生地产开发建设 的度假 型养老社 区ｎ 。对于寿险业 介人 养老 产业 ， 也在 探索 中国养 老产业 的发 展模 式 ，
但是 目前 为止仍 然 没有 清晰 的盈利 模式 。 欧新 煜 、 赵希男 （ ２ ０ １ ３ ） 通过 Ｓ ＷＯ Ｔ分 析 和 与 其
模式特点优点缺点代表公司全资投资商运营可控性强便于保保险公司缺乏房商开发商为险公司制定和实施地产开发经验模式资金占用规模人寿投资周期长股权合投资商运营充分挖掘开发商保险公司可控性中国商开发商为投资商和保险公司不强质量无法作模式人寿合作体各自的长处完全保证战略性入股保险公司可在人力股权投已运营较为资源投入较少的情面临不能及时退资模式成熟的养老况下充分享受养老地产行业的高速发出的风险地产企业展带来的回报购买通过reitsreits成为养老住长期稳定的投资回中国目前仍没有j1宅的持有者此类产品发行类reits参与或合作有利于解决养老地历史投资中国投资计发起私募养产投资规模巨大回报低平安老地产基金持续时间长等问题划模式引自
桐乡乌镇平安养生养老园项目基本概况
桐乡乌镇平安养生养老园项目基本概况
平安养生综合服务社区项目由中国平安的子公司平安不动产有限公司投资经营，公司主要业务是不动产的开发和经营。平安不动产有限公司结合养老地产和现代服务业，在长三角、珠三角、环渤海、中西部、海南岛进行五大战略布点，开发“养生综合服务社区项目”，其中桐乡是平安公司在长三角的唯一布点。该项目基本概况为：
1、项目主要定位。项目以打造上海、杭州卫星城为目标，通过建立完善的配套设施和国际先进的运营机制，将其建设成为以休闲养生为主要功能的都市人的“第二居所”。项目是集商业、旅游、度假、医疗、培训于一体的产业链，着力于打造一个多元化、专业化的养生养老产业集群。
2、项目基本情况。该项目由高桥和乌镇两个地块组成。其中乌镇地块位于乌镇镇区东部，主要是结合乌镇旅游业发展，建造养生度假酒店、国际学校、养生度假村、幼儿园和亲子型老年公寓、商业街区等。
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平安进军养生养老产业
安进军养生养老产业2012-09-28 本报讯（通讯员施佳记者杨剑）近日，“桐乡平安养生养老综合服务社区”在浙江省桐乡市正式启动。未来数年，一个150万平方米的全龄化、全配套、一站式养生养老综合服务社区将在桐乡崛起，为日益老龄化的社会大众提供服务。
据悉，这是平安集团进军养生养老产业的首个项目，充分利用集团综合金融服务资源优势，整合养老产业的上下游资源，将之打造成新型养生养老综合服务平台。项目已经确定由瑞金医院提供社区内部全套医疗体系的建设，一期养老公寓由三星生命进行管理运营。未来还将在全国四大区域布点养生养老社区。
浙江省、嘉兴市、桐乡市各级相关领导近300人，平安集团以及项目合作方领导出席了启动仪式。活动当日，平安集团与项目合作方瑞金医院、三星生命、耀华国际学校举行了签约仪式，强强联合共同探索中国新型养老社区模式。