房东版--住宅租赁合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________________

承租方（以下简称乙方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

产、办公、仓储、住宅）使用。总人数为___人。

第二条甲方将出租房屋及其附属设施（记录品牌、型号、数量、金额）：

交予乙方使用，由乙方负责保管，因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施损坏或附属设施丢失的由乙方承担责任并赔偿。

交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。

第五条甲方配合乙方对房屋进行租赁验收，并对房租及房内所有物品逐一进行检查。

本合同甲乙双方签字后视为乙方认可甲方交付的房屋及所有物品符合要求。

之前付清。先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费以汇出方承担），否则甲方有权收回房屋及有权解除本合同，一切后果由乙方自理；甲方收到租金后予以书面签收。

日内退还乙方。

第十条房屋租赁期间因占有、使用房租所获得的收益，归甲方所有。

第十一条甲方应乙方要求负责出租房屋及其附属设施的及时检查和维修，以保证乙方安全正常使用。

第十二条未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的任何结构。包括但不限于：室顶、墙壁、地面。

第十三条未经甲方同意，乙方不得允许第三人使用房屋及所有设施，不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租、调换使用或改变用途。

第十四条有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

（一）发生不可抗力或意外事情，使合同无法履行；

（二）政府决定拆除本出租房屋；

第十五条合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前

件下，乙方享有优先承租权。

第十六条违约责任

的全部租金并承担违约责任。

乙方有权解除本合同。

甲方有权解除本合同。

责任，甲方有权解除本合同。

出租房及其附属设施损坏或附属设施丢失的由乙方承担责任并负责赔偿，甲方有权解除本合同。

（七）合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。

第十七条甲、乙双方在补充协议中另行约定的，约定条款与本合同具有同等效力。本合同未尽事宜，如果《中华人民共和国合同法》或其他法律、行政法规、司法解释有规定，该规定视为本合同应有内容。

第十八条本合同在履行过程中若发生争议，可协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。

第二十条在房屋租赁期满，乙方应将房屋干净整洁还于甲方。

第二十二条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

附：根据合肥市政府有关规定，承租方为流动人口育龄夫妇的，应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。

甲方（签章）______________________ 乙方（签章）______________________ ________年____月____日________年____月____日开户行：_________________________ 开户行：________________________ 账号：___________________________ 账号：__________________________ 地址：___________________________ 地址：__________________________ 电话：___________________________ 电话：__________________________ 身份证号码：_____________________ 身份证号码：____________________

补充协议：

一、未经甲方同意，乙方不得擅自改变以下设施：

1.门窗；

2.阳台；

3.院子；4所有各类线路、管道、设施、物品、器件、室内外装修等。

二、乙方在租用房屋期间，有非常行为事件发生，和乙方在租用期间使用水（长时间不在家应关闭自来水管总阀门）、电（长时间不在家应把电器的电源线插头从插座上拔下并关闭电源总开关）、燃气（燃气使用时厨房及阳台窗户应保持打开状态，使用后关闭燃气设备开关及燃气总阀门）时造成房屋及设施损坏或人员伤亡的，一切后果由乙方承担，与甲方无关。造成甲方经济损失的应由乙方按价赔偿给甲方。

四、房屋租赁期内，甲方应帮助乙方协调水、电、气等的供应问题，保证正常畅通。

五、1.水表起用度数为__________；

2.电表起用度数为__________；

3.燃气表起用度数为________；

甲方（签章）：_____________________ 乙方（签章）：_____________________ ________年____月____日________年____月____日