黄骅乐府江南施工组织设计最终版

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)一、编制的依据和引用的标准1、施工合同与编号依据黄骅市乐府江南住宅小区23#、24#、31#楼工程施工合同2、施工图纸及编号依据《黄骅市乐府江南住宅小区23#、24#、31#楼》施工图（编号）3、地质勘察报告：依据本地区基本建筑的自然条件和本工程的地质报告；4、适用的规范、规程及相应的验评标准（1）《建筑施工组织设计规范》）（GBT）（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）（3）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB）（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB）2011版（5）《混凝土强度检验评定标准》（GBT）（6）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJT10-95）（7）《砌体工程施工质量验收规范》(GB)（8）《屋面工程质量验收规范》（GB ）（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB ）（10）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB ）（11）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB ）（12）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB ）（13）《建设工程文件归档整理规范》（GBT ）（14）《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB）（15）《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ ）（16）《工程测量规范》（GB ）（17）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）（18）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ）（19）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ）（20）《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ)（21）《混凝土质量控制标准》(GB)1（22）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）（23）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2004）（24）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）（25）《混凝土结构施工图平面整体表示方法与构造详图》（03G101-1）（26）《防空地下室建筑设计》（07FJ01～03）（27）《防空地下室设计荷载及结构构造》（07FG01～05）（28）《防空地下室通风设计》（07FK01～02）（29）《防空地下室给排水设施安装》（07FK01～02）（30）《05系列建筑标准设计图集》5、适用的法律法规及国家现行有关标准和技术经济指标（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国环境保护法（3）城市建筑垃圾管理规定（4）河北省建设施工工地卫生标准6、本公司管理制度按河北天昕建设集团有限公司《管理制度汇编》，编号：2011年3月1日第一版相关规定执行。

7、河北省《建设工程安全技术与管理》二、工程概况1、工程建设概况本工程为总包形式按合同及图纸所列的土建、水暖电各分部工程；分包项目：通风、外墙保温、消防部分、电梯安装等施工合同标明七项。

4、合同对施工的重点要求质量要求：合格工期要求：2012年2月15日开工，2013年7月30日竣工，总日历天数为531日历天。

安全要求：轻伤事故不得超过一起；杜绝重伤、死亡事故、火灾、爆炸和重大机械事故的发生；预防职业病的发生。

环境要求：控制各项环境指标达标。

5、设计概况5.1、建筑设计概况351、屋面：不上人屋面的保温层为100mm厚聚苯板，Km≤0.56W㎡.k，密度为20Kgm3；上人屋面的保温层为80mm厚挤塑板，Km≤0.35W㎡.k，密度为30Kgm3；2、外墙保温采用岩棉板，南北外墙为75mm，Km≤0.56W㎡.k，密度为80Kgm3；东西外墙为105mm，Km≤0.42W㎡.k，密度为80Kgm3；3、外门窗采用断桥铝合金中空玻璃（5+12+5）内平开窗，80型材系列。

门窗洞口处保温采用聚苯保温颗粒；阳台门采用断桥铝合金中空玻璃（5+12+5）推拉半玻门。

4、户门采用成品三防门（保温、防火、防盗）。

5、地面铺30mm厚聚苯板。

6、不采暖地下室顶板及首层入户大厅的顶板底部做50mm厚岩棉板保温。

7、不采暖楼梯间隔墙单侧抹25mm厚聚苯保温颗粒；分户墙双侧每侧抹12mm厚聚苯保温颗粒。

8、外空调板保温采用30mm厚聚苯保温颗粒。

5.4、电气部分1.配电系统1）本工程从小区的总变配电室沿封闭式金属电缆桥架引入电源，供给本楼内的照明负荷及动力负荷用电。

2）负荷等级：消防系统用电、应急、疏散指示、楼梯间及主要通道照明、普通客梯为一级负荷；其他动力及一般照明为三级负荷。

3）本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用放射式与树干式相结合方式供电。

2.管线敷设1）消防动力干线选用NH-YJV-1KV耐火铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆，照明干线选用YJV-1KV铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套电缆，所有干线均穿SC钢管埋地敷7设。

2）照明支线为BV-2.5mm²聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿硬质塑料管暗敷，2根穿φ16管，3-4根穿φ20管，插座回路主线为BV3*4PC25。

3．建筑物防雷1）本建筑物防雷为三级。

4.接地及安全措施1）本工程的配电系统采用TN-C-S接地方式，电源进户处需做重复接地，并与防雷接地共用接地极。

2）本工程采用总等电位联结，卫生间采用局部等电位联结。

5.有线电视系统电视信号由室外有线电视网市政接口引来。

6.电话系统市政电话电缆先由室外引入至总接线箱，再由总接线箱引至各层接线箱。

5.5 水暖概况A、人防地下室给排水工程1.生活给水设计供水压力为0.3MPa，由市政管网直接给水。

2.室内消防用水量10LS，室内消防水池容积72立方，室内消防系统的供水入口压力为0.3MPa。

3.系统形式1）生活给水系统、给水系统由市政管网直接供水，室内消防给水系统由消防水池-消防水泵-屋顶消防水箱联合供水。

2）进风竖井、次要出入口及主要出入口的防毒通道内洗消水池采用移动手摇泵压力排水，水泵型号SH-38.3）生活给水管道、消防给水管道穿过防空地下室外墙时，在其内侧设置公称压力不小于1.0 MPa的铜芯闸阀。

B．地上部分1.生活给水系统分区1）低区1-6层，由市政管网直接给水；高区7-18层由无负压供水设备供水。

2.生活排水系统卫生间排水系统采用仅设伸通顶气管的排水系统；所有排出污水经化粪池处理后，排入市政管网。

3.消防系统1）本工程消防给水属于临时高压消防给水系统，消火栓系统由消火栓泵自室外消火栓水池吸水加压供室内消火栓管网。

2）十六层及以下各层消火栓均采用减压稳压型消火栓SNW65，其余均采用普通消火栓SN65.5.6暖通概况A.人防地下室通风设计战时进风：战时设清洁、滤毒、隔绝式三种通风方式。

进风系统由防爆波活门、滤尘器、手动密闭阀门、过滤吸收器、送风机等组成。

战时排风：战清洁式超压排风利用管路经活门排向竖井，滤毒式超压排风自洗消间防毒通道、扩散室、防爆波活门排向竖井。

B.采暖设计本工程采暖供回水由集中热交换站提供，系统定压及补水由热交换站解决。

采暖系统分高、低两区，○1-○12为低区，○13-○24为高区，分别由小区换热站分区直供。

6.1当地气象情况1. 本地区冬冷夏热、四季分明,年平均温度约为13℃, 最冷月份（一月）平均气温-3℃，极端最低气温-19℃，最热月份（七月）平均气温26.5℃，极端最高气温达40℃。

平均降雨量为600毫米左右, 分配极不均匀，集中在7、8月份, 占全年降雨的70%-80%。

6.2工程地质情况地质情况详见地质勘察报告6.3施工场地情况1.本工程建设地址位于黄骅市区内。

2.现场施工道路按照施工总平面图进行布置3.施工水电已引入施工现场，供水管线接口位于场地南侧，供电配电室位于现场南侧，其供水、供电满足现场施工需求。

6.4当地交通条件本工程所在位置交通十分便利，与市区进行连通，提供工程材料、机械设备等交通运输条件。

6.5材料设备供应条件工程所用材料由施工单位按照设计和技术标准的要求自行采购、运输、检验和保管。

对所购的材料按照规范要求随机取样，送监理工程师认可的试验室复验。

取样时由监理工程师9现场见证。

材料复验合格后方可使用。

根据工程各部位的需要，预先提出制作计划，并与有关部门配合提前考察、评价、选定成品、半成品的生产厂家，以保证工程中所用的成品、半成品按计划进场。

施工设备由公司设备管理处按工程需要配备。

6.6财务条件按甲乙双方签定合同规定拨款.三、施工部署建立施工组织管理机构本工程工期紧，质量要求高。

为此我们在承诺的工期内把该工程建设成优质工程，我公司将把该工程列为我单位重点工程，成立强有力的管理班子，施工管理人员选用政治素质高，技术业务强，有着丰富的施工和管理协调经验的人员组成。

1、项目部设置项目部经理由分公司提名，董事长批准；项目经理具有国家一级项目经理资质，主持过多年工程施工，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位，高品质的服务。

项目部其它管理人员由项目经理提名，报公司工程部按《公司岗位任职资格条件》进行审查，符合要求后组建项目部。

见下表项目部主要人员组成表：2、项目部岗位职责项目部管理人员岗位职责见公司管理体系文件相关规定。

3、目标策划及分解3.1、质量目标：合格，一次验交合格率100%。

天数为531天。

3.3、安全、文明施工目标：创建市级文明工地；轻伤事故不得超过一起；杜绝重伤、死亡事故、火灾、爆炸和重大机械事故的发生；预防职业病的发生。

3.4、环境目标：控制各项环境指标达标。

4、质量保证措施在本工程的施工过程中，我公司将运用先进的施工技术，科学的管理手段，严谨的工作作风，按《管理制度汇编》文件要求进行管理，以《项目管理手册》控制施工的每道工序，保证全过程均处于受控状态。

4.1、质量保证体系形成以总公司→分公司→项目部为主的三级质量保证体系。

4.2施工流水段的划分23#、24#、31#楼各以沉降缝划分施工段，进行流水施工。

4.3、组织措施111.建立高素质、强有力的项目经理班子。

项目经理部选用有丰富施工经验的人员担任主管，为实现质量目标提供有力的组织保证。

2.我公司总部各有关部门将对项目经理部管理、技术等方面进行支持。

对项目经理部的工作进行定期、连续的检查、帮助和督促，协助项目经理部进行工程建设的各种协调工作。

3.按标准及企业质量管理制度的要求制定完善的切实可行的质量计划，对所有管理人员、施工人员进行强化质量意识的教育。

以“质量第一”为主线展开宣传，贯彻以质量为本的思想。

1）一个中心，以人为中心，加强对人的质量教育和管理，充分发挥人的积极性。

2）二勤：指挥人员、管理人员、质检人员、操作人员对质量工作做到勤看、勤管。

3）四不放过：质量管理过程中，问题原因查不清不放过，责任者未受到教育不放过，问题没有处理不放过，没有防范措施不放过。

4）四个百分之百：对于各个分项工程的质量工作施工前百分之百交底，施工中百分之百跟踪，施工材料、施工完毕百分之百检查，发现问题百分之百纠正。