2011年冲刺培训-建筑实务周永祥
建筑工程实务冲刺班讲义
优路教育2011年二级建造师《建筑实务》冲刺课程讲义2A310000建筑工程技术一、荷载的分类P1（一）按随时间的变异分类（用点看实例）1永久作用。
例如：结构自重、土压力、预加应力、混凝土收缩、基础沉降、焊接变形等。
2可变作用。
例如：安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、吊车荷载、积灰荷载等。
3偶然作用。
例如:爆炸力、撞击力、雪崩、严重腐蚀、地震、台风等。
2A311012掌握房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求一、结构功能要求与极限状态P4结构应具有以下几项功能：1、安全性。
在正常施工和正常使用条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏；在偶然事件发生后，结构仍能保持必要的整体稳定性。
例如，厂房结构平时受自重、吊车、风和雪等荷载作用时，均应坚固不坏，而在遇到强烈地震、爆炸等偶然事件时，容许有局部的损伤，但应保持结构的整体稳定而不发生倒塌。
2、适用性。
在正常使用时，结构应具有良好的工作性能。
如，吊车梁变形过大会使吊车无法正常运行，水池出现裂缝便不能蓄水等，都影响正常使用，需要对变形，裂缝等进行必要的控制。
安全性、适用性和耐久性概括为结构的可靠性。
（三）杠杆稳定的基本概念P6临界力的计算公式为：P lj=π2ＥＩ／Ｌ２如图2A311012-2临界力P lj的大小与下列因素有关：(1)压杆的材料：钢柱的P lj比木柱大，因为钢柱的弹性模量E大；(2)压杆的截面形状与大小：截面大小不易失稳，因为惯性矩I大；同样面积的截面，做成管型（环形截面）就比实心圆形的压杆不易失稳；(3)压杆的长度L：长度大，P lj小，易失稳；(4)压杆支撑情况：两端固定的与两端铰接的比，两端固定的P lj大；两端铰接与一端固定一端自由的比，两端铰接的P lj大。
（四）建筑装饰装修荷载变动对建筑结构安全性的影响P6在装饰装修过程中，如有结构变动或增加荷载时，应注意：（2）当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
二级建造师 建筑工程管理实务 周永祥 精讲通关 (5)25页
二级建造师---建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师: 周永祥（4）泵送砼其优点是一次完成地面的水平运输、垂直运输和楼面的水平运输。
其坍落度不低于100mm。
（5）混凝土浇筑要求①隐蔽验收后方可浇混凝土②混凝土浇筑不能有离析现象③混凝土应连续浇筑，并在下层砼初凝之前，将上层砼浇筑并振捣完毕，否则应留施工逢。
④一般梁、板应同时浇筑。
当梁截面高度大于1m、拱和类似的构件，可单独浇筑。
（6）砼浇筑的施工缝留施工缝位置的原则：施工缝应留在结构受剪力较小或弯矩较大，且便于施工的位置。
构件浇筑施工缝具体的位置①柱的施工缝可留置在：a、基础、楼板、梁的顶面b、梁和吊车梁牛腿的下面c、无梁楼板柱帽的下面②梁的施工缝a、与板整体连接的梁，留在板底面以下20~30mm处b、板下面有梁托时，留置在梁托下部③板的施工缝a、单向板留在平行于板的短边的任何部位都可以b、有主次梁的板，应顺着次梁方向浇筑，施工缝留在次梁跨度中间1/3 的范围内④墙的施工缝a、留在门洞口过梁跨中1/3的范围内b、留在纵横墙的交接处⑤双向板、拱、壳及大体积砼等施工缝的位置应计算确定施工缝继续施工时的要求①已浇筑的混凝土，抗压强度不应小于1.2N/mm²；②清除松动的石子，浇水清洗施工处；③浇混凝土前先浇一层与混凝土成分相同的水泥砂浆；④细致振捣混凝土，使新旧混凝土紧密结合。
（7）后浇带设置与处理留置时间：无设计要求至少留28天对后浇混凝土的要求：①要采用微膨胀混凝土浇筑②强度等级要比原混凝土强度高一个级别③接缝处按施工缝的要求处理（8）砼的养护自然养护是指平均气温不低于5℃情况下的覆盖浇水的养护,具体要求如下：①砼浇完后应在8--12小时进行养护②硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣水泥拌制的砼养护时间，不得少于7天③掺用缓凝及抗渗要求的砼，养护时间不少于14天④火山灰水泥、粉煤灰水泥拌制的砼养护时间不少于14天⑤养护用水应与拌制砼用水相同2.砖砌体工程1）砖墙的砌筑方法①“三一”砌筑法②挤浆法③刮浆法④满口灰法常用的方法有“三一”砌筑法，在实心砌体中宜采用“三一”砌筑法。
专业工程管理与实务(建筑工程)冲刺班第7讲课件讲义
典型题型四：安全管理试题特点分析案例典型：【背景】某工程（脚手架、模板、深基坑的支护、垂直运输机械、用电工程、拆除工程等）某事故发生（如高空坠落、物体打击、坍塌、机械伤害、触电、环境污染等）；【问题】判定事故等级、分析事故原因及责任、事故处理程序、预防事故措施等提示：安全控制是每年的必考案例，学员要重点掌握安全控制案例的主要知识点及解题思路（见下表）安全控制危险性较大的工程（结合教材P222）脚手架、洞口临边、模板、塔吊、高空作业、拆除、基坑、外用电梯、施工用电工程等最常见的工程事故1．高空坠落2．物体打击3．触电4．机械伤害5．坍塌事故6．中毒、火灾、爆炸等典型题型及问题典型题型：某工程的某事故发生（可与现场管理相结合）问题：1.判定事故等级。
（结合P335重大事故分类）2.分析事故的原因及责任3.采取的措施(事后或预防)解题思路分析事故原因时，应从以下几个方面考虑：1.有无预案？队伍有无资质？2.个人有无上岗证？自我保护意识？3.班组有无进行安全交底？4.项目经理有无进行三级安全教育？指挥是否有误？5.现场管理有无序？学习方法建议案例学习法授课思路：教材知识点圈点，光盘案例解析，典型考题例举。
重要考点破解考点一建筑工程安全检查【考点内容】相关内容总结如下：安全检查的主要形式1．项目每周或每旬由主要负责人带队组织定期的安全大检查；2．施工班组每天上班前由班组长和安全值日人员组织的班前安全检查；3．更换前由安全生产管理人员和安全专职人员、等组织的季节劳动保护安全检查；4．由安全管理小组、职能部门人员、专职安全员和专业技术人员组成对电气、机械设备、脚手架、登高设施设备、高处作业、用电安全、消防保卫等进行专项安全检查；5．由安全管理小组、安全专兼职人员和安全值日人员进行日常的安全检查；6．对塔式起重机等起重设备、井架、龙门架、脚手架、电气设备、吊篮，现浇混凝土模板及支撑等设施设备在安装搭设完成后进行安全验收、检查。
二级建造师 建筑工程管理实务 周永祥 精讲通关 (6)28页
二级建造师---建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师: 周永祥3）大规格板材湿作业安装步骤：（1）穿铜丝（2）绑轧钢筋（3）弹线找方（4）石材表面处理：含水率小于8%的情况下采用石材防护剂进行防碱背涂处理（5）灌浆：灌浆高度150—200mm，且不超过板高的1/3（6）表面勾（擦）缝4）饰面板工程应对下列材料进行复验（1）室内天然花岗石及瓷质砖：复验放射性指标（2）粘贴用的水泥：复验凝结时间、安定性和抗压强度；抹灰用的水泥只复验凝结时间、安定性（3）外墙陶瓷面砖：复验吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖还要复验抗冻性5）饰面板工程隐蔽验收的项目：6）检验批的划分和抽检数量：七、建筑幕墙工程施工技术1.建筑幕墙的预埋件制作与安装1）预埋件制作的技术要求1、平板形预埋件的加工要求（1）锚板宜采用Q235级钢，锚筋应采用HPB35、HRB335或HRB400级热轧钢筋，严禁使用冷加工钢筋（2）预埋件都应采取有效的防腐处理。
2.预埋件安装的技术要求1）预埋件应在主体结构浇捣混凝土时按照设计要求的位置、规格埋设。
2）为保证预埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于C20。
3）防止预埋件在混凝土浇捣过程中产生位移4）幕墙与砌体结构链接时，宜在连接部位的主体结构上增设钢筋混凝土或者钢结构梁、柱。
轻质填充墙不应作幕墙的支承结构。
3.框支承（明框、隐框、半隐框）玻璃幕墙1）框支承玻璃幕墙构件的制作（1）半隐框、隐框玻璃幕墙的玻璃板块制作是保证玻璃幕墙工程质量的一项关键性的工作，而在注胶前对玻璃面板及铝框的清洁工作又是关系到玻璃板块加工质量的一个重要工序。
清洁工作应采用“两次擦”的工艺进行，玻璃面板和铝框清洁后应在1h内注胶；注胶前在度污染时，应重新清洁。
（2）硅酮结构密封胶注胶前必须取得合格的相容性检验报告，必要时应加涂底漆。
不得使用过期的密封胶。
（3）玻璃板块应在洁净、通风的室内注胶。
室内的环境温度、湿度条件应符合结构胶产品的规定。
一建实务复习经验(汇总)
★知识换经济，青春换明天，知识改变了自己的命运。
这个是最低成本的方式了。
不扛不抬，不拍马，不应酬。
这些苦都是经历过拍马应酬仰人鼻息后的人才真正懂得的。
这样的生活干净和平静，有节奏和有目标，有方向。
比整天出去喝酒应酬和拍马舒服。
★考前一周上论坛老捞一捞（各机构的押题），太早捞着的基本都不考！考试前2周各个有面授的培训机构（如兴宏程、大立、万国、优路、鲁班）出的模拟题也可以做做。
还有这些网校的点题非常重要，涵盖80%以上的考点。
★★默想回忆法有些人在复习时，总习惯称去翻翻书，看看笔记，从头到尾的看一遍，看的时候感到都记住了，都会了，可一到个大概，则是很难有个好成绩的！默想回忆可使你能快速地掌握一本书的主要内容，它是一种方便、高效的学习方法，能很扎实的掌握学习内容。
你可利用骑车、乘车、侯车、洗衣、做饭、开不重要的会、及睡前醒后等一切空闲时间或能“一心二用”的场合内回忆学过的内容。
回忆是最好的复习方式，“一心二用”的同时你也充分的利用了时间。
★到8月末，基本不整本翻书了，该记的点也记得差不多了，后期做了一些总结，总结了近百道题背，比如把质量分成主体结构、材料复验、竣工验收、事故处理等几部分，对着提纲，自己叨咕叨咕，这样把零散的知识点组合起来，增强了整体性，个人认为对案例答题很有帮助。
还有几个安全、综合管理、合同、质量等方面的简答题，也准备了一些，比如合同计划编制的依据，合同管理的内容，施工组织设计的编制依据和内容等等，现在看还不够，下手有点晚，应该早着手。
★进入9月份，开始以练模拟卷为主，考核自己与标答之间的差距，查漏补缺！一建考试有运气成分，最重要的还是实力，网上有个帖子调查结果显示通过率最高的是学习500-600个小时，天道酬勤呐！★通读教材，全面掌握教材、理解教材的基础内容，是复习的基本方法，也是通过的基本前提。
上课与讲解是不会面面俱到的，是有一定取舍的，但自行复习时一定要全面阅读，在全面阅读的基础上再听课，效果才好。
二级建造师 建筑工程管理实务 周永祥 精讲通关 (13)16页
二级建造师---建筑工程管理与实务精讲通关主讲老师: 周永祥八.补充内容1.安全事故产生的原因1）人的不安全行为2）物的不安全状态3）环境的不安全因素4）组织管理不当2.伤亡事故处理的程序1）迅速抢救伤员并保护好事故现场2）组织调查组3）现场勘察4）分析事故原因，明确责任者5）制定预防措施6）提出处理意见，写出调查报告7）事故的审定和结案8）员工伤亡事故登记记录3.针对现场伤亡事故，项目经理应采取哪些应急措施?①组织迅速抢救伤员;②保护好现场：③立即向本单位责任人报告;④启动应急预案;⑤协助事故调查：⑥其他合理的应急措施。
4.安全技术交底要求：安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有全面文字材料，并履行签字手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。
安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行责任落实的法律要求，要严肃认真地进行，不能流于形式。
交底内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业条件进行。
案例某单层工业厂房工程施工，拆除顶层钢模板时，将拆下的18根钢管（每根长4m）和扣件运到井字架的吊盘上，5名工人随吊盘一起从屋顶高处下落。
此时恰好操作该机器的人员去厕所未归，一名刚刚招来两天的合同工开动了卷扬机。
在卷扬机下降过程中，钢丝绳突然折断，人随吊盘下落坠地，造成2人死亡，3人重伤。
问题（1）分析造成这起事故的原因。
（2）安全事故报告时限是怎样规定的？答案：1.造成这起事故的原因是：①施工前没有进行安全技术交底;②对卷扬机缺乏日常检查和维修保养，致使钢丝绳的隐患没有发现，酿成伤亡事故。
③违反了卷扬机应由经过专门培训且合格的人员操作的规定；④违反了货运升降机严禁载人上下的安全规定2.时限事故发生后,事故现场的相关人员应当立即向本单位负责人报告;单位负责人接到报告后,应当于1小时内向事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告.安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告逐级上报事故情况,每级上报时间不得超过2小时.练习案例背景资料：某18层写字楼工程建筑面积12000 m²,采用箱形基础,框架-剪力墙结构,外墙面装饰1-2层天然花岗石幕墙,3-18层采用隐框玻璃幕墙.施工中发生如下事件:事件一:工程进展到第8层施工中,在拆除框架柱钢模板时发现部分框架柱混凝土在中下部为出现较为严重的孔洞事件二:工程进展到第10层室内装修中,地板使用的硝基漆散发的大量的爆炸性混合气体在室内大量聚集,达到了很高的密度.此时,一装配电工点燃喷灯做电线接头的防氧化处理,引起混合气体爆燃起火,造成施工人员1人死亡3人重伤的重大安全事故.经事故调查,该施工单位安全生产管理工作中缺乏统一性,没有周密的计划,规章制度不健全,致使在多项目、多部位、多工种施工条件下工作不能有序地进行.对使用的一些特殊建筑材料性能、使用方法,没有明确地进行技术交底,造成职工缺乏这一方面的知识.没有制定针对性的安全措施(通风设施),易燃、易爆气体在室内大量聚集,导致事故的发生。
建筑实务冲刺班DOC
《建筑工程管理与实务》课件1A410000 建筑工程技术1A411000建筑结构与构造1A411010建筑结构工程的可靠性1A411011建筑结构工程的安全性一、结构的功能要求(1)安全性(2)适用性(3)耐久性安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。
【2014年二级真题21】房屋结构的可靠性包括（）。
A.经济性B.安全性C.适用性D.耐久性E.美观性二、两种极限状态承载能力极限状态是对应于结构或构件达到最大承载能力或不适于继续承载的变形，它包括结构破坏，失去平衡(如倾覆、滑移)，疲劳破坏等。
正常使用极限状态是指结构在正常使用条件下产生过大的变形，过早产生裂缝，和过大的振幅。
三、杆件的受力形式结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为以下五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。
实际结构中的构件往往是几种受力形式的组合，如梁承受弯曲与剪力；柱子受到压力与弯矩等。
【2014年二级真题2】某杆件受力形式示意图如下，该杆件的基本受力形式是（）。
A.压缩B.弯曲C.剪切D.扭转四、材料强度的基本概念材料有抗拉强度、抗压强度、抗剪强度等五、杆件稳定的基本概念压杆临界力的计算公式为：的大小与下列因素有关：(1)压杆的材料：钢柱的比木柱大，因为钢柱的弹性模量E大；(2)压杆的截面形状与大小：截面大不易失稳，因为惯性矩I大；(3)压杆的长度l：长度大，易失稳；(4)压杆的支承情况。
不同支座情况的计算长度：当柱的一端固定一端自由时，一端固定一端铰支时，；。
【经典题型】受压构件，两端铰支，其临界力为５０kN，若将构件改为两端固定，则其临界力为（）kN。
A.50B.100C.150D.2001A411012建筑结构工程的适用性一、建筑结构的适用性限制过大变形的要求即为刚度要求。
梁的变形主要是弯矩所引起的，叫弯曲变形。
悬臂梁端部的最大位移为：影响位移因素有：(1)荷载;(2)材料性能：与材料的弹性模量E成反比；(3)构件的截面：与截面的惯性矩I成反比，如矩形截面梁，其截面惯性矩(4)构件的跨度：与跨度l的4次方成正比，此因素影响最大。
2011年一级实务解析
3、答案 （1）总造价是： （1600+75+150+95）*（1+3.4%）=1985.28万元 （2）工程的预付款是：1985.28×25%=496.32万 元 （3）预付款的起扣点是： 1985.28-496.3/60%= 1158.28万元 （4）某月的费用偏差是205-198=7万元； 费用绩效指数是205÷198=1.035； 费用节约7万元,节约3.5% （5）某月的进度偏差是205-180=25万元； 进度绩效指数是205÷180=1.139； 进度提前25万元，提前13.9%。
二、难点及重点解析
1、难点: 、难点 双代号网络进度计划和网络进度计划的调整 2、重点 、重点: 1) 双代号网络进度计划与施工索赔 2) 安全（安全事故分析） 3) 质量(装饰装修的质量) 4) 成本(工程预付款和挣值法)
案例—1 案例
某公司中标的建筑工程的网络计划，计划工期12周，其持续时间和 费用见下表，各项工作实际完成的工程量与计划完成的工程量等。 工程 进行到第9周时，D工作完成了2周，E工作完成了1周，F工作已完成。 问题： 问题： 1、绘制实际进度前锋线，并计算累计完成投资额。 2、如果后续工作按计划进行，试分析上述三项工作对计划 工期产生了 什么影响？ 3、如果要保证工期不变，第9周后需要压缩哪项工作？ 4 、若第9周末实际支出成本68万元,试计算并分析第9周末费用偏差和 进度偏差 5、计算A、B、C、D、Ｅ、Ｆ、Ｇ、Ｈ、Ｉ 9项工作的评价系数、成 、 、 、 、Ｅ、Ｆ、Ｇ、Ｈ、Ｉ 本系数和价值系数 (计算结果保留小数点后两位)。 6 、在上述的9项工作中,施工单位应首选哪项工作作为降低成本的对象? 说明理由。
建筑模数(教材 页 建筑模数 教材24页) 教材 1）基本模数： ）基本模数： 表示； 用M表示；M=100mm 表示 2）分模数： ）分模数： M/10、 M/5、 M/2；用于结构节点及结构配 、 、 ； 件截面及建筑制品的尺寸。 件截面及建筑制品的尺寸。 3）扩大模数： ）扩大模数： 1M 、3M 、6M 用于建筑构件截面、建筑制品、 用于建筑构件截面、建筑制品、 门窗洞口、建筑构配件及建筑物的跨度、柱距、 门窗洞口、建筑构配件及建筑物的跨度、柱距、层 高等。 高等。 15M、30 M 、60M用于建筑物跨度、柱距、层 用于建筑物跨度、 、 用于建筑物跨度 柱距、 高及建筑构配件的尺寸。 高及建筑构配件的尺寸。
一级建造师实务(建筑工程)冲刺讲义
2012年度专业管理与实务(建筑工程)冲刺讲义重点、重点、重点一、教材、考试大纲、考试时间、考试题型及应试技巧教材仍采用2011年版（第二版）、只是教材中的光盘内容有些微，考试大纲未变。
本科目的考试时间为4小时，题型采用客观题和主观题（案例分析题）的形式，共45题。
其中单项选择题20题，每题1分，合计20分；多项选择题10题，每题2分，合计20分；案例分析题5题，其中 20分题3道，30分题2道，合计120分；试卷总分160分，及格分数线为96分。
考生在考试时要注意：单项选择题（四选一）是否有把握都要答，而多项选择题（五选二至四）要慎重，确有把握的才可以选择，因为如选对一个可得0.5分，但如其中有一个选错则本题不得分。
案例分析题要准确、简洁，不要空着。
三、冲刺班特点冲刺班将在紧扣考试大纲兼顾教材全面内容的基础上，指出教材中的重点并解析难点，同时预测2009年可能的出题点。
冲刺班要求学员有全面学习教材的基础，授课中首先围绕第二章的五大综合案例，讲解知识点和解题思路，其次对第一章和第三章中的重点、难点进行解析，在每讲同步训练的习题选题上尽量从难、从细,分析出2009年可能的出题点与题型，以供考生在学习教材的基础上进行针对性的模拟练习，提高应试能力。
典型题型一基于普通双代号网络计划的索赔问题【考点内容】重点掌握普通双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算、工期费用的调整。
提示：1. 考生一定要熟练掌握双代号网络计划中关键线路的确定、计划工期的计算、总时差的概念、计算、应用以及与索赔问题的结合。
2.初步学习步骤为：（结合教材P175案例）网络的组成；网络的逻辑关系；网络的绘制规则；关键线路的判定；计划工期的确定；总时差的概念及应用；与索赔问题的结合。
典型考题解析背景：某建筑工程，建筑面积3.8万m2，地下一层，地上十六层。
施工单位(以下简称“乙方”)与建设单位（以下简称“甲方”）签订了施工总承包合同，合同期600天。
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事件二：辅楼施工时，因某处设计尺寸不当，甲 方要求拆除已施工部分，重新施工，并因此造成增 加用工30个工日，材料费、机械台班费计2万元， 辅楼工程施工时间拖延1周。 事件三：在主楼主体施工中，因施工机械故障， 造成工人窝工8个工日，该工作施工时间延长4天。 事件四：因乙方购买的室外工程管线材料质量不 合格，甲方令乙方重新购买因此造成该项工作多用 人工8个工日，该项工作施工时间延长4天，材料损 失费1万元。 事件五：鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装 饰装修时采取了加快施工的技术措施，使得该项工 作施工时间缩短了1周，该项技术组织措施费0.6万 元。其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相 符。
辅楼工程C
14周
基础工程A
1 2
主楼工程B
3
设备安装D
4
装饰装修F
5
8周
16周
6周
11周
室外工程E 14周
问题： 1.从工期控制的角度看，该网络计划中哪些工作 是主要控制对象，计划工期是多少? 2.针对上述每一事件，分别简述乙方能否向甲方 提出工期及费用索赔，理由是什么？ 3.该工程可得到的工期补偿为多少天?工期奖(罚) 款是多少元? 4.合同约定人工费标准是30元／工日，窝工人工 费补偿标准是18元／工日，该项工程相关直接费、 间接费等综合取费率为30％。在工程清算时，乙方 应得到的索赔款是多少?
项目施工进度计划和控制
施工进度计划的调整 进行工期—成本调整时，要选择好调整的 对象。 调整的原则： 1）调整的对象必须是关键工作 2）该工作有压缩的潜力 3）压缩的工作赶工费最少
建筑工程施工索赔
一、施工索赔的概念
在合同的实施过程中，合同一方因 为对方不履行或未能正确履行合同所规 定的义务或未能保证承诺的合同条件实 现而遭受损失后，向对方提出的补偿要 求。
四、因不可抗力发生的风险承担的原则
１、工程本身的损害由甲方承担； ２、人员伤亡由其所属单位负责，并承担相 应的费用； ３、造成乙方设备、机械的损坏及停工等损 失，有乙方承担； ４、所需清理修复工作的责任与费用的承担， 由业主承担； ５、工期给予顺延。
6.第三方人员伤亡及财产损失由业主承担; 7.现常道路管网的损坏由业主承担; 8.现场用于施工的建筑材料损失和运进现场 待安装设备的损坏由业主承担; 9不可抗力事件发生后应业主要求留在现场必 要的管理人员和保卫人员的费用由业主承担; 10.临时设施由所属单位承担.
流水施工的参数
工艺参数： 就是施工过程的个数；用N来表示。 空间参数： 就是施工段的个数；用M来表示。 时间掺数： 1、流水节拍：一个工作队在一个施工段上的施工持续时 间；用t来表示。
t=Q/R*S
Q—工程量 R—拟配备的人力或机械的数量 S—产量定额 2、流水步距：两个相临工作队进入同一组流水的最小间隔 时间；用K来表示。
三、施工索赔的起因
１、因发包人原因或不可抗力事件造成工期延误 的，承包人可以对此提出索赔； ２、因发包人或监理工程师指令工程变更而造成的 工期延长或费用增加，承包人可以提出索赔； ３、因发包人违约及不可抗力等原因造成的合同非 正常终止，承包人可对其经济损失向对方提出索赔； ４、因发包人或监理工程师指令承包人加快施工进 度，缩短工期，引起承包人的人、财、物的额外开 支，承包人可以提出索赔； ５、因意外风险、货币贬值、汇率变化、物价工资 上涨、政策法令变化等原因造成的损失，均可构成 索赔。
9、评标委员不应全部由招标人确定，其中技 术、经济专家应在评标专家库中随机抽取； 成员人数为5人以上的单数，其中技术经济专 家不得少于成员总数的2/3； 10、重点项目经政府批准后方可进行邀请招 标 11、招标人与中标人应当自中标通知书发出 之日起30日内签定书面合同； 12、签定书面合同后招标人与中标人不得再 订立背离合同性质内容的其他协议。
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4、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有 关资料后28天内未给予答复或未对承包人作 进一步要求，视为该项索赔已经认可； 5、当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶 段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终 了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料 和最终索赔报告。
六、工期索赔的计算
工期索赔的计算主要有如下两种方法。 网络分析法，是利用进度计划的网络图， 分析其关键线路。如果延误的工作为关键工 作，则总延误的时间为批准顺延的工期；如 果延误的工作为非关键工作，当该工作由于 延误超过时差限制而成为关键工作时，可以 批准延误时间与时差的差值；若该工作延误 后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。
3.事件一可得到的工期补偿3天。 工期奖励 : 实际工期 : 41*7+3+4-7=287天 有 效 期 : 41*7+3=290天 工期提前 : 290-287=3天 工期奖励 : 3*2500=7500元 4.乙方应得到的索赔额为：(40工日×30元／ 工日+50000元+20 000元)×(1+30％)=92560 元。
二、施工索赔成立的条件： １、与合同相对照，事件已造成了承包人施 工成本的额外支出，或总工期延误； ２、造成费用增加或工期延误的原因，按合 同约定不属于承包人应承担的责任； 3、造成的费用增加或工期损失不是应由承包 商承担的风险； 4、承包人按合同规定的程序提交了索赔意向 通知和索赔报告
T=（M+N-1）*K=(3+6-1)*2=16天
流水施工计划图（d）
施工过 程
1
2
1
3
4
5
6
3
7
8
9
10 11 12 13 14 15 16
挖 土 砌
挖一 挖二 砌一 砌二
2 1 2 3 1 2 3
石
砌三
回
填
无节奏流水施工
概念：每个施工过程本身在各个施工段上流水节拍 不相等,施工过程之间的流水节拍也不相等，着样的 流水叫无节奏流水。 工期计算公式： T=所有流水步距之和+最后一个施工过程流水节拍 之和 流水步距的计算步骤：（取大差法） 1、 累加各施工过程的流水节拍，行成累加数列。 2、相邻两个施工过程的累加数列错为相减。 3、取差数大者作为该两个施工过程的流水步距。
T=（M+N-1）*K
N—施工队总数，其它符号同前 计算步骤： 1、确定流水步距（流水节拍中最大公约数就是流水步距） 2、确定施工队总数（以最大公约数去除各流水节拍，其 商之和就是施工队总数） 3、计算工期
案例
1
某毛石基础工程施工,施工工艺是挖土.砌石. 某毛石基础工程施工,施工工艺是挖土.砌石.
等节奏流水施工
特点： 每个施工过程本身在各个施工段上的流 水节拍都相等，各个施工过程之间的流水 节拍也相等。（K=t） 工期计算公试：
T=（M+N-1)*k
r—楼层数
异节奏流水施工
特点：每一个施工工程本身在各个施工段上的流水节拍都 相等，但施工过程之间的流水节拍不一定相等。如果流水 节拍是某一个常数的倍数，可组织成倍节拍流水。 成倍节拍流水工期计算公式1 、对以发出的招标文件进行必要的澄清和修改的,应在招标 文件要求提交投标文件截止时间至少15天前; 2 、自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止 之日止,最短不得少于20天; 3、征地工作未完成，不能进行施工招标； 4、一个工程只能编制一个标底； 5、投标人在投标截止时间之前所递交的任何书面文件都是 有效文件，都是投标文件的有效组成部分； 6、招标会应由招标人主持开标会，并宣读投标单位名称、 投标报价等内容； 7、资格审查在投标前进行，公正人员无权对投标人进行审 查； 8、投标文件应加盖单位公章及法人签字，受权委托的应有 正式的委托书。
建筑工程管理与实务
主讲:周永祥 题 型 数 量 分 数
单选题
多选题 案例题
20
10 5
20
20 120
1A421000 建筑工程项目进度管理
1A421010 流水施工方法的
流水施工的概念
什么是流水施工? 流水施工的实质就是作业人员连续施工, 努力使时间和工作面充分利用,以提高效率, 最大限制地节约时间.
工期
T=（2+8+1）+（3+2+4）=20d
流水施工计划图（d）
施工 过程
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
1
浇柱
2 3
1
吊梁
2
3 1 2 3 1 2 3
吊板
节点
关键线路 网络图中从起点开始，沿箭线方向连续通 过一系列箭线和节点最后到达终点节点的通 路称为线路。每一条线路都有自己确定的完 成时间，它等于该线路上各项工作持续时间 的总和，也是完成这条线路所有工作的计划 工期。工期最长的线路称为关键线路。关键 线路上的工作称为关键工作，它没有机动时 间，总时差为零。凡是总时差为零的工作， 就是关键工作。把关键工作首尾连接而形成 的线路就是关键线路
七、费用索赔的计算
实际费用法，针对单项索赔的实际费用法 是索赔计算最常用的方法。它是以承包人为 某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向 发包人要求费用补偿。 因为实际费用法需要依据实际发生的改变 记录或单据，所以项目经理部在项目施工过 程中系统、准确地积累记录资料是非常重要 的。