临港物流园区战略布局.ppt
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物流园区总体规划的方案65页PPT
心灵的最软弱无力。——斯宾诺莎 7、自知之明是最难得的知识。——西班牙 8、勇气通往天堂，怯懦通往地狱。——塞内加 9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。——赫尔普斯 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。——笛卡儿
物流园区总体规划的方案
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
物流园区总体规划的方案
11、获得的成功越大，就越令人高兴 。野心 是使人 勤奋的 原因， 节制使 人枯萎 。 12、不问收获，只问耕耘。如同种树 ，先有 根茎， 再有枝 叶，尔 后花实 ，好好 劳动， 不要想 太多， 那样只 会使人 胆孝懒 惰，因 为不实 践，甚 至不接 触社会 ，难道 你是野 人。(名 言网) 13、不怕，不悔(虽然只有四个字，但 常看常 新。 14、我在心里默默地为每一个人祝福 。我爱 自己， 我用清 洁与节 制来珍 惜我的 身体， 我用智 慧和知 识充实 我的头 脑。 15、这世上的一切都借希望而完成。 农夫不 会播下 一粒玉 米，如 果他不 曾希望 它长成 种籽； 单身汉 不会娶 妻，如 果他不 曾希望 有小孩 ；商人 或手艺 人不会 工作， 如果他 不曾希 望因此 而有收 益。-- 马钉路 德。
第八章 物流园区规划方案设计 《物流方案设计》PPT课件
02生产服务型
01货运服务型
02依托经济开发区、高新技术园区等 产业聚集区而规划，为制造型企业提 供一体化物流服务，服务于生产制造 业的物料供应与产品销售。
03商贸服务型
区域物流的客体
04依托城市配送、生产制造业、商贸
流通等多元对象而规划，位于城市交
通运输节点，提供综合物流服务，主
要服务于城市与区域运输和配送体系
04 息平台各种业务管理控制功能和政务、商务服务功能，开发面向对象的
决策支持功能，实现优化运营、市场分析、商务智能决策等功能
6
物流园区规划设计内容——运营管理模式
⑧物流园区规划方案设计
运营管理模式设计： 各种业务及功能的运营 管理模式，规划开发、 基础设施建设、招商引 资等。一般包括3P模式 、BOT、独立经营管理、 外包、合作、委托等
园区规划建 设对提升区 域网络运营 水平和推动 区域经济发 展和产业结 构升级的积 极作用
明确服务对 象和业务体 系，提出规 划建设的目 标，提出物 流园区功能 定位，确定 物流园区的 发展策略
经济
政策
交通
技术
需求与供给
必要性
目标市场 5
物流园区规划设计内容——
⑧物流园区规划方案设计
目标定位 在环境分析和及业务设计 基础上，提出规划建设的总体和具
物流方案设计⑧
物流园区规划 方案设计
1
物流园区及其类型
⑧物流园区规划方案设计
• 物流园区（Logistics Park）是为了实现物流设施集约化和物流运作共同化，或者出于
城市物流设施空间布局合理化的目的而在城市周边等区域，集中建设的物流设施群与众多 物流业者在地域上的物理集结地。
01依托运输枢纽规划，衔接不同运输 方式，服务于国际性或区域性物流运 输及转换，如空港物流园区、海港物 流园区、陆港物流园区等。
物流园区规划与设计(PPT 58张)
物流园区拥有众多建筑物以及固定机械设备，一旦建
成很难拆迁，如果选址不当，将付出长远代价。 园区的建设，必须有一个总体规划，就是从空间和时 间上，对园区的建设、改建和扩建进行全面系统的规划。 规划的合理与否对园区的设计、施工与应用，对其作业质 量、安全、作业效率和保证供应，对节省投资和运营费用 等都会产生直接和深远的影响。
物流园区规划与设计
第四章 物流园区选址规划
物流园区选址的基本原则 选址的影响因素和决策步骤 园区的选址方法
4.1 物流园区选址的基本原则
1、物流园区选址的重要性
物流园区的选址属于物流管理战略层的研究问题， 选址将显著影响实际营运的效率和成本，以及日后仓 储规模的扩充与发展。
4.1 物流园区选址的基本原则
4.1 物流园区选址的基本原则
与城市总体规划相适应 城市边缘地带，靠近货物转运枢纽 靠近交通主干道出入口，对外交通便捷 利用现有的基础设施，周围有足够的发展空间
4.1 物流园区选址的基本原则
与城市总体规划相适应
在城市的总体规划中已经确定了城市范围内的用地总体规
划。
4.1 物流园区选址的基本原则
案例：普洛斯 普洛斯是亚洲最大的工业及物流基础设施提供商和服务商，在 中国及日本26个市场拥有并管理总计数百亿元的资产。 普洛斯在 中国18个主要城市投资、建设并管理着53个园区（其中有51个物 流园和2个轻工业厂房园区），基本形成了覆盖中国主要物流枢 纽的平台网络。截至2010年6月30日，普洛斯在中国完工和在建 的物业面积为440万平米。公司已进入的城市包括北京、成都、 重庆、大连、佛山、广州、杭州、嘉兴、宁波、南京、青岛、上 海、沈阳、深圳、苏州、天津、无锡和珠海。
4.1 物流园区选址的基本原则
成很难拆迁，如果选址不当，将付出长远代价。 园区的建设，必须有一个总体规划，就是从空间和时 间上，对园区的建设、改建和扩建进行全面系统的规划。 规划的合理与否对园区的设计、施工与应用，对其作业质 量、安全、作业效率和保证供应，对节省投资和运营费用 等都会产生直接和深远的影响。
物流园区规划与设计
第四章 物流园区选址规划
物流园区选址的基本原则 选址的影响因素和决策步骤 园区的选址方法
4.1 物流园区选址的基本原则
1、物流园区选址的重要性
物流园区的选址属于物流管理战略层的研究问题， 选址将显著影响实际营运的效率和成本，以及日后仓 储规模的扩充与发展。
4.1 物流园区选址的基本原则
4.1 物流园区选址的基本原则
与城市总体规划相适应 城市边缘地带，靠近货物转运枢纽 靠近交通主干道出入口，对外交通便捷 利用现有的基础设施，周围有足够的发展空间
4.1 物流园区选址的基本原则
与城市总体规划相适应
在城市的总体规划中已经确定了城市范围内的用地总体规
划。
4.1 物流园区选址的基本原则
案例：普洛斯 普洛斯是亚洲最大的工业及物流基础设施提供商和服务商，在 中国及日本26个市场拥有并管理总计数百亿元的资产。 普洛斯在 中国18个主要城市投资、建设并管理着53个园区（其中有51个物 流园和2个轻工业厂房园区），基本形成了覆盖中国主要物流枢 纽的平台网络。截至2010年6月30日，普洛斯在中国完工和在建 的物业面积为440万平米。公司已进入的城市包括北京、成都、 重庆、大连、佛山、广州、杭州、嘉兴、宁波、南京、青岛、上 海、沈阳、深圳、苏州、天津、无锡和珠海。
4.1 物流园区选址的基本原则
物流园区规划课件
交通组织与优化
交通流组织
优化交通流线，减少交通 拥堵和冲突，提高运输效 率。
信号控制
根据交通状况，设置合理 的交通信号灯，控制交通 流。
应急管理
建立应急预案，应对物流 园区内的交通事故、车辆 故障等突发状况。
07
物流园区环境规划
环境影响评价
总结词
环境影响评价是物流园区规划的重要环节， 通过对园区建设和运营过程中可能产生的环 境影响进行预测和评估，为制定环境保护措 施提供依据。
01
02
03
04
自然环境
地理位置、地形地貌、气候条 件等。
经济因素
市场需求、产业发展、地区经 济布局等。
基础设施
交通网络、通讯设施、水电供 应等。
政策法规
土地政策、产业政策、环保政 策等。
选址方法与步骤
收集资料
收集相关法律法规、地 区规划、产业发展等资
料。
初步筛选
根据选址原则和要求， 初步筛选出符合条件的
03
02
分工协作
各部门在物流园区管理上应分工协 作，共同推进园区发展。
市场化运作
物流园区应实行市场化运作，提高 管理效率和服务水平。
04
信息化与智能化管理
信息化管理
物流园区应建立信息化管理系统，实现信息 共享、流程优化和协同作业。
智能化管理
物流园区应运用物联网、大数据、人工智能 等技术手段，实现智能化管理和运营。
物流园区的分类与发展趋势
要点一
总结词
要点二
详细描述
物流园区的分类、发展趋势
根据不同的分类标准，物流园区可以分为多种类型。按功 能可分为综合物流园区和专业物流园区；按投资主体可分 为政府投资和企业投资。未来，物流园区将呈现以下发展 趋势：一是向智能化、绿色化方向发展；二是加强与产业 融合发展；三是拓展增值服务，提高园区收益；四是加强 国际合作，提升国际竞争力。
物流园区总体规划设计69页PPT
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
物流园区总体规划设计
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 Nhomakorabea。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
45、自己的饭量自己知道。——苏联
物流园区总体规划设计
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 Nhomakorabea。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
物流园区总体规划设计.ppt共26页
42、只有在人群中间，才能认识自 己。—德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
物流园区总体规划设计.ppt
41、俯仰终宇宙，不乐复何如。 42、夏日长抱饥，寒夜无被眠。 43、不戚戚于贫贱，不汲汲于富贵。 44、欲言无予和，挥杯劝孤影。 45、盛年不重来，一日难再晨。及时 当勉励 ，岁月 不待人 。
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
物流园区总体规划设计.ppt
41、俯仰终宇宙，不乐复何如。 42、夏日长抱饥，寒夜无被眠。 43、不戚戚于贫贱，不汲汲于富贵。 44、欲言无予和，挥杯劝孤影。 45、盛年不重来，一日难再晨。及时 当勉励 ，岁月 不待人 。
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
物流园区的规划建设与经营PPT课件
规划》，把现代物流业作为深圳的三大支柱产业
之一，将规划建设6大物流园区。
5
上海市出台的《“十五”现代物流产业发展计划
》，提出着重发展陆、海、空三大物流和五个物
流园区，建设市内配送中心20个，市外配送中心
3-5个，把上海建成国际航运中心。
14
据江苏省物流规划显示，江苏十五期间要建成
14个综合性物流园区；目前，该省南京、无锡等
物流园区概述 物流园区规划与建设
物流园区管理模式 物流园区盈利模式
物流园区发展建议
1 物流园区的定义 2 物流园区建设的条件 3 物流园区的布局
• 物流园区的定义
物流园区（Distribution Park）
–也称物流基地，是为了实现物流设施集约化和 物流运作共同化，或者出于城市物流设施空间 布局合理化的目的而在城市周边等区域，集中 建设的物流设施群与众多物流业者在地域上的 物理集结地。（GB/T18354）
省直辖市 （或地区）
北京市
深圳市 上海市
江苏省
天津市
大连市
广州市
福建
重庆 青岛 石家庄
我国物流园区的发展现状
规划园区数 （已建正建或筹建）
5
相关规划
北京计划百亿打造内地最大物流港，五大园区 2007年建成，北京物流港项目已定位为：一港、 三流、三区和五大中心。
6
深圳市推出《“十五”及2015年现代物流业发展
2、物流园区涵义
• 是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商
企业在空间上集中布局的场所，是一个大型配送中心 或多个配送中心的集聚地，它的占地规模较大，一般 以仓储、运输、加工等用地为主，同时还包括一定的 与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地。
物流园区规划布局ppt课件
3
一、物流及物流系统
（二）物流系统
（产品） 生产
（商品） 物流
消费
运装 仓 输卸 储
搬 运
包 装
信 息 处
配 送
理
返回
4
5
成 都 长 通 物 流 园
成都双丰 汽车公司
金摩市场
6
二、物流园区的含义
处在交通枢纽或中兴地位、具有完整的设施、能 将物资集散、物流信息和物流管理与控制功能一 体化动作的空间场所。 现代物流园区是指运输公司、配送中心、货物中 转站、仓库、批发中心及流通加工厂等多个物流 企业在空间上集中布局的场所，或指物流企业共 同使用的物流空间场所，也就是多个物流中心在 某一空间的聚集体，提供综合物流及其他配套服 务的场所。
为供需双方通构建桥梁
降低库存
返回
8
四、物流园区的分类 按主导功能分类
1
配送型物流中心
2
仓储型物流中心
3
货运枢纽物流中心按活动地域分类 Nhomakorabea返回
9
五、物流园区规划布局
如果你作为一个开发商， 要要修建一个物流园区。 你会考虑哪些因素？
10
物流园区规划布局
一、物流园区规模 取决因子：物流作业量、作业效率、对时效性要求、用地条件 二、物流园区选址规划 原则：适应性原则、协调性原则、经济性原则、战略性原则 步骤：服务区划分、模拟选址、定位决策
11
12
返回
7
推动产业 高效化
加速产业 科技化
促进资源 优化配置
作用
促进产业 信息化
其他作用
有利于环 境生态建
设
促对对引时企进物联进反业控供流合国馈获制需环运技外，取有适节输生技推利资害配和的产术广于源材，作扩，消物成料避业展加化流本流免信作速决降通盲息用新策低目及。科 对各类运输方式的衔接作 企控业制提快严高速重物找污流用到染宏。物环观资境调供产控应品者流
一、物流及物流系统
（二）物流系统
（产品） 生产
（商品） 物流
消费
运装 仓 输卸 储
搬 运
包 装
信 息 处
配 送
理
返回
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5
成 都 长 通 物 流 园
成都双丰 汽车公司
金摩市场
6
二、物流园区的含义
处在交通枢纽或中兴地位、具有完整的设施、能 将物资集散、物流信息和物流管理与控制功能一 体化动作的空间场所。 现代物流园区是指运输公司、配送中心、货物中 转站、仓库、批发中心及流通加工厂等多个物流 企业在空间上集中布局的场所，或指物流企业共 同使用的物流空间场所，也就是多个物流中心在 某一空间的聚集体，提供综合物流及其他配套服 务的场所。
为供需双方通构建桥梁
降低库存
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8
四、物流园区的分类 按主导功能分类
1
配送型物流中心
2
仓储型物流中心
3
货运枢纽物流中心按活动地域分类 Nhomakorabea返回
9
五、物流园区规划布局
如果你作为一个开发商， 要要修建一个物流园区。 你会考虑哪些因素？
10
物流园区规划布局
一、物流园区规模 取决因子：物流作业量、作业效率、对时效性要求、用地条件 二、物流园区选址规划 原则：适应性原则、协调性原则、经济性原则、战略性原则 步骤：服务区划分、模拟选址、定位决策
11
12
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7
推动产业 高效化
加速产业 科技化
促进资源 优化配置
作用
促进产业 信息化
其他作用
有利于环 境生态建
设
促对对引时企进物联进反业控供流合国馈获制需环运技外，取有适节输生技推利资害配和的产术广于源材，作扩，消物成料避业展加化流本流免信作速决降通盲息用新策低目及。科 对各类运输方式的衔接作 企控业制提快严高速重物找污流用到染宏。物环观资境调供产控应品者流