标杆地产集团：开挖图标准
国内标杆地产集团 工程管理 建筑基础工程施工工序图解
坚实的土层，如稍密-中密的碎石土、砂砾土、坚硬的粉土等。 施工工期：一般从垫层施工至筏板混凝土完成需20天施工完 成。
构造基础类型
3.2箱形基础
当上部建筑物为荷载大、对地基不均匀沉降要求严格的高层建筑、重 型建筑以及软弱土地基上多层建筑。为增加基础刚度，将地下室的底 板、顶板和墙整体浇成箱子状的基础，称为箱形基础。 特 点：造价较高，适用性较小，技术含量高。 适用范围：适合有分隔而不要求大空间的地下室的基础，对地基土的 要求与筏板基础差不多。 施工工期：施工工期较长，一般不选用
△、按构造形式可分为条形基础、独立基础、满堂基础和桩基础。满堂基础又分为筏 形基础和箱形基础。
构造基础类型
1、条形基础： 条形基础是指基础长度远远大于宽度的一种基础形式。按 上部结构分为墙下条形基础和柱下条形基础。 特 点：布置在一条轴线上且与两条以上轴线相交，有 时也和独立基础相连，但截面尺寸与配筋不尽相同。 适用范围：一般用于多层混合结构的承重墙下，低层或小 型建筑常用砖、混凝土等刚性条形基础。 施பைடு நூலகம்工期：一般从垫层施工至正负零需15--20天施工完成。
最后贯入度…）； 如遇异常情况（贯入度剧变；桩身突然倾斜、位移、回弹；桩身
按材料分
钢桩 复合地基桩 预应力钢筋砼桩 钢筋砼桩
爆扩桩 钻孔灌注桩 冲孔灌注桩 挖孔灌注桩 沉管灌注桩
木桩
2020/10/27
16
（1）端承桩和摩擦桩
端承桩是穿过软弱土层而达到 坚硬土层或岩层上的桩，上部结 构荷载主要由岩层阻力承受；
摩擦桩完全设置在软弱土层中 ，将软弱土层挤密实，以提高土 的密实度和承载能力，上部结构 的荷载由桩尖阻力和桩身侧面与 地基土之间的摩擦阻力共同承受 。
标杆地产集团工程审图要点(市政、景观)(1)
满足
结合竖向考虑排水方式是否合理顺畅： 1、私家区域向公共区域方向排水； 2、建筑周边应设排水明沟，屋面雨落水入明沟排走； 3、草坪与路面铺装交界处设排水应考虑完整性，避免一半草坪一半路面铺装； 4、标注所有标高点之间的排水横坡、纵坡坡度及坡向（横坡≥1%，纵坡≥5‰）。
不满足
两个样板楼未设置排水明沟，排水横坡、纵坡 未标注
满足
1、充分考虑人行道的宽度以及与底层住户门窗之间的距离。
满足
人行道
2、材质的选取需考虑人行的舒适性。 3、道路交叉口的处理尽量人性化，交叉口两侧必须做喇叭口处理，以免给后期带来不必要的破坏。
满足 满足
4、园路应每隔4－6m应留伸缩缝。
不满足
汀步
1、汀步的间距需考虑人行的舒适性。 2、汀步的宽度不小于600，汀步下必须做底层基础；
满足
1、围墙的平立面及延展面都要表示出来，尤其是与岗亭、建筑相连接部分的立面及标高需画图明确；
不涉及
围墙
2、围墙的结构部分、基础做法及承担挡土墙功能的围墙做法必须结构专业审核；围墙基础必须用混凝土通梁结 构；
不涉及
3、围墙的外观风格需与小区整体风格协调，需考虑景观视线的通透性，高度不宜低于2.6m。
路；
满足
2、原则上，所有公共设备及检修井不能设置在私家庭院内；
定位
提供消防车道的平面布局，标明景观道路景观道路与消防车道的关系，若对消防车道有调整则应与建筑共同沟通 后确定；
满足
1、清晰反映出园路中心线和建筑的距离关系。 2、放线图做到所有直线端点有坐标点，所有弧线段有圆心坐标及端点坐标。
满足
3、能准确定位出园中各景观节点的具体位置。
不涉及
跌水
标杆地产开发工期标准模板
成
保护与室内安装部件
的安全性
工期不超60天，湿作 具体工期应在外窗安
业结束后20天内完成 装分包合同中约定
具体工期应在电梯安 工期不超60天，主体 装合同中约定，每单 湿作业完成后20天 元至少确保一部在约 内，室内电梯可用； 定工期内调试完成并
精装交房则作为考核节 点；其他为指导性节点
提供垂直运输服务
毛坯交付则湿作业完成后115 工程完工指完成施工图内全部
天内；精装交付则湿作业完成 内容，工程实体具备质监验收
考核节点
后195天内
条件
工程完工后0天
指导性节点
15
接通正式水电
---
16 综合验收备案完成，具备
---
交付条件
17
物业移交完成
---
综合验收备案完成，具备
16
交付条件
---
工程完工后120天
考核节点
17
物业移交完成
---
18 交房（销售合同首批）
19
总工期
首批交房前完成
年度关键任务节点
综合验收备案完成后90-120天 销售合同中签订第一批交房
--- 之间
时间应满足前述条件
以二层地下室计算，从基础 毛坯交付582天精装交付667天 垫层开工至综合验收完成相
考核节点
考核节点 考核节点 考核节点 指导性节点
工期不超90天；湿作业结束后 具体工期应在外窗安装分包合 精 装 交 房 则 作 为 考 核 节
20天内完成
同中约定
点；其他为指导性节点
具体工期应在电梯安装合同中 工期不超80天；主体湿作业完 约定，每单元至少确保一部在 成后30天内，室内电梯可用； 约定工期内调试完成并为施工
标杆地产集团 工程管理 -房地产项目建筑施工全过程图解
施工全过程图解1、土方开挖后，承台砖胎膜砌筑2、承台基础梁砖胎膜砌筑3、承台、底板垫层砼浇捣后4、地下室底板及承台基础梁防水卷材施工5、钢筋绑扎中6、地下室外墙及消防水池的施工缝处的止水钢板焊接施工中7、外墙施工缝处模板挂模8、外墙模板挂模。
注意要用止水螺杆9、管道预埋10、高低跨处模板的下部我们焊上了钢筋支架地下室高低跨处模板挂模11、止水钢板在柱的节点，当然各地在此次的做法可以都不大一样啊，有的直接通过柱的箍筋，也就是箍筋断开，止水钢板不断，然后箍筋采取焊接。
有板到柱边就断开，保证柱箍筋不断开。
12、地下室底板砼浇捣后13、地下室放线，柱头砼凿毛14、模板钢管架搭设15、外墙施工缝处凿毛16、柱脚焊的定位钢筋17、地下室外墙模板施工中，止水螺杆外加一小块木块，目的是为了使以后割的那个小凹槽，可以直接用水泥砂浆补平，以防止螺杆露在外面。
18、柱的垂直度检查19、地下室柱的砼浇捣完毕20、人防门预埋安装中21、地下室顶板砼浇捣中22、地下室外墙模板拆除后的止水螺杆处理23、外墙模板拆除后，外墙上的止水螺杆处理，人工凿除原先埋在砼中的小木24、外墙止水螺杆割除后水泥砂浆修补25、外墙防水卷材施工中26、模板的支撑上面的顶托旋上去太高了，需要整改的地方。
还有个别木方挑27、圆柱模板安装施工中28、地下室拆模后的情景，呵呵，该处是消防水池的地方，满墙壁都是止水螺29、地下室30、地下室砖墙砌筑31、椭圆型车道施工中32、梁模板加固不合格需要整改的位置，梁侧板交接处木方未通长加固，该处33、砖墙砌筑，在砖墙与砼结构交接处，钉铁丝网。
34、消防喷淋管施工中35、楼面模板施工完毕。
呵呵，柱箍筋堆得太高了。
36、楼板钢筋施工中。
37、地下室风管安装中。
38、消防喷淋管过人防墙。
39、空调的冷冻水管施工中。
40、楼梯踏步施工中。
41、空调冷冻水管施工安装中42、砖墙与砼交界处钉铁丝网。
43、地面贴砖前做地面找平层，内布钢筋网片，两边做灰饼。
某标杆地产施工图设计指南
用混凝土砌块砌成挡墙，然后立即进行土方回填。垛式支架与填方部分的高差不应丈于900mm，以保证挡墙的稳固。
木制垛式挡土墙
用于需要表现木质材料酌景观设计。这种挡土墙不直用于潮湿或寒冷地区，适宜用于乡村、干热地区。
绿色挡土墙
结合挡土墙种植草坪植被.砌体倾斜度宜在25-70°.尤适于雨量充足的气候带和有喷灌设备的场地。
7
文化石
人行道铺地、景墙墙面、花池贴面20mm厚。
8
青石板
人行道铺地、景墙墙面、花池贴面、楼梯踏面20mm厚。
9
防腐木
铺地30-50mm厚
10
鹅卵石
铺地鹅卵石直径40-80mm。
水池底散置鹅卵石直径60-120mm。
卵石平铺缝隙控制在5-8mm，不能有通缝现象。
卵石立铺缝隙控制在5mm以内。
11
水泥砖
分项
序号
要求
人行道路常规做法
1
底层结构做法——自然土（从上到下）
■100厚C15混凝土
■100厚级配碎石
■素土夯实（密实度≥95%）
2
底层结构做法——地库板上（从上到下）
■100厚C15混凝土
■150厚级配碎石
■轻质回填土夯实>92%
■透水型土工布,四周上翻100高
■100厚陶粒排水层
■车库顶板防水保护层
4
普通花池/树池高度宜在450mm以下，深度至少深于树根球以下250mm。
2
挡土墙必须设置排水孔，一般为3㎡设一个直径75mm的排水孔，墙内宜敷设渗水管，防止墙体内存水。钢筋混凝土挡土墙必须设伸缩缝，配筋墙体每30m设一道，无筋墙体每10m设一道。
3
参考常见挡土墙技术要求及适用场地。（下表）
标杆地产集团 工程管理 _ 施工现场标准化做法事项V1.0
施工现场标准化做法事项！1、施工场地平面规划（1）标明已建及拟建的永久性房屋、构筑物、道路及走向。
（2）标明临时设施搭设位置和水电管线、变压器及配电间危险库等位置。
（3）标明砼、砂浆搅拌机、塔吊、卷扬机、木工和钢筋机械、井架、人货两用电梯位置。
（4）标明钢构、预制砼构件等成品、半成品场地堆放位置。
（5）标明原材料、设备、扣配件、水电材料、通风设备等的堆放位置。
（6）其他应标明的内容。
2、施工场地平整根据场地情况进行相应的平整，同时保持3%的坡度，以利于排水，最后在平整的场地上铺一层约10cm碎石。
场地平整后未铺碎石3、施工场地围档封闭围档的高度≥1.8米此围挡破损、倾斜、材质不合格4、材料堆放（1）分类放置：材料根据施工现场平面布置图分区域架空放置，初步可分为建筑材料、设备器材、现场制品、半成品、成品、构配件等。
（2）挂牌明示：对堆放的材料挂上标牌，注明名称、品种、规格等信息。
脚手管堆放电缆堆放5、标识完善1、标识分类：禁止标识、警告标识、指令标识、指示标识等。
2、分类张贴：根据施工现场要求张贴各类标识。
6、施工用电管理（1）施工临时用电必须采用“ TN-S ”系统，符合“三级配电两级保护”，达到“一机、一闸、一漏、一箱”的要求。
（2）配电箱设置、线路敷设、接零保护、接地装置、电气联接、漏电保护等各种配电装置应符合规范要求。
（3）配电箱、电缆、漏电保护器等电气产品必须使用符合电气安全要求的产品。
7、施工场地消防管理（1）临时搭设的建筑区域内，每100平方米配置2只10L灭火器。
（2）大型临时设施总面积超过1200平方米，应备专供消防用的积水桶、黄砂池等。
（3）临时木工间、油漆间和机具间每25平方米配备一只各类合适的灭火器。
（4）油库等危险品库应配备足够数量、种类合适的灭火器。
8、施工人员着装（1）安全帽分类：按管理人员、职工、外协及其它分类。
（2）着装要求：衣服下摆及袖口必须束口。
标杆地产集团：第一次竖向设计管控
附件3-3第一次总图竖向设计管控要点【职责分工】1．规划院项目负责人提供总图竖向设计任务书。
规划院是总图竖向设计的牵头部门。
2．项目公司负责设计条件的准备工作。
3．规划院建筑、景观、机电、结构专业，项目公司设计部、项目管理中心设计部、酒店公司、商管公司、总图竖向设计单位、单体建筑设计单位参与总图竖向的论证。
4．整个基地总图竖向设计含在大商业施工图设计单位招标内容中。
住宅组团内的竖向设计由住宅施工图设计单位完成。
招标文件体现相关要求（含设计任务书），范围为整个基地的总图竖向设计（不含住宅组团内）和小市政设计。
【工作流程】1．设计条件准备：总图签批后，项目公司按规划院要求提供相关的设计条件（现状竖向标高等）。
发给规划院审核后，提供给总图竖向设计单位进行设计。
2．召开第一次总图竖向设计论证会（1）会议议题：确定±0.000：根据现场挖土或桩基要求，需要确定挖土深度，可先由竖向设计单位先行完成一个竖向设计方案，各部门评审后确定一个±0.000用于开挖图设计，待第二次总图竖向设计完成后进行复核。
（2）主持人为建筑所主管副院长或主管所长（3）会议成果报规划院院长审批。
【设计条件】1．政府的绝对标高图：发展部和项目公司提供。
2．项目周边市政路近期的修建性详规：项目公司提供。
3．实测标高：项目公司委托专业测绘机构实测。
实测部位：项目周边现状市政路中心点绝对标高、路牙石顶的绝对标高。
点位需求：规划院提供。
4．市政外网图及市政接入点：项目公司提供。
【成果会签】1．会议成果：《第一次总图竖向论证会成果会签表》，会议纪要。
2．会签：各部门参会人员当场会签，各部门总经理OA会签。
标杆地产集团 研发设计 建筑设计施工图控制要点
27
搬家车道
28 总平面 消防车道 （建筑
29 总图） 出入口标高
30
道路红线
31
标高标注齐全
32
间距、图例
33
层数相符
34
转弯半径
35
冲突
36
地下室顶板洞口
37
覆土深度
38 发电机房
39 总图
（管网 40 综合） 送排风口
41
燃气管道
42
给排水接入点
43
阀门井
44
排水起点标高
45
弱点机房位置
46
电力布线要求
施工图 施工图
施工图
施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图
施工图
施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图
施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图
施工图 施工图 施工图
施工图
施工图
施工图
施工图 施工图 施工图 施工图 施工图
施工图
施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图 施工图
49
标高完整
1) 从室外到室内的各个标高是否完整
施工图
50
无障碍
51
信报箱
52
楼梯间消防
53
照明
首层平
54 面图
关注地下室各种
55
出入口和洞口的
56
设置与首层功能
57
的关系
5) 注意消防规范对消防通道及登高面的要求 6) 审核市政配套用房如（燃气、燃油锅炉房、 煤气调压站、变配电室、污水处理站）与其它建 筑间距是否考虑消防、卫生、噪音、及环境污染 等因素的影响
标杆地产集团 工程管理 _手把手教你读懂施工图!V1.0
手把手教你读懂施工图！一、识图1、先看现场平面布置图，了解工程概况及周围建筑对本工程的影响。
2、再看施工组织，大概了解工程的具体施工情况。
3、看施工结构图和建筑图，两图结合看，整体了解工程概况。
4、详细看施工图结合结构施工图集查看做法，建筑施工图结合建筑施工做法图集。
5、结构图从轴线尺寸看，查看剪力墙、柱、梁、板等配筋是否有无前后出入，结构是否与建筑图相符。
梁、板等原位标高是否正确，卫生间板面是否标注详细，沉降缝处的结构处理是否合适，楼梯的做法是否详细，各种洞口的详细做法。
6、建筑图看每层的布置是否合理，非承重墙及承重墙的布置是否合理，梁、柱等布置是否美观，位置、尺寸与结构图是否一致，各种洞口有无遗漏。
7、建筑做法是否合理，防水材料，涂料，瓷砖等。
点此免费送40项精品实用资料二、建筑图纸符号大全在建筑设计图中：l表示是梁、ll表示是连续梁、ql表示圈梁、jl表示基础梁、tl表示是梯梁、dl表示是地梁、z表示柱、gz表示构造柱、kz 表示框架柱，m表示是门、c表示是窗。
@表示钢筋间距Φ表示钢筋型号。
1、正规的建筑设计，要有设计者签名，建筑图纸负责人签名，审定者签名，校对人签名，并加盖出图章，注册执业章。
2、建筑设计图纸中，长度一般以mm为，有加以说明的除外；看图时注意结合“建筑用料说明”与其他图纸进行综合。
“建筑用料说明”中，在各小项的前面有打上“√”的，为该设计所采用的做法。
没有打勾的，非该设计所采用的做法。
3、如在建筑设计图中：“c20钢筋砼jl（240400）配4φ16络φ6＠200箍。
”解读为：强度为c的钢筋混凝土结构的基础梁，宽240mm，高400mm，配4条直径16厘（16mm）螺纹的主钢筋，每间隔200mm箍一个直径6厘的钢筋长方形环络。
(长方形环络长约340--350mm，宽约180mm--190mm)。
4、如在建筑设计图中：“c20砼小柱（240240）配4φ12箍］6＠200。
标杆地产集团 工程品质 巡检管理施工样板规格要求
施工样板规格要求
材料样板段/墙
1）适用范围：常规项目,对于大面积铺设的主要材料，应通过材料样
板段/墙来确认效果。
经过初步筛选，从同一种材质中甄选出2-3种样品意向材料制作样板
段/墙进行对比，最终确认效果及完成设计封样。
2）样板段/墙规格要求:
涂料、真石漆：每种颜色材料应不小于1.5米×1.5米范围刷涂，含
分缝。
板材类材料：每种类型材料应不少于8件标准板块组成的单元（如
下图），单块板块尺寸应不小于0.6米×1.2米。
装饰线条：每种类型材料应不小于1.5米长度，一般应结合上下面层材料一同制作。
百叶或格栅：每种类型材料应不小于0.6米×1.2米规格，含外框。
标杆地产集团：初设、施工图交底会标准
附件3-4大商业、酒店初设、施工图设计交底会标准1.1 召开时间深化方案签确后1.2 会议主题对设计单位进行初设、施工图设计交底1.3 组织部门规划院建筑所1.4 主持人规划院主管副院长、所长、副所长1.5 参会部门及人员1.5.1规划院各相关所1.5.2酒店建设公司设计部（有酒店项目）1.5.3项目公司规划设计副总及设计部项目负责人（机电参加）1.5.4设计单位主管领导及相关人员1.6 议程/议题1.6.1 规划院明确大商业、酒店各自初设阶段，施工图阶段管控界面及责任人（初设：规划院；施工图：项目公司；酒店机电：酒店公司）。
设计费需规划院对成果确认后支付。
1.6.2规划院介绍设计任务书（初设、施工图）及甲方重点管控要求：1 初步设计四不变原则：重大效果、主要指标、关键成本、业态布局2 重点介绍万达建造标准3 与六类专项设计对接计划及协调设计要求1.6.3规划院明确施工图审查要点及三方审查（设计单位自查、项目公司设计部复查、规划院归档审查）职责要求1.6.4 项目公司介绍详细市政、消防、人防等政府对接情况1.6.5 规划院介绍集团各相关部门设计要求及反馈情况1.6.6 酒店建设公司介绍机电、内装计划及协调要求（有酒店项目）1.6.7 明确并强调设计计划（调整后）：1 明确消防论证及报批时间节点2 明确人防报批时间节点3 明确初设成果会审会签时间节点4 明确一版、二版施工图完成时间节点1.6.8 规划院各专业分头对接1 明确初设成果深度及施工图图纸深度标准2 图纸配合工期进度注意事项1.6.9 汇总总结1 设计院项目负责人汇总并提问2 规划院项目负责人答疑1.6.10规划院负责人总结性发言（强调该阶段易出现常见问题及注意事项并明确下步工作主要节点）5.7 会议成果1 会议成果：《初设、施工图设计交底会议成果会签表》，会议纪要2 会签：各部门参会人员当场会签，各部门总经理OA会签。
标杆房地产公司设计专业施工深化图出图作业指引
目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、施工深化图出图要求（标准） (3)四、施工深化图出图工作程序 (3)五、关联部门配合 (6)六、施工深化图各专业图纸种类 (7)一、目的规范南京仁恒施工深化图出图流程和标准，制订切实可行的各专业施工深化图出图计划，以适应现场项目实际施工需要及满足合约部门对于合同管理的要求。
二、适用范围适用于南京仁恒的所有住宅精装修项目在施工图审查完成后的深化施工图纸。
三、施工深化图出图要求（标准）因设计院基本不再参与该阶段图纸，因此需要各专业负责人自行控制图纸出图质量，为此需做到以下几点：1)各专业负责人负责各自专业的出图质量和规范的把握，必要时请设计院确认；2)各专业之间要保持沟通，力争所出图纸与其它专业不矛盾；3)各专业图纸宜采用叠加方式核对修改，然后单独成图；4)各专业子项图纸底图约定：（确保底图正确，为最新版）建筑图：确保建筑图中反映结构的部分（剪力墙等）与结构图一致装修平面图：在建筑底图上制作机电工艺管线图：在建筑平面上制作机电预留洞图：在结构梁图上制作景观总平图：在建筑总平面图上制作室外综合管网图：在景观平面图上制作5)所有深化图纸需专业负责人签字后方能发现场施工。
四、施工深化图出图工作程序1.因施工图审查阶段目的是满足通过审图中心施工图审查，以顺利拿到施工许可证。
但此时的施工图未能体现装修、景观图纸，加上很多专业子项工程尚未经过招标深化，达不到现场实际施工的要求。
因此施工报审版图纸还需要经过深化才能发现场作为实际施工依据。
而这些图纸是需要根据各专业子项不同的设计进度及招投标的逐步推进来进行，因此，引出了根据项目工期分段出图的概念。
2.分段出图流程：根据一体化设计的要求，结合仁恒住宅精装修项目的实际设计情况，制订项目在施工图审查后需要深化的设计图纸流程，因室内部分与室外部分相对独立，因此分别出室内、室外两个设计流程如下：说明：所有兰色字体图纸为可交付现场图纸。
标杆地产集团 工程管理 东原集团读图讲图操作指引附件一：各专业审图及读图讲图要点
1
2
3 4 5 6
7
8 9 10 11 12 13 14 15
16
分类
各专业审图及读图讲图要点（建筑施工图）
分项
审图要点
审核意见
工程概况：建筑名称、建筑高度、层数（地上、地下）、层高等应明确。建筑等级、人防等级 、抗震设防烈度、消防类别、建筑分类、耐久年限、防火分类、耐火等级、结构类型、防火设 计、主要构造做法等应完整、准确，并考虑经济性。
建筑设计说明与结构设计说明是否统一，例如对于砌体材料的选用、强度、容重等描述是否统 一
建筑设计说明与图纸是否统一，设计说明中的建筑做法应与图纸中的楼层建筑标高、结构标高 进行核对，尤其需重点审查因建筑做法调整所引起的楼梯踏步变化，设计说明中的建筑做法应 与图纸中的节点详图核对
建筑设计说明中对公共部位净高是否符合要求
混合砂浆等
核对建筑设计说明以及节点详图中关于防水的做法，是否与公司防渗漏技术手册的要求一致， 是否与当地质监站的要求一致， 如不一致需做设计变更
核对建筑设计说明中关于构造柱、圈梁/腰梁的设置原则是否合理，是否满足规范和当地质监站 要求
核对建筑设计说明以及节点详图中厨房、卫生间的防水做法，业主户内的防水不得采用聚氨酯 材料
对防火门的防火等级、材质应明确，检查门洞口是否留设有门垛；重点核对门窗表和图纸标注 中关于防火门材质的选用，地下室防火门应采用钢制防火门，避免地下室潮湿门变形及腐烂
17
入户门的防火和防盗实际选型（规范规定二者不可兼顾）应与销售合同配置标准表述保持一致
门窗说明及门
18
窗表
首层外窗应具有明确的弱电监控防盗要求
34
DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附件2-3：
基坑开挖图设计深度及上报要求
一、基坑开挖图设计深度如下：
1.地下室外边线及其定位坐标；
2.经初步估算的基础外边线及基础底板绝对标高（应包括基坑深度变化较大处的绝对标高）；
3.标出塔楼位置及其底板局部加厚的标高和范围。
二、基坑开挖图上报图纸要求：
1.基坑开挖图；
2.上报部门应包含规划院建筑和结构专业负责人。
附件2-4
供电方案论证会标准
1.1 召开时间
在以下工作节点完成后召开：
1.1.1 项目市政调查完成，市政协调会完成
1.1.2供电方案咨询完成
1.1.3 冷热源论证完成后
1.2 会议主题
报告并确定供电负荷指标，确定供电方案，明确各方责任，安排后续工作
1.3 组织部门
规划院机电所
1.4 主持人
规划院主管电气所长
1.5 参会部门及人员
1.5.1 规划院建筑所、机电所
1.5.2 项目管理中心设计部
1.5.3 股份公司成本控制部
1.5.4 招商中心
1.5.5 项目公司主管供电副总及其他相关人员
1.5.6商管公司拓展部
1.5.7 酒店建设公司设计部
1.5.8 外聘专家（根据需要）
1.6 议程/议题
1.6.1 规划院介绍项目概况、规划方案。
1.6.2 规划院介绍项目大的计划节点及设计配合主要节点。
1.6.3 项目公司介绍项目开发计划及用电计划。
1.6.4 项目公司介绍前期市政调查结果并介绍当地供电政策。
1.6.5 规划院介绍供电方案咨询成果包含供电负荷指标、负荷计算结果、供电电源电压等级、变电所、开闭所设置、供电电源进线方向、路由及敷设方式、变电所、开闭所接线方案（根据需要）、供电总平面图、变电所、开闭所配电柜进出、线方式
1.6.6 规划院/项目公司介绍供电方案咨询过程中，供电部门意见
1.6.7 各部门就供电方案发表意见：
1 招商中心：介绍主力店招商状况，反馈已确定的主力店房产交接条件，给出需高供高计
2 成本部提出审核意见。
3 商管公司：依据室内步行街业态规划提出供电要求；销售类业态的公共负荷物业管理方
式及供电要求，并就供电方案提供意见；
4 酒店公司：审核供电负荷指标、供电方案是否满足酒店公司要求。
5 项目中心设计部：提供销售类业态（室外步行街、底商、住宅、公寓、写字楼等）供电
要求，审核供电方案。
1.6.8 专家论证，发表意见。
1.6.9 规划院电气负责人总结发言。
并安排项目公司就会上相关未尽事宜进行落实、结果反
馈给规划院。
1.6.10会议纪要会签。
1.7 会议成果
1.7.1会议成果：《供电方案论证会成果会签表》、会议纪要
1.7.2会签：《供电方案论证会成果会签表》各部门参会人员当场会签，各部门总经理OA会
签。