如何警惕装修陷阱---工程转包

工程转包，在装修行业中风行已久。

社会上，一些大大小小的装修公司沿用此法，暗箱操作，打着各种旗号，把客户交给公司做的装修业务，转交给一些无施工资质证书的装修队或马路“游击队”来施工，把风险转嫁给业主，遇到工地出现问题，业主往往会找不到解决办法，欲哭无泪。

最终客户利益受损，花钱费力不讨好。

工程转包是国家建筑法规中明令禁止的，它通常采用的方式是：公司抽取合同金额的３０％作为利润，剩余的70%转包给施工包头去做，转包对公司来讲是零风险、高利润，它只管前期的咨询、设计、报价和签合同以及当要维修时联系一下施工队。

材料、施工、售后服务都脱离了公司。

施工队为了赚取更多利润，通过一法不法手段来蒙骗客户，对客户来讲是花高价请“游击队”，施工材料、工艺质量难以保证，为偷工减料、以次充好提供了温床，也为今后的装修质量留下了隐患。

工程转包是综合报价的产物，综合报价比较模糊，没有详细的工料分析。

客户无法在报价时就了解每样材料的品牌、单价、数量、用处。

转包的利润分配是装修公司抽取工程款的一定比例（３０％左右），大包工头再转给小包工头，层抽取利润，最后真正属于工程的款项已经不多。

随着家居装修行业的规范化，竞争的激烈化，利润一般不会太高，经过这样层层盘剥，可想而知，不通过偷工减料，减少人工成本，最后包工头还能赚什么钱？没钱当然不会做，这样倒霉的除了业主还是谁呢？
怎样警惕和分辨这类转包陷阱呢？应从多方面注意：从预算上看，是不是详细的二级精算，有没有详细的工料分析，材料是否注明品牌、规格、价位、用量、产地。

材料是否由公司材料员专人配送并通知业主验收，工程施工是否实行项目经理责任制，项目经理对工地全程负责，设计师是否全程跟踪。

售后服务是否有专人专业服务等等，在选择装修公司时一定要多留一个心眼儿，以避免掉入工程转包陷阱。

最让业主不知所措的，莫过于急于装修却又对装修一无所知，无从下手。

那么在装修之前应做好哪些准备工作呢？
（1）资金的准备
首先应根据家中的实际经济情况，确定一个投资计划，根据资金的多少对自己的装修定位有一个清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到头来背上沉重的经济负担而苦不堪言。

（2）了解材料市场
市场上的材料形形色色、琳琅满目，有地面材料、家具材料、墙面材料、顶面材料、灯具、洁具、五金配件、水暖器材等等，各有各的材质、价格、性价比、环保标准，可以抽时间来了解材料，货比三家，并记录下来，这样可逐渐做到心中有底。

一则可以避免装修公司报价过高而自己不知情，另外不至于到了装修的时候什么也不懂，一旦开工，若材料采购不及时往往还会延误工期，而匆忙采购的材料又做不到货真价实。

（3）了解装修公司或施工队
找几家信誉好的家庭装修公司比较一下，从其服务态度、设计水平、报价高低、样板房工艺水平、综合实力等多方面了解，了解得越详细自己就会越主动，不至于被装修公司牵着鼻子走。

如果要直接请施工队装修，尤其要多一个心眼儿，调配查得越多今后麻烦越少。

（4）与设计师沟通
装修工程设计非常重要，建筑是一门有缺陷的艺术，一套房子总有某些方面的不足，请设计师到新房看看，把自己对家的设想与设计师交流交流，确定功能区域和设计风格，听听专业人士对新房的设计构想。

咨询一下工期要多长时间，做好充分的资金与心理准备。

确实，装修前的准备工作比较烦琐，但为了您今后不吃“后悔药”，您前面所做的工作是非常必要的。

家庭装修完毕多久入住比较合适？这是消费者经常问到的问题家庭装修施工时要使用大量的装修材料，其中绝大部分是化学合成材料，装修会造成一定的室内空气污染是必然的，刚一完工就入住，对人的身体没有好处。

装修后的房间会有一定的化学气味，应该晾置几日，待气味基本消除后再入住为好。

对于家庭装修来讲，最好应晾置1个月，至少也要七天。

在晾置期间要保持新居内空气的流通，但过久的晾置会因气候的变化导致装饰面的变化，敞开的柜门没有磁碰的牵引力也可能变形等，造成不必要的损失。

如果室内使用酚醛油漆涂刷，晾置时间应该适当延长。

在涂刷乳胶漆的房间，由于没有气味，完工后待面层干透即可入住。

一般家庭装修，晾置时间至少应在1个月左右。