企业处理历史遗留问题调研报告(1)

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企业问题调研报告(共10篇)

企业问题调研报告（共10篇）第1篇：企业调研问题提纲一、行业相关1、公司对所在行业的现状和未来发展情况的判断是什么？目前整个行业的市场规模有多大？未来成长空间有多大？预计年增长率是多少？经济周期对行业的影响是否显著？2、公司在所在行业中的市场排名第几？市场份额是多少？最主要的竞争对手是谁？竞争对手各自所占市场份额多少？公司的3年发展目标、5年发展目标和10年发展目标是什么？3、是否有潜在的竞争者会进入行业？行业是否存在进入壁垒？如果存在，是什么样的进入壁垒？例如，国家政策、资金需求、规模效应或者专有技术等？4、公司在行业中所采取的竞争战略是什么？成本领先、差异化还是集聚战略？5、公司所在行业在整个产业链中的位置是怎样的？对上游行业和下游行业的议价能力如何？本行业在整个产业链中的利润空间和盈利状况处于什么样的水平？6、公司所在行业的是否有新的市场机会、技术革新或者消费需求等新变化、新发展？对这些行业变化和发展公司的打算是什么？是积极进入还是观望等待？7、公司认为在所在行业取得成功的关键因素有哪些？例如，成本控制、市场营销、技术领先、品牌效应或管理水平等？8、公司所在行业所生产的产品的最终消费用途都有哪些？在这些最终消费品的成本构成中，本行业所生产的产品所占的比例是多少？公司对最终消费品市场的前景判断是什么样的？二、公司相关1、请叙述一下公司组织结构、股权分布的演变过程以及改制情况。

在最近3年内控股股东或者实际控制人是否有重大变化？2、公司经营范围主要涵盖了哪些领域？主要产品或者服务是什么？在3年内主营业务是否发生过变更？3、请简要描述公司未来三年的战略发展规划。

公司的短期和长期发展目标是什么？为实现这些目标，公司准备采用什么样的战略？与这些战略相应的经营计划是怎么样的？请具体描述1-2年内的预计销售收入和净利润，并解释该收入和利润的来源情况和实现依据。

4、公司在行业中的竞争优势是什么？公司对这种竞争优势可持续性是如何看待的？5、请简要介绍公司的生产模式。

企业历史遗留问题处置方案

企业历史遗留问题处置方案背景企业在经营过程中，会有一些历史遗留问题。

比如，企业曾经违规经营、存在环境问题等，这些问题可能会对企业形象和发展带来负面影响。

如果处理不当，可能会拖累企业长期发展，甚至导致企业的倒闭。

问题及后果企业历史遗留问题可能带来以下后果：•影响企业信誉：历史问题一旦被曝光，往往会严重影响企业的信誉和形象，导致消费者失去信任。

•资质和证书受影响：受到历史问题牵连的企业，可能会被吊销相关资质和证书，造成无法正常经营的后果。

•监管部门处罚：监管部门如果发现企业存在历史问题，可能会采取对企业的处罚措施，严重影响企业经营。

处置方案针对企业历史遗留问题，以下是几个处置方案：1. 承认问题企业首先应该承认曾经存在的问题，积极与相关部门合作，开展相关的整改工作。

如果企业一直否认问题的存在或者瞒报相关问题，对企业的后果会更加严重。

2. 制定整改方案企业应该制定详细的整改方案，包括问题的原因分析、整改流程、整改方案、配合相关部门的整改要求等。

整改方案要能够满足监管部门的要求，并且要对企业影响最小化。

3. 组织培训企业应该组织相关部门进行培训，让员工了解问题的具体情况，提高整改意识，确保整改过程不会产生新的问题。

同时，组织一个专门的整改团队，负责协调整改工作。

4. 合规经营企业整改后要尽快合规经营，避免再次出现问题，同时要及时向监管部门提供相关资料证明整改的有效性。

企业还可以开展企业社会责任和绿色经营等活动来提升企业的形象。

结论企业历史遗留问题对企业的影响是长期的。

因此，在处理此类问题时，企业应该正确并坚定地处理问题，充分与相关部门和社会各方配合，积极开展整改工作，保证企业的合规经营和长期发展。

档案管理调查情况汇报

档案管理调查情况汇报近期，我们对公司档案管理情况进行了一次全面的调查，以了解目前档案管理工作的实际情况，找出存在的问题，并提出改进意见。

在此，我将对调查情况进行汇报。

首先，我们对公司各部门的档案管理情况进行了详细的调查和统计。

调查发现，大部分部门在档案管理方面存在着一些普遍问题，比如档案整理不规范、档案存储混乱、档案检索困难等。

其中，部分部门因为工作繁忙，对档案管理的重视程度不够，导致档案管理工作的效率较低。

另外，一些部门在档案保密方面存在着一定的隐患，需要引起重视。

其次，我们对档案管理人员的工作情况进行了调查。

调查结果显示，部分档案管理人员在档案管理知识和技能方面存在一定的欠缺，需要加强培训和学习。

另外，一些档案管理人员在工作中存在着一些不规范的行为，比如档案管理记录不完整、档案整理不及时等。

这些问题严重影响了档案管理工作的质量和效率。

除此之外，我们还对档案管理制度和流程进行了全面的审核。

调查发现，公司现行的档案管理制度和流程存在一些不足之处，比如流程不够清晰、制度执行不到位等。

这些问题导致档案管理工作存在一定的漏洞和隐患，需要及时进行完善和改进。

综上所述，公司档案管理存在着一些普遍问题，需要引起高度重视。

为了提高档案管理工作的效率和质量，我们提出以下改进意见：首先，加强对档案管理人员的培训和学习，提高他们的专业素养和工作技能。

同时，建立健全档案管理考核机制，激励档案管理人员提高工作质量。

其次，完善档案管理制度和流程，明确各项工作的责任和权限，确保档案管理工作的规范化和标准化。

另外，加强对档案管理工作的监督和检查，及时发现和解决存在的问题，确保档案管理工作的顺利进行。

最后，提高各部门对档案管理工作的重视程度，加强沟通和协作，共同推动档案管理工作向更高水平发展。

通过对档案管理情况的调查和汇报，相信公司对档案管理工作的重视程度会得到提高，档案管理工作也会迎来新的发展和进步。

希望全体员工共同努力，共同推动公司档案管理工作向更高水平迈进。

【最新文档】遗留问题自查报告-实用word文档 (9页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==遗留问题自查报告篇一：自查报告第一篇:中国银行民权支行自查自纠整改报告根据县政府统一安排和部署，我行的民主评议行风活动已按照要求完成了宣传发动、征求意见、自查自纠等阶段。

为确保此项工作不走过场，取得实效，我行对征求到的意见和建议进行认真梳理汇总，高度重视，认真查找原因，研究整改措施，积极抓好整改，务求取得实效。

现将整改工作的有关情况报告如下：一、高度重视，认真对待今年以来，民权支行从全局发展的高度充分认识政风行风评议工作的重要意义，根据系统统一安排，结合单位实际，及时制定了年度行评工作方案，分阶段明确了工作重点，成立了领导小组，扎实有效地开展了一系列工作。

针对市纠风办反馈给我行的行风评议群众代表提出的意见和建议，我行高度重视，认真对待，一是迅速召开会议，统一思想，提高认识，端正态度，确定整改的重点内容。

二、明确责任，量化任务按照谁主管谁负责、谁的问题谁整改的要求，主要领导亲自抓，分管领导各负其责，各部室具体负责各自业务范围内的整改工作，各部室负责人为具体责任人，明确整改标准和整改时限，确保整改各项措施的落实。

三、一边抓整改，一边抓巩固行风评议我行的主要问题集中在办理业务速度慢，客户等待时间长上，我行对此进行了迅速整改，八月份我行新装修营业厅已投放使用，从而结束了长达三个月临时营业场所，新增设了2个柜员窗口，新营业厅环境优美，设施齐全，与临时营业场所相比有了全面改观。

同时我行狠抓文明优质服务和技术练兵，要求，各个岗位服务到位，完全按照我行服务标准严格执行，每天对服务进行检查，对发现的服务问题及时进行处理，若属于员工的问题进行重罚；全面加强技术练兵工作，制定技术练兵方案，对于能手级员工进行重奖，对于长期技术不达标员工要待岗培训直至清退。

经过整改我行服务水平得到全面提升，客户满意度大大提高。

安全生产调研报告4篇_调研报告

安全生产调研报告４篇_调研报告为了更好地了解当前我县烟花爆竹安全生产管理工作现状及存在的问题，切实我县烟花爆竹安全生产的有效监管，根据县**xx年工作安排，10月12日至1８日，县**财经工委组织调研组,在**副主任＊＊＊的带领下，深入到县安监局和部分烟花爆竹生产企业,采取听汇报、座谈会、实ﻭ一、我县烟花爆竹生产企业基本情况（一)企业基本情况我县现有烟花爆竹生产企业3２家（其中生产爆竹27家，生产烟花4家,生产引火线1家)，具体分布６个乡镇，即:*＊＊乡18家、*＊＊乡5家、＊*镇3家、＊＊镇4家、**镇1家、*＊镇1家。

全县共有从业人员约5000人,年均产值超过2亿元。

每个企业都制作了安全生产警示牌,全县共安装牌32块，进厂须知3２块，九严禁六杜绝32块，厂区平面图３2块,操作警示牌３２0块，标语警示４20块，工库房标识牌27３0块.ﻭ（二）安全事故情况我县烟花爆竹行业安全事故XＸ年以来共死亡４人,轻伤10人.具体情况为：XX年零伤亡;XＸ年死亡１人，轻伤4人；ＸX年死亡1人,轻伤2人；ＸX 年轻伤１人；XＸ年零伤亡；XＸ年发生一起意外事故，死亡1人,轻伤1人；ＸＸ年1—10月死亡1人,伤2人。

ﻭ二、我县烟花爆竹安全生产工作的主要成效ﻭ调研组通过实地视察＊＊花爆、**花爆、*＊烟花等企业的厂区建设、生产车间安全管理和成品仓库的安全管理并听取相关汇报后,确实体会到近几年我县烟花爆竹行业取得的规范与进步,特别是在安全生产上,县安监部门对烟花爆竹生产经营企业在安全条件提升和生产技术改造上做了大量艰苦细致的工作,逐步改变了我县烟花爆竹的传统手工作坊式生产方式和落后的生产工艺，较大地提高了我县烟花爆竹生产的机械化水平与科技含量，烟花爆竹安全生产形势得到逐步好转.具体表现如下:（一)现有生产企业的规模档次有所提高.烟花爆竹过去在我县主产区乡镇是千家万户，绝大部分企业的规模小、安全条件差，安全生产得不到保障。

废弃矿山治理调研报告

废弃矿山治理调研报告据调查，废弃矿山治理是当前我国面临的重要环境问题之一。

废弃矿山对环境和人体健康造成了巨大危害，包括土壤和水源污染、地面沉降和倒塌、引发地质灾害等。

因此，进行废弃矿山治理是非常必要的。

一方面，废弃矿山治理可以保护环境。

废弃矿山通常存在大量的废弃物，包括有毒有害物质和重金属。

这些物质会通过地下水和降雨迁移至周围土壤和水源，对环境造成污染。

通过治理，可以将这些废弃物进行合理处置，减少对环境的损害。

另一方面，废弃矿山治理有助于维护人体健康。

废弃矿山往往存在矿石残渣、粉尘和有害气体等问题，这些物质会通过呼吸道和皮肤进入人体，对人体健康造成威胁。

治理废弃矿山可以减少这些污染源的散发，降低对人体健康的危害。

然而，废弃矿山治理面临一些挑战。

首先，废弃矿山数量庞大，涉及面广，治理成本较高。

其次，废弃矿山多为历史遗留问题，管理权属不清晰，需要政府、企业和社会各方共同努力推进治理工作。

再次，废弃矿山的治理需要专业知识和技术支持，缺乏相关专业人才也是一个难题。

要解决废弃矿山治理的问题，应采取一系列措施。

首先，建立健全废弃矿山治理的法律法规体系，明确相关责任主体和权力边界。

其次，加大废弃矿山治理的投入，鼓励企业采取措施进行治理，同时政府可以提供资金和政策支持。

此外，加强对废弃矿山治理专业人才的培养和引进，提高治理工作的技术水平。

在国际上，一些国家已经积极进行废弃矿山治理工作，并取得了一定成效。

我们可以借鉴其经验，加强国际交流与合作，共同推动废弃矿山治理工作的进展。

总之，废弃矿山治理是当前亟待解决的环境问题，对环境和人体健康产生重大影响。

在政府、企业和社会共同努力下，通过加强法律法规建设、加大投入和技术支持等措施，可以有效解决废弃矿山治理问题，保护环境和人体健康。

解决企业历史遗留问题调研报告-总结报告模板

解决企业历史遗留问题调研报告当前，历史遗留问题一直是影响和阻碍众多持续健康发展的主要因素之一。

如何处理和解好决历史遗留问题，已是当今有些不得不面对现实问题。

本文通过介绍历史遗留问题产生的原因，提出了解决历史遗留问题的基本原则和主要方法。

这些基本原则和主要方法在处理和解决本历史遗留问题时发挥了重要作用，希望能对类似解决历史遗留问题起到参考和借鉴作用。

一、历史遗留问题产生的原因上个世纪90年代末，经营状况较差，生产任务严重不足，为了减轻负担，通过减员增效的方式，依据有关政策，并结合的实际情况，制定了内退文件，对其中一部分职工办理了内退。

这种由于经营状况不佳，所采取的内退办法，在全国都普遍存在。

但后来随着国家宏观经济的好转，自身通过采取有效措施，得以起死回生，经济总量和经济效益逐步提高，在职职工收入也随之提高，内退人员的收入与同期未选择内退的退休职工收入差别日渐明显，这就导致了提前办理内退的退休职工心理上极端不平衡。

于是，众多内退职工不断到、地方政府集访，反映当年不应给其提前办理内退。

二、处理历史遗留问题的基本原则1、尊重历史，面对现实处理这一历史遗留问题，必须遵照尊重历史，面对现实的原则。

如果割裂当时的历史条件，单纯地处理和解决这一问题，则无可下手。

当时，作为内退职工，所考虑的是万一垮了，还不如办理内退，不用上班还比在职职工收入高，他们自愿选择内退这条道路，（）在当时特定的历史条件下，是一种比较稳妥的办法。

他们办理了内退，就不用承担经营不佳的风险，相当于进入了保险箱，这一历史环境与内退职工都必须尊重。

在双方尊重历史的前提下，和内退职工也必须面对现实。

尽管内退文件在当时具有进步意义，但许多内部职工与近几年退休的职工相比，感觉吃亏了，这是一个现实矛盾。

作为内退职工，诉求有一定的合理性，两者收入存在较大的差异，这种现实状况，需要积极应对。

2、把握政策，实事求是把握政策是做好信访稳定工作的核心所在。

如果仅考虑解决矛盾，不严格把握政策，则会偏离正确的方向，容易给其他类似带来重大影响，甚至会影响地区类似的稳定。

关于做好企业服务促进民营经济高质量发展的调研报告

关于做好企业服务促进民营经济高质量发展的调研报告（仅供学习）民营企业是社会财富的重要创造者，在推动发展、促进创新、增加就业等方面发挥了不可替代的作用。

为进一步做好企业服务，促进民营经济高质量发展，市委政研室（改革办）赴XX、XX、XX等地专题调研，梳理分析了其惠企助企的经验做法，结合我市实际，提出了工作建议。

一、先行地区经验做法先行地区牢固树立企业至上的理念，把民营企业家当成“自己人“，把民营企业的事当成“自己的事”，以“勇向潮头立、敢为天下先”的精神，积极为民营企业在政策上解惑、环境上解压、发展上解忧，持续打造市场化、法治化、国际化的一流营商环境，让民营企业放开手脚、轻装上阵，专心致志搞发展。

（一）紧扣企业需求，完善精准有效的政策环境。

先行地区坚持“企业需求在哪、政策就延伸到哪”，针对民营企业在发展中面临最急最忧的资金、土地、用能等问题，创新提出一系列突破性改革举措,因企施策解决个性问题，集中批量化解共性问题，在全国首创多项先行先试的案例样本，形成“人无我有、人有我优”的政策体系。

比如，XX市XX区针对辖区民营中小企业缺少“恒产”的情况，积极探索产业用地机制改革，首次尝试15家民营科技企业联合竞投总部用地、联建总部大厦，实现“一栋楼就是一个产业，一栋楼就是一个产业链”,土地利用效率达到传统招拍挂方式的10倍以上，走出了一条在高强度开发城区集约高效利用土地空间的“XX路径'，”联合体竞买产业用地制度创新”被列为优化营商环境改革举措，在XX全省复制推广。

XX市探索建立“最支持民企银行”激励制度，在财政资金竞争性存放办法中，专设占比10%的考核指标，把银行业绩考核同支持民营和小微企业发展挂钩，对首贷等业绩突出的银行实行高管财政奖励，引导金融支持从给大中企业“锦上添花”向给小微企业“雪中送炭”转变,推动建立共生共荣的银企关系。

通过此举，金融机构投向民营和小微企业贷款显著增长，贷款利率显著降低，XX年，XX市民营企业、小微企业贷款余额分别达9258.9亿元、8012.4亿元，同比分别增长38.9%、24.3%作为民营经济先发地、全o国第一家股份合作制企业诞生地的温岭市，针对民营企业“用地难”、“用地贵”等问题，创新出台“工业用地管理7条政策”，建立市级工业用地项目库，精准解决重点企业用地需求，变“项目等地”为“地等项目”；实行“控地价、竞贡献”出让方式，将地价控制在一定区间内（上浮最高不超过起始价的20%）；当地价达到上限时，转为竞投亩均税收，出价最高者竞得土地，有效降低企业初始拿地成本。

报告范文历史遗留问题涉及两证办理调研报告范文

三一文库（）/报告范文/报告范文历史遗留问题涉及两证办理调研报告范文近年来，随着我区城市化进程明显加快，工业园区蓬勃发展，重点路桥工程体系不断完善，村庄归并工作加快推进，区直部门及各镇（街道）着力建造了一大批安置房，为广大群众提供了良好的生活环境。

但是，近两年全区各地涉及的几年甚至十几年前购买的房屋要求办理“两证”（土地证、房产证）的信访问题不断涌现，且大都以集体上访的形式出现，由于反映的问题时间跨度长、涉及面广、处理难度大，已成为我区社会稳定的隐患。

为切实解决好全区各地涉及的房屋“两证”办理问题，维护社会稳定，近期我们组成重点课题调研组，就办理房屋“两证”工作，先后召开多次座谈会，分别听取了区相关职能部门和重点乡镇的情况介绍和意见建议，分析了存在的问题，并提出了对策建议。

现将调研情况报告如下：一、房屋“两证”办理现状此次调研的对象为：新《房产登记条例》规定的1993年11月1日之前和1999年1月1日新《土地管理法》之前建造的房屋，且为各级政府开发、建造、出售的房屋和转制前由集体企业建造、出售的房屋。

此次调研共涉及全区单位个，其中有立项批文的个，当时具备建设审批手续的个，有土地使用证的个，具备房屋安全鉴定的个，其中属于国有土地的个，属于集体土地的个；已申领房产证的户，未申领房产证的户；属于住宅的有平方米，属于非住宅的有平方米。

其中，新《房产登记条例》规定的1993年11月1日之前，各级政府、原国有、集体企业尚未办理初始登记的房屋约平方米，1999年1月1日新《土地管理法》之前约有平方米；1993年11月1日之前，各级政府、原国有、集体企业已办理房产证，尚未办理转移登记的房屋约平方米，1999年1月1日之前约有平方米。

二、存在的问题在此次调查中，有立项批文的仅占%，当时具备建设审批手续的仅占%，有土地使用证的仅占%，其中属于国有土地的占%，属于集体土地的占%，尚未办理初始登记的房屋占%，已办理房产证，尚未办理转移登记的占%。

化解不动产登记历史遗留问题的实践与思考——以嘉兴市区国有土地范围内不动产登记为例

国土资源LAND&RESOURCES28国土资源LAND&RESOURCES化解不动产登记历史遗留问题，目的是深入贯彻以人民为中心的发展思想，以人民群众关注的“急难愁盼”突出问题为重点，在遵守法律政策底线、坚决防止违法违规行为的前提下，按照“尊重历史、实事求是、分类处理、现状登记”的原则，敢于担当、勇于负责、善于创新，细化政策配套，推动构建“政府主导、部门联动”工作机制，力争在较短时间内，积极创造条件解决无过错购房人的登记办证历史遗留问题，不断提高人民群众的获得感和满意度，不断促进不动产登记工作迈向法治化、标准化、规范化，全面提升不动产登记工作整体水平。

2021年1月6日，自然资源部印发《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》文件，要求各地加快化解国有土地上已出售城镇住宅历史遗留问题。

为此，嘉兴市区在学习借鉴海南省、绍兴市等其他地区经验做法的基础上，有针对性地制定了不同类型问题的处理意见，为切实解决嘉兴市区国有建设用地范围内不动产登记历史遗留问题提供了有力的政策保障。

2023年3月14日，浙江省自然资源厅印发《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》。

为此，嘉兴市区针对文件中需要细化说明的地方，进一步明确操作要点，统一办理口径，经修改完善后最终制定了操作指南。

一、嘉兴市区主要做法（一）厘清思路明路径，做到解题分类施策1.共性问题统一化解开展“我为群众办实事”等系列活动，推进市区历史遗留问题破难工作，协调市、区两级部门，针对历史遗留问题逐一分析，按照“缺主体”“缺权属”“缺手续”等不同情形分类施策，对共性问题形成统一处理意见，争取“发现一个，解决一类”，推动历史遗留问题解决成效最大化。

同时，按照“尊重历史、实事求是、分类处理、现状登记”的原则，认真梳理摸排用地手续不完善，欠缴土地出让金和相关税费，未通过建设工程规划核实，开发建设主体灭失，项目跨宗地建设等问题。

坚持理论与实践相结合，在广泛征求群众意见，积极借鉴其他地市成功经验。

解决企业历史遗留问题调研报告

解决企业历史遗留问题调研报告1. 引言1.1 背景随着企业业务的不断拓展和演进，企业往往会面临一些历史遗留问题。

这些问题可能源于早期系统的设计不完善、技术落后、需求差异等多种原因，给企业的业务操作和运行带来了一定的困扰和风险。

因此，解决企业历史遗留问题成为了企业发展的重要课题之一。

1.2 目的本调研报告旨在通过对企业历史遗留问题的调研，分析这些问题的成因和影响，并提出解决方案，为企业实施改善措施提供参考。

2. 调研方法2.1 问题收集通过与企业内部相关人员的面谈、问卷调查以及文档分析等方式，收集企业历史遗留问题的具体情况。

重点关注存在的问题种类、影响范围和难度级别等。

2.2 数据分析对收集到的问题进行分类整理和分析，找出问题的共性和差异，辨识问题背后的根本原因，以及对其他业务环节的影响情况。

2.3 解决方案研究根据问题的紧急性和影响程度，制定相应的解决方案。

从技术、流程、组织等方面考虑，提出可行的改进措施，并进行风险评估。

3. 历史遗留问题分析在对企业历史遗留问题进行调研的基础上，我们将问题分为以下几个大类：3.1 技术落后问题企业历史遗留问题中，技术落后问题是最为常见的一类。

例如，旧系统使用的技术已经过时，不再支持新的业务需求；应用程序存在严重的性能问题；数据存储方式不合理，导致无法对数据进行有效的管理和利用等。

3.2 流程不规范问题由于历史原因或其他因素，一些企业在运营过程中可能存在流程不规范的问题。

流程不规范可能导致运营效率低下、信息流不畅、资源浪费等。

例如，某些流程缺乏明确的负责人和明确的操作规定，导致工作任务分配混乱、责任不明确。

3.3 数据质量问题数据质量问题也是企业历史遗留问题中的一个重要方面。

企业在长期运营过程中，数据积累量庞大，但由于历史原因或其他因素，数据质量可能不达标。

例如，存在数据重复、数据准确性不高、数据丢失等问题，给企业的决策和分析带来一定的困扰。

3.4 组织架构问题企业历史遗留问题还可能涉及到组织架构方面的问题。

历史遗留问题涉及两证办理调研报告范文

历史遗留问题波及两证办理调研汇报范文近年来，伴随我区都市化进程明显加紧，工业园区蓬勃发展，重点路桥工程体系不停完善，村庄归并工作加紧推进，区直部门及各镇（街道）着力建造了一大批安顿房，为广大群众提供了良好旳生活环境。

不过，近两年全区各地波及旳几年甚至十几年前购置旳房屋规定办理“两证”（土地证、房产证）旳信访问题不停涌现，且大都以集体上访旳形式出现，由于反应旳问题时间跨度长、波及面广、处理难度大，已成为我区社会稳定旳隐患。

为切实处理好全区各地波及旳房屋“两证”办理问题，维护社会稳定，近期我们构成重点课题调研组，就办理房屋“两证”工作，先后召开多次座谈会，分别听取了区有关职能部门和重点乡镇旳状况简介和意见提议，分析了存在旳问题，并提出了对策提议。

现将调研状况汇报如下：一、房屋“两证”办理现实状况本次调研旳对象为：新《房产登记条例》规定旳1993年11月1日之前和1999年1月1日新《土地管理法》之前建造旳房屋，且为各级政府开发、建造、发售旳房屋和转制前由集体企业建造、发售旳房屋。

本次调研共波及全区单位个，其中有立项批文旳个，当时具有建设审批手续旳个，有土地使用证旳个，具有房屋安全鉴定旳个，其中属于国有土地旳个，属于集体土地旳个；已申领房产证旳户，未申领房产证旳户；属于住宅旳有平方米，属于非住宅旳有平方米。

其中，新《房产登记条例》规定旳1993年11月1日之前，各级政府、原国有、集体企业尚未办理初始登记旳房屋约平方米，1999年1月1日新《土地管理法》之前约有平方米；1993年11月1日之前，各级政府、原国有、集体企业已办理房产证，尚未办理转移登记旳房屋约平方米，1999年1月1日之前约有平方米。

二、存在旳问题在本次调查中，有立项批文旳仅占%，当时具有建设审批手续旳仅占%，有土地使用证旳仅占%，其中属于国有土地旳占%，属于集体土地旳占%，尚未办理初始登记旳房屋占%，已办理房产证，尚未办理转移登记旳占%。

房地产开发历史遗留和当前面临问题调查报告-房地产历史遗留问题

房地产开发历史遗留和当前面临问题调查报告|房地产历史遗留问题关于集团公司房地产开发历史遗留和当前面临问题的调查报告（征求意见稿）按照9月26日集团公司办公会议安排，近日，由党政办公室牵头，人力资源部、计划与发展部、工会参与共同组成调研小组，到房地产公司、物业公司、怡心小区、兆祥小区、良友小区，采取座谈会、电话调查、街头访问、实地考证等方式，分别就**星域花园水电价格、良友小区物业管理、**西区土地证办理、人工湖地块开发风险防控等历史遗留和当前面临问题进行了调研。

现报告如下：1、 **星域花园水电价格倒题及建议详见计划发展部同期所提报的《关于星域花园小区生活用水电执行价格有关情况的调查和建议》。

二、良友小区、**西区历史遗留问题及建议（一）**良友小区物业管理 **良友小区于2002年建设，2003年5月竣工并交付到各住户，2009年10月该小区房产证办理完毕。

住户中有一栋楼为原粮食局职工，四栋楼是海化集团员工。

现在该小区突出的问题是物业多头管理、社区无主管理。

物业多头管理。

按照房地产公司与物业公司的约定，房地产公司与物业公司权责交叉错位：小区水电费由物业公司收取，而变压器等维修却由房地产受理，卫生垃圾由物业公司委托承运，化粪池却由房地产雇人清理。

同类管理分属两家，浪费管理资源，增加协调成本，居民诸多不便。

社区无主管理。

良友小区由原粮食局职工和海化职工组成，没有纳入集团社区管理，业主无人组织，公共事务无人管理，小区内乱栽种、乱搭建现象严重。

更重要的是，因为房屋已过保修期，无主管理导致无法申请房屋维修基金，给集团公司带来不该有的费用支出。

今年因楼顶漏水，房地产公司到**市房产管理局申请动用维修基金时，得到答复“开发商没有权利申请该基金，必须由该小区物业公司申请”。

根据去年出台的《**市住宅专项维修资金管理办法》，物业公司可申请维修基金，但须得到相关业主、业主委员会或者社区居民委员会委托。

目前，房地产公司已为该小区垫付楼面防水等维修费9万余元。

企业问题整改情况汇报

企业问题整改情况汇报
近期，我们公司对一些存在的问题进行了全面的整改，现将整改情况进行汇报。

首先，我们对公司内部管理存在的问题进行了全面梳理和分析。

通过对各部门
的调研和访谈，我们发现了一些管理流程不够完善、沟通协作存在障碍、员工工作积极性不高等问题。

针对这些问题，我们制定了相应的整改措施，并逐一落实。

其次，我们加强了对员工的培训和管理。

我们意识到员工是公司最宝贵的资源，他们的素质和能力直接关系到公司的发展。

因此，我们加大了对员工的培训力度，提升了员工的专业技能和管理水平。

同时，我们优化了员工的管理制度，建立了更加科学的考核机制，激发了员工的工作热情和创造力。

另外，我们还加强了对客户的服务和沟通。

客户是我们公司的生命线，他们的
满意度直接关系到公司的发展前景。

因此，我们加强了对客户的跟踪和服务，及时解决了客户提出的问题和建议。

我们还建立了更加完善的客户管理系统，提高了客户的满意度和忠诚度。

最后，我们加强了对公司内部流程的优化和改进。

我们发现了一些流程不够合
理和高效的问题，通过全员参与的方式，我们对这些流程进行了优化和改进。

现在，公司的各项流程更加规范和高效，大大提高了工作效率和质量。

总的来说，公司在整改过程中取得了一定的成效，但同时也存在一些不足和问题。

我们将继续加大力度，持续改进，努力将公司建设成为更加高效、规范和创新的企业。

希望各位领导和同事继续关注和支持我们的工作，共同努力，共同进步，共同
创造更加美好的明天！。

解决企业历史遗留问题调研报告（范本）

解决企业历史‎遗留问题调研‎报告解决企‎业历史遗留问‎题调研报告‎当前，企业‎历史遗留问题‎一直是影响和‎阻碍众多企业‎持续健康发展‎的主要因素之‎一。

如何处理‎和解好决历史‎遗留问题，已‎是当今有些企‎业不得不面对‎现实问题。

通‎过介绍企业历‎史遗留问题产‎生的原因，提‎出了解决历史‎遗留问题的基‎本原则和主要‎方法。

这些基‎本原则和主要‎方法在处理和‎解决本企业历‎史遗留问题时‎发挥了重要作‎用，希望能对‎类似企业解决‎历史遗留问题‎起到参考和借‎鉴作用。

‎一、企‎业历史遗留问‎题产生的原因‎编辑。

上个‎世纪90年代‎末，企业经营‎状况较差，生‎产任务严重不‎足，企业为了‎减轻负担，通‎过减员增效的‎方式，依据有‎关政策，并结‎合企业的实际‎情况，制定了‎内退文件，对‎其中一部分职‎工办理了内退‎。

这种由于企‎业经营状况不‎佳，所采取的‎内退办法，在‎全国都普遍存‎在。

但后来随‎着国家宏观经‎济的好转，企‎业自身通过采‎取有效措施，‎得以起死回生‎，经济总量和‎经济效益逐步‎提高，在职职‎工收入也随之‎提高，内退人‎员的收入与同‎期未选择内退‎的退休职工收‎入差别日渐明‎显，这就导致‎了提前办理内‎退的退休职工‎心理上极端不‎平衡。

于是，‎众多内退职工‎不断到企业、‎地方政府集访‎，反映企业当‎年不应给其提‎前办理内退。

‎二、企业‎处理历史遗留‎问题的基本原‎则1‎、尊重历史，‎面对现实处‎理这一历史遗‎留问题，必须‎遵照尊重历史‎，面对现实的‎原则。

如果割‎裂当时的历史‎条件，单纯地‎处理和解决这‎一问题，则无‎可下手。

当时‎，作为内退职‎工，所考虑的‎是企业万一垮‎了，还不如办‎理内退，不用‎上班还比在职‎职工收入高，‎他们自愿选择‎内退这条道路‎，（）在当时‎特定的历史条‎件下，是一种‎比较稳妥的办‎法。

他们办理‎了内退，就不‎用承担企业经‎营不佳的风险‎，相当于进入‎了保险箱，这‎一历史环境企‎业与内退职工‎都必须尊重。

关于推进棚户区改造历史遗留问题化解路径探析的调研报告

关于推进棚户区改造历史遗留问题化解路径探析的调研报告关于推进棚户区改造历史遗留问题化解路径探析的调研报告摘要本调研报告旨在探讨推进棚户区改造历史遗留问题的化解路径。

通过深入调研和分析，我们发现了一些关键问题，并提出了相应的解决方案。

本报告总结了这些发现和建议，以供相关部门和决策者参考。

引言棚户区改造是我国经济社会发展中的一项重大工程，旨在改善住房条件和提升居民生活品质。

然而，由于历史原因和资金限制等因素，棚户区改造仍面临许多遗留问题。

本报告将围绕这些问题展开调研和分析，并提出相应的解决路径。

问题一：资金缺口•棚户区改造需要巨额资金支持•目前政府投入不足，需要引入更多投资方解决方案一：多元化资金筹措•探索PPP模式，引入社会资本•创新金融工具，吸引更多投资者•加强政府间合作，争取更多财政支持问题二：居民搬迁和安置•棚户区改造涉及大量居民的搬迁和安置问题•部分居民对搬迁存在抵触情绪解决方案二：综合考虑居民权益•完善搬迁安置政策，提供合理补偿•强化沟通和协商，增加居民参与度•创造更好的居住环境，增强居民对改造的认同感问题三：项目进展缓慢•棚户区改造项目进展缓慢，导致无法及时改善居住条件•监管和管理机制不够完善解决方案三：强化项目管理•设立专门机构，加强项目监管•推行统一标准和流程，提高改造效率•加强信息共享，提高透明度和监督力度结论本报告提出了解决推进棚户区改造历史遗留问题的路径探析。

通过多元化资金筹措、综合考虑居民权益和强化项目管理等方式，我们可以有效推进棚户区改造工作，改善居民生活条件，促进城市可持续发展。

相关部门和决策者应参考本报告提出的建议，进一步完善棚户区改造政策和实施方案，推动棚户区改造工作取得更大成效。

背景棚户区是指城市中存在的一种非法居住区，由于建设和管理不规范，住房条件差，环境脏乱，给居民造成诸多困扰。

推进棚户区改造是国家的一项重要任务，旨在提升城市品质和居民生活水平。

然而，由于历史原因和资金限制等因素，棚户区改造工作进展缓慢，存在一些历史遗留问题。