初级经济师测验考试《建筑经济专业知识与实务》真题及答案
初级经济师《建筑专业知识与实务》练习题五含答案
初级经济师《建筑专业知识与实务》练习题五含答案一、单项选择题1.关于建筑业和房地产业关系的说法，正确的是( )。
A.建筑业和房地产业作用的对象都是房产和地产B.房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业C.建筑业是房地产业的上游产业D.建筑业和房地产业的景气与萧条是不同步的(答案：B)2.下列企业形式中，属于非法人企业的是( )。
A.有限责任公司B.股份有限公司c.无限责任公司D.合伙企业(答案：D)二、多项选择题1.国民经济是指一国或一个地区范围内的( )的总体。
A.消费部门B.生产部门C.流通部门D.其他非生产部门E.投资部门(答案：BCD)2.根据《国民经济行业分类》(GB/T 4574—2002)，下列行业中，属于建筑业的有( )。
A.房屋和土木工程建筑业B.建筑安装业C.建筑装饰业D.建筑设计咨询业E.其他建筑业(答案：ABCE)三、案例分析题某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。
该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。
施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。
1.评估地下室基坑工程安全风险后，施工总承包单位应( )。
A.在施工组织设计巾编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证(答案：D)2.在签订施工用塔式起重机与施工升降机的租赁协议时，建工机械施工公司应当出具( )。
A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明(答案：D)3.总承包单位提供的劳务分包作业人员的安全防护用具应具有( )。
A.生产许可证B.安全许可证C.产品合格证D.产品准用证(答案：AC)4.精益工程监理公司监理人员在现场巡查中发现严重的安全事故隐患时，应( )。
经济师初级建筑专业知识与实务试题及答案
经济师初级建筑专业知识与实务试题及答案一、单项选择题(60题,每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1。
我国现行的GB/T4754—94标准将建筑业分为（）A.房屋建筑业、土木工程建筑业、物业管理业B。
建筑勘察设计业、建筑业程咨询业、建筑施工业C。
建筑勘察设计业、建筑安装工程业、物业管理业D.土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业2. 建筑企业全面质量管理主要包括四个阶段，这四个阶段是循环进行的，即所谓PDCA循环，其涵义是（）。
A.计划—执行-控制—反馈B.计划—执行—检查—处理C。
计划—执行—检查—反馈D.计划-执行-控制-处理3. 以下关于企业组织形式的说法中，正确的是（)。
A。
公司制企业的两种最基本形式为合伙企业和股份公司B.董事会是公司企业的最高权力机构，对企业的重大问题进行决策C.根据法人企业的定义，法人企业都采取有限责任形式D.我国国务院确定的生产特殊产品的公司应采取国有独资公司形式。
4. 以下关于建筑企业内部组织设计的说法中，正确的是（）。
A.组织在此处的含义更主要的是指一种已经建立的静态系统。
B。
组织设计必须满足两项基本要求，即计划与控制C。
企业内部组织设计所要解决的问题在于设立企业时,如何建立一个具有高效率的组织结构.D.组织设计应以人为中心，充分考虑人的因素。
5。
以下关于建筑业企业资质管理制度的说法中，正确的是（）.A.建筑业企业资质分为施工总承包和专业承包两类B.建筑业企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等C.建筑业企业资质年检合格，可申请晋升上一个资质等级D。
建筑业企业不允许超出所核定的承包工程范围承揽工程6。
下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。
A。
学校教学楼B。
长途客车停车场C。
体育中心田径场D。
医院门诊大楼7。
建筑市场的进入，是指各类项目的（)进入建设工程交易市场,并展开建设工程交易活动的过程。
A。
业主、承包商、供应商B。
初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试历年真题题库（含答案）
初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试历年真题题库（含答案）1 2021 年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试历年真题题库（含答案）单选题1.流水施工的工艺参数是指()。
A、施工段数B、搭接长度C、施工过程数D、技术间歇答案：C 解析：本题考查的是流水施工的主要参数。
工艺参数是指参与流水施工的施工过程数目，一般用“n”表示。
在划分施工过程时，只有那些对工程施工有直接影响的施工内容才予以考虑。
其余选项为混淆选项。
2.物业承接查验的现实意义不包括（）A、物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。
B、实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。
C、有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。
D、实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。
答案：C 解析：本题考查物业承接查验的现实意义，ABD 都可以在课本中找到，故本题答案选择ABD。
3.控制工程项目目标最重要的措施是（）。
A、经济措施B、技术措施C、组织措施D、协调措施答案：C 解析：控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。
4.某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6 周、12周和9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距是()周。
A、1B、2C、3D、6 答案：C 解析：成倍节拍流水施工的基本特点：所有施工过程之间的流水步距都相等，且等于各施工过程的流水节拍的最大公约数。
（6129）的最大公约数为3，也就是流水步距是3。
5.假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。
A、预期未来收益B、现值C、期值D、预期利润答案：A解析：假设开发法的本质与收益法相同，是以房地产的预期未来收益为导向来求取房地产价值或价格。
6.关于住宅的分类说法错误的是（）A、住宅根据层数划分，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
2015年初级经济师《建筑专业知识与实务》试题及答案
2015年初级经济师《建筑专业知识与实务》试题及答案初级建筑经济师专业知识与实务试题及答案一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1.广义的建筑市场是构成整个市场体系的一个子系统，除狭义的建筑市场外，还有与建筑生产密切相关的勘察设计市场、建筑生产资料市场、劳动力市场、技术市场、资金市场等。
如果市场不活跃，建筑产品的需求就难以满足。
答案：A。
2.如果按施工完成程序对建筑产品分类，可以看作“假定产品”的是未完工程。
答案：C。
3.固定总价合同中，最终产品价格是合同中规定的价格。
答案：A。
4.招标方式可分为公开招标和非公开招标。
采用公开招标方式比非公开招标方式多一步，即对投标单位的资格审查。
答案：C。
5.由于工程建设工期长，占用资金量大，因此工程价款大多按规定根据工程进度逐月拨付，该款项称为工程进度款。
答案：C。
6.近年来，我国建筑业增加值占国内生产总值的比例，在五大物质生产部门中均居第三位。
所谓增加值是指在生产产品和提供劳务过程中增加的价值。
答案：C。
7.标底文件应由建设单位或其他依法委托单位负责编制。
答案：D。
8.招标人采用邀请方式的，应向3个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。
答案：B。
9.所谓现代化企业制度特征之一的“产权清晰”是指产权关系。
答案：B。
10.按规定，一级施工承包企业的审批单位是国务院建设行政主管部门。
答案：B。
11.价值工程的核心是功能与成本分析。
答案：C。
12.项目功能按重要性划分，可划分为基本功能和附加功能。
答案：D。
13.制订定额需要充分的资料和数据支持。
常用的方法有统计计算法、评估法、经验估计法和技术鉴定法。
14.铺贴水磨石板地面的时间定额为143工日/平方米，产量定额为6.4工日/平方米。
15.单位工程包括土建工程、混凝土及钢筋混凝土工程、给排水管道工程和通风管道工程。
16.如果领取施工许可证后不能按期开工，需要在期满之前申请延期。
每次延期不超过两次，且每次延期不超过两个月。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试卷及答案指导(2025年)
2025年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、根据《中华人民共和国建筑法》的规定，下列关于建筑工程质量监督的说法中，正确的是（）。
A. 建筑工程质量监督机构由建设单位依法设立B. 建筑工程质量监督机构由监理单位依法设立C. 建筑工程质量监督机构由政府依法设立D. 建筑工程质量监督机构由设计单位依法设立2、在房地产开发项目中，以下不属于项目可行性研究阶段内容的是（）。
A. 市场调研B. 投资估算C. 财务分析D. 施工图设计3、以下哪项不属于建筑与房地产经济专业基础知识？A、建筑物的生命周期B、房地产市场的供需关系C、建筑材料的成本核算D、企业的财务报表分析4、在房地产评估中，以下哪种方法主要考虑房地产的未来收益？A、成本法B、市场法C、收益法D、比较法5、某房地产开发企业开发一栋住宅楼，预计总投资为1000万元，其中土地费用占300万元，建筑安装工程费占500万元，销售费用占150万元，其他费用占50万元。
若该项目的预期销售价格为每平方米8000元，预计销售面积为5000平方米，则该项目的预期总销售收入为：A. 4000万元B. 5000万元C. 6000万元D. 7000万元6、在房地产估价中，以下不属于市场法适用的情形是：A. 估价对象为新建的住宅楼B. 估价对象为市场上的二手住宅C. 估价对象为政府出让的土地使用权D. 估价对象为在建工程7、在房地产开发中，下列哪项不属于影响土地成本的因素？（）A. 土地位置B. 土地面积C. 土地征收费用D. 土地平整费用8、某房地产开发项目总投资为1000万元，其中建筑安装工程费用占项目总投资的60%，土地费用占30%，其他费用占10%。
若建筑安装工程费用实际发生额为580万元，则实际发生的土地费用为（）万元。
A. 300B. 280C. 320D. 3609、在建筑项目成本控制中，以下哪一项不属于直接成本？A. 人工费B. 材料费C. 机械设备使用费D. 管理人员工资 10、根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起多少日内，将建设工程竣工验收报告及相关文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案？A. 7日B. 15日C. 30日D. 60日11、关于房地产投资决策中的风险分析，以下哪项不是常用的风险分析方法？A. 敏感性分析B. 概率分析C. 成本效益分析D. 情景分析12、以下关于房地产评估的陈述，正确的是：A. 房地产评估是指对房地产的价格进行确定。
初级经济师建筑经济专业知识与实务真题答案附后
初级经济师建筑经济专业知识与实务真题答案附后内部真题资料;考试必过;答案附后一、单项选择题..共60题;每题1分..每题的备选项中;只有1个最符合题意1. 以下各指标中;可以作为寿命期不同的投资方案选择的是..A.差额的净现值B.净年值C.追加投资收益率D.内部收益率2. 现有A.B两个互斥的投资方案;A方案的初期投资额为100万元;一年后的净收益为120万元；B方案的初期投资额为200万元;一年后的净收益为245万元..A.B两个方案的寿命期都为一年;一年后的净残值为零..则B方案较A方案增加投资的追加投资收益率是..A.15%B.18%C.22%D.25%3. 某产品由5个零部件F1、F2、F3、F4、G5、组成;一对一强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1、则F2的功能评价系数是.. 4以下各产品功能中;属于按功能性质分类的是..A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能5. 以下各指标中;可以用于进行独立投资方案选择的是..A.净现值B.净年值C.内部收益率D.追加投资收益率6. 某投资方案;当所设定的r1值为12%时;该方案的净现值为260万元；当所设定的r2值为18%时;该方案的净现值为-360万元..则该方案的内部收益率是..7. 某建设项目第1年年初投资后;自第一年年末开始;每年年末都有均等的净收益450万元;寿命期结束时净残值为零..若i=6%;项目的经营期可以看作是无限;则该项目相当于现时点的净收益为万元..A.-1473B.7500C.7800D.79608. 某建设项目总投资为7600万元;预计运营年限为8年..投资后从第一年起每年未的净收益为1560万元;年销售税金及附加为340万元;则该建设项目的投资的利润率为..A.20%9. 以下各指标中;可作为建设项目经济评价通用参数的是..A.官方汇率B.社会折现率C.影子汇率D.财务内部收益率10. 风险型决策要求未来可能发生的自然状态的概率是..A.已知的B.未知的C.不可预测的D.不可统计的11. 某建设项目的年设计年产能力为6500件;年固定成本为200万元;每件产品的售价为1000元;单位变动成本为600元;则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为..A.4200件;79.62%B.4300件;76.92%C.4500件;79.62%D.5000件;76.92%12. 某公司承包一项工程;该工程可用甲、乙、丙、丁四种施工方法中的任何一种完成..其中施工方法以甲不受天气影响;乙、丙、丁三种施工方法以受天气的影响..根据下表资料;用最大收益值法选择的最佳施工方法应为..不同施工方法在各自然状态下的获利情况单位：万元A.甲B.乙C.丙D.丙13. 对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为..A.国家指导价B.影子价格C.差价D.时价14. 建设项目中的具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程称为..A.单位工程B.分部工程C.单项工程D.分项工程15. 以下各费用中;属于建筑安装工程直接费的是..A.勘察设计费B.规费C.企业管理费D.措施费16. 以下关于工程项目建设期贷款利息的说法中;正确的是..A.应列入建安企业财务费用B.应列入设备购置费C.应按复利计息D.应列入基本预备费17. 某施工机械的耐用总台班数为2000台班;一次大修费用为20000元;大修周期数为5次..则台班大修理费为元..A.2.5B.10C.40D.5018. 采用综合单位法时;当各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例大于本地区原费用定额测算所选典型工程中的相应比例时;可采用为基数计算分项工程的间接费..A.人工费、材料费、机械费合计B.人工费和机械费合计C.人工费D.材料费19. 为了有效地控制投资;最好采用成本加酬金合同价中的..A.最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价B.成本加固定百分比酬金确定的合同价C.成本加固定金额确定的合同价D.成本加奖罚确定的合同价20. 工程预付款的扣款方法包括起扣点和每次扣款金额的计算..从理论上讲;国内工程预付款的扣款方法是A.从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款..B.从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;从每次结算工程价款中按直接费比重扣抵工程价款C.从未施工工程尚需要的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款D.从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣;从每次结算工程价款中按直接比重扣抵工程价款21. 以下各施工企业的资金来源中;属于所有者权益的是..A.商业信用B.资本溢价C.应付票据D.预收账款22. 企业发行普通股筹资的缺点是..A.发行普通股筹措的资本无到期日B.提高公司负债比率C.降低企业的财务信誉D.资金成本较高23. 某企业发生债券筹资;则企业支付债券的利息..A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列于营业外支出D.应列入投资损失24. 某公司发生债券筹资;票面总金额为1000万元;偿还期10年;票面利率5%;发行费用率1%;公司所得税率为33%.则该债券资金成本率为..C.5%25. 某项固定资产原值为80000元;预计净残值为4000元;折旧年限为5年..若用双倍余额递减法计提折旧;则第1年应提折旧额为元..A.6640B.30400C.32000D.4800026. 以下各种收入中;属于施工企业建造合同收入的是..A.劳务作业收入B.索赔收入C.设备租赁收入D.多种经营收入27. 施工企业营业利润的计算公式为..A.营业利润=工程结算利润+其他业务利润B.营业利润=工程结算利润+其他业务利润-财务费用C.营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用D.营业利润=工程结算利润-工程结算成本-工程结算税金及附加28. 以下各项税种中;属于流转税的是..A.土地增值税B.营业税C.企业所得税D.车船使用税29. 以下关于双代号网络图的说法中;正确的是..A.箭线表示工作;即占时间;又消耗资源B.节点表示工作;即占时间;又消耗资源C.虚箭线表示虚拟工作;不占时间;只消耗资源D.虚箭线表示虚拟工作;只占时间;不消耗资源30. 在网络图中;即有内向箭线又有外向箭线的节点被称为..A.开始节点B.中间节点C.起点节点D.终点起点31. 在双代号网络计划中;M工作有三项紧前工作;其最早开始时间分别为第6、8、9周;其持续时间分别为3、6、2周;则M工作的最早开始时间是第周..A.9B.11C.14D.1632. 某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线;其最早完成时间分别为第20、25、32、41周;要求该项目在38周内完成;则其计算工期和计划工期应分别为周..A.32、38B.41、38C.41、39D.42、4133. 网络计划中的关键线路是指由构成的贯穿结终点的线路..A.关键节点B.总时差为零的工作C.自由时差为零的工作D.总时差最小的工作34. 在双代号时标网络计划中;箭尾节点对应的时间坐标值是该工作的..A.最早开始时间B.最迟开始时间C.最早完成时间D.最迟完成时间35. 在招标交易方式下;通常由工程的作为招标人..A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关36. 以下各种项目中;属于必须招标的是..A.施工单项合同估算价在人民币50万元以上的B.重要设备、材料等货物的采购;单项合同估算价在人民币50万元以上的C.单项合同估算价低于规定的标准;但项目总投资额在人民币1000万元以上的D.勘察、设计、监理等服务的采购;单项合同估算价在人民币50万元以上的37. 我国招标投标法规定;可以不进行招标的项目是..A.不涉及国家安全的项目B.不涉及国家秘密的项目C.抢险救灾项目D.开发商的商品房建设项目38. 以下关于联合体投标的说法中;正确的是..A.投标文件和中标后与扫标人签订的合同;可由联合体任一方的法定代表人或其授权委托代理人签字或加法人印章B.联合体其中有一方具备足够的经验和能力承担工程即可C.相同专业的施工企业组成的联合体;按照资质等级较高的施工企业确定联合体的资质等级D.由两个或两个以上的资格预审合格的企业组成的联合体;将被视为资格预审当然合格的投标申请人39. 以下各种文件中;属于标底价格组成的是..A.标底价格的综合编制说明B.投标函附录C.投标书商务部分D.投标保证金银行保函40. 工程建设项目招标过程中;为了让资格预审申请人按统一格式递交申请书;在资格预审文件中按通过资格预审的条件编制成统一的表格;让申请人填报..下列各项;属于申请书内容的是..A.财务状况表B.分项工程报价C.公司内部组织机构D.企业制定的内部定额费用标准及价格41. 业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工委托给不同的承包商的方式;称为..A.统包B.全包C.一揽子承包D.分散平行承包42. 由于通贷膨胀、外汇浮动、物价上涨与价格调整而产生的风险属于方面的风险..A.政治B.经济C.工程D.管理43. 将工程中风险大、花钱多的分项工程或工作抛开;仅在报价单中注明;由双方再度商讨决定..这样大大降低了总报价;有助于取得与业主商谈的机会;而在议价谈判和合同谈判中逐渐提高报价..这种报价策略被称为..A.闭口价B.多方案报价C.开口升级报价D.工程量清单报价44. 承包商或业主提出索赔;必须出示具有一定说服力的索赔依据;其中合同协议书、中标函、投标书、合同条件专用部分、合同条件通用部分、规范、图纸以及标价的工程量表等属于..A.构成合同的原始文件B.政策法令文件C.来往函件D.工程师的指示45. 以下各项费用中;属于费用索赔中的直接费的是..A.监理费B.办公费C.职工福利费D.额外材料使用费46. 以下关于纯风险特点的描述中;正确的是..A.在相同的条件下;纯风险一般可重复出现B.纯风险可能有意外收益C.纯风险重复出现的概率小D.纯风险和投机风险两者常常不同时存在..47. 以下各种情况下;属于咨询工程师风险的是..A.由承包商提供或承包商负责的工程设计不当而造成的损失或损坏B.在工程所在国发生的战争、敌对行动、外敌入侵等C.资金筹措困难D.投资估算和设计概算不准48. 风险辨识过程通常分为6个步骤：I 确认不确定性的客观存在；Ⅱ建立初步清单；Ⅲ进行风险分类；Ⅳ建立风险目标摘要；Ⅴ制定风险预测图；Ⅵ确立各种风险事件并推测其结果..其正确的次序是..A. I →Ⅱ→Ⅲ→Ⅳ→Ⅴ→ⅥB.I →Ⅱ→Ⅳ→Ⅲ→Ⅴ→ⅥC.I →Ⅱ→Ⅳ→Ⅴ→Ⅲ→ⅥD.I →Ⅱ→Ⅲ→Ⅴ→Ⅳ→Ⅵ49. 中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是..A.风险转移B.风险分散C.风险回避D.风险分离50. 若投保建筑工程一切险的工程的建造期超过3年;必须从保险单生效日起每隔个月向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价..A.1B.3C.6D.1251. 投保安装工程险的项目;旧机器设备保险责任终止的时间是..A.旧机器设备安装完成后B.旧机器设备试车期一开始C.旧机器设备试车期结束D.旧机器设备正式投入使用时52. 在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工;经投保人申请并加缴规定的保费后;可延长保险期限..A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期53. 以下招标方式中;具有广泛性和公正性特点的是..A.限制性招标B.公开招标C.多层次顺序招标D.“双边”联合招标54. 对建设项目进行合面系统的技术经济论证;为投资决策提供较为扎实依据的手段是..A.专题性研究B.预可行性研究C.投资机会研究D.可行性研究55. 在国际工程招投标中;尤其是世界银行和亚洲开发银行的项目;都是优先中标..A.低于标底5%范围内的最低标价B.超出标底5%范围内的最低标价C.最低标价D.最接近所有标价平均数的标价56. 以下工程项目中;可以采用不平衡报价法且可以报价较高的是..A.基础工程B.装饰工程C.机电设备安装工程D.门窗安装工程57. 以下关于FIDIC合同条件下国际工程索赔的描述中;正确的是..A.在工期延长和利润补偿中;承包商可以得到一种;也可以同时得到两种B.在工期处长和利润补偿中;承包商只能得到一种C.一般承包商获得利润的机会较多D.工程师在收到承包方交送的索赔报告和有关资料后;应于14天内给予答复或要求承包商进一步补充索赔理由和依据58. 由于承包单位以外的原因所造成的进度拖延称为..A.工程延期B.工期延误C.进度延长D.进度延期59. 国际工程中;业主方最主要的风险防范方式是等..A.通过协议书或合同将风险转移给监理公司B.通过协议书或合同将风险转移给设计方C.增加合作者D.要求承包商、咨询、设计或监理公司对可能遇见的风险投保60. 按索赔程序;国际工程中索赔事件发生后;承包商应在天内向工程师发出索赔意向通知..A.7B.28C.30D.42二、多项选择题共20题;每题2分..每题的备选项中;有2个或2个以上符合题意;至少有1个错项..错选;本题不得分；少选;所选的每个选项得0.5分61. 某建设项目;当基准收益率为10%时;净现值为2450万元；当基准收益率为18%时;净现值为-268万元..该建设项目的业主要求的收益能力为15%.则该项建设项目..A.内部收益率为12.35%B.内部收益率为17.21%C.净现值大于零D.可行E.不可行62. 以下投资方案评价指标中;可以用进行寿命期相同的互斥投资方案选择的有..A.内部收益率B.追加投资收益率C.净年值D.净将来值E.差额的净现值63. 建设项目可行性研究可分为..A.机会研究B.初步可行性研究C.财务会析与经济分析D.最终可行性研究E.项目的评估和决策64. 建设项目国民经济评价中;项目的国民经济效益可分为..A.宏观效益B.直接效益C.微观效益D.间接效益E.经济效益65. 以下各费用中;属于安装工程费用的有..A.与进口设备相关的技术收进费B.机械设备的装配费用C.工器具购置费D.单机试运转费E.金属结构工程费66. 依照建设工程工程量清单计价规范的规定;分部分项工程量清单的内容应包括..A.综合单价B.项目编码C.计量单位D.工程数量E.工料单价67. 在工程实践中;保留金一般可采取的扣款方式包括..A.从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于保留金数额时起扣;每次承包方应得的工程款中扣留规定比例的保留金B.当工程款累计拨付达到工程造价的一定比例时;停止拨付;余款作为保留金C.在发包方向承包方第一次支付的工程款中;扣留规定比例的保留金D.在发包方向承包方第一次支付的工程款中;扣留规定金额的保留金E.从发包方向承包方第一次支付工程款开始;每次从承包方应得的工程款中扣留规定比例的保留金68. 以下固定资产折旧方法;前期计提折旧额多;而后期计提折旧额少的有..A.工作量法B.余额递减法C.双倍余额递减法D.年数总和法E.使用年限法69. 以下各项费用中;应计入企业产品成本或劳务成本的有..A.管理费用B.短期贷款利息C.长期贷款利息D.直接工资E.制造费用70. 施工企业利润总额的组成包括..A.营业利润B.投资净收益C.盈余公积金D.公益金E.营业外收支净额71. 在工程网络计划的实施过程中;进度管理人员检查工程的实际进度时发现工作M的总时差由原计划的4天变为-3天;说明工作M的实际进度比原计划进度..A.拖后3天B.拖后4天C.拖后7天D.影响工期3天E.影响工期7天72. 以下有关工作最迟开始时间的说法中;正确的有..A.工作最迟开始时间等于其紧后工作最迟开始时间的最小值减去持续时间B.工作最迟开始时间等于其紧后工作最迟开始时间的最大值减去其持续时间C.工作最迟开始时间是在各紧前工作全部完成后本工作必须开始的最迟时刻D.工作最迟开始时间是在不影响工期的前提下本工作必须开始的最迟时刻E.工作最迟开始时间是在不影响各紧后工作最迟开始前提下本工作最迟开始的时刻73. 工程建设项目招标投标可分为..A.勘察招投标B.政府采购招投标C.设计招投标D.施工招投标E.监理招投标74. 以下情形中;开标时应当作无效投标文件;不得进入评标的有..A.投标文件未按规定予以密封的B.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的C.招标文件未按规定予以密封的D.招标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的E.投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的75. 合同计价方式有多种..目前;合同所采用的计价方式主要有..A.单价合同B.固定总价合同C.成本合同D.成本加酬金合同E.目标合同76. 以下各类索赔中;属于按索赔依据分类的为..A.单一事件索赔B.综合索赔C.依据合同条款进行的索赔D.合同未明确规定的索赔E.道义索赔77. 以下各种情形中;直接属于业主或投资商风险的有..A.合同条款不严谨B.材料及设备价格不正常上涨C.承包商项目经理不胜任D.监理工程师失职E.承包商克扣或拖欠工人的工资或处理不公;引起公愤导致群体行为越轨78. 以下各财产项目中;属于建筑工程一切险的保险项目有..A.永久性建筑工程;包括设计费B.存放在工地的建筑材料和设备C.临时建筑物D.领有公共运输执照的车辆E.清理费用79. 国际上最常用的FIDIC标准合同条件有..A.土木工程采购与设备安装合同条件B.土木工程施工合同条件C.土木工程施工分包合同条件D.设计—建筑与交钥匙合同条件E.业主—咨询工程师标准服务协议书80在土木工程施工中应用FIDIC合同条件应具备的前提为..A.通过竞争性招标确定承包商B.委托工程师对工程施工进行监理C.按照单价合同编制招标文件D.有第三方进行担保E.采用CM方式进行工程项目管理三、案例分析题..共20题;每题2分..由单选和多选组成..错选;本题不得分；少选;所选的每个选项得0.5分一某产品肯有5个功能领域F1、F2、F3、F4、F5;其一对一强制评分后的修正得分;各功能的现实成本如下表所示..注：计算过程中保留三位小数..根据题意;回答下列问题：81. F2的功能评价系数是..82. F3的成本系数是..83. F4的价值系数是..84. 若整体的目标成本为8800元;则F4的功能目标成本是元..A.2560B.2680C.2760D.2930二某市一住宅新区综合楼的建筑工程进行招标..表1是该工程分部分项工程量清单节选..某企业编制了一份工程量清单报价表;其中的单位工程费汇总如表2 分部分项工程量清单工程名称：某新区综合楼建筑工程第页共页表1单位工程费汇总表工程名称：某新区综合楼建筑工程第页共页表2根据题意;回答下列问题：85. 该分部分项工程量清单存在的问题有..A.缺少工程特征B.缺少定额编号C.缺项目编码D.缺少工程做法86. 施工企业所报综合单价中应包括人工费、材料、机械使用费、企业管理费和利润;并考虑风险因素..以下各费用中;不包含在所报综合单价中的有..A.临时设施费B.施工排水费C.脚手架费D.劳动保险费87. 表2中“X”表示的费用是..A.预留金B.零星工作项目费C.总承包服务费D.规费88. 表2中的税金“Y”应为元..三某建筑安装公司有一台购于三年前的施工设备;现在考虑是否需要更新即购买新设备;卖掉旧设备..原有旧设备采用直线法折旧;新设备将采用年数总和法计提折旧..其他有关资料如下表所示..根据题意;回答案下列问题：89. 旧设备的账面净值为元..A.57000B.60000C.63000D.7100090. 假如继续使用旧设备;则该设备第四年从现在算起的折旧额为元..A.0B.16000C.19000D.2000091. 假如更新设备;则新设备第三处的折旧额为元..A.11200B.12000C.14000D.1680092. 以下关于旧设备方案与新设备方案之间关系的说法中;正确的为..A.两方案寿命期不同B.两方案寿命期相同C.两方案为互斥型方案D.两方案为独立型方案四根据某工程项目的各项工作的持续时间和工作之间的逻辑关系;编制的单代号网络计划如下图所示时间单位：月..根据题意;回答下列问题：93. 该工程项目的计算工期为个月..A.20B.22C.25D.2694. 该单代号网络计划中的关键线路为A.①-③-④-⑦-⑨B.①-②-⑤-⑧-⑨C.①-③-⑥-⑧-⑨D.①-③-⑤-⑦-⑨95. 工作K的最早完成和最迟完成时间分别为个月A.12;15B.13;16C.13;15D.15;1696. 工作B的总时差和自由时差为个月..A.1B.2C.3D.4五某商业和办公楼项目;高29层;钢筋混凝土结构;建筑面积45000平方米;业主为某一房地产开发公司..该项目的概算总投资为23000万元..业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位;其合同总价为16000万元..该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包;其合同价分别为1000万元和1300万元..该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位;其分包合同总价为800万元..业主投保了建筑工程一切险;并附加第三者责任险..建筑工程保险项目的免赔额为3万元..根据题意;回答下列问题：97. 该项目的建筑工程一切险的被保险人包括..A.房地产开发公司B.土建工程总承包单位C.钢结构和玻璃幕墙工程分包单位D.玻璃幕墙的玻璃制造商98. 该项目的建筑工程一切险的保额是万元..A.16000B.17500C.18300D.2300099. 桩基工程施工中;由于施工单位不慎;使工地边的水管爆裂;业主和承包单位积极进行了抢修;但是还是造成15万元的直接损失和5万元的工期索赔损失..作为投保人;业主向保险公司提出索赔..保险人的赔款额是万元..A.12B.15C.17D.20100. 工程竣工交付使用1年内;完成了项目决算;该项目的实际总投资达到28000万元..某日;在楼内发生火灾;造成了2500万元的损失..火灾的原因是烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致..以下有关火灾赔偿的说法中;正确的为..A.保险人应按实际损失赔偿B.保险人应按23000/28000的比例赔偿C.保证期内的火灾迁居的损失;保险人不予赔偿D.由于火灾是由烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致;属因原材料缺陷造成其它保险财产损失;保险人应予理赔参考答案一、单项选择题..二、多项选择题..三、案例分析题..。
初级经济师建筑经济专业知识与实务考试答案附后
初级经济师建筑经济专业知识与实务考试答案附后标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]《建筑经济专业知识与实务》 一、单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1.在我国，通常把建筑产品分为房屋建筑、构筑物以及_______的安装工程。
A.机械设备B.机械设备和管道C.工程建筑D.管道和管线2.在建筑市场的竞争中，对承包商而言，在保证工程的功能.质量相同的前提下，起决定作用的是_______。
A.投标报价B.承包商的背景C.机械设备条件D.承包商的资质3.在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标.定标过程中是一个_______。
A.协调者B.监督者C.定标者D.决定者4.从工程按月结算的意义上讲，已完施工已经完成了生产和交换过程，可以看作是_______。
A.正在进行的工程B.“假定”产品C.假定工程C.假定工程5.建筑法规不适用于_______。
A.施工许可.建筑施工企业资质审查和建筑工程发包.承包.禁止转包B.建筑工程监理.建筑工程安全和质量管理C.省.自治区.直辖市人民政府确定的小型建筑工程的建筑活动D.抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动6.建筑市场的主体不包括_______。
A.市场组织监督者B.建筑产品的需求者C.咨询机构D.材料经销部门7.下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是_______。
A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业的施工阶段与房地产业的开发阶段存在本质区别C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营8.在经济学理论方面，着名的哈佛学派的主要贡献是_______。
A.建立了新的市场经济理论B.更新了市场结构理论C.建立了完整的产业组织理论体系D.创立了产业经济学9.当今世界运用“产业政策”最为成功的国家是_______。
A.中国B.英国C.日本D.法国10.在我国现行《国民经济行业分类与代码》中，所有的社会经济活动划分为16个门类，建筑业被列为_______。
《建筑经济专业知识与实务(初级)》真题(附答案)
《建筑经济专业知识与实务（初级）》真题(附答案).第 1 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 关于建筑业在国民经济中的地位的说法，正确的是（）。
{A}. 建筑业是国民经济的非支柱产业{B}. 建筑业是国民经济各行业赖以生存和发展的物质基础{C}. 建筑业在国民经济中所占比重较小{D}. 建筑业在国民经济中所占比重最大正确答案：B,第 2 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。
{A}. 两者在市场经济中的角色不同{B}. 两者作业的对象不同{C}. 两者的行业内容相同{D}. 两者的活动目的相同正确答案：A,第 3 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 关于建筑工业化的说法，正确的是（）。
{A}. 建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革{B}. 建筑工业化的重点是应用现代信息技术{C}. 建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化{D}. 建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径正确答案：C,第 4 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 根据现行《建筑业企业资质标准》，不被纳入建筑业企业资质分类序列的是（）。
{A}. 施工总承包{B}. 施工劳务{C}. EPC总承包{D}. 专业承包正确答案：C,第 5 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。
{A}. 计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段{B}. 计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段{C}. 计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段{D}. 计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段正确答案：B,第 6 题题目分类:未按章节分类 > 单项选择题 > 建筑产品根据经济用途分为（）。
{A}. 已完工程和未完工程。
2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试备考题库附附答案
2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 预算定额中，人工消耗指标包括()。
A. 基本用工B. 施工本身造成的停工C. 辅助用工D. 超运距用工E. 人工幅度差用工正确答案：A,C,D,E,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑业与房地产业之间的关系是（）。
A. 生产与服务B. 生产与管理C. 生产与流通D. 管理与服务正确答案：C,3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 某房地产开发公司开发某一小区，该小区总建筑面积约30万平方米，主要由中小户型组成，分多期开发。
一期由4栋小高层住宅组成。
该开发公司委托A工程监理公司对一期工程进行施工监理，委托B工程造价咨询公司对一期工程进行工程审计。
该开发公司委托C、D两家施工单位，分别作为各两栋小高层住宅的施工总承包单位。
为了保证质量，降低工程造价，开发公司对涉及门窗、电梯和室内装修工程的部分材料和设备选择了较好的品牌和产品作为甲供物资，对涉及上述工程的分包施工单位，选择了若干专业施工单位作为指定分包单位。
根据以上资料，回答下列问题：下列关于分包合同签订的说法中，正确的为（）。
A. 开发公司与指定分包单位直接签订合同B. 施工总承包单位与指定分包单位直接签订合同C. 工程监理单位与指定分包单位直接签订合同D. 建设工程造价咨询公司与指定分包单位直接签订合同正确答案：A,B,4.(多项选择题)(每题 2.00 分)估价目的不同，（）。
A. 估价结果可能不同B. 采用的估价方法可能不同C. 估价结果应相同D. 估价方法应相同E. 采用的依据可能不同正确答案：A,B,E,5.(多项选择题)(每题 2.00 分) 建立健全质量责任制的主要内容有（）。
A. 建立质量管理体系B. 建立健全管理制度并做好基础工作C. 组织质量检查和动态分析D. 认真执行奖惩制度E. 编制施工方案和施工组织设计正确答案：A,B,C,D,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 工程质量中所包含的工作质量是指工程建设参与各方为保证质量所从事的技术、管理工作的水平和（）。
2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年高频考点真题摘选附带答案
2023年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年高频考点真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)招标工程量清单的准确性和完整性由（）负责。
A. 投标人B. 代理人C. 招标人D. 承包人2.(单项选择题)(每题 2.00 分) （二）某市一小区将被征收建造多层住宅。
在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民，王姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。
其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/m2，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50m2，自用30m2，赵姓常住人口有3人。
该市计划在5年内使居民住房面积达到8m2/人。
该市新建楼房的价格为1000元/m2，平房的重置价值为700元/m2。
三房居民均要求在原地居住。
根据上述资料，试回答下述问题：在对被征收房屋估价时，不包括的费用有（）。
A. 被征收房屋的现价B. 征收补助费、临时安置补助费C. 被征收房屋室内家具购买费用D. 对被征收非住宅房屋造成停产、停业的补偿费3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 质量管理的标准化，是指（）。
[2005年真题]A. 材料消耗标准化和人工消耗标准化B. 技术定额标准化和消耗定额标准化C. 管理程序标准化和质量成本标准化D. 技术工作标准化和管理工作标准化4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。
A. 县级B. 地市级C. 省级D. 国务院5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 对于非国有资金投资的项目，某建设单位（）有形建筑市场开展交易活动A. 可以自行决定是否进入B. 在项目达到一定规模以上时必须进入C. 经有关部门审批后才能进入D. 在项自达到一定规模以上时行决定是否进入6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑材料按在生产中的作用可分为主要材料、辅助材料和其他材料。
经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试卷与参考答案
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济专业中，以下哪一项不属于房地产投资的基本类型？（）A. 直接投资B. 间接投资C. 股票投资D. 房地产信托基金投资2、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？（）A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法3、在房地产开发过程中，土地使用权的取得方式不包括：A. 出让B. 划拨C. 转让D. 租赁4、建筑工程施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。
此规定出自下列哪一项法规？A. 建筑法B. 城乡规划法C. 工程建设标准强制性条文D. 建设工程质量管理条例5、在房地产开发项目中，下列哪个阶段属于项目的前期工作？A. 土地取得B. 项目可行性研究C. 施工建设D. 销售与物业管理6、关于房地产估价中的市场法，以下哪项描述是错误的？A. 市场法是通过比较类似房地产的市场交易价格来确定被估房地产价值的方法。
B. 市场法适用于市场活跃、交易数据丰富的房地产。
C. 市场法需要选取合适的可比实例，并进行调整计算。
D. 市场法不考虑房地产的个别特征。
7、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)试卷一、单项选择题7、某房地产开发公司拟开发一个住宅小区，预计总投资为2亿元，预计销售价格为每平方米8000元。
根据市场调研，该住宅小区的预期销售周期为3年。
若公司希望该项目的投资回报率为10%，则该住宅小区的预计销售面积应为（）平方米。
A. 250000B. 200000C. 150000D. 1000008、某房地产公司拟开发一个商业综合体项目，预计总投资为5亿元。
根据市场调研，预计项目建成后的年租金收入为1亿元，预计使用寿命为20年。
若公司希望该项目的投资回报率为8%，则该商业综合体项目的预计年租金收益应为（）元。
A. 8000万B. 6000万C. 5000万D. 4000万9、关于房地产项目投资决策中，以下哪个因素不属于影响投资决策的主要因素？A、市场分析B、财务分析C、政策法规D、投资者心理11、【题目】在房地产评估中，下列哪种方法属于市场法？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 比较法13、下列关于房地产投资组合中房地产投资信托基金（REITs）的特点，错误的是：A、可以分散投资风险B、流动性较高C、收益相对稳定D、投资门槛低，适合大众投资者15、在房地产开发过程中，以下哪项不属于前期工作的范畴？（）A. 市场调研B. 项目可行性研究C. 土地征用D. 工程设计17、在房地产开发项目中，以下哪项不属于前期工作内容？A. 项目可行性研究B. 土地使用权获取C. 工程施工管理D. 营销策划19、关于房地产投资组合，以下哪项说法不正确？A. 投资组合可以有效分散风险B. 投资组合可以提高投资回报率C. 投资组合可以降低单一投资的波动性D. 投资组合的收益与风险呈正相关21、在房地产开发过程中，以下哪项不属于项目可行性研究的主要内容？（）A. 市场分析B. 投资估算C. 投标报价D. 财务评价23、在房地产投资中，以下哪项不属于房地产投资的直接成本？A. 土地购置成本B. 建设工程成本C. 投资利息D. 投资税费25、在房地产开发项目中，以下哪项不属于房地产开发项目的可行性研究阶段内容？A. 市场调查与分析B. 投资估算与资金筹措C. 项目设计规划D. 建设期管理计划27、以下哪项不属于房地产价格构成中的成本费用？（）A. 土地取得费用B. 建设工程费C. 利息费用D. 税费29、在房地产评估中，以下哪项不属于市场法的基本原理？（）A. 替代原则B. 最小成本原则C. 供求关系原则D. 市场价格趋势原则31、在房地产估价中，以下哪种方法是最常用的成本法估算新开发的房地产价值？A. 直接成本法B. 成新折扣法C. 市场法D. 折旧法33、下列关于房地产开发项目投资决策分析中，不属于财务可行性分析指标的是：A. 投资回收期B. 净现值C. 投资回报率D. 环保效益35、以下哪个指标可以用来衡量房地产市场的供需关系？A. 房地产价格指数B. 房地产销售面积C. 房地产投资额D. 房地产开发面积37、某施工项目在实施成本管理过程中，通过对实际成本与计划成本的对比分析，发现存在差异，并据此采取相应的改进措施。
初级经济师建筑经济专业知识与实务真题
7. 建筑产品的竞争性质多属 A 条件下的不完全竞争。
A.特定约束 B.绝对约束C.一般约束D.不存在约束8.在国际建筑市场上测定或计算承包商的利润率时大多采用 AoA.资金利润率 B.C.成本利润率和资金利润率D.9. 《建筑法》的适用对象是 Co6. 建筑业是以建筑产品生产为对象的 业。
A. 物资贸易B.D 部门是从事建筑生产经营活动的行消耗基本建设投资的投资 D. 物质生产工资利润率和成本利润率 成本、税金利润率A.建筑业B.土木工程施工 上都不适用C. 建筑活动D. 以10. 公司治理结构中B是公司的最高权利机构。
A.董事会B. 股东会C. 监事会11. 所谓产业布局政策是指CoD. 经理层A.企业对所经营产品的调整B.的调整和创新C.政府对重要产业的空间分布进行的引导和调整企业对经营方针D. 政府对企业布局的优惠政策12.矩阵制组织形式比较适用于DA.需要延伸经营职能的企业B. 一切命令和指示由各级领担多个需要项目管理的企业 13. 价值工程的核心是B 。
B 个的招标人应当依法重新招标。
D.5CoB. 质量对招标文件中有关合同条款的确认20.施工总承包模式投标报价的基础一般为Do导直接下达的企业 C.特别建筑业企业D. 同时承A.成本分析D.价值分析B.功能分析C.功能与成本分析14.缺乏编制定额的必要资料、数据时制订定额一般采用的方法是 C A.统计计算法B. 评估法C.经验估计法D.15. 以下所列项目属于单位工程的是 A A. 土建工程B.混凝土及钢筋混凝土工程D.通风管道工程16. 以市场机制为主导的建筑市场进入依赖 A 。
C.给排水管道工程C.承包商注册管理D. 政府的名册管理17.房A.3亿元以上B.2亿元以上D.4亿元以上18. 提交投标文件的投标人少于 A.2 B. 3C.419. 投标人投标书的核心内容是 A.施工组织的规模和资质 C.投价 D.A.设计方案B. 初步设计C. 技术设计D.施工图设计21. 领取施工许可证后因故不能按期幵工的应当在期满之前申请延期但延期以C 为限每次不超过。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试卷与参考答案
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在房地产市场中，决定住房需求的主要因素是？A. 房屋建设成本B. 居民收入水平C. 开发商的营销策略D. 政府的房地产政策2、在建筑工程项目中，成本控制的重要工具是？A. 工程进度计划B. 工程技术规范C. 工程预算D. 工程质量验收标准3、题干：某房地产开发项目，投资估算总金额为5000万元，其中土地费用2000万元，建筑安装工程费用1000万元，其他费用800万元，预备费用100万元。
求该项目的直接成本比例。
选项：A. 60%B. 68%C. 72%D. 84%4、题干：一套位于市区核心区域的住宅，建筑面积为100平方米，购房者为个人。
该房产的土地使用权年限为70年，已经使用了20年。
求该房产的土地使用权剩余年限。
选项：A. 50年B. 55年C. 60年D. 65年5、以下哪项不属于建筑与房地产经济专业基础知识？A. 建筑法规和政策B. 房地产市场营销C. 会计学原理D. 土木工程概论6、在房地产投资分析中，以下哪项不属于房地产投资风险？A. 市场风险B. 经营风险C. 财务风险D. 法律风险7、在建筑物的生命周期理论中，随着建筑物的使用年限增加，其维修成本呈现何种趋势？A、不断上升B、保持不变C、先降后升D、不断下降8、房地产评估中的市场比较法是指将被评估房地产与类似房地产进行比较，通过调整其差异求取被评估房地产的市场价格。
这里“类似房地产”的选择应遵循的原则是？A、数量相等B、地理位置相同C、用途相同、交易情况相似、规模相同、档次相同D、价格相近9、下列关于土地征收补偿标准的说法，正确的是：A. 被征收土地的土地补偿费应按照土地的原用途俱补偿，不考虑被征收土地上的附着物和青苗的补偿费B. 征收土地上的附着物和青苗补偿费不包括临时搬迁费C. 土地补偿费应一次性支付，不得分期支付D. 征收个人住宅的，补偿安置办法由县级以上地方人民政府制定 10、关于房地产估价报告的编写，以下说法不正确的是：A. 估价报告应当至少包含目录、封面、致估价委托人函、估价师声明等部分B. 估价报告中的材料清单应列出所有用于估价的资料和文件的名称C. 估价报告的结论应当是在分析了所有数据、事实和情景之后得出的D. 估价报告的格式和内容没有统一规定，可以根据估价机构的具体情况自行编写11、根据《中华人民共和国建筑法》，下列哪项不属于建筑工程施工许可的范围？（）A. 房屋建筑工程B. 市政基础设施工程C. 农村居民自用住宅D. 建筑装饰装修工程12、房地产开发企业在开发项目前，应向哪个部门申请办理项目立项手续？（）A. 建设行政主管部门B. 计划行政主管部门C. 土地行政主管部门D. 公安行政主管部门13、下列建筑物中，设计使用年限为50年的是（）。
初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库（完整版）
初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库（完整版）1 2021 年初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》考试题库（完整版）单选题1.预算定额的编制应遵循按()水平确定的原则。
A、平均B、平均先进C、先进D、行业先进答案：A 解析：本题考查预算编制的原则。
预算定额的编制原则为：①按平均水平确定预算定额的原则，预算定额作为合理确定建筑产品价格的工具，必须遵循价值规律的客观要求，即按建筑产品生产过程中所消耗的必要劳动时间确定定额水平；②贯彻简明适用性原则，预算定额的内容和形式，既要满足不同用途的需要，具有多方面的适用性，又要简单明了，易于掌握和应用；③统一性和差别性相结合的原则，统一性就是由中央主管部门归口，遵循社会主义市场经济原则。
差别性就是为适应招标竞争和市场价格变化的动态调整，实行工程实体性消耗和施工措施消耗的分离及消耗量与劳务、材料、施工机械台班价格的分离，以逐步实行按工程个别成本报价，通过市场竞争形成造价和价格的动态调整。
2.实行工程量清单计价应采用（）。
A、工料单价法B、综合单价法C、扩大单价法D、预算单价法答案：B 解析：实行工程量清单计价应采用综合单价法。
综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润及一定范围内的风险费用。
3.目前住宅结构形式不包括()。
A、居室结构B、全装配式结构C、大模结构D、装配整体式结构答案：A 解析：住宅结构设计(1)全装配式结构(2)大模结构(3)装配整体式结构 4.房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。
A、效率优先、规范执业B、利益优先、规范执业C、遵纪守法、规范执业D、诚信经营、规范执业答案：D 解析：房地产买卖通常还向银行贷款，如果交易不安全还会增加信贷风险。
房地产经纪自古就有“居间中保”作用，在诚信经营、规范执业的前提下，它能够在房地产交易者之间搭建互信平台，保障交易安全。
2024年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案
2024年初级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 建筑产品生产的单件性是由( )决定的。
A. 建筑产品的固定性B. 建筑产品的多样性C. 生产过程的流动性D. 生产过程的复杂性2.(单项选择题)(每题 1.00 分)检查各类施工持证上岗人员的资格，落实劳动保护技术措施和防护用品属于项目管理工作中的（）。
A. 施工阶段的安全控制B. 施工阶段的业主方进度控制C. 施工阶段的施工方质量控制D. 施工阶段的组织与协调3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 建设工程总承包项目建设纲要或设计纲要的内容可以包括( )。
A. 项目定义B. 设计原则和设计要求C. 项目实施的技术大纲和技术要求D. 材料和设施的技术要求E. 项目设计建议书和报价文件4.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在建筑企业的管理制度体系中，企业生产管理制度包括（）。
[2014年真题]A. 质量管理制度B. 安全管理制度C. 企业战略管理制度D. 企业财务管理制度E. 技术管理制度5.(单项选择题)(每题 1.00 分)当银行利率提高时，对房地产投资性需求（）。
A. 不发生作用B. 有稳定作用C. 有抑制作用D. 有促进作用6.(多项选择题)(每题 2.00 分) （一）在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。
根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。
根据上述材料，回答下列问题：房屋建筑工程施工总承包特级企业的资信能力标准包括（）。
A. 注册资本金B. 企业技术研发投入C. 企业净资产D. 企业银行授信额度7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 施工单位接到设计变更文件后（）。
A. 在办好签证后再按要求改动B. 经研究决定是否按要求改动C. 应报总工程师认可签字，再按要求改动D. 应立即按要求改动8.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列价值中不随时间变化的是（）。
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经济师考试《建筑经济专业知识与实务》试题（初级）
一、单项选择题（共60题。
每题l分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1.下述行业中不属于建筑业的是（ )。
Ａ.土木工程建筑业 B.线路管道和设备安装业
Ｃ.房屋管理业 D.装修装饰业
２．下述建筑业的生产经营活动中，我国法律法规禁止的是（)o
A.发包Ｂ.多层次分包
C.转包Ｄ.总承包
3.房地产业是建筑产品的( )。
A.生产环节Ｂ.流通环节
C.经营环节
D.交易环节
4.建筑企业是建筑市场的（ )。
A.商品供给者
B.租赁承包者
C．经营管理者 D.交易购买者
5.股份公司的最高权力机构是（）。
A.监事会Ｂ.股东会
C.董事会Ｄ.理事会
6.最适宜生产简单、规模不大的建筑企业的组织结构是（）。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制
７.按照现代企业制度及相关法律的规定,出资者和企业之间的关系属于（）o A．附属关系Ｂ.产权关系 C.领导关系 D.连带关系
8．建筑产品与一般工业产品相比较,最根本的特征是( )。
A.生产过程的固定性和产品的流动性Ｂ.产品的固定性和生产过程的流动性
C.产品的单件性和生产的多样性
D.产品的地区性和生产的流动性
9.建筑产品的物理寿命与经济寿命之间的关系是（）o
A．物理寿命长于经济寿命
Ｂ.物理寿命短于经济寿命
Ｃ.两者相等
D.技术寿命与经济寿命之和为物理寿命
10．建筑市场由市场交易主体、市场交易规则和（ )等基本要素构成。
A.市场交易场所
B.市场交易活动
Ｃ．市场交易过程 D.市场交易机制
1１.所谓建筑市场的进入,是指项目的（）进入建设工程交易市场,并展开建设工程交易活动的过程。
A．承包商、中介机构 B.政府、业主、承包商
Ｃ.业主、承包商、中介机构 D.业主、承包商
１2.《建筑业企业资质管理规定》将建筑业企业资质划分为( )。
A.工程总承包、专业承包、劳务分包三大序列
Ｂ.施工总承包、专业承包、劳务分包三大序列
C.施工总承包、专业承包两大序列
D.专业承包、劳务分包两大序列
13.工程监理企业资质等级划分的依据包括：企业负责人和技术负责人、取得监理工程师注册人员数量、注册资本和（）。
A.监理必需的仪器设备数量
B．监理记录文件数量
C．近三年监理过的工程项目的等级和数量
D．近两年监理过的工程项目的等级和数量
14.发包人通过竞争的方式在多家承包商中选择承包单位的做法是( ）。
A．公开招标 B．邀请招标
C.招标发包Ｄ.限制性招标
１5．承包商负责项目的融资、建造,竣工后由承包商负责项目的经营和管理,若干年后，承包商将该项目移交给业主的方式,被称作( )方式。
Ａ.BOOT Ｂ.PPP
C.ＢOT D．PＦI
16.实行招投标的工程,招投标双方应当根据( )订立合同。
Ａ.市场价 B.预算价
C．双方协议价Ｄ．中标价
1７.项目具有的最主要的特征是（）。