园林工程预决算PPT31

第五章
工程造价的构成
包括：工程保修费、工程保险费、 包括：工程保修费、工程保险费、赶工措施
︻ 园 林 工 程 预 决 算 ︼ 费、预算包干费、二次运输费、垂直运输费、 预算包干费、二次运输费、垂直运输费、 模板工程费、脚手架工程费、围堰工程费等。 模板工程费、脚手架工程费、围堰工程费等。 －－内容一般包括 内容一般包括： 预算包干费－－内容一般包括：施工雨水的 排除；因地形影响造成的场内材具二次运输； 排除；因地形影响造成的场内材具二次运输； 20M高以下的工程用水加压措施；完工清场后 高以下的工程用水加压措施； 高以下的工程用水加压措施 的建筑废弃物外运；施工材料堆放场地的整理； 的建筑废弃物外运；施工材料堆放场地的整理； 水电安装后的补洞工料费；工程成品保护费； 水电安装后的补洞工料费；工程成品保护费； 施工中的临时停水停电；基础埋深2M以内挖 施工中的临时停水停电；基础埋深 以内挖 土方的塌方；日间照明施工增加费（ 土方的塌方；日间照明施工增加费（不包括地 下室和特殊工程） 下室和特殊工程）等。
三、工程造价定义
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建设工程项目在不同的开展阶段 和计价目的、计价对象，工程造价有 不同的含义和不同的内容。
第五章
工程造价的构成
建设工程造价的两种解释： 建设工程造价的两种解释： ︻ 园 林 工 程 预 决 算 ︼
一是建设项目投资， 是从建设方的角度解释。 他们理解建设工程造价 是从立项开始经过可行 研究、委托设计、施工 准备、施工到建设产品 完整的经各方组织验收 合格后交付建设方并正 常的投入使用整段期间 按国家规定的各种标准 计算的各种费用总和。 另一解释是施工单位从 他们那个角度考虑，是施 工企业按照建设方要求质 量标准、在国家规定的施 工工期内、按照国家和地 方颁发的相应的预算定额 及有关规定和甲乙双方议 定的计算标准，对完成建 设方交给的建设任务应计 取的费用总计。两种解释 都不为错。
直接费＝Σ（分项工程量 × 定额基价）
第五章
工程造价的构成
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）、措施费 （2）、措施费 ）、
是指为完成工程项目施工， 是指为完成工程项目施工，发生于该 工程施工前和施工过程中非工程实体的费 用。包括：安全防护、文明施工措施费和 包括：安全防护、 其他措施费。 其他措施费。
建 筑 安 装 工 程 费
2.1规 费 2. 间接费 2.2企业管理费
3.利 润
4.税 金
4.1 营业税 4.2 城市建设维护税 4.3 教育费附加
2.2.1 管理人员工资 2.2.2 办公费 2.2.3 差旅交通费 2.2.4 固定资产使用费 2.2.5 工具用具使用费 2.2.6 劳动保险费 2.2.7 工会经费 2.2.8 职工教育经费 2.2.9 财产保险费 2.2.10 财务费 2.2.11 税金 2.2.12 其他
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建设工程计价办法： 建设工程计价办法：可以采用 定额计价或工程量清单计价； 定额计价或工程量清单计价；
仲恺农学院城市规划教研室
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第六章 工程定额计价（p
64）
仲恺农学院城市规划教研室
第六章 工程定额计价
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5.工程总造价: 5.工程总造价: 工程总造价
第五章 工程造价的构成 第五章 工程造价的构成
（二）、设备、工器具购置费 二）、设备、 设备
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设备、工器具购置费 设备购置费 国国标标标标标 进进标标标标标 工工工工 工器具购置费 生国生工 标备标备
标标标标标标标 非标标标标标标
第五章 工程造价的构成
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计价办法所称的工程造价是指建 筑安装工程费用。 筑安装工程费用。
建筑安装工程费
第五章 工程造价的构成
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建设工程在项目开展的不同阶段 可编制不同的工程造价文件：
施工图预算、工程量清单、 招标标低价、投标报价、最高报 价值、结算。
第五章 工程造价的构成 第四章 预算定额概述 第五章 工程造价的构成
(三)、工程建设其他费用
︻ 园 林 工 程 预 决 算 ︼ 1.土地使用费 土地使用费 2.与项目建设有关的其它费用 与项目建设有关的其它费用 3.与未来企业生产经营有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用 4.预备费 预备费 5.固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税
市区
县城| 县城 镇
不在市区 |县城 镇 县城|镇 县城
市 区
不含税工程造价 综合税率（％） 综合税率（％） 3.691 4 3.626 9 3.4982 3.2311 3.4 1 3.35 3.22
第五章
工程造价的构成
︻ 园 工程总造价＝直接工程 费 + 间接费 + 计划利润 + 税金 林 工 程 预 广东省建设工程造价内容 决 算 ︼
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第五章 工程造价组成（P50)
仲恺农学院城市规划教研室
第五章 工程造价的构成
教学目的和要求： 教学目的和要求： ︻ 园 林 工 程 预 决 算 ︼
1、理解和掌握工程造价的定义及组成； 、理解和掌握工程造价的定义及组成； 2、熟悉和理解定额计价方法； 、熟悉和理解定额计价方法； 重点： 3、掌握建设工程费用中直接费、间接费、利润和税 、掌握建设工程费用中直接费、间接费、 金的费用项目组成和计算方法； 金的费用项目组成和计算方法； 4、熟悉和掌握定额计价方法确定工程造价的方法； 、熟悉和掌握定额计价方法确定工程造价的方法； 难点： 5、直接费中的措施费项目和编制方法的理解。 、直接费中的措施费项目和编制方法的理解。
第五章
工程造价的构成
二、国内现行建设工程项目总投资的构成 ︻ 园 林 工 程 预 决 算 ︼
建 筑 安 装 工 程 费 设 备、工 器 具 购 置 费 固定资产 建 设 工 程 项 目 总 投 资 投资 工 程 建 设 其 他 费 预 备 费 利 息
建 设 期
固定资产投资方向调节税
流动资产投资
第五章 工程造价的构成
第五章 工程造价的构成 第五章 工程造价的构成
（四）、与项目建设有关的其它费用
︻ 园 林 工 程 预 决 算 ︼ (1)建设单位管理费 (2)勘察设计费 (3)研究试验费 (4)临时设施费 (5)工程监理费 (6)工程保险费 (7)供电贴费 (8)施工机构迁移费 (9)引进技术和进口设备其他费工程费用定额及计价程序
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园林绿化工程造价的计费程序
第六章 工程定额计价
附件： ︻ 园 林 工 程 预 决 算 ︼
建筑安装工程计价程序
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价 号部令《 根据建设部第 号部令 管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法 管理办法》的规定 发包与承包价的计算方法分为工料单价法 和综合单价法,程序为： 和综合单价法 程序为： 程序为 一.工料单价法计价程序 工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接 工程费，直接工程费以人工、材料、 工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应 价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、 价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成 工程发承包价。 工程发承包价。
第五章 工程造价的构成
一、建筑产品的价格特点(辅助教材P18) 建筑产品是商品 ︻ （一）成本的个别性 园 每一项建筑产品只有一个价格，即使是 林 同类型、同大小完全一模一样的建筑产品， 工 价格也不一样。 程 （二) 具有定价在先，生产在后的特点 预 这是由于建筑产品的特殊性决定的： 决 1.建筑产品生产周期长； 算 2.建筑产品造价特别巨大； ︼ 3.建筑产品物体庞大； 4.施工前建设程序的复杂性。
一、概念
是指以预算额为基准确定各 分部分项工程的人、 分部分项工程的人、材、机消耗 量和定额直接费， 量和定额直接费，并根据相关费 用定额确定单位工程造价的计价 方法。 方法。
第六章 工程定额计价
即：
︻ 园 林 工 程 预 决 算 ︼
分 项 工 程 工 程 量 根 据 施 工 图 计 算 分 部
通过工 料分析 确定分 部分项 工程人 材机消 耗量 人材 机市 场价 格与 定额 价格 的价 差 套定 额基 价确 定分 部分 项工 程直 接费 汇总 得单 位工 程直 接费 工 程 工 程
第五章
工程造价的构成
4.税金 4.税金
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是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造 价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。
税金＝（直接工程费 + 间接费 + 计划利润）× 税率
市非外资企业 市外商投 资企业 省内其他地区 县 城| 镇 不在市 县城| 区|县城 县城 镇
第五章
工程造价的构成
1. 直接费
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（1）、直接工程费－－是指施工过程中直接耗费的构
成工程实体的各项费用。（定额直接费） 成工程实体的各项费用。（定额直接费） 。（定额直接费
其中：人工费＝Σ（分项工程量 × 定额人工费） 材料费＝Σ（分项工程量 × 定额材料费）
机械费＝Σ（分项工程量 × 定额机械费） Q 定额基价＝定额人工费 ＋定额材料费＋定额机 械费
第五章
工程造价的构成
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2.间接费 2.间接费
是指施工企业为组织施工和进行经 营管理，以及间接为建筑安装生产服务的 各项费用。包括：企业管理费、财务费用、 其他费用（规费）。
3.利润 3.利润