安德大厦施组电

第一章编制依据一、编制依据二、相关规范、标准及图集1、主要验收标准及相关规范、规程１2、主要安装图集3、主要法规和相关文件２第二章工程概况1、工程概况安德大厦工程总建筑面积62580平方米，地上20层，集中了酒店、客房、办公、会议等功能，地下二、三层为车库，地下一层主要为娱乐设施、设备及办公用房，地下夹层为自行车库夹层及设备夹层。

2、电气工程概况３４５第三章施工部署一、项目控制重点、难点为确保本项目的顺利组织实施安装，高效优质的完成合同约定的内容，现对安德大厦工程项目空调系统安装组织实施的控制重点、难点进行简要的归纳和概括，以便于项目实施过程中重点控制，充分做到不打无准备仗。

二、工程组织、管理控制重点１、特殊的地理位臵和场地条件的限制本工程地处中轴路与北二环交汇点的东北角，北邻洲际大厦,南邻护城河。

地上为二十层、地下三层,由于整个建筑的独特位臵，紧邻二环路，所以决定了该工程在文明施工、环境保护、扰民控制、现场安全以及组织材料运输、设备进出厂和堆放等方面提出了更高的要求，必须满足业主、总包文明施工标准的要求。

２、系统数量大、设备施工要求高本工程系统最明显的特点是：部分动力照明系统和照明系统采用氧化镁电缆；弱电楼控系统由中央电脑及终端设备加上若干个DDC 控制盘组成在空调控制中心能显示打印出空调、通风制冷等各系统设备的运行状态及主要运行参数，并进行集中远距离控制和程序控制；保安监控系统不仅具有一般大厦的特点，它还运用了保安巡更系统和智能化的停车场系统。

电气设备均布臵在地下一层、二层电气设备用房中，面对如此多的设备，需要合理安排和周密计划堆放地点、运输顺序、运输路线，以确保设备准确且顺利就位也是本项目空调工程安装的一个关键。

３、工程工期要求紧迫该工程整个建筑面积6 多万平方米，电气专业系统数量较多、复杂。

工程量大，施工场地很狭窄，与各专业的交叉作业较多，要合理安排好，以免造成＂打架＂的现象。

面对如此的情况，在短时间内很好的完成项目，必须通过人、财、物力的有效投入和施６工技术措施有力的保证。

在施工时使用先进的施工技术和工艺，并且有高效的施工组织管理，施工工序合理安排，施工进度科学策划、组织、管理和高效的协调及有效的控制，使工程按照业主的要求如期的高质量的完成是本工程十分重要的内容。

４、安装质量的高标准由于该工程的特殊重要性和业主的要求，决定了该工程严格的高标准的质量要求。

在施工中必须通过严格的工艺控制、资源控制、过程控制、程序控制和环节控制，按照“精品”的理念要求，把该工程建造成为一流的精品工程。

最终确保工程验收质量“合格”标准，并最终获得北京市“建筑长城杯”金质奖的质量目标，是本工程最核心的任务。

５、各专业的协调配合安德大厦工程是集商务办公、会议、餐饮娱乐为一体的多功能智能型五星级酒店,大楼内各类安装专用系统多。

作为机电安装总承包的我们公司，必须以一流的工程策划，一流的施工组织管理、一流的专业配合协调和一流的协作服务，并且通过业主、监理、土建总承包和各专业的承包商有效协作、全面配合，用我公司的诚信和品质，创建一流的建筑施工风格，使该项目成为充分体现现代科技、满足多种使用功能的环保节能型绿色建筑。

三、项目技术、质量控制难点本工程技术、质量控制难点主要体现在以下几个方面：１、系统深化设计、综合协调图虽然设计院完成的施工图已经可以达到施工条件，但是从设计角度上考虑不到的问题及一些在和现场结合紧密的问题，更为重要的是本工程精装修复杂，机电安装与精装修配合要求高，往往影响到系统最终的美观和实用，因此现场的深化设计及综合图的绘制尤为重要，深化设计的优劣直接关系到项目的各个方面，所以必须精心组织实施确保出色的完成项目的建设。

2、系统设备材料各项参数的复核验证７作为机电安装总承包方，按照传统的管理方式是照图施工，但是现场实际安装的设备还是材料都和原设计方案所设想的材料设备存在着差异。

最后的结果往往是偏离了原设计方案的工况。

因此要到达系统在最高效的工况下工作，必须对实际投入的材料设备进行校核和偏差对比，通过校核确定最终设备组成。

3、系统声学方案的控制对于本项目属于高档宾馆项目，对噪音控制很高，但噪音控制是一个系统的方案，控制面广点多，其控制过程贯穿了整个系统安装过程，因此必须作为一个重点，精心策划组织，确保最终噪音达标四、项目管理目标1、质量目标1.1、达到甲方和设计院要求，质量全优，配合土建确保北京市建筑结构“长城杯”金奖。

1.2、施工技术管理资料和检测资料齐全，符合DBJ01-51-2003《建筑工程资料管理规程》，进行规范管理。

2、工期目标加强对现场的技术管理，积极地配合土建施工，及时插入工序，针对土建施工区域的划分，建立相应的专业流水段施工区；为最终实现工期、质量目标提供专业化施工手段。

3、安全目标专业施工技术管理人员坚决服从土建的统一协调指挥，遵守土建制定的各项规章制度。

五、项目组织机构８六、组织协调1、与设计单位的协调1.1、积极与设计联系,全面领会设计意图及工程的要求，根据图纸做好我们的施工方案，协助设计及建设单位完善施工图设计。

1.2、根据工程情况及施工进度计划，提前进行施工二次交底，以作好施工前的准备工作，避免由于考虑不周造成遗漏，设备无法就位等现象。

1.3.由于新规范的施行，专业项目由地方主管部门验收的比较多，因此要主动向设计和建设单位提供工程的施工方案、检测等资料，作好各方面的沟通，完善整体设计，确保各项调试、验收工作顺利进行。

９2、与监理工程师间的协调2.1、在施工全过程中,严格按照建设单位及监理工程师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行全面质量管理。

在本单位“自检”和总包专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并对不合格的项目，按监理工程师的要求整改。

2.2、严格贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度并据此对施工班组予以控制，确保产品达到优良。

杜绝现场分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。

2.3、严格按照监理规程作好分包单位的材料入场检验工作。

3、与总包方和其他分包方的协调与本项目的其它承包单位协调合作，并提供所有需要的有关资料、设备和人员，以确保在分工交界点处能与其它承包单位满意合作，并确保本单位的工作是按正确的工序施工。

在施工进行中的各个阶段，本单位将与其它有关的单位保持紧密的合作和协调以落实各项工作。

3.1、克服各分包单位各自为政的思想，在总包单位的统一协调下，互相配合，确保工程质量。

3.2、本单位将积极、及时的了解土建专业及其他专业的设计变更等情况，并适时的在本分包范围内作出相应的变更。

3.3、在施工中与其他专业发生矛盾时，及时通知总包单位，并会同其他有关单位协调解决。

3.4、本单位负责提交供货计划以便建设单位安排物料按时供应。

3.5、本单位将严格遵守总包单位制定的文明安全施工的有关规定。

3.6、分包单位将遵循总包单位的指示派代表出席由建筑师/工程师主持的工地工程协调或工作会议，并提供一切有关资料协助解决问题。

七、施工部署总的原则、顺序1、施工部署的原则１０严格按照ISO9002系列质量管理体系中的要求施工，重点部位，重点控制，合理配臵人力、物力、财力，作好技术保障，按照土建专业的施工流水段划分专业施工流水段，进行立体交叉作业，密切配合其它专业的施工，积极为工程施工创造条件，确保长城杯，争创鲁班奖。

2、施工总体部署工程前期以施工准备工作为重点准备好人员、材料及技术的保障工作，随结构进行准备材料入场，并作好预制工作。

待土建专业结构验收合格后，对竖井及吊顶内的管道要尽早安排施工，为土建专业创造良好的施工条件。

对于由专业厂家分包施工的部分，我们将积极和建设单位作好协商及提早布臵施工。

这期间我们将同建设、监理、设计等有关单位，及早考察厂家定货，保证供货及时。

施工中严格按照施工工艺、规范标准及我公司的《过程控制程序》进行施工，施工中坚持样板引路，样板间作好后及时请建设、设计、监理、质量监督部门等单位验收，合格后再进行大面积施工。

工程后期作好专业设备、系统的调试工作，并作好成品保护。

电气工程总体安排：整个施工过程分三个阶段，主体配合、安装及调试阶段。

主体配合阶段包括：预埋管及预留孔洞、防雷与接地安装阶段包括：管路明敷设、桥架、线槽、母线安装、电缆敷设、管内穿线(缆)工程、低压柜安装、配电箱（盘）安装、器具安装调试阶段包括：包括电机试运行、照明试运行、配电柜调试等。

电气专业具体的施工顺序：避雷网焊接防雷引下线焊接（含均压环、金属构件接地）屋面避雷网制作安装暗配管明配管穿线线槽敷设、母线安装穿电缆配电箱柜安装弱电设备安装灯具安装及接线开关及插座的安装照明调试设备接线设备调试八、施工进度安排服从土建总体施工进度安排，详见电气专业工程施工进度计划表。

九、施工力量的安排劳动力投入计划（单位：人）第四章施工准备工作一、技术准备由专业工长熟悉、审查施工图纸，了解设计意图，然后与其它专业工长进行图纸会审，进行记录。

参加建设单位和（或）监理单位主持的，设计单位和施工单位参加的设计交底，将图纸审查、会审中发现的问题在设计交底中明确。

参加公司技术质检处组织的方案研讨，确定本专业的主要项目施工方法，编制专业施工组织设计及分项工程施工技术交底，然后由技术负责人向工长进行施工组织设计交底，施工前，工长应向施工操作人员进行分项工程施工技术交底，并组织参施人员进行相关规范、标准和法规性技术文件的学习。

根据进度情况对参施人员进行交底安排：熟悉、审查设计图纸时应注意以下内容：1、审查拟建工程地点、建筑总平面图与现场情况是否一致，系统设计功能和使用要求是否符合卫生、消防和环保方面的要求。

2、审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家的有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。

3、审查建筑总平面图与其它设计图纸在几何尺寸、坐标、标高等方面是否一致。

以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。

4、审查电气安装图纸与其相配套的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。

5、明确拟建工程的系统形式和特点，主要技术参数是否满足要求,审查设计图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部、分项工程或新技术、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可靠的技术措施加以保证。

6、明确工期，分期分批交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。

7、明确建设、监理、设计和施工单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。

8、在工程施工过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。