房屋按揭贷款合同范本

房屋按揭贷款合同范本

甲方（贷款人）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（借款人）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

丙方（抵押人）：

姓名：______________________ （与乙方为同一人）

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方为购买房屋，向甲方申请按揭贷款，丙方愿意以其所购房屋作为抵押物，为乙方的贷款提供担保，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额及用途

1. 甲方同意向乙方发放人民币（大写）______________________元整（小写：

￥______________________元）的按揭贷款，用于乙方购买位于______________________（房屋地址）的房屋。

2. 乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条贷款期限及利率

1. 本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算，至______年______月______日止。

2. 贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同项下的贷款利率将相应调整。

第三条还款方式

1. 乙方应按照等额本息还款法或等额本金还款法按月偿还贷款本息，具体还款方式由乙方在贷款申请时选择，并在本合同中予以明确。

2. 乙方应在每月的______日之前将当月应还贷款本息足额存入甲方指定的还款账户中，如乙方未按时足额还款，甲方有权按照本合同约定收取逾期利息和违约金。

第四条抵押物

2. 丙方应在本合同签订后______日内，与甲方共同到房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由______方承担。

3. 在本合同履行期间，如抵押物发生损毁、灭失或被征收等情况，丙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求提供新的担保或提前偿还贷款本息。

第五条保险

1. 乙方应在贷款发放后______日内，按照甲方的要求为抵押物办理保险，保险金额不得低于贷款本金和利息之和，保险期限应与贷款期限一致，保险费用由乙方承担。

2. 乙方应将保险单正本交甲方保管，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。

第六条甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照本合同的约定向乙方发放贷款，并对乙方的贷款使用情况进行监督。

2. 甲方有权按照中国人民银行的规定和本合同的约定收取贷款利息和其他费用。

3. 甲方应按照本合同的约定及时办理贷款发放和抵押登记手续。

4. 甲方应在乙方按时足额还款的情况下，及时为乙方办理抵押物的解押手续。

第七条乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照本合同的约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

2. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定及时发放贷款和办理抵押登记手续。

3. 乙方应按照本合同的约定向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并配合甲方进行贷款调查和审查。

4. 乙方应按照本合同的约定为抵押物办理保险，并在保险事故发生后及时通知甲方和保险公司，配合办理理赔手续。

5. 乙方应在抵押物发生损毁、灭失或被征收等情况时，及时通知甲方，并按照甲方的要求提供新的担保或提前偿还贷款本息。

6. 乙方应在本合同履行期间，如发生变更住所、联系方式等情况，及时通知甲方。

第八条丙方的权利和义务

1. 丙方有权要求甲方按照本合同的约定及时办理抵押登记手续。

2. 丙方应按照本合同的约定为乙方的贷款提供抵押担保，并配合甲方办理抵押登记手续。

3. 丙方应在抵押物发生损毁、灭失或被征收等情况时，及时通知甲方，并按照甲方的要求提供新的担保或提前偿还贷款本息。

4. 丙方应在本合同履行期间，如发生变更住所、联系方式等情况，及时通知甲方。

第九条违约责任

1. 如乙方未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，甲方有权对逾期贷款本金和利息按照中国人民银行的规定和本合同的约定计收逾期利息和违约金。

2. 如乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并对挪用部分按照中国人民银行的规定和本合同的约定计收罚息。

3. 如乙方、丙方未按照本合同约定的时间和要求办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方、丙方限期办理，并按照本合同的约定收取违约金；如乙方、丙方逾期未办理抵押登记手续，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方、丙方承担相应的违约责任。

4. 如乙方、丙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方、丙方限期改正，并按照本合同的约定收取违约金；如乙方、丙方逾期未改正，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方、丙方承担相应的违约责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

1. 本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）（签字或盖章）：______________________

乙方（借款人）（签字或盖章）：______________________

丙方（抵押人）（签字或盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日