高层建筑地下室防渗漏技术研究

高层建筑地下室防渗漏技术研究

摘要：高层建筑地下室防渗施工是一项综合性、实用性很强的系统.工程，涉及的诸多方面因素中，防渗施工技术要求高，施工难度也大。本文结合工程实例，就高层建筑工程地下室防渗施工技术进行了论述，以供同仁参考。

关键词：高层；建筑；工程；地下室；防渗；

近年来，随着城市建设的高速发展，为了提高城市土地的利用率。高层建筑随之增多，而一般的高层建筑都设有地下室。地下室多采用钢筋混凝土结构，如不注意地下混凝土结构的渗水问题。将会导致混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，最终影响主体结构的稳定性和使用寿命。因此，探讨高层建筑地下室防水工程质量控制有着非常重要的意义。

1.高层建筑地下室渗漏的危害

高层建筑地下室渗漏是一种十分危险的情况，它可能引发诸多消极影响和影响建筑的安全稳定性。本文将从以下三个方面来阐述地下室渗漏的危害。

1.1地下室渗漏会导致高层建筑的安全隐患

高层建筑多为钢筋水泥结构，一旦地下室渗漏，可能会造成建筑物表面的空腔和裂缝，这些空腔和裂缝可能会威胁建筑物的结构稳定性，导致建筑物出现倾斜或倒塌现象，进而伤及人的生命财产安全。因此，高层建筑地下室渗漏对建筑的安全稳定性构成了一定的威胁。

1.2 地下室渗漏还会对环境造成影响

由于地下室渗水可能会污染地下水，如果经过处理后未能及时有效地排干，它就可能直接进入地下水中，造成地下水污染，这会严重影响周边居民的用水情况，进而可能损害人们的健康。此外，地下室渗漏还可能为周边环境带来异味、

霉变等污染问题，大量受潮的木材、墙纸、地板等材料还可能长期释放甲醛等有

害气体，对周围环境的空气质量产生恶劣影响。

1.3高层建筑地下室渗漏还会在时间、人力和费用上带来极大压力

为了解决地下室渗漏问题，除了对建筑的结构和设计加以改进外，还需要人

工进行施工和承担费用。这将耗费大量的时间和金钱，而且由于渗漏的问题常常

会存在一定的不确定性，这也会增加工程的难度和不确定性，进而带来更多的工

作量和不必要的风险。在这一方面，高层建筑的地下室渗漏问题可能会给整个建

筑工程的建设造成极大的压力和不必要的风险。综合来看，地下室渗漏对高层建

筑有着十分危险的影响。

2造成高层建筑地下室渗水的主要原因

2.1工程设计

近年来，高层建筑逐渐成了城市建筑的主体，在对高层建筑地下室进行设计时，设计人员在地下室钢筋混凝土厚度和防渗效果上存在一定的误区，认为只要

保证钢筋混凝土的厚度就可以实现较好的防渗效果。由于地下室与地.上建筑不同，影响其工程质量的因素较多。在施工过程中，如果施工人员缺乏质量控制意识，就会加快混凝土碳化的速度，使混凝土结构出现裂缝，最终造成渗水现象，

威胁地下室工程质量。如果在地下室工程设计时没有明确的质量指标和防渗标准，就会使得施工人员在施工中对各项规定要求重视度不高，缺乏一定的规范，对施

工缝和变形缝的处理不合理,造成高层建筑地下室渗水。另外，设计施工图纸时，设计人员之间缺乏必要的交流，对图纸中预埋件标注的不合理、不正确，没有深

入施工现场，缺乏对施工现场实际情况进行考虑，如水文条件、地质条件、周围

建筑物等，这样大大小小的因素都会影响地下室施工质量。

2.2施工质量

目前，我国高层建筑地下室防渗结构通常为自防水和卷材防水相结合，地下

室工程施工质量的优劣直接关系着地下室的防渗效果。在工程施工过程中，施工

人员无法对关键施工工序进行科学合理的控制，使得地下室防渗性能指标不能满

足设计要求，为工程埋下一定的安全隐患。

2.2.1自防水施工

我国高层建筑地下室多采用钢筋混凝土结构，在对混凝土进行拌制过程中，

混凝土原材料质量不过关或者混凝土混合比不合理，就会影响混凝土的防渗性能。另一方面，在混凝土进行浇筑过程中，一旦出现中断现象就会使混凝土出现裂缝，影响混凝土整体结构强度。在钢筋密集处，直接浇筑混凝土，缺少必要的坍落试验，会造成下料困难，出现混凝土的质量问题，降低其防渗能力。

2.2.2防水卷材施工

卷材质以次充好、以旧充新，难以满足设计和质量的要求[1]。每一道施工

前没有进行技术交底，使得卷材施工工序、细部构造等不符合相关设计规范，影

响地下室的防渗性能。

3.高层建筑地下室防渗漏技术研究

3.1主体防渗漏技术

高层建筑地下室易出现不同类型的渗漏问题，针对这些问题，做好主体防漏

施工技术措施十分必要,通常情况下，主体防漏可以从以下两个方面出发，即结

构自防漏、附加防漏。首先在结构自防漏方面，要严格控制混凝土等级，同时为

了更好地提升混凝土抗裂、抗渗性能，可以在混凝土中添加膨胀剂和减水剂，应

用好结构自防水混凝土，这样可以有效地增强混凝土表面的耐磨抗裂性和韧性，

发挥工程防水第一道防线的重要作用。其次在附加防漏方面，由于渗漏问题会出

现在防水混凝土上，因此在施工中可以增设防水层，这样可以更好地防止地下水

侵蚀，从而形成更好的保护效果[2]。具体而言，在增设防水层时，要遵循刚柔结

合的原则，使用防水胶、防水卷材等柔韧性较好的防渗材料，这些材料衍射率和

拉伸力都比较好,利用这些材料设置防水层，可以有效地减少混凝土膨胀变形，

从而减少混凝土裂缝渗漏问题发生。

3.2底板混凝土浇筑防水

地下室底板混凝土浇筑前，按照设计强度等级和抗渗等级制定配合比，要求

商品混凝土搅拌站按防水混凝土规定及砂石混合料最大滴定法确定混凝土中的砂率，根据构件情况分别确定包盖系数，防止余浆过多或不足。适当掺入掺合料以

降低水化热，同时考虑混凝土配合比设计中的早期强度与抗混凝土收缩能力的匹配。施工中严格按制定的配合比配置混凝土，确保混凝土抗渗等级满足设计要求。

3.3聚氨酯防水涂料技术

聚氨酯防水涂料技术是现今工程建设中比较常用的防水技术，工作原理是通

过化学反应固化成防水膜，通常有单组分和双组分两种。单组分聚氨瘤防水涂料

主要成分是聚氨酯顶聚体，施工中将涂料涂抹到地下室墙体上。通过和水或空气

中的水蒸气发生反应，固化成具有高弹性的防水涂膜。双组份聚氨酯涂料由两种

组分组成，甲组份主要成分为聚氨酯顶聚体，乙组份是固化材料，施工前将甲乙

两种组分按照－一定的比例充分混合,然后涂抹到地下室墙体上,经过化学反应

形成防水膜。聚氨酯防水涂料施工可采用喷涂、刮涂、刷涂等方式进行施工，施

工过程中分层施工，每层厚度不超过0.5mm，上下两层徐抹应互相垂直。聚氨酯

防水涂膜整体性好、无缝隙、密实严密，适用性强，弹性好，可用于潮湿环境中，受温度影响小，但对施工基面的平整度要求很高[3]。

3.4遇水膨胀止水胶施工技术

遇水膨胀止水胶主要成分是聚氨酯类，是一种无定型膏状体，可用于建筑结

构裂缝接缝的填充，也可用于钢筋、管、线周边渗漏水的修补，可以起到密封止

水的作用。当水进入建筑结构接缝，膨胀止水胶遇水膨胀，体积变大，接触到水

以后可以膨胀200倍以上,将接缝填充满，再加上其自身的弹性，可以起到良好

的密封止水效果。遇水膨胀止水胶呈无定型的膏状，适用于不同形状的建筑结构

接缝，施工方便，便于操作，也适用于不同材质，不便于操作的狭窄空间，在垂

直墙面上使用也不会掉落，不会影响止水效果，且具有很好的耐久性。

结语：地下室作为高层建筑物基础部分，做好高层建筑工程地下室防渗漏施

工防治措施十分必要，这样才能确保建筑物整体稳定性、安全性，从而对建筑物

使用性能作出保障，促进我国建筑行业稳健发展。