商铺装修施工交底

某商场商户装修施工技术交底书
尊敬的商户：
为了使大家能够顺利、安全、高效、有序的完成装修期的工作，现将以下的工程技术交底的简要情况予以告知：
一、综合装修类管理要求：
1、购物中心荷载为：地上：350KG/m
2、地下：400KG/m2
不可擅自更改破坏购物中心原有结构（包含但不限于：楼板、梁、柱、墙体等），如确需改动，则应向购物中心书面申请，经审批通过后方可实施。

2、墙体砌筑要求：
2.1以下墙体需采用实体墙：餐饮商铺隔墙、仓库隔墙；
以下隔墙需砌筑至结构顶：厨房及卫生间等有水房间周界隔墙（需设置地反梁，高度不低于300mm）、仓库隔墙需砌筑到结构顶，建议厨房区域墙面贴通体砖到顶
所有实体墙要求：按规范要求完成隔墙砌筑（高度超过4米设置圈梁，长度超过5米设置构造柱）；
材质必须使用轻质砖；
2.2轻钢龙骨隔墙要求：必须采用双面石膏板，主龙骨厚度不低于1.2mm，主龙骨间距不大于1.2m，
副龙骨间距不大于400mm；
2.3隔断如采用玻璃隔断，其玻璃需采用钢化玻璃且厚度不低于12mm；玻璃顶面安装槽需固定在结
构上；
3、门要求
3.1燃气厨房不可设置传菜口，如确需设置，则传菜口与营业区之间应新增甲级防火门及防火墙进行
完整分隔。

3.2以下部位门需设置为甲级防火门：仓库、厨房区域通向消防通道交界处、燃气厨房与外界连接处；
因商铺装修新增隔墙所引起的管道封堵由商铺完成；
4、防水要求：
所有用水区域需做防水（两层防水，两层保护），防水上翻高度1500mm；
商铺每层防水均需做闭水试验（闭水时间不低于48小时，存水深度不低于100mm）并提前通知我司工程部门验收。

5、围挡要求：
统一轻钢龙骨石膏板隔断到天花顶，安装位置红线外扩600mm；地面与天花均要做成品保护，结构固定点不允许安装在公区装饰面上；围挡出入口处地面需做成品保护；
6、天花要求：
6.1封闭式吊顶需达到上人吊顶要求；开放式吊顶必须为活扣式可拆卸吊顶并标明可拆卸部位；
主龙骨为60主龙骨，厚度不低于1.2mm，间距不大于900mm；搭接方式需错缝搭接；搭接长度不低于200mm；副龙骨间距不大于400mm；
6.2吊筋直径不低于8mm，间距不大于900mm；不允许利用原有管道支、吊架；吊筋长度大于1500mm
需设置反支撑；
6.3检修口尺寸不低于500*500mm；检修口边框需进行加固处理（支撑点需安装在主龙骨上）；设置
位置需综合考虑设置，满足商铺内的风机盘管、吊柜机组、防火阀、消防阀门、给水阀、弱电箱、消防模块、插接箱等检修要求。

7、标高
地面标高与公区地面标高需一致；顶面标高不低于公区装饰标高；
8、地面
营业区：整体铺贴平整；疏散通道上不允许设置台阶；公区地面交界处使用不锈钢压边条进行过渡；
厨房区：排水沟内部三面贴砖；地面抬高做法必须为陶粒或轻质砖回填，不允许使用建筑垃圾及砂石；
地砖必须为防滑地砖；
二、强电进场施工技术交底
1、持证上岗：电气施工人员必须持有效电工证；
2、临电管理：
2.1、电箱及计量：商铺装修期间需配备临电施工电箱，并自备计量电表，所有回路必须有熔断保护措施；
2.2、开关及配线：各开关和电缆配制合理，各回路开关必须采用漏电保护开关，漏电系数≤30MA，各回路用电接地可靠；
2.3、临电电缆要求：施工期间电线不允许使用花织线，必须使用铜芯电缆护套线，施工电缆需于2米以上悬挂，并做好固定；
2.4、装修临时照明：只能使用LED灯源，推荐使用LED灯带，不可使用碘钨灯及其他发热灯源。

3、电气施工要求：
3.1、不允许明布线，必须穿kbg/jdg管或敷设在电缆桥架中，确需使用金属软管的，长度不应超过1000mm，吊顶内线管必须做独立吊架，高于吊顶龙骨200mm。

3.2、铜芯电线需采用WDZA无卤低烟阻燃A类国际单股电线，注意照明回路线径不能小于2.5mm2，插座回路不能小于4mm2。

3.3、仓库的照明必须采用防爆灯具，采用发热灯具时，不能固定在可燃材料上。

3.4、10mm2毫米以下电缆必须按规范要求分色，电缆接头必须在接线盒处，并进行搪锡处理。

3.5、开关插座：插座回路开关必须为漏电保护开关，厨房区域插座必须为防溅插座，仓库内不允许设置配电箱及插座。

3.6、人走关电：下班前或长时间离开必须自行关闭电源总闸。

3.7 其他要求
所有桥架、线管需与电箱内主接地连接；
广告、店招logo等光源需有散热措施
店招回路需单独增加时控开关
配电箱需采用三相五线制电缆及三相空开，配电箱内需设置浪涌保护器；三相平衡；
各单个回路灯具数不应超过27个，单个回路插座数不超过7个；
插座接线为左零右火
光源统一采用自然光
照明灯具须采用低压灯具
强弱电穿线截面积不超过管径截面积的40%。

线管与底盒接驳应采用螺母接头。

三、暖通进场施工技术交底
1、装修用水：装修期间的临时用水使用按商场指定供水点位、必须设置二级开关水阀，接水完成需自行关好，场地交付后商铺内地面产生的积水及因此产生的后果均由商铺承担；
2、给水施工：给水管不允许埋地敷设，商铺自设总阀必须安装在厨房区域方便操作处（建议距地1m高左右），预付费水表需安装在总管上，方便抄表及维护，避开潮湿及过热区域，给水施工完成后必须试压并通知购物中心验收。

3、排水施工：厨房排水应为明沟排水，上覆不锈钢盖板。

暗敷排水管必须进行通球及灌水试验。

排水地沟前需设置3级过滤及一级隔油，地漏口必须设置不可拆卸不锈钢滤网（孔眼直径12mm）。

美容美发店铺排水必须设置毛发过滤器。

4、空调改造由购物中心指定单位实施，厨房区域不允许使用购物中心空调
4.1空调送回口间距不小于1.5米，回风口必须安装可拆卸过滤网，管道连接需严密，送风口需选用ABS 材质，单台风盘送风口数量不宜超过2个。

4.2裸顶商铺送风口必须硬接下引，风口下引长度800~1200mm，结合商铺造型处理，送风软接需做好保温。

封闭吊顶商铺回风建议硬接下引，帆布软接长度不能大于200mm，严禁吊顶内回风，，送风管软管长度不应超过2m。

4.3单台设备送回风口应在同一独立空间内。

5、排油烟：
5.1原始设计：购物中心在屋顶已设置排油烟风机及净化器，商铺须在铺内自行设置一级油烟净化器。

独立排油烟系统商铺无需再安装排油烟风机，共用排油烟系统商铺须在铺内增设排油烟风机，风机选型需经购物中心审核确认。

5.2排油烟取电：独立排油烟系统商铺风机取电自商铺，；共用排油烟系统商铺风机取公用电（各商铺按面积分摊电费，预付费电表计量）。

5.3排油烟风管材质：必须选用304不锈钢材质，厚度不低于1.2mm（国标），连接方式需为焊接。

排油烟风管坡度及保温：不低于0.5%坡度，坡向排油烟罩，最低点设置清扫口及泄油阀。

风管需做好保温。

5.4补风系统：必须设置厨房补风系统，补风风机由商铺自行安装，且设备需与排油烟风机联锁，补风风管可选用镀锌钢板材质（须实现同起同停）。

四、弱电进场施工技术交底
1、商铺标配的弱电箱内预留的2根POS网线必须接至收银台处，网线必须为不低于5类线，光纤自行牵引至使用部位，并做好熔纤；
2、施工过程中不得破坏商铺内外的原有的弱电、安防设备和管线；
3、施工过程中有必须对原有的消防弱电设施（如烟感、温感、消防手报、消防喇叭）进行防水泼溅、防粉尘、涂料污染的成品保护。

以上为某商场施工技术交底内容，如相关条款要求低于当地消防部门等行政主管部门技术要求，则应以相关部门技术要求为准。

（接收人签确内容）
本人已知悉上述内容并同意遵守：
年月日
某商场装修材料交底表
验收流程主要环节表
某商场--验收项目表（附件二）
（接收人签确内容）
本人已知悉上述内容并同意遵守：
年月日。