工程项目审价方案

工程项目审价方案
一、前言
工程项目审价是指对工程项目进行评估和核价，确定其合理的造价并对工程项目的价值进
行评定的过程。

工程项目审价旨在确保项目的建设成本合理、经济的运作和有效管理。

本
文将针对工程项目审价的原则、流程和方法进行详细阐述，以期进行科学合理的工程项目
审价。

二、原则
1. 建立在法律法规的基础之上，严格按照相关法律法规和政策规定进行审价；
2. 科学、严谨、客观的态度进行工程项目审价，不受任何利益关系干扰；
3. 根据实际情况，综合考虑工程项目的各种因素，对其进行全面评估；
4. 尊重市场行为，参考市场价格和成本进行审价；
5. 公平公正，尊重各方利益，并确保审价结果的公开透明。

三、流程
1. 制定审价方案
项目审价开始前，需要编制审价方案，包括审价的目的、范围、依据、申请资料、审价程序、审价方法等内容。

审价方案需要经有关单位审定，审价人员根据审价方案进行审价工作。

2. 收集资料
收集工程项目的相关资料，包括项目立项文件、规划设计文件、施工图纸、投标资料、施
工合同、竣工验收文件等。

3. 走访调查
审价人员走访工程项目的现场，了解项目实际情况，与相关人员进行交流，获取更多的信息。

4. 数据分析
对收集到的资料进行分析，包括项目的建设成本、人工费用、材料费用、设备费用、管理
费用等，以及项目的运营成本、预期收益等。

5. 审价计算
根据分析的数据，结合相关法规和政策进行审价计算，对工程项目的成本和价值进行评估。

根据审价计算结果，编制审价报告，对工程项目进行评定和审价结论，并提出相关建议。

7. 报告审定
审价报告需要经有关单位审定，确保审价结果准确、合理。

四、方法
1. 建筑类工程项目
对于建筑类工程项目，可以采用比较法、成本法和收益法进行审价。

比较法是指通过对比类似项目的市场价格进行评估，成本法是指根据项目的构建成本进行评估，收益法是指根据项目预期收益进行评估。

2. 基础设施类工程项目
对于基础设施类工程项目，可以采用成本法、市场法和收益法进行审价。

成本法是指根据项目的建设成本和维护成本进行审价，市场法是指参考市场价格进行评估，收益法是指根据项目的预期收益和运营成本进行评估。

3. 公用设施类工程项目
对于公用设施类工程项目，可以采用成本法、市场法和收益法进行审价。

成本法是指根据项目的建设成本和维护成本进行审价，市场法是指参考市场价格进行评估，收益法是指根据项目的预期收益和运营成本进行评估。

五、报告内容
审价报告应包括以下内容：
1. 项目概况：项目的基本信息、审价目的及范围；
2. 审价依据：对项目审价的依据、原则、数据来源等进行说明；
3. 审价方法：对项目使用的审价方法进行详细介绍；
4. 审价步骤：对项目审价的整个过程进行详细叙述；
5. 审价结果：对项目的审价计算结果进行公布，并进行分析；
6. 审价结论：对项目的审价结论进行阐述，并提出相关建议；
7. 审价备忘录：对审价过程中遇到的问题及解决方法进行总结；
8. 审价人员签字：审价报告需要具备审价人员及有关单位负责人签字。

工程项目审价是工程建设活动中的重要环节，对于确保工程项目的合理性、经济性和可行性具有重要意义。

本文对工程项目的审价原则、流程、方法以及报告内容进行了详细的阐述，希望可以为工程项目审价提供参考。

在工程项目审价的实践中，需要不断总结经验，不断完善方法和流程，以确保审价结果的准确性和可信度。