房地产经济管理在我国存在问题和解决措施

房地产经济管理在我国存在问题和解决措施
房地产业是我国经济发展的重要支柱，也是国内外投资者的重要吸引点，但是，随着中国经济的飞速发展，房地产市场也面临着许多挑战，需要我们认真思考、寻找问题的解决办法。

一、问题分析
1.1 市场化程度不够，政府干预过多
我国的房地产市场在市场化方面存在不少问题，政府干预过多，导致了市场价格不是市场均衡价格，而是政府来制定的价格，价值不能真正地得到反映。

同时，由于政府太过于干预，导致了市场热度不断上升，产生了一些危险的因素，比如说楼市泡沫问题。

1.2 住房制度过于僵化
我国的住房制度较为僵化，那些拥有房屋的人很难把房屋卖出去。

如果一个人想要将自己的房屋卖出去，必须要先拥有购房资格证明，但这个证明往往难以获取。

这种情况导致了房屋买卖不畅，也提高了住房成本。

1.3 信任问题
市场的良性运转离不开居民的信任，而房地产业中存在的建设质量差，房地产商欺诈等丑闻极大地破坏了用户的信任。

不仅如此，很多地方也出现了虚假房源，买房者有时买到的并不是满意的房产，这也会引起消费者的不信任。

二、解决措施
2.1 推动房地产市场市场化
政府应该去掉对房地产市场的一些限制，比如增加公共预算投入，支持住房发展。

同时，也需要加强对房地产市场的监管，在确保市场自由和市场竞争基础上，调整优化资源配置和结构，维护市场公正和透明。

2.2 推动住房制度改革
住房制度改革可以提升房屋的流动性，这对缓解市场供给不足问题具有极大的意义。

制订更加灵活的房屋产权转让规则和手续等可以提升住房的售卖率，有助于住房的及时交易，同时还能够降低住房的成本，增加市场流动性。

2.3 增强行业信任
房地产开发商和中介机构应该注重消费者权益保护，加强消费者权益保护的宣传和培训。

同时，加强行业自律，有效整治冒充房源、哄抬房价，以及售后服务等环节的问题。

并且，行业应该建立起一个信任记录系统，对于行业中出现的信任问题进行记录。

这不仅有助于效率提高，也能为用户创造健康和透明的市场环境。

三、结论
综上所述，房地产经济管理在我国存在一些问题，例如，政府干预过多、住房制度过于僵化、信任问题等。

要解决这些问题，需要政府推动市场化，行业加强自律管理，消费者参与监督等措施予以解决。

通过这些措施，才能加强顾客信任意识，使房地产市场的运作在公平、有效和健康的基础上实现长期和稳定的发展。