商品房买卖合同样本二

商品房买卖合同样本二
合同编号：XXXXXX
甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司
乙方（买受人）：XX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：
第一条商品房基本情况
1. 房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号。

2. 房屋用途：住宅，总建筑面积为XX平方米。

3. 房屋交易税费：根据有关法律、法规和市有关规定，该房屋交易过程中发生的税费由甲、乙双方按规定各自承担。

4. 房屋现状：该房屋已取得《商品房预售许可证》，无抵押、查封，产权清晰，符合本合同约定的出售条件。

第二条商品房价款及支付方式
1. 甲乙双方经过协商，确认该商品房的交易总价为人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。

甲乙双方约定的房款支付方式为一次性全额支付，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

2. 甲乙双方同意，双方约定在XXXX年XX月XX日前签订《房屋买卖合同》，
在此期间，甲乙双方任何一方违约，应书面告知对方并承担相应的违约责任。

3. 甲乙双方同意，自本合同签订之日起至《房屋买卖合同》约定的房屋交付之日止，该房屋的物业费及其他相关费用由乙方承担。

第三条房屋交付及违约责任
1. 甲方应按本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，如遇不可抗力或因政府政策原因导致甲方逾期交房的，则按照国家有关法律、法规执行。

2. 甲方如未在本合同规定的期限内将上述房屋交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金的数额为人民币大写：壹佰元正（小写：XXX元）。

3. 如果甲方逾期交房超过3个月，乙方有权解除本合同。

如乙方解除本合同，应当书面通知甲方，甲方应当自收到乙方书面通知之日起60日内退还乙方已付款，并承担相应的违约责任。

如乙方选择不解除本合同，自甲方逾期超过3个月之日起，乙方有权解除本合同。

如乙方选择不解除本合同，甲方应当自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币大写：壹佰元正（小写：XXX元）。

第四条产权过户及相关手续办理
1. 在本合同签订之日起30日内，甲乙双方共同向房地产权登记机关申请办理房屋产权转移过户手续。

在办理产权过户过程中发生的有关税费由甲乙双方按规定各自承担。

在办理产权过户手续时，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，协助乙方办理有关手续。

2. 乙方在接到办理过户通知后，应及时办理有关过户手续，不得拖延，否则视为放弃权利。

3. 乙方在接到办理过户通知后应及时告知甲方提供的有关房屋资料（原房屋所有权证等），如因乙方未能提供或未能正确提供有关资料而造成过户延误的
责任由乙方承担。

第五条合同的变更和解除
1. 在本合同履行过程中，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

如一方擅自变更或解除合同，应双倍返还另一方已付的购房定金。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产部门备案一份。

第六条其他约定事项：
1. 该房屋的水、电、暖、物业管理费、有线电视、宽带等费用自房屋实际交付日起由乙方承担。

2. 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

协商不成的，可以向人民法院起诉。

3. 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同的空白部分填写的文字与打印的文字具有同等效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：XXX身份证号码：XXX
乙方（买受人）：XXX身份证号码：XXX
日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日。