上海房地产买卖合同书范本5篇

上海房地产买卖合同书范本5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
上海房地产买卖合同书范本
编号：__________
出卖方（甲方）：______________
地址：______________
电话：______________
身份证号：______________
购买方（乙方）：______________
地址：______________
电话：______________
身份证号：______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人经过平等协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同，以资证明。

一、房产信息
1.房产地址：______________
2.房产所有权归属：______________
3.建筑面积：______________平方米
4.套内使用面积：______________平方米
5.房产售价：______________元整（具体数字大写）
6.支付方式：____一次性付清____分期付款（具体分期付款方式）
二、买卖条款
1.甲方向乙方出售以上房产，乙方同意按照约定的价格支付房款。

2.房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内向甲方支付定金______________元作为诚意金，剩余房款____天内支付清楚。

3.房款支付方式：（1）如果乙方选择分期付款，应按照以下约定支付：
（1）首期款：______元，应于本合同签订之日起____天内支付；
（2）分期款：共____期，每期应支付______元，付款时间为每月的____日；
*乙方逾期支付任一期款，视为违约。

4.房产交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内将房产交付乙方，并办理所有过户手续。

5.房产过户手续：过户费用由买方承担，房产过户完成之日作为交房日期。

6.房产维修及保养：自交房之日起，乙方应自行负责房产的维修及保养。

7.房产权属保证：甲方保证上述房产产权清晰、完整，并不存在抵押、查封及其他权属纠纷。

8.其他约定：________________ （若有其他特殊约定，请添加）
三、合同生效及争议解决
1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

2.本合同的履行、解释及争议的解决均应依照中华人民共和国相关法律法规执行。

3.如发生本合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向______仲裁委员会申请仲裁。

4.本合同一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。

出卖方（甲方）：（签名）__________ 购买方（乙方）：（签名）__________
日期：______________ 日期：______________
本合同自签署之日起生效，自愿遵守条款约定。

（以下为签章栏）
注：此为房地产买卖合同书范本，具体内容可根据实际情况进行
调整，双方当事人签署前应仔细阅读并确认合同内容。

篇2
上海房地产买卖合同书范本
一、甲方：出卖人（单位）：
住所：
法定代表人：
联系电话：
乙方：购买人（单位）：
住所：
法定代表人：
联系电话：
二、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拟将其位于上海市某某区某某街道
某某号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，并就房屋的买卖价格、付款方式、交付条件、质量状况、违约责任等事宜达成如下协议：
三、出售房屋的内容
1、房屋地址：上海市某某区某某街道某某号
2、房屋结构及面积：（详细描述房屋的结构和面积）
3、房屋权属状况：房屋为产权所有，无任何限制。

4、房屋交付时间：自本合同签订之日起X 个工作日内。

5、房屋买卖价格：人民币（￥）________________（大写）元整。

四、付款方式及时间
1、本次房屋买卖按照一次性付清的方式进行，乙方应当在本合同签订之日起X 天内，将全部购房款项支付给甲方。

（注：双方可以根据实际情况协商支付时间和方式）
2、支付方式：（详细描述支付方式）
五、房屋交付条件
1、甲方应当按照约定的时间将房屋交付给乙方，并将相关产权证书、房屋钥匙等交付给乙方。

2、乙方应当对收到的房屋和产权证书进行核验，如发现有质量问题或权属瑕疵，应当在X 个工作日内向甲方提出书面异议，并要求甲方承担相应责任。

3、甲方对房屋的交付以产权证书正式过户为准，乙方应当及时办理相关的房产过户手续，并承担过户费用。

六、房屋质量保证
1、甲方保证出售的房屋不存在质量问题，并保证已依法办理相关房屋产权手续，不受任何法律纠纷限制。

2、如房屋存在质量问题，甲方应当承担维修、赔偿等相应责任，并协助乙方解决问题。

七、违约责任
1、任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2、因不可抗力原因导致双方无法履行本合同的，双方应当及时通知对方，并尽量避免损失的扩大。

八、争议解决
本合同的履行、解释发生争议时，双方应采取友好协商方式解决；协商不成的，提交上海市某某区人民法院诉讼解决。

九、其他条款
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）
出卖人（盖章）：购买人（盖章）：
签字：签字：日期：日期：证人：证人：签字：签字：日期：日期：篇3
上海房地产买卖合同书范本
甲方：（出卖人）
姓名：
身份证号：
地址：
乙方：（购买人）
姓名：
身份证号：
地址：
鉴于甲方是房地产的合法所有权人，愿将其所有的房产转让给乙方，乙方亦同意购买甲方上述房产，经双方友好协商，达成如下协议，以兹明了：
第一条房屋基本情况
1. 该套房产位于上海市，详细地址如下：
建筑物地址：
房间号：
建筑面积：
用途：
权利证号：
2. 该房屋为产权类型，并已明确产权归属。

第二条交易价格及付款方式
1. 双方约定的房产交易价格为人民币（大写）。

数字：
（合）万元整。

首付款：人民币（大写）。

数字：
（合）万元整。

2. 乙方应当在本合同签订之日起（指之后）三个工作日内，向甲方支付首付款。

首付款支付方式为：
第三条过户手续
1. 甲方应当在首付款付清之日起（指之后）工作日内，办理产权过户手续，并向乙方交付全部房产权益。

2. 产权过户手续办理地点为上海房地产交易中心或当地相关行政部门。

第四条其他约定
1. 本合同自双方签订之日起生效。

2. 未尽事宜，双方可另行协商一致解决。

甲方：（盖章/签字）
日期：
乙方：（盖章/签字）
日期：
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

以上即为上海房地产买卖合同书范本，若双方同意合同内容，请在指定位置签字盖章，并保留一份备查。

祝双方合作愉快！
篇4
上海市房地产买卖合同书范本
买卖合同编号：________
甲方（卖方）：__________
证件号码：_________
联系地址：__________
电话号码：_________
乙方（买方）：__________
证件号码：_________
联系地址：__________
电话号码：_________
鉴于甲方是合法持有上海市_______ 小区_______栋_______单元_______号的房产证的房产所有权人，乙方愿意购买该房产，双方在平等自愿的基础上达成如下协议，以求维护双方的合法权益。

第一条房产基本情况
1. 房产地址：上海市___________ 小区_______栋_______单元
_______号
2. 房屋用途：居住用途
3. 房屋结构：________
4. 房产面积：_______ 平方米
第二条交易价格及付款方式
1. 交易价格为人民币________元整（￥________），双方同意按照以下方式支付：
（1）首付款：人民币________元整（￥________）在合同签订之日起______日内支付给甲方。

（2）尾款：人民币________元整（￥________）在房产过户完成之日起______日内支付给甲方。

2. 买卖双方共同确认：乙方已经达到购房所需的资金来源，且能够按时足额支付购房款项。

任何由于资金来源不明或提供虚假资料导致的交易失败，均由乙方自行承担责任。

第三条过户手续
1. 乙方在付清全部购房款项后，应当在__________日内与甲方一同到当地房产管理部门进行房屋过户手续。

2. 房屋过户所需的所有税费、过户费用等应由双方按比例分担，具体费用由当地房产管理部门统一规定。

第四条房屋交付及验收
1. 房屋的交付时间为本合同签订之日起_________日内。

买卖双方应在签订合同之日起______日内进行房屋交付的具体安排。

2. 买方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如发现房屋有质量问
题或存在瑕疵，应立即通知卖方进行处理。

卖方应在收到通知后及时
采取措施予以解决。

第五条违约责任
1. 任何一方未能履行本合同规定的义务，应当依法承担违约责任，对方有权解除本合同。

2. 在本合同生效后，若买方出现资金来源不清晰或无法按时足额
支付购房款项等行为，买方应支付违约金；若卖方无法在规定时间内
完成房屋过户手续，卖方应根据实际情况承担违约责任。

第六条其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效，直至双方完
成合同规定的义务。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________
日期：______ 年____ 月____ 日
乙方（买方）：____________
日期：______ 年____ 月____ 日
【甲乙双方签名栏】
(合同正文结束)
附件：上海市房地产买卖合同书范本
注：本合同为示范合同，具体合同内容以签订当日的具体协议为准。

愿双方能够按照本合同约定，诚实守信，共同遵守。

祝愿双方生活幸福，家庭和睦！感谢您的合作！
篇5
上海市房地产买卖合同书
甲方（卖方）：______________ 身份证号：______________
乙方（买方）：______________ 身份证号：______________
根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产交易条例》的相关规定，甲、乙双方当事人经友好协商后，就以下事项达成一致，并签订本合同：
一、标的物信息
1. 标的物地址：______________
2. 户型：______________
3. 建筑面积：______________ 平方米
4. 交易房价：______________ 元
二、权属情况
1. 标的物的所有权清晰明确，无产权纠纷。

2. 产权证号：______________
3. 产权类型：______________
4. 产权年限：______________ 年
三、交易款项及期限
1. 乙方应当向甲方支付的首付款：______________ 元，需在签订本合同后的10个工作日内支付。

2. 乙方应当在签订本合同后的30个工作日内向甲方支付房款的剩余部分：______________ 元。

3. 甲方收到全部房款后，应当在7个工作日内将房产过户手续办理完毕。

四、交房标准
1. 交房时间：______________
2. 交房标准：标的物在经济合理允许的范围内，符合国家规定的房地产交易标准。

3. 如因不可抗力等原因导致交房时间延后，应当书面通知乙方，另行协商解决办法。

五、其他条款
1. 甲乙双方承诺对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2. 如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：______________ 日期：___________
乙方（盖章）：______________ 日期：___________
附件：产权证复印件、身份证复印件各一份
注意事项：
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同履行过程中如有其他约定，以书面形式为准。

3. 本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

（此部分内容由买卖双方根据具体情况协商确定，供参考）。