关于合同的变更与转让的案例

关于合同的变更与转让的案例
话说小张啊，是个刚毕业的大学生，来到大城市打拼。

他找了好久，终于在一个看起来还不错的小区租了间小房子，和房东李大爷签了一份租赁合同。

合同里明明白白地写着，每个月房租一千块，按季度支付，租期是一年。

一开始呢，小张和李大爷相处得还挺好的。

小张每个月按时交租，李大爷偶尔还会给小张送点自己种的小菜啥的。

可是过了几个月，这城市里的物价有点涨，李大爷就琢磨着，这房租是不是也该涨一点了呢？
这就涉及到合同的变更啦。

李大爷就找小张商量：“小张啊，你看现在物价都涨了，我这房子的租金是不是也能跟着涨一点啊？每个月涨到一千一百块就行。

”小张一听，心里有点不太乐意，毕竟自己工资也没涨多少啊。

但是他想了想，这房子住得还挺习惯的，而且周围的房租好像确实也有涨的趋势。

于是呢，小张就和李大爷说：“李大爷，您看这样行不行，您要是能把房子里那个旧空调给我换成新的，我就同意每个月涨一百块房租。

”
李大爷想了想，觉得这也算是个合理的要求，毕竟那个旧空调确实也用了好多年了。

于是啊，两人就达成了一个新的协议，这就是对原租赁合同的变更。

他们还把这个变更的内容写在了一张纸上，都签了字，这就相当于一个补充协议了。

好景不长，小张工作上突然有了个调动，要去另外一个城市工作。

这房子还没到期呢，可咋办呢？小张就想到了合同转让。

他有个好朋友小王，也正在找房子呢。

小张就跟小王说：“小王啊，我那房子还不错，你要不要接着租啊？我可以把我的租赁合同转让给你。

”
小王一听，有点心动，就跟着小张去找李大爷商量。

这李大爷一开始有点犹豫，毕竟他不了解小王啊。

小张就说：“李大爷，您放心，小王这人特别靠谱，他就在附近上班，肯定也能按时交租的。

而且我可以做担保，如果他有啥问题，我来负责。

”
李大爷听小张这么一说，又看小王也是个老实巴交的小伙子，就同意了。

不过呢，李大爷说：“这合同转让可以，但是我们得重新签个协议，明确一下一些事情。

比如说，之前小张交的押金怎么处理，还有剩下的租期怎么算之类的。

”
于是啊，三个人就坐下来，仔仔细细地商量了一番。

最后决定，小张的押金就直接转给小王，剩下的租期小王接着住，每个月还是按照之前小张和李大爷变更后的一千一百块交租。

然后呢，他们就签了一份合同转让协议，这样小张就成功地把自己的租赁合同转让给了小王。

从这个例子里啊，咱们就能看出合同的变更和转让是怎么一回事儿了。

合同变更呢，就是在原来合同的基础上，对一些条款进行修改，得双方都同意才行。

而合同转让呢，就是把自己在合同里的权利和义务转给别人，这也得经过合同另一方的同意，而且很多时候还得把一些细节问题都处理好，这样才能保证大家的权益都不受损害呢。

有个叫小赵的年轻人，那可是个健身爱好者。

他在小区附近的一家健身房办了一张年卡，合同上写得清清楚楚，这年卡可以享受健身房里所有的器械设备，还能参加每周一次的免费瑜伽课程呢，价格是两千块。

过了几个月，健身房老板突然宣布，因为要引进一批新的高端健身器材，所以打算对健身房进行装修升级。

这时候就涉及到合同变更了。

老板就跟会员们说：“各位会员啊，我们健身房要变得更好啦。

但是在装修期间呢，可能会有部分器械不能使用，而且瑜伽课程也得暂停一段时间。

不过呢，为了补偿大家，我们会在装修完成后，给大家的会员期限延长一个月。

”
小赵和其他会员们听了，觉得虽然有点不方便，但是能延长一个月会员期也还不错。

于是呢，大部分会员都同意了这个合同变更的提议，大家和健身房重新签了一个简单的补充协议，表示认可这个变化。

可是啊，这小赵突然接到公司的通知，要被派到国外工作一年，这刚办的健身年卡还没怎么用呢，可不能就这么浪费了啊。

小赵就想到了合同转让。

小赵有个同事小钱，平时也总说要去健身，但是一直没下定决心办卡。

小赵就找到小钱说：“小钱啊，我这有个健身房的年卡，还剩大半年呢，我要出国工作用不了了，你想不想接手啊？我可以便宜点转给你。

”小钱一听，觉得挺划算的，就说行。

然后他们俩就一起去找健身房老板。

这老板刚开始有点为难，他说：“我们这健身房的会员资格转让可不能随便来啊，得确保新会员符合我们的一些规定呢。

”小赵就说：“老板，小钱身体可健康了，他肯定能遵守健身房的规章制度的。

”
老板想了想，说：“那行吧。

不过因为我们之前针对装修的事情变更过合同，这延长的一个月会员期可不能转给新会员，而且转让手续得交一百块的手续费。

”小赵和小钱商量了一下，觉得也能接受。

于是呢，他们就按照老板说的，填了各种转让的表格，交了手续费，这样小赵就把自己的健身房会员合同转让给了小钱。

这个故事告诉我们啊，无论是合同变更还是转让，都不是随随便便的事儿。

变更得考虑双方的利益，转让呢，不仅要原来合同双方同意，还得把各种附带的情况都考虑清楚，这样才能顺利进行，也才能保证大家在合同里的权益都能得到妥善的安排。