业主滑倒物业免责协议

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甲方(业主):[业主姓名]
乙方(物业公司):[物业公司名称]
鉴于甲方居住在乙方管理的[小区名称]小区,为确保居住环境的安全与和谐,双方经友好协商,就甲方在小区内发生意外滑倒事件的相关责任问题达成如下协议:
一、协议背景
1. 甲方为[小区名称]小区的业主,乙方为该小区的物业管理服务提供方。

2. 甲方在使用小区公共区域或设施时,可能因地面湿滑、设施损坏等原因发生滑倒事故。

二、免责条款
1. 地面湿滑:若因小区公共区域地面湿滑导致甲方滑倒,乙方不承担赔偿责任。

乙方已尽到日常维护和清洁义务,但无法完全避免所有突发情况。

2. 设施损坏:若因小区公共区域内的设施损坏(如地砖松动、扶手断裂等)导致甲方滑倒,乙方不承担赔偿责任。

乙方将对设施进行定期检查和维护,但无法保证设施始终处于完美状态。

3. 自然因素:若因天气原因(如雨雪、积水等)导致甲方滑倒,乙方不承担赔偿责任。

乙方将采取必要措施应对恶劣天气,但无法完全避免所有自然因素。

4. 个人原因:若因甲方自身原因(如穿着不适、行走不稳等)导致滑倒,乙方不承担赔偿责任。

甲方应自行注意个人安全,避免意外发生。

三、双方责任
1. 乙方应尽到物业管理责任,定期对小区公共区域进行检查和维护,确保设施安全,地面整洁。

2. 甲方应合理使用小区公共区域和设施,注意个人安全,避免因自身原因导致意外滑倒。

四、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决。

2. 若协商不成,任何一方均可向[小区所在地]人民法院提起诉讼。

五、其他
1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为[协议期限]。

2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(业主):[业主姓名]
乙方(物业公司):[物业公司名称]
签订日期:____年____月____日
备注:
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。

2. 本协议未尽事宜,以国家相关法律法规为准。

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