二手房购房定金合同书8篇

二手房购房定金合同书8篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
鉴于甲、乙双方为了购买二手房达成意向，为明确双方权利和义务，确保双方的合法权益，特制定以下定金合同：
一、标的物
本合同所购房源为位于______市______区______路______号的二手房，具体房屋信息为：房屋所有权证号______，房屋地址______，房屋面积______，房屋结构______，房屋户型______，附属设施等具体情况以双
方现场确认为准。

二、定金数额及支付方式
1. 乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整。

2. 乙方支付定金的方式为现金或银行转账，甲方收到定金后应当向乙方出具收据。

三、购房条款
1. 甲乙双方同意在定金支付后______日内签订正式的二手房买卖合同。

2. 房屋价格为人民币______元整，包括附属设施等费用。

3. 甲方应当在办理过户手续前清空房屋内的家具、电器等物品，确保房屋交付时的空置状态。

4. 甲乙双方应按照国家和地方的相关规定缴纳各项税费。

四、违约责任
1. 若乙方在本合同约定的期限内未支付定金，则视为乙方自动放弃购房意向，甲方有权解除本合同。

2. 若甲方在收到定金后，未能按照本合同约定的时间与乙方签订
正式的二手房买卖合同，则应返还乙方已支付的定金，并承担违约责任。

3. 若乙方在签订正式买卖合同后，因自身原因未能履行购房义务，则已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

4. 如因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违
约责任。

五、法律适用及争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉
讼。

六、其他条款
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协
议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________
篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方为了二手房交易的目的，经友好协商，乙方同意向甲方支付购房定金，为此双方特订立以下合同书以明确双方权利和义务。

第一条房屋基本情况
1. 甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋位于_____________________（详细地址）。

2. 该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

产权年限为______年。

3. 该房屋的权属证明文件包括：房屋所有权证、土地使用证等，证件号码分别为__________。

第二条购房定金
1. 乙方同意向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：
_____________________元整）。

定金支付方式和时间如下：本协议签署后______日内支付。

2. 定金的用途：作为甲乙双方购房交易的诚意保证，以及用于保证乙方按照约定时间签订正式的房屋买卖合同。

第三条双方义务
1. 甲方义务：
（1）甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于产权过户、土地使用权的变更等。

（3）甲方应按时交付房屋及相关附属设施。

2. 乙方义务：
（1）乙方应按照约定时间支付定金及购房款项。

（2）乙方应在规定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同。

（3）乙方应遵守本协议约定的其他事项。

第四条违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付定金或签订正式买卖合同，甲方有权
解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若定金的金
额不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2. 若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助办理相关手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

若定金不足以弥补
乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第五条其他约定事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇3
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲乙双方同意就以下房屋交易事项达成一致，经友好协商，特订立本定金合同，以资信守。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：___________________________________________。

2. 房屋类型：_________________________（如公寓、别墅、商铺等）。

3. 房屋面积：_________________________平方米。

4. 其他房屋详细信息：
___________________________________________。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）_________________________元整（￥________）出售上述房屋给乙方。

2. 支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款：
（1）全款支付；
（2）按揭贷款支付；
（3）其他方式，请具体说明：
___________________________________________。

3. 定金数额：乙方同意在签订本合同时支付定金人民币（大写）
____________元整（￥______）给甲方。

4. 定金退还：若甲乙双方后续签订正式的房屋买卖合同，则已支
付的定金可转为购房款；若未能签订正式买卖合同，则甲方应在______日内退还定金给乙方。

三、交易约定
1. 甲乙双方须在本合同签订后______日内签署正式的房屋买卖合同。

2. 甲乙双方应积极履行本合同的约定，若任何一方未能履行或未
能按时履行，视为违约，需承担违约责任。

3. 甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

若因此
导致乙方无法购买房屋，甲方应双倍返还定金并承担其他损失。

4. 乙方应按时支付定金及购房款，若未能按时支付，则视为违约，定金不予退还。

5. 在交易过程中，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策规定
缴纳各项税费。

四、违约责任
1. 若甲方违约，应双倍返还定金给乙方，并承担其他损失。

2. 若乙方违约，已支付的定金不予退还，并承担其他损失。

3. 其他违约责任约定：
___________________________________________。

五、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、附加条款（如有特殊约定，请在以下空白处填写）：
___________________________________________。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方利益，特订立本定金合同书。

一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于____________________的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2. 本合同房屋的具体状况详见附件《房屋状况说明书》。

二、交易定金
1. 乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币______元（大写：
______元整）。

2. 定金支付方式为：____________________。

3. 定金支付时间：乙方于本合同签订之日起______日内将定金支
付至甲方指定账户。

三、购房款支付方式
1. 购房款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 除定金外，剩余购房款支付方式详见甲、乙双方另行签订的《房屋买卖合同》。

四、房屋交付
1. 甲方在收到全额购房款后______日内，将本合同房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲、乙双方应共同签署《房屋交接确认书》。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定支付定金，视为乙方违约，甲方有权
解除本合同。

2. 若甲方在收到定金后，未经乙方同意，擅自将房屋出售给他人，应按照定金的两倍支付违约金给乙方。

3. 若甲、乙双方因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同附件与正文具
有同等法律效力。

3. 因执行本合同所产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

补
充协议与本合同具有同等法律效力。

5. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至甲乙双方完成房屋买
卖交易并签署相关文件后终止。

在有效期内，未经对方同意，任何一
方不得擅自变更或解除本合同。

如需变更或解除，应经双方协商一致
并达成书面协议。

书面协议达成前，仍按原合同执行。

若双方无法达
成一致意见，则按照法律程序解决争议。

篇5
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障双方利益，特订立本定金合同书。

一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2. 本合同房屋的具体信息如下：建筑面积_______平方米，户型
_______室_______厅_______卫，房屋结构_______等。

二、定金数额及支付方式
1. 乙方同意向甲方支付定金人民币________元整（大写：
____________________元整）。

2. 乙方在本合同签订之日起_______日内将定金支付至甲方指定账户。

3. 甲方收到定金后，应当向乙方出具收据。

三、购房意向及条款
1. 甲乙双方同意，本合同的签订仅表示乙方愿意按照本合同约定
购买甲方房屋，甲方同意出售该房屋。

2. 甲乙双方应当在签订本合同后_______日内签署《房屋买卖合同》。

3. 甲乙双方同意，在《房屋买卖合同》签署后，乙方应按照合同约定支付购房款项。

4. 本合同不涉及房屋交付及产权过户等事项，相关事宜将在《房屋买卖合同》中约定。

四、违约责任
1. 若乙方在本合同签订后，未能按照约定支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。

2. 若甲方在本合同签订后，擅自不售本合同房屋或违反本合同其他约定，视为甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、附则
甲乙双方确认，在签署本合同时已充分了解并接受所有条款。

甲乙双方均承诺，本合同的签署是真实、自愿的，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________年______月______日
（日期请与实际情况相符）签订合同地点：____________________（详细地址）
篇6
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲乙双方同意就以下二手房交易达成定金合同，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本合同书。

第一条房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于__________的二手房（以下简称“本房屋”）出售给乙方。

2. 本房屋的具体情况如下：房屋所有权证号为___________，建筑面积为______平方米，用途为______，结构为______，房屋内包含固定装修等具体情况由双方现场确认。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方同意，本房屋的交易价格为人民币______元整（大写：
__________________元整）。

2. 乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整）。

3. 双方同意按照以下第______种方式支付购房款：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）贷款支付。

具体支付时间和方式由双方另行签订《房屋买卖合同》时约定。

第三条定金条款
1. 乙方同意在签订本合同时支付定金，作为双方履行《房屋买卖合同》的担保。

定金在双方签署《房屋买卖合同》时自动转为购房款的一部分。

2. 若乙方未按照约定时间签署《房屋买卖合同》，甲方有权扣除定金作为违约金。

若甲方违反约定，应双倍返还定金。

3. 定金退换方式：如甲乙双方顺利签署《房屋买卖合同》，定金将自动转为购房款；如未能签署，定金将在七日内退还乙方。

第四条房屋权属及产权转移
1. 甲方保证对本房屋享有完全的所有权，无任何产权纠纷。

2. 房屋产权转移应当依据国家相关法律法规及当地政策进行，甲
方应当在办理完毕相关手续后，将本房屋产权转移给乙方。

第五条房屋交付及验收
1. 甲方应当在双方签署《房屋买卖合同》后______日内将本房屋交付给乙方。

2. 乙方应在交接时对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定的情况，应当及时告知甲方，由甲方负责修复或协商解决。

第六条违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按照约定时间交付房屋或未能履行
其他约定事项，应按照相关法律规定承担违约责任。

2. 若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付购房款或未能履
行其他约定事项，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

第七条其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）日期：年月日证件号码：____________身份手持身份证正面照片证明签署真实性有效性及承诺配合签署流程及有效性及时性以免耽误交易正常流程保证后续服务正常无误特此声明！并确保资料的真实有效身份证件号码用于本次交易确认双方身份及办理相关手续防止一房多卖等情况
篇7
甲方（卖方）：___________________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
住址：___________________
鉴于甲乙双方就购买位于__________（详细地址）的二手房达成初步意向，为明确双方权利和义务，特订立本定金合同书。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：详细地址位于__________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，具有完全产权。

4. 其他情况：对房屋内的家具、设施、装修等具体情况，双方已作充分了解并达成一致。

二、定金条款
1. 定金金额：人民币______元整（大写）。

2. 定金支付：乙方在本合同签订之日起____日内将定金支付至甲方指定账户。

3. 定金用途：作为购房的一部分款项，定金在房屋交易完成后将作为购房款的一部分。

若交易未完成，定金将按照本合同约定的方式处理。

三、双方义务
1. 甲方义务：甲方应提供真实的房屋权属证明及相关文件，确保房屋产权清晰，无任何纠纷。

若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金。

2. 乙方义务：乙方应按时支付定金，并按照约定的时间地点完成房屋交易。

若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。

四、交易流程
1. 双方应在签订本合同后____日内签订正式的房屋买卖合同。

2. 交易过程中，双方应按照国家法律法规及地方政策的规定，完成相关手续。

3. 房屋交付及尾款支付等具体事宜，双方将在正式合同中详细约定。

五、违约责任
1. 若甲方违约，未能按照约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

2. 若乙方违约，未按时支付定金或未完成交易，甲方有权扣除定金作为违约金。

3. 若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款
篇8
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的二手房交易达成初步意向，为明确双方权利和义务，保障交易顺利进行，特订立本定金合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：位于____________________（详细地址）。

2. 房屋类型：__________，结构：__________。

3. 建筑面积：__________平方米。

4. 附属设施：__________。

二、交易条件及定金
1. 甲、乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2. 乙方在本合同签订之日起_____日内向甲方支付定金人民币
__________元（大写：____________________元整）。

3. 定金支付后，若乙方决定不购买该房屋，定金不予退还；若甲方决定不售卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。

三、房屋权属及交易流程
1. 甲方应提供房屋的合法权属证明，确保房屋权属无争议、无抵押、无查封等情况。

2. 乙方支付定金后，甲、乙双方应在本合同签署后的_____日内正式签署《房屋买卖合同》。

3. 房屋交易流程及时间安排：__________。

四、违约责任
1. 甲、乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若甲方在收取定金后违反约定，除返还双倍定金外，还需支付乙方因维权所产生的律师费、诉讼费等相关费用。

3. 若乙方在支付定金后违反约定，甲方有权不退还定金，并有权将房屋另行出售。

五、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4. 本合同内容应真实、准确，如因一方提供虚假信息导致合同无效或给对方造成损失，该方应承担法律责任。

5. 本合同中的货币单位均为人民币。

6. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。

六、附件
1. 房屋权属证明（复印件）
2. 甲乙双方身份证复印件
3. 其他相关文件（根据具体情况填写）
甲方（卖方）：____________________（签字盖章）
日期：____________________年______月______日乙方（买方）：
____________________（签字盖章）日期：____________________年______月______日见证人（签字盖章）：____________________日期：
____________________年______月______日本合同经甲、乙双方自愿签署，见证人予以见证，具有法律效力。

双方应共同遵守本合同条款，确保
交易顺利安全完成。

最后请注意：在签署任何法律文件之前，请务必仔细阅读所有条款并理解其含义。

如果您有任何疑问或需要帮助，请咨询专业法律顾问的建议。