小区业主安全管理规定(3篇)

第1篇
第一章总则
第一条为了加强本小区的安全管理，保障业主的人身、财产安全，维护小区的和
谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区全体业主、物业使用人以及物业服务企业。

第三条本小区的安全管理工作，遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

第四条本小区的安全管理工作，由物业服务企业负责组织实施，业主委员会和业
主共同参与监督。

第二章业主责任
第五条业主应当遵守国家有关消防安全、治安管理等法律法规，自觉维护小区的
安全秩序。

第六条业主应当配合物业服务企业进行安全检查，发现安全隐患及时报告。

第七条业主应当合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

第八条业主应当爱护小区公共设施，不得损坏、占用或者擅自改变其用途。

第九条业主应当遵守小区的物业管理规约，不得在小区内从事违法活动。

第十条业主应当配合物业服务企业对小区内的宠物进行管理，确保宠物不会对他
人造成伤害。

第十一条业主应当自觉遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不得占用消防通道、疏散通道等。

第十二条业主在装修过程中，应当遵守相关规定，不得擅自改动建筑主体结构，
不得影响他人正常使用。

第三章物业服务企业责任
第十三条物业服务企业应当建立健全安全管理制度，明确安全管理人员职责。

第十四条物业服务企业应当定期对小区进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

第十五条物业服务企业应当做好小区的消防安全工作，确保消防设施完好有效。

第十六条物业服务企业应当加强小区的治安防范，建立健全治安巡逻制度。

第十七条物业服务企业应当做好小区的公共卫生和环境卫生工作，防止疾病传播。

第十八条物业服务企业应当对小区内的公共设施进行定期维护和保养，确保设施
正常运行。

第十九条物业服务企业应当对业主的装修活动进行监督，确保装修安全。

第二十条物业服务企业应当对小区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序。

第四章安全管理措施
第二十一条小区出入口应当设置门禁系统，实行出入登记制度。

第二十二条小区内部道路应当保持畅通，不得擅自占用或者改变用途。

第二十三条小区内的公共区域应当设置明显的警示标志，提醒业主注意安全。

第二十四条小区内的消防设施、疏散通道、安全出口等应当保持畅通，不得占用
或者封闭。

第二十五条小区内的电梯、楼道等公共设施应当定期进行检修和维护，确保安全
使用。

第二十六条小区内的绿化带、景观水池等设施应当设置防护措施，防止儿童玩耍
时发生意外。

第二十七条小区内的宠物应当进行定期防疫，不得在公共区域随意排泄。

第二十八条小区内的噪音、粉尘等污染应当得到有效控制，确保业主的居住环境。

第二十九条小区内的废弃物应当及时清理，不得随意堆放。

第五章应急处理
第三十条物业服务企业应当制定应急预案，应对可能发生的突发事件。

第三十一条发生火灾、盗窃、伤害等突发事件时，物业服务企业应当立即启动应
急预案，组织人员进行处置。

第三十二条业主在发现紧急情况时，应当立即向物业服务企业报告，并配合处置。

第三十三条物业服务企业应当定期组织业主进行安全知识培训，提高业主的安全
意识和自救能力。

第六章违规处理
第三十四条业主违反本规定，影响小区安全秩序的，物业服务企业应当予以制止，并可以采取以下措施：
（一）要求业主立即改正违法行为；
（二）对业主进行警告；
（三）对业主的违法行为进行记录，并报业主委员会或物业管理机构处理。

第三十五条业主拒不改正违法行为的，物业服务企业可以向公安机关报案，请求
处理。

第三十六条物业服务企业违反本规定，未履行安全管理职责的，业主委员会或物
业管理机构有权要求其改正。

第七章附则
第三十七条本规定由业主委员会负责解释。

第三十八条本规定自公布之日起施行。

第三十九条本规定未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第四十条本规定与国家有关法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。

第四十一条本规定如有修改，由业主大会通过，并报相关部门备案。

第四十二条本规定自业主大会通过之日起生效。

（注：以上内容为示例性文本，实际制定时应根据小区具体情况和相关法律法规进行调整。

）
第2篇
第一章总则
第一条为了加强小区安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有业主、使用人及物业服务企业。

第三条小区安全管理应当遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行综合治理。

第四条小区业主应当自觉遵守本规定，共同维护小区的安全与和谐。

第二章安全管理职责
第五条小区业主大会和业主委员会负责小区的安全管理工作，制定安全管理制度，监督物业服务企业履行安全管理职责。

第六条物业服务企业负责小区的安全管理工作，包括但不限于以下内容：
（一）建立健全小区安全管理制度和应急预案；
（二）负责小区公共区域的日常安全管理；
（三）负责小区消防、安防、交通等设施设备的维护和管理；
（四）组织开展小区安全教育和宣传活动；
（五）配合公安机关、消防等部门进行安全检查和应急处理。

第七条业主应当履行以下安全管理职责：
（一）遵守国家有关安全法律法规和本规定；
（二）合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质；
（三）维护公共秩序，不得从事危害小区安全的活动；
（四）发现安全隐患及时向物业服务企业报告；
（五）配合物业服务企业进行安全检查和应急处理。

第三章安全管理制度
第八条小区消防安全管理
（一）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止私自拉接电线；
（二）定期检查消防设施设备，确保其完好有效；
（三）定期开展消防演练，提高业主消防安全意识；
（四）禁止在消防通道、安全出口处堆放物品，确保消防通道畅通。

第九条小区安防管理
（一）小区实行门禁制度，外来人员必须登记；
（二）小区安装监控设备，确保监控范围覆盖小区公共区域；
（三）小区保安人员应当加强巡逻，及时发现并制止违法犯罪活动；
（四）业主发现安全隐患或可疑情况，应及时报告物业服务企业。

第十条小区交通管理
（一）小区内车辆应当按规定停放，不得占用消防通道；
（二）小区内禁止鸣喇叭，保持环境安静；
（三）定期检查小区道路，确保路面平整，无障碍物。

第十一条小区公共区域管理
（一）保持小区公共区域清洁卫生，禁止乱扔垃圾；
（二）禁止在公共区域进行烧烤、野炊等活动；
（三）禁止在公共区域饲养宠物，影响他人正常生活。

第四章安全教育与宣传
第十二条物业服务企业应当定期组织开展安全教育和宣传活动，提高业主的安全意识。

第十三条业主大会和业主委员会可以邀请消防、安防等专业人员，对业主进行安全知识培训。

第十四条小区可以通过悬挂横幅、张贴海报、发放宣传资料等形式，普及安全知识。

第五章应急处理
第十五条小区应当制定应急预案，明确应急组织机构、职责和应急措施。

第十六条发生火灾、盗窃、伤害等突发事件时，业主应当立即报警，并配合物业服务企业进行处置。

第十七条物业服务企业应当及时启动应急预案，组织救援，确保业主的生命财产安全。

第六章违规处理
第十八条业主违反本规定，损害他人合法权益的，物业服务企业应当予以制止，并要求其改正；拒不改正的，可以向业主大会和业主委员会报告，由业主大会和业主委员会依法处理。

第十九条业主违反本规定，造成安全事故的，依法承担相应的法律责任。

第七章附则
第二十条本规定由业主大会和业主委员会负责解释。

第二十一条本规定自公布之日起施行。

注：以下内容为示例，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。

一、小区消防安全管理
1. 小区内禁止私拉乱接电线，禁止在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通。

2. 业主不得在楼顶、阳台等地方存放易燃易爆物品。

3. 业主装修时，应遵守消防安全规定，不得使用易燃材料。

4. 物业服务企业应定期对消防设施设备进行检查、维护，确保其完好有效。

二、小区安防管理
1. 业主应自觉遵守小区门禁制度，不得将门禁卡借给他人使用。

2. 业主发现小区内有可疑人员或物品，应立即报告物业服务企业。

3. 物业服务企业应加强小区巡逻，确保小区安全。

三、小区交通管理
1. 业主应遵守交通规则，不得在小区内乱停乱放车辆。

2. 物业服务企业应定期对小区道路进行检查、维护，确保道路畅通。

四、小区公共区域管理
1. 业主应爱护小区公共设施，不得损坏、占用。

2. 业主应保持小区公共区域卫生，不得乱扔垃圾。

3. 业主不得在小区公共区域进行噪音扰民的活动。

五、其他
1. 本规定未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

2. 本规定如与本小区其他管理规定不一致，以本规定为准。

3. 本规定如有未尽事宜，业主大会和业主委员会可另行制定补充规定。

本规定旨在保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，希望全体业主共同遵守，共创和谐小区。

第3篇
第一章总则
第一条为加强小区安全管理，保障业主的生命财产安全，维护小区的正常秩序，
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区所有业主、使用人、物业服务机构及工作人员。

第三条小区安全管理遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。

第四条小区业主应自觉遵守国家法律法规，积极参与小区安全管理，共同维护小
区和谐稳定。

第二章安全管理职责
第五条业主大会和业主委员会是小区安全管理的最高决策机构，负责制定小区安
全管理制度，监督实施安全管理工作。

第六条业主大会和业主委员会应定期召开会议，研究、解决小区安全管理工作中
的重大问题。

第七条物业服务机构应依法履行物业管理职责，负责小区安全管理的具体实施，
包括但不限于以下内容：
（一）建立健全小区安全管理制度，并组织实施；
（二）对小区进行日常安全巡查，及时发现和消除安全隐患；
（三）对小区内发生的治安、消防、公共卫生等突发事件进行应急处置；（四）加强对小区物业人员的培训，提高其安全意识和应急处置能力；
（五）协助公安机关、消防部门等相关部门进行安全检查和整治。

第八条业主应自觉履行以下安全管理职责：
（一）遵守国家法律法规，遵守小区规章制度；
（二）爱护小区公共设施，不得擅自改动或损坏；
（三）维护小区环境卫生，不得乱扔垃圾、乱堆乱放；
（四）爱护绿化植被，不得随意践踏、采摘；
（五）遵守消防安全规定，不得在小区内违规使用明火、存放易燃易爆物品；（六）遵守治安管理规定，不得在小区内从事违法犯罪活动；
（七）发现安全隐患及时报告物业服务机构，共同维护小区安全。

第三章安全管理制度
第九条小区实行封闭式管理，所有出入小区的人员和车辆必须遵守以下规定：（一）业主、使用人凭门禁卡进出小区；
（二）外来人员进入小区，需登记身份信息，并经物业服务机构同意；
（三）车辆进入小区，需遵守小区车辆管理制度，服从物业服务机构管理。

第十条小区消防安全管理：
（一）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止私拉乱接电线；
（二）小区消防设施设备齐全，并定期进行检查和维护；
（三）业主不得占用消防通道，不得在消防设施附近堆放物品；
（四）发生火灾时，业主应立即报警，并配合消防部门进行扑救。

第十一条小区治安管理：
（一）小区内禁止非法携带武器、弹药、管制刀具等危险物品；
（二）小区内禁止赌博、卖淫嫖娼、吸毒等违法犯罪活动；
（三）小区内禁止噪音扰民，不得在夜间进行影响他人休息的活动；
（四）小区内禁止饲养大型宠物，禁止放养家禽家畜。

第十二条小区公共卫生管理：
（一）业主应保持个人卫生，不得在小区内随地吐痰、乱扔垃圾；
（二）小区内公共区域应保持清洁，业主应共同维护；
（三）小区内禁止饲养宠物，如有饲养，应遵守相关规定。

第四章应急处置
第十三条小区应建立健全应急预案，包括但不限于以下内容：
（一）火灾应急预案；
（二）治安应急预案；
（三）公共卫生应急预案；
（四）自然灾害应急预案。

第十四条发生突发事件时，物业服务机构应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，并及时报告业主大会和业主委员会。

第十五条业主在发现安全隐患或突发事件时，应立即报告物业服务机构，并配合相关部门进行处置。

第五章法律责任
第十六条违反本规定，扰乱小区秩序，损害他人合法权益的，由物业服务机构进行劝阻、制止；劝阻、制止无效的，由公安机关依法予以处理。

第十七条物业服务机构未履行安全管理职责，导致安全事故发生的，依法承担相应法律责任。

第十八条业主、使用人违反本规定，造成他人损害的，依法承担民事责任。

第六章附则
第十九条本规定由业主大会和业主委员会负责解释。

第二十条本规定自公布之日起施行。

（注：以上内容为示例性规定，具体内容应根据小区实际情况和法律法规进行制定。

）。