宁波市江东区二手房买卖(合同)

宁波市江东区二手房买卖合同
1. 合同背景
本合同由买方（下称“买方”）与卖方（下称“卖方”）就位于宁波市江东区的二手房进行买卖交易而订立。

本合同的目的是明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

2. 交易房屋信息
房屋基本信息如下：房屋地质：宁波市江东区街道小区号房屋面积：X平方米房屋类型：住宅/商住两用/其他（请填写具体类型）
3. 交易价格及支付方式
1.交易价格：本次交易的总价为人民币X万元（简称“交易款”）。

2.买卖双方同意采用方式进行支付：
–首付款：买方在签订本合同时，需一次性支付交易款中的%作为首付款，即人民币X万元。

–尾款：买方需在交易完成之日起X个工作日内支付剩余尾款，即人民币X万元。

4. 过户及税费
1.过户费用：除非另有约定，过户费用由买卖双方平均分摊支付。

2.增值税和个人所得税：
–若房屋持有不满两年，则根据国家有关规定，卖方需缴纳相应的个人所得税。

–若买卖双方一方或双方均为首次购房，且房屋满两年则免征增值税。

5. 签约与过户手续
1.签约地点：双方同意在宁波市江东区的处进行签约。

2.过户手续：双方同意在签约之日起X个工作日内前往相关部门进行过户手续。

过户费用由买卖双方平均分摊支付。

3.过户凭证：在过户完成后，卖方需提供相关的过户凭证给买方。

6. 房屋权属保证
1.卖方保证其在签署本合同时具有完全的房屋所有权。

2.若发生因卖方原因导致的房屋权属纠纷，卖方将承担相应的法律责任，并全额赔偿买方的损失。

7. 其他约定
1.本合同经买卖双方签字盖章即为生效。

2.本合同的有效期为自签署之日起个月/年，如期限届满仍未完成交易，则双方可协商终止合同并退还已支付的款项。

3.本合同的附件包括但不限于房屋产权证、联系复印件等，附件与本合同具有同等效力。

合同双方确认无异议后，签字并盖章：
卖方：（签名）：___________________ （盖章）：
___________________
买方：（签名）：___________________ （盖章）：
___________________。