房地产开发联营合同5篇

房地产开发联营合同5篇
篇1
甲方（投资方）：_____________________
乙方（开发商）：_____________________
鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同进行房地产开发事宜达成如
下协议：
一、合同目的
甲乙双方同意，通过本次联营合作，共同进行房地产项目的开发，实现资源共享、优势互补，达到互利共赢的目的。

二、项目概况
（一）项目名称：_____________________
（二）项目位置：_____________________
（三）项目规模：_____________________
（四）项目规划：_____________________
三、联营方式
（一）甲、乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设、销售等事宜。

（二）甲、乙双方按照出资比例，共享项目利润，共担项目风险。

四、投资金额及出资比例
（一）甲方投资金额：人民币_________万元。

（二）乙方投资金额：人民币_________万元。

（三）出资比例：甲方______%，乙方______%。

五、权责分配
（一）甲方负责项目的财务监管、工程质量控制及营销工作。

（二）乙方负责项目的规划、设计、施工及竣工验收等工作。

（三）双方共同决定项目重大事宜，如：项目定位、销售策略、资金筹措等。

六、利润分配
（一）项目利润按照甲、乙双方的出资比例进行分配。

（二）利润分配时间：每______年进行一次利润分配。

七、风险承担
（一）甲、乙双方按照出资比例，共担项目风险。

（二）如因不可抗力因素导致项目失败或损失，双方将协商解决方案。

八、项目管理
（一）双方共同设立项目管理部，负责项目的日常管理工作。

（二）项目管理部需建立规范的管理制度，确保项目顺利进行。

（三）双方应定期召开项目进度会议，沟通项目进展情况。

九、保密条款
（一）双方应对涉及项目的商业机密、技术资料等信息予以保密。

（二）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露项目的相关信息。

十、合同变更与解除
（一）如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

（二）合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。

十一、违约责任
（一）如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

（二）如因双方共同违约导致项目损失，双方应协商解决方案并承担相应责任。

十二、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十三、其他事项
篇2
甲方（投资方）：_____________________
乙方（开发商）：_____________________
鉴于甲、乙双方共同决定进行房地产开发项目的合作，为明确各方权益及合作细节，依据相关法律法规，甲、乙双方经过友好协商，达成如下联营合同协议：
一、合同目的
双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过联合开发房地产项目实现资源整合、优势互补，共同获得最佳的经济效益和社会效益。

二、联营项目基本情况
（一）项目名称：_____________________
（二）项目位置：_____________________
（三）项目规模：_____________________
（四）项目用途：_____________________
三、合作模式与权责分配
（一）合作模式：甲、乙双方共同出资，设立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设及销售。

（二）权责分配：
1. 甲方负责提供项目开发所需的部分资金，并参与项目的管理和决策。

2. 乙方负责项目的规划、设计、施工及市场推广等工作，并对项目的整体运营负责。

3. 项目公司的设立、运营及日常管理由双方共同商议决定。

四、投资及利润分配
（一）投资方式：甲、乙双方按照约定的比例共同出资，设立项目公司账户，所有资金由该账户统一管理。

（二）利润分配：项目利润按照甲、乙双方的实际出资比例进行分配。

具体分配比例及方式由双方另行约定。

五、联营期限
本合同的联营期限为项目开始至项目结束，联营期限结束后，项目的运营、管理及相关事宜由双方另行商议。

六、风险承担
甲、乙双方按照实际出资比例共同承担项目开发过程中的风险。

任何一方不得擅自转移风险或逃避责任。

七、合同解除与终止
（一）合同解除：任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。

（二）合同终止：项目结束后，本合同自然终止。

（三）合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应依法进行清算，处理剩余资产和分担债务。

八、保密条款
甲、乙双方应对本合同的内容及履行过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

九、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：_____________________（签字/盖章）
乙方（开发商）：_____________________（签字/盖章）
日期：_____________________
篇3
甲方（投资方）：____________________
乙方（开发商）：____________________
鉴于甲方和乙方各自具备的优势和资源，双方经过友好协商，决定共同合作开发房地产项目。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、合作事项
双方同意共同投资开发位于____________的房地产项目，项目名称为____________。

二、合作期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

三、投资金额及出资比例
1. 甲方投资金额为______人民币，占项目总投资比例的______%。

2. 乙方投资金额为______人民币，占项目总投资比例的______%。

四、联营组织机构
1. 双方共同设立联营项目管理部，负责项目的日常管理和运营。

2. 联营项目管理部设总经理一名，由______方担任，副总经理若干名，由双方推荐。

3. 重大决策需经联营项目管理部会议讨论决定，表决权按照出资比例行使。

五、项目开发与管理
1. 双方按照出资比例共同承担项目开发的风险和收益。

2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作。

3. 甲方有权对联营项目的开发过程进行监督，并提出建议。

4. 项目开发过程中，任何重大决策需经双方协商一致。

六、财务管理
1. 联营项目设立独立账户，项目所有收支款项均通过该账户。

2. 乙方负责项目的财务管理，定期向甲方提供财务报表。

3. 双方按照出资比例共同承担项目的运营成本。

七、利润分配
1. 项目的利润按照出资比例分配。

2. 在项目销售完毕后，进行利润分配。

若项目有盈余，按照出资比例分配盈余；若项目亏损，按照出资比例承担亏损。

八、违约责任
1. 若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因一方违约导致项目无法继续，守约方有权选择终止合同，并要求违约方承担违约责任。

九、合同变更与解除
1. 本合同的变更需经双方协商一致，书面修改本合同。

2. 本合同的解除需经双方协商一致，书面解除本合同。

若发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

十、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。

协商不成时，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。

十一、其他
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇4
甲方（投资方）：____________________
乙方（联营方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同进行房地产开发事宜，经过友好协商，达成如下联营合同：
一、合同概述
本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的联营关系，规定双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。

二、联营目的
通过本次联营，双方共同开发房地产项目，实现资源共享、风险共担，以期获得良好的经济效益和社会效益。

三、项目概述
（在此详细列出项目的名称、位置、规模、用途、预计投资等基本情况）
四、联营方式
甲乙双方共同出资，设立项目公司，以项目公司的名义进行房地产开发。

其中甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

五、权责条款
1. 甲方权责：
（1）按约定比例出资；
（2）参与项目管理决策；
（3）监督项目进展；
（4）分享项目利润。

2. 乙方权责：
（1）按约定比例出资；
（2）共同参与项目管理决策；
（3）负责项目的规划设计和工程建设；
（4）分享项目利润。

六、项目管理
1. 项目决策：设立项目管理委员会，共同决策重大事项。

2. 财务管理：设立联合财务部门，负责项目的财务管理和资金筹措。

3. 风险管理：建立风险预警机制，共同应对可能出现的风险。

4. 利润分配：项目利润按照出资比例分配。

七、项目进展与报告制度
1. 甲乙双方应按约定时间节点完成各自的工作任务。

2. 设立项目进度报告制度，定期向双方报告项目进展情况。

3. 遇有重大事项，应及时通报并共同商讨解决方案。

八、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，未经双方协商一致，不得随意变更。

2. 在合同履行过程中，如出现下列情形之一，可以解除本合同：
（1）因不可抗力致使合同目的无法实现；
（2）一方严重违约，致使合同无法继续履行；
（3) 双方协商一致解除合同。

九、违约责任
1. 甲乙双方应遵守本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，
并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约金的计算方式为：按照违约行为造成的实际损失计算。

十、争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

甲方（投资方）：____________________（签字/盖章）
乙方（联营方）：____________________（签字/盖章）
篇5
甲方（联营方）：__________
乙方（联营方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产开发事
宜达成如下联营合同：
一、联营项目
1. 项目名称：__________。

2. 项目位置：__________。

3. 项目规模：__________。

二、联营方式
1. 甲乙双方共同出资，按照比例分配权益。

2. 甲方负责__________，乙方负责__________。

3. 联营期限：自合同签订之日起至项目结束为止。

三、出资及权益分配
1. 甲方出资比例：__________%，乙方出资比例：__________%。

2. 出资方式：甲方以__________方式出资，乙方以__________方式出资。

3. 利润分配：按照出资比例分配净利润。

4. 风险控制：联营期间，双方按约定比例承担风险。

四、项目管理
1. 设立联营项目管理部，负责项目的日常管理和决策。

2. 项目管理部由甲乙双方共同组成，人员比例按照出资比例确定。

3. 项目管理部负责制定项目计划、预算、进度安排等。

4. 双方应定期召开联营会议，共同商讨项目进展及重大问题。

五、土地使用权及规划许可
1. 土地使用权取得方式：__________。

2. 规划许可申请及相关手续由甲方负责办理，乙方协助。

3. 双方应确保土地用途、规划指标等符合法律法规要求。

六、项目建设及运营
1. 甲乙双方应按照项目计划进行建设，确保项目按期完成。

2. 双方应确保项目建设质量，遵守相关法律法规和规范。

3. 运营期间，双方应共同管理项目，确保项目运营顺利。

七、财务管理
1. 双方应按照联营协议设立财务账户，实行专款专用。

2. 财务管理应遵循公开、透明原则，定期向双方提供财务报表。

3. 利润分配应按照约定比例进行，确保双方权益。

八、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，双方应遵守执行，未经对方同意，不得擅自变更或解除。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3. 合同解除后，双方应按照约定处理剩余财产及债权债务。

九、违约责任
1. 若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

2. 若因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（联营方）：__________（盖章）乙方（联营方）：__________（盖章）签订日期：___________ 签订日期：___________ 附件：本项目相关的土地使用证等相关证件扫描件签署于此处等待查验！具体
文档内容包括但不限于以下几种格式和类别等类型内容要求以及详细
示例：本协议条款要求涵盖的格式规范包括但不限于标题字体加粗居中、正文字体大小规范且一致，并标明项目举例以及相关图表布局结
构排版规则合理有序。

除此之外该协议的语意要求为简洁清晰连贯以
便使受众便于阅读并能很好地理解合同所表达的详细意图避免专业术
语表述太过复杂难以迅速理解！至于该合同的呈现格式上需要注意格
式细节的美观性和整体版式结构的合理性避免整体格式显得过于粗糙
甚至导致影响客户整体阅读感受及理解协议内容的真实意图等不良影响！总之力求达到清晰简洁且专业美观的合同格式呈现！具体条款包
括但不限于上述所列事项如需增添相关细则可另列附加条款以便确保
协议的严谨性和全面性并满足客户的不同需求等具体要求！。