城市轨道交通商业开发调查研究及主要研究内容

城市轨道交通商业开发调查研究及主要研究内容
一、城市轨道交通商业开发调查研究
城市轨道交通商业开发调查研究，是指结合城市轨道交通项目的实际情况，根据城市轨道交通发展的需求，运用调查研究方法，进行城市轨道交通的商业开发调查研究。

调研内容及范围包括：研究城市轨道交通商业开发的可行性及受众性，探讨商业开发服务内容及模式；调查商业项目的市场形势、投资经济效益及风险等方面；探讨商业项目的建设实施方案及其营运细则，以及研究不同商业类型的合理组合，使商业项目与轨道交通运营实现有效协调。

二、主要研究内容
1、市场分析：市场分析是城市轨道交通商业开发调查研究的重要内容，需要从项目选址、商业项目的吸引力、项目的受众群体等方面进行分析，以确定轨道交通项目的商业开发可行性。

2、服务内容及模式：服务内容指城市轨道交通商业开发的有形
服务，如商场的布局设计、促销计划及宣传策略；模式可以分为收费模式和免费模式，包括商业租赁、营销服务、衍生商品、产品认证、广告冠名和活动等。

3、投资经济效益及风险：城市轨道交通商业开发调查研究还应
研究投资经济效益及其可能存在的风险。

商业项目的投资效益需要从营收预测、财务分析以及回报率等方面考虑，而风险则从经营环境、经营管理、投资渠道等方面考察。

4、方案建设和实施：城市轨道交通商业开发调查研究应当结合
有关法律法规，提出合理的商业开发方案，包括建设范围、实施步骤、组织机构建设、营运细则等，以便细化项目的实施细节，确保项目的正确开展。