建筑劳务单价组成及分析

单价组成
一、砼：（含人工费、预制构件、辅材费、机械费、利润）
1、主体人工费：
2、辅材费（机械费）
二、钢筋：（后台制作费、前台绑扎费、套丝费、辅材、机械、利润）
1、后台制作费：
2、前台绑扎费：
3、套丝费：
4、辅材（机械费)：
5、水平运输：
6、管理费：
三、木工：（含人工费、内排架、外排架、人工费、辅材、机械、利润）
1、内排架
2、外排架
3、止水带
4、人工费
5、辅材(机械费）
6、预埋件加工、制作和安装
7、管理费
四、二次结构及部分装饰、安全文明施工、保险、现场管理费、房租、水电费（折合砼以m3为单位）
单价分析
分部分项单价及包括工作内容如下：
一、商品砼主体人工费为：20元/m3，工作内容：清槽、破除桩头、搬运、砼浇筑、养护及预制构件（制作、运输、安装）等；辅材费（机械费）：1元/m2，内容包括：塑料薄膜、振动棒、电缆及开关箱等。

该分项工程单价为：21元/m3.
二、主体钢筋人工费为：1、前台钢筋绑扎330元/T；后台钢筋加工制作180元/T；套丝（参照Φ28钢筋，每根钢筋的长度为9m,按照安装为2元/头）大概40元/T；辅材（机械）内容包括：焊条、垫块、扎丝、三级配电箱、电缆、机械等5元/T；水平运输为4元/T；管理费为5元/T。

该分项工程单价为：564元/T.
三、模板工程
8-25/8-31施工区域：
内排架共37000m3,参照市场价8-10元/m3,计37000x9元/m3=333000万元，模板粘灰面积为38000m2，折算模板粘灰面积为8.7元/m2;外排架共5600m2，按实际搭设面积计算，市场价为13-15元/m2，计5600x14元/m2=78400元，折算模板粘灰面积为3元/m2；止水带长为200米，200x30元/m=6000元，折算模板粘灰面积为0.2元/m2；模板制作、加工、安装人工费为53元/m2；辅材（机械）内容包括：铁丝、钉子、胶带、钢管装卸、碗扣钢管装卸、模板和木方堆放、各种电缆，各种三级配电箱各种施工机械等4
元/m2；预埋件加工、制作3元/m2。

CM1-CM8施工区域：
外排架共41000m3,参照市场价8-10元/m3,计41000x9元/m3=369000万元，模板粘灰面积为27000m2，折算模板粘灰面积为13.7元/m2;外排架共7400m2，按实际搭设面积计算，市场价为13-15元/m2，计7400x14元/m2=103600元，折算模板粘灰面积为3.8元/m2；止水带长为1150米，1150x30元/m=34500元，折算模板粘灰面积为1.3元/m2；
模板制作、加工、安装人工费为45元/m2；辅材（机械）内容包括：铁丝、钉子、胶带、钢管装卸、碗扣钢管装卸、模板和木方堆放、各种施工机械等4元/m2；预埋件加工、制作3元/m2。

8-25/8-31和CM1-CM8施工区域管理费为6元/m2
8-25/8-31木工单价为：77.9元/m2；CM1-CM8木工单价为：76.8元/m2
四、二次结构及装饰
砌体共计425m3,参照市场单价为180-200元/m3,计425x190元/m3=80750元；抹灰共计4300m2，参照市场单价,14-15元/m2，计4300x15元/m2=64500元；二次结构钢筋、模板、砼按照折算粘灰面积计算，100元/m2x320=32000元；楼梯抹灰共计420m2，按照市场单价30元/m2x420=12600元；楼梯防滑地砖共计470m2，按照市场单价50元/m2x470=23500元，预制构件：82500万（制作、运输、安装），合计295850元，折算到砼为6.5元/m3.
五、安全文明施工、保险、现场管理费、房租、水电费
施工时间为4个月，施工人数为150人，管理人员为4人，每间房住6人，合计房间为30间（办公室、厨房、住宿）。

安全文明施工费（含零工）约100000元；
保险：20000元；
现场管理费：4x4x5000元/月=80000元；
房租：30x400x4=48000元；
水电费：约40000元
折算到砼为：6.4元/m3
具体分项单价如下：
1、钢筋工程：564元/T；
2、模板工程：
8-25/8-31木工单价为：77.9元/m2；CM1-CM8木工单价为：76.8元/m2
3、商品砼工程：
工程单价为：21元/m3（主体砼）+（6.5元/m3）二次结构及预制构件+（6.4元/m3）安全文明施工、保险、管理费、房租、水电费=33.9元/m3.
说明以上单价不含劳务公司收取的管理费，一般收取管理费的费率为
1-1.5%
该工程造价为：
商品砼工程：45000x33.9元/m3=1525500元；
钢筋工程：9000x564元/T=5076000元；
模板工程
8-25/8-31：38000x77.9元/m2=2960200元；
CM1-CM8：27000x76.8元/m2=2073600元
商品砼利润为：4元/m3；
钢筋工程利润为：20元/T；
模板工程利润为：3元/ m2。

单价分析表（不含税）
工程量详表
面积（m2）体积(m3) 重量(T) 长度(m)
8-25/8-31 CM1-CM8 8-25/8-31 CM1-CM8 8-25/8-31 CM1-CM8 8-25/8-31 CM1-CM8 主体商品
22000 23000
砼
主体
3500 5500
钢筋
防水（非固
18000 16000
化和自粘）
外双
5600 7400
排架
内碗扣
37000 41000
架
二次结构
350 75
砌体
二次结构
3000 1300
抹灰
二次结构
4 2
钢筋
装饰楼梯
240 180
抹灰
装饰楼梯
280 190
地砖
二次结构
20 15
砼
二次结构粘
220 100
灰面积
主体粘灰
38000 27000
面积
钢边橡胶止
120 670 水带
外贴式止
80 480
水带
建筑
12000 11000
面积。