2024年简单门面租赁合同参考模板（3篇）

2024年简单门面租赁合同参考模板
出租方（以下简称甲方）：_________ 身份证号码：_________承租方（以下简称乙方）：_________ 身份证号码：_________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务关系，双方基于自愿、平等、等价有偿的原则，经充分协商，特订立本合同。

第一条租赁内容
一、甲方将坐落于_________的门面房出租予乙方使用，甲方对所出租房屋拥有合法产权。

二、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

甲方同意乙方将该房屋用作经营用途，具体经营范围以乙方营业执照所载明为准。

四、甲方为乙方提供的房间内配置有消防设施及供配电等设备。

上述设备的运行及日常维护、维修费用已包含在租金之内，乙方无需另行支付。

第二条租赁期限
五、租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年
____月____日止。

第三条租金及其他费用
六、本合同有效期内，年度租金总额为人民币____元。

七、租金按月度计算。

八、电费根据实际使用量（以计量为准）按月结算，乙方需在每月____日前支付上月电费（甲方需提供供电局出具的收费发票）。

其他费用，双方将另行协商并补充至本条款中。

第四条双方的权利与义务
九、甲方权利与义务：
（一）确保出租房屋及其附属设施完好且可正常使用，负责年检及日常维护、维修；遇政府部门要求改造相关设施时，费用由甲方承担。

（二）对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。

（三）协助乙方协调与本地区相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供必要的房产证明及相关手续。

（四）保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业需求，并定期检查其完好性（乙方自行增设部分除外），发现问题及时通知乙方。

因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。

（五）合同期内，甲方不得引入与乙方经营同类（饰品）的商户。

如有违约，应向乙方支付____元人民币作为经济赔偿，并清除该商户。

（六）确保出租房屋的消防设施符合行业标准，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）如上述设备、设施出现故障，甲方应及时修复或更换。

若甲方未能及时修复，乙方有权代为修复或更换，相关费用（以发票为准）从租金中扣除。

十、乙方权利与义务：
（一）在遵守国家法律法规、政策的前提下进行经营及办公活动。

（二）合同有效期内，对租赁房屋及附属设施享有合法使用权。

（三）按照合同约定支付租金及其他相关费用。

第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订本合同时，需向甲方支付____元人民币作为定金。

正式入住后五日内，该定金转为租金，同时乙方需一次性支付剩余的____元人民币租金给甲方。

十二、乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。

第六条房屋装修或改造
十三、乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。

合同终止或解除时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）归甲方所有。

十四、乙方的装修作业不得影响商铺整体建筑结构的稳定性和安全性。

如因乙方装修导致任何损失或安全问题，乙方需承担全部赔偿责任及相应的法律责任。

第七条续租
十五、本合同期满后，乙方享有优先续租权。

十六、如乙方需续租，应在租赁期限届满前二个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第八条其他
十七、无论甲方或乙方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况，均不影响本合同的继续履行。

变更或合并后的主体自动成为本合同的执行人，并承担本合同规定的全部权利和义务。

十八、本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可提交诉讼解决。

十九、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：_________ 电话：_________
乙方（签章）：_________ 电话：_________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年简单门面租赁合同参考模板（二）
一、租赁期满及返还
1. 乙方在本租赁合同到期后，应在____日历日内将房屋归还给甲方。

未经甲方书面同意，乙方若逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应按____元/平方米的标准向甲方支付房屋占用费。

2. 当乙方按本合同规定归还房屋时，须经甲方验收认可，并结清各自产生的费用，以完成退租手续。

九、转租、转让与交换
1. 租赁期间，如乙方需转租房屋，需事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

2. 乙方保证，在转租期间，不将房屋的承租权转让给他人，或与他人承租的房屋进行交换使用。

十、合同的变更与解除
1. 出现以下情况之一时，甲方有权解除本合同：
（1）乙方未按约定时间支付租金，且逾期超过____天；
（2）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，且在甲方书面通知限定时间内未修复；
（3）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让承租房屋；
（4）乙方从事非法经营活动或违法行为。

2. 发生以下情况之一时，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按约定交付租赁房屋，且逾期超过____天；
（2）租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天；
（3）甲方未经乙方书面许可，擅自以房屋抵押或转让给第三方；
（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全使用。

3. 在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：
（1）双方协商一致，书面形式变更或解除本合同；
（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同；
（3）租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁；
（4）因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。

4. 若租赁合同因上述情况解除，本合同随之终止。

若乙方因合同终止遭受损失，甲方应按月租金的____倍支付违约金。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

但以下情况除外：（1）房屋占用土地使用权依法提前收回；
（2）房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁；
（3）房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；
（4）甲方已知房屋出租前已设定抵押，现被处分。

十一、违约责任与赔偿
1. 如符合第九条第1.2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_____支付违约金。

若违约金不足以弥补经济损失，违约方还需赔偿对方经济损失。

2. 乙方应按期支付租金，未经甲方同意逾期支付时，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，且不足以弥补经济损失时，乙方还需赔偿经济损失。

3. 租赁期满，乙方应按期交还房屋，未经甲方同意逾期交还时，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金，且不足以弥补经济损失时，乙方还需赔偿经济损失。

十二、其他条款
1. 租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应收据。

乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方。

2. 若甲、乙双方因特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，并在双方同意后办理手续。

若甲方违约，需退还乙方剩余租金，并支付给乙方上述金额（未到期租金）____%的违约金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。

3. 本合同未尽事宜，双方可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同连同补充条款及附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具同等效力。

十三、其他约定
租赁期间的水费（____元/吨）和电费（____元/度）如无特殊情况，保持不变。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
电话：_____电话：_____
____年____月____日 ____年____月____日
2024年简单门面租赁合同参考模板（三）
一、乙方的承诺
乙方在此向甲方保证：在租赁期间，未经甲方书面同意，并依法报相关部门批准，乙方不得擅自改变门面的原始结构和用途。

二、租赁期限
本合同规定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式
1、第一年租金为____元，之后每年的租金在上一年的基础上增加____%，租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体支付时间如下。

2、租赁期间，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

3、为确保合同的执行，乙方在合同签署之日向甲方支付履约保证金____元。

租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还该保证金。

四、甲方的权利与责任
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交给乙方。

2、甲方保证出租给乙方的门面适合进行商业经营。

3、租赁期间，甲方不得对出租的房屋及其所在土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回房屋。

所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

五、乙方的权利与责任
1、乙方有权按本合同规定使用房屋，不需承担因门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方有权在不破坏门面主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营期间产生的所有费用、税收和债务由乙方自行承担。

4、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或任何违法活动。

5、乙方应按第四条的规定支付租金。

六、续租
租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

七、合同的变更和解除
1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：
（1）未按约定时间支付租金，逾期超过____天。

（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在甲方书面通知限定时间内未修复。

（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋。

（4）从事非法经营或违法犯罪活动。

2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过20天。

（2）租赁期间，因甲方与第三方的纠纷或与第三人的纠纷影响乙方正常营业超过____天。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方。

（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。

3、租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：
（1）甲、乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。

（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行。

（3）租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使合同无法继续履行。

八、违约责任及赔偿
1、如符合本合同第七条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方的经济损失。

2、乙方未按约定支付租金，经甲方同意逾期支付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方未按约定交还房屋，经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。

九、其他约定
本合同未涉及的事项，甲、乙双方可另行以补充协议方式约定，补充协议视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
电话：_____电话：_____
____年____月____日 ____年____月____日。