中国重庆统景旅游度假区酒店概念设计

付款次序 第一次付款 （启动费） 第二次付款
付款时间
合同总金额 的比例 30%
付款金额 （人民币） 1,350,000
本合同签订后 7 天内 乙方完成第二阶段工作并提 交成果后 7 日内 乙方完成第三阶段工作并提 交成果后 7 日内 乙方完成第四阶段工作并提 交成果后 7 日内
35%
1,575,000
· 建筑体量比选研究 · 建筑风格示意 本阶段工作完成，乙方将向甲方进行一次 PPT 成果汇报。业主对提交的成果进 行审议与讨论并 提供方案完善与深化的意见与建议。
第二阶段：初步建筑概念方案设计（4 周）
乙方就甲方认同的优选设计方向进行概念设计方案深化，审视空间架构、人流/车 流动线、服务设施配置等方面，提出初步的建筑、景观总体概念方案，作为下阶 段建筑方案设计依据。
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易道已成为 AECOM 规划+设计 一如既往与您协力合作，塑造典范环境。
一体化设计 我们在设计的各个领域，包括规划、建筑、工程、交通、景观、生态环境、室内 设计等，都有经验丰富的设计咨询人员。AECOM 具备国家规划资质和一级建筑 设计资质，专业整合、沟通顺畅、协同设计使我们在一体化设计的各个阶段都做 到高度的融合。高度的人员配合和深入的相互理解支持提高了设计品质和设计的 系统性。 国际化视野和高端品质 AECOM 在世界范围内有与政府合作进行城市规划的设计经验。公司合作过的业 主包括有全球不同国家的各级政府机构、国际 500 强企业等高端客户，我们为这 些客户提供了具有高品质、高质量的设计，并提供施工配合支持。 中国团队全程配合 AECOM 设计集团的分公司和办事处遍及世界各国。在中国，AECOM 已经在香 港、北京、上海、广州、深圳、重庆等城市开设了分公司。对于本项目，集团将 调动设计团队力量通力配合。在调配最佳设计团队的同时，使得项目中多方沟通 更加顺畅，更好更快的给与业主方反馈和沟通。 可持续发展理念 AECOM 拥有丰富的可持续发展工程设计经验，AECOM 主持开发了一套独特的 模型平台（可持续发展整合模型 SSIMTM），通过科学、客观的过程，超越一般规 划的限制而制定最佳的可持续开发规划。我们也具有获得绿色建筑评估体系认证 的项目设计经验。 5
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项目背景
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项目背景
基地位于重庆市渝北区东部御临河畔，方圆 15 平方公里，距渝中区 65 公里、重 庆江北国际机场仅 38 公里。本次设计围绕一期建设的五星级酒店来进行。包括基 地面积为 13 公顷，酒店规模为 400 房间，约 6 万平方米的 5 星级酒店。本次设 计重点为 5 星级酒店的概念方案设计，但会结合加强整体酒店设计的一定深度的 总体布局规划和初步的景观环境概念。
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第四阶段：最终成果报告书制作（2 周）
乙方获得甲方书面回馈意见后，将对阶段成果作微调和整理，进行设计方案修正 及最终成果报告书制作。主要工作内容包括： 根据确定的概念方案对总体设计进行微调 完善本项目设计方案调整后之建筑平面、立面、剖面的效果及 CAD 设计图纸
备注
a) 各阶段各方（甲方、乙方、其他专业顾问公司、当地规划院等）的意见应 该以书面形式提出并得到甲方书面认可； b) 甲方将依据 AECOM 此次之设计内容，另聘当地设计院进行相关规划或建 筑设计的报批工作； c) 甲方在确认设计后，未获得乙方同意不得随意更改； d) AECOM 在项目正式开始设计工作之前需有一周时间进行人员调动。 e) 上述工作时间为自然周（七天）。不包括中国法定节假日，也不包括业主 每次审核成果所需时间和 AECOM 根据业主的反馈意见进行相应调整所需 的合理时间。 f) 项目时间表将根据客户审核与意见反馈的时间进行相应的合理调整。
AECOM规划+设计 在当今的中国，衡量一个项目成功与否，除考虑其经济和社会效益之外，越来越 看重它的环境效益。无论是在为自然保护区还是历史悠久的城区制定规划时， AECOM 规划+设计都充分考虑该地点独特的自然和周边环境以及客户的短期和长 期需要。我们的环境专家和经济师与城市规划师和设计师密切合作，将科学性、 经济性和设计感结合起来，制定出能让经济开发和自然资源取得平衡的最佳方案。 AECOM 规划+设计与众不同之处正在于，它总是寻求能将开发和保护结合起来的 长久解决方案。 全球项目开展情况 在过去的半个过多世纪里，AECOM 规划+设计一直是环境规划、经济规划、景观 建筑和城市规划领域里的领导力量。AECOM 规划+设计尤其重视将对环境的理解 与经济上的可行性结合起来，寻求可持续的设计和规划方案。通过设在美国旧金 山的总部，以及全球的专业人员，AECOM 规划+设计为世界上广大的公共或私人 客户提供服务。资源的可持续利用是我们设计过程不可或缺的一部分，每一个 AECOM 规划+设计分公司和项目组都拥有环境方面的专业技能。 中国项目开展情况 AECOM 规划+设计在中国项目开展的实力可以从我们在大中华地区开展的无数高 水平的开发和资源管理项目得到证实。我们的客户既包括城市规划局、林业局， 也包括私人开发商和建筑公司。我们拥有跨学科的专业队伍，包括湿地与野生生 物学家、植物学家、生态工程师、环境规划师、GIS 专家、经济规划师、城市设 计师和景观建筑师。队伍独有的专业度使我们在面对中国最复杂的情况时，也能 做出灵活反应。我们在中国有 430 多位专业人士，其中很多的外籍职员具有优秀 的汉语能力。

AECOM 在项目正式开始设计工作之前需有一周时间进行人员调动。 上述工作时间为自然周（七天）。不包括中国法定节假日，也不包括业 主每次审核成果所需时间和 AECOM 根据业主的反馈意见进行相应调 整所需的合理时间。 项目时间表将根据客户审核与意见反馈的时间进行相应的合理调整。
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规划 + 设计
服务建议书 2011 年 3 月
中国重庆统景旅游度假区 (一期五星级酒店)酒店概念设计
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目录
1.0 | 2.0 | 3.0 | 4.0 | 5.0 | 6.0 | 7.0 |
AECOM 简介 项目背景 服务内容 项目进度 服务费用 额外服务 核心团队
Hale Waihona Puke 2 013
AECOM 简介
主要成果内容包括： 总体平面布局 · 总平面图示意（综合规划，建筑和景观设计概念） · 功能与设施布局 · 流线组织 · 场地竖向概念设计 酒店建筑 · 建筑概念平面图 · 建筑概念剖面图 · 建筑形态初步三维模型研究 · 建筑外墙立面概念 · 技术经济指标测算 · 相关设计分析 景观环境框架 · 景观总体概念设计，包括： 景观设计原则 总体景观概念设计平面图 重要景观元素与设计语汇示意图
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第三阶段：建筑概念设计深化与完善（4 周）
当上阶段工作完成及对甲方汇报确认总体设计方案后，乙方将汇整各方意见，建 筑方案设计。 主要成果内容包括： 总体平面布局 · 建筑方案设计理念及说明 · 总平面图深化 · 交通流线分析 · 动态、静态停车系统分析 · 出入口及内、外交通组织分析图 · 重要地形与建筑剖面示意 · 建筑总平面图 · 总体鸟瞰效果图 酒店建筑 · 重要标准建筑平面图 · 重要剖面图 · 建筑外墙立面效果图 · 建筑色彩及材料计划 · 技术经济指标 · 建筑单体效果图 · 其它相关设计分析图 · 绿色建筑节能设计概念与实施策略 景观环境 · 景观设计原则 · 景观概念设计平面图 · 景观分区示意 · 重要景观元素与设计语汇示意图 · 重要景观剖面示意
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服务内容
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服务内容
第一阶段：总体布局框架与建筑体量研究（3 周）
本阶段乙方将进行详尽的基地调研，深入研究当地的文化和环境背景，并与甲方 紧密沟通，了解项目目标与具体设计要求。同时通过国内外类似案例，提出五星 级酒店的景观与建筑的设计策略。 并基于甲方确定酒店的定位，运营方式和明确 的规模和发展模式，提出功能布局与内外流线规划与建筑体量与风格的研究，包 括考虑全基地的景观空间的架构与如何和建筑内部空间与活动有机结合。 1． 项目背景分析 · 基地发展条件综合分析与研究； · 相关前期规划与策划回顾； 2． 案例分析 · 参考国内外相关案例研究，对酒店的总体布局，景观规划，内部功能流 线提出建议； 3． 总体布局与景观框架初步设想 根据地形，周边条件与全区空间创造的考虑，进行建筑布局的研究与景观 框架的搭建；内容包括： · 酒店总体布局比选研究 · 景观初步设计概念 · 景观框架与分区示意 · 交通流线架构 · 景观风格示意 · 地形利用策略 4． 建筑功能布局与建筑体量形态研究 · 初步功能平面布局 · 动线分析 10
第三次付款
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1,350,000
第四次付款 总计：
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225,000 4,500,000
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注: 此费用报价有效期为三个月，若超过有效期，则需另行协商费用。 此费用报价基于项目一次出图的基础上，若需要分批出图，则需另行协商费 用。 上述服务费用包括了工作会议和现场服务（共计 12 次，每次不超过 8 小时）的差 旅费。项目小组成员按需要提供现场服务。若业主要求提供超过协议规定次数的 现场审查/会议服务，则需按额外服务支付相应的服务费用。 上述服务费用不包括业主应向其另行聘用的其他各设计顾问支付的费用，因推广 和宣传需要而增加的计算机动画演示、模型等款项。若业主有此服务需要，则需 按额外服务另行订立服务合同。
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AECOM 简介
了解 AECOM
AECOM（纽约证券交易所：ACM）是提供专业技术和管理服务的全球集团，业 务涵盖交通运输、基础设施、建筑、工程、规划设计、环境、能源等领域，通过 全球 55,000 名员工的共同努力，已成为各服务领域的业界翘楚。AECOM 拥有在 世界各地的丰富经验和本土知识，通过不断创新和先进技术，持之以恒地改善并 维护世界各地的建筑设施、自然环境和社会环境的可持续发展。AECOM 为《财 富》500 强公司之一，业务遍及全球 100 多个国家， 截止 2010 年 9 月 30 日，过 去 12 个月的营业额达 65 亿美元。 AECOM 拥有注重原创的世界领军级的设计集团，整合了原有 AECOM、城脉、 茂盛等顶尖设计公司。我们的设计师在全球各地都有过进行大型综合性项目设计 的经验。作为全球最大的设计公司，我们在全球拥有 2,500 名建筑师。在美国专 业建筑设计杂志 Architectural Record 的 2007 年 6 月刊的全美 150 强建筑设计 公司排名中，AECOM 名列第一。从城市规划到建筑设计，从景观设计到室内设 计，从建筑技术到经济控制，我们在设计的各个领域都有着经验丰富的设计专业 人士。 全方位服务 AECOM 提供与建筑相关的全方位的服务：城市规划、建筑设计、景观规划及设 计、室内设计、工程技术、交通规划、计划管理、安全设计、生态与经济策划和 施工管理。这么多种专业，再加上优质服务、以结果为导向的管理和经验丰富的 员工，形成了我们专业服务的主力。无论您是进行一项新的设施建设，还是一项 整改工程，我们都能提供设计服务。不管您的要求如何变化，我们都能在本公司 全国及全球范围内 25,000 名工程设计专家中组织一队符合您要求的经验丰富的队 伍。
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项目进度
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阶段 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段
项目进度
AECOM将秉持一贯的专业态度完成每个阶段工作。每阶段的工作时间表如下： 工作描述 总体布局框架与建筑体量研究 初步建筑概念方案设计 建筑概念设计深化与完善 最终成果报告书制作 工作期限 3周 4周 4周 2周

服务费用
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服务费用
AECOM 提供项目的上述服务，服务取费共为：人民币 肆佰伍拾万圆整 （￥4,500,000 ）。其中各专业服务取费分别为：总体空间框架及建筑布局规划 ￥550,000 ；景观概念设计 ￥450,000 ；建筑方案设计￥3, 500,000 (该建筑方案 设计取费为：建筑概念设计阶段，地面建筑不超过 60000 平米、地下停车规模暂 按 160 辆）；设计服务费用共分四期支付，AECOM 在收到第一期的启动费后开 始工作。服务费用的支付程式如下：