建筑工程防水防渗施工关键技术袁虔

建筑工程防水防渗施工关键技术袁虔
发布时间：2023-07-02T05:19:44.401Z 来源：《建筑实践》2023年8期作者：袁虔[导读] 在建筑工程项目的施工阶段内，主体结构和附属结构上的渗漏问题不容小觑，会直接影响建筑物各项使用功能的完整性和环境安全稳定性。

在施工现场应用防水防渗施工技术措施的过程中，施工技术人员需要全面勘察易渗漏结构、零部件构件等部位的刚性、柔性防水层布置效果是否完整。

本文将着重探析建筑工程的防水防渗施工关键技术要点。

广东吴川建筑安装工程有限公司 524500摘要：在建筑工程项目的施工阶段内，主体结构和附属结构上的渗漏问题不容小觑，会直接影响建筑物各项使用功能的完整性和环境安全稳定性。

在施工现场应用防水防渗施工技术措施的过程中，施工技术人员需要全面勘察易渗漏结构、零部件构件等部位的刚性、柔性防水层布置效果是否完整。

本文将着重探析建筑工程的防水防渗施工关键技术要点。

关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
在不同规模的建筑工程项目中，防水防渗施工技术措施的应用重难点在于防水涂层、防水卷材等施工材料的实际应用质量是否达标。

尤其对于建筑物屋面和外墙结构，其受限于内部和外部环境之间的温差和雨雪天气条件，非常容易产生渗漏等病害问题。

在实际运用防水防渗施工技术方案的过程中，需要对防水材料和工艺进行严格的质量控制。

1 建筑工程施工中的渗漏问题1.1 屋面和外墙渗漏问题在建筑工程项目的施工现场中，屋面和外墙结构中的渗漏问题不容小觑，与部分施工作业区域内的防水层设计、施工作业不规范等因素有关。

屋面结构设计方案和施工方案中会大量应用混凝土和钢筋等新型建筑材料[1]，但是施工单位并不能全面排查此类施工材料应用过程中是否存在质量缺陷等问题，因此会间接破坏屋面屋顶结构体系的刚性、柔性防水层完整性。

屋面结构和建筑物外墙结构，普遍受到外部环境条件的影响和限制，难以发挥出较为稳定的应用功能。

屋面外墙结构体系的渗漏问题，会集中体现在防水设计、施工工艺之中。

屋面以及外墙结构，是建筑工程项目中主体结构工程非常关键的建设内容，但是施工单位在全面监督检查防水层完整性的过程中，非常容易忽略部分隐蔽施工细节问题，细部质量控制和安全隐患排查工作存在一定缺失和问题，难以保证建筑物屋面和外墙体结构在实际应用过程中防水防渗漏性能符合设计要求。

屋面和外墙体的渗漏问题，与防水卷材、涂料等材料的实际应用质量有关[2]。

1.2 厨卫和地下室渗漏问题在不同类型建筑工程项目中，民用建筑和工业建筑适用的防水设计方案存在较大差异，其中民用建筑物的厨卫和地下室等功能空间区域多发渗漏质量问题，难以保证建筑物使用功能的完整性，还容易引发较多安全事故。

厨房和卫生间属于用水量较高的室内功能区域，因此在给排水管道、穿墙预留孔洞[3]进行提前布置的过程中，对部分防水层施工工艺的质量监督工作存在缺失，因此会直接影响居住者的正常使用状态。

厨房以及卫生间，需要配置较多专业管道，若给排水管道周边区域内的防水处理效果不稳定，则会产生反味反水等质量缺陷问题。

地下室与地下车库的功能作用基本相似，但是阴暗潮湿的地下室功能空间普遍配置了较多专业管道，例如天然气管道、通风管道以及给排水管道等，因此需要布置刚性和柔性防水层施工技术资源[4]。

若地下室功能空间出现管道周边区域渗漏问题，则会对部分构件材料的正常使用状态产生负面影响，还会产生突发安全事故。

2 建筑施工渗漏问题的主要诱因2.1 设计与材料质量不达标在不同规模建筑工程项目的施工现场中，大部分防水问题与设计图纸不符合实际应用需求有关，设计质量和防水材料质量不达标，会直接影响各项防水工艺措施的顺利应用。

尤其在对主体结构工程进行防水设计和施工方案编制[5]的过程中，部分设计人员和施工技术人员只能够从结构承重极限值等数据参数入手，不能对建筑物的实际防水性能指标进行客观评估分析，因此部分防水施工材料被浪费，在屋面墙体中出现较多细小裂缝等渗漏病害问题。

设计质量与施工材料质量不达标，会让部分建筑主体结构的防水层失效，从而产生更多渗漏和裂缝类质量问题。

部分设计图纸和设计模型对建筑物的整体防水功能产生了负面影响，因此施工单位在筛选防水涂料、卷材和构件等材料资源的过程中，过于重视结构荷载、结构受力状态的平衡性，不能对防水细节问题进行集中排查。

部分防水涂料和卷材等材料，其对施工作业环境的适应能力比较弱，难以体现良好的结构防水功能，还会间接降低防水施工工艺的实际应用质量。

2.2 施工操作不规范
在系统化建构建筑防水技术体系的过程中，部分施工技术人员的处理操作不够规范，也会接连产生渗漏裂缝等质量通病问题，难以保证屋面外墙体和室内功能空间整体防水功能的完整性和可靠性。

部分建筑施工企业非常容易忽略细部处理工序、隐蔽施工工序可能存在的操作不规范等风险因素，对技术交底、技术培训和安全教育培训等管理活动并不关注，因此难以满足设计图纸中的具体建设要求。

现场防水工程的施工操作不规范，与部分施工技术资源的应用流程过于复杂有关，尤其在集中处理防水水泥砂浆、混凝土和钢筋混合结构体系等施工技术资源的过程中，部分施工技术人员并不能严格按照施工工艺流程进行现场操作，施工管理人员的现场监督管理不力，也难以发挥质量监管和技术管理等岗位职能。

施工操作不规范，还会间接浪费较多防水材料、卷材等施工技术资源，更容易产生渗漏裂缝等质量病害问题。

3 建筑工程的关键防水防渗施工技术3.1 屋面防水防渗施工技术根据建筑工程项目的实际建设规模和内容，施工单位需要全面审核防水防渗施工技术方案的可行性，并对屋面外墙体、厨卫地下室等薄弱部位进行重点监督检查。

在实际运用屋面防水防渗施工技术措施的过程中，可以根据施工场地的实际建设条件，合理配置混凝土圈梁等独特力学结构体系，并对其进行压顶处理，有效保护屋面结构的防水层功能。

施工单位和设计单位需要不定期沟通协调，对屋面结构的整体排水管道进行合理布置，并将其与室内支撑结构体系相隔离，逐步优化设计屋面结构体系，避免部分结构构件间距超出设计标准产生渗漏等质量病害问题。

屋面结构适配的防水防渗施工技术措施，其应用重点在于降低渗水率等数据指标，并对混凝土圈梁和压顶处理技术措施的实际应用质量进行客观评估分析。

屋面防水防渗施工技术措施，还需要合理配置排水管道，并合理运用部分屋面结构的凹凸特点，尽量选用自然化的降排水优化设计方案，避免屋面结构大量积水影响混凝土钢筋混合结构的荷载支撑状态稳定性。

图1 屋面防水结构
3.2 外墙防渗漏施工技术
根据建筑工程项目的实际建设规模，需要根据楼层高度和数量等基本技术参数，对建筑物外墙体结构体系以及玻璃幕墙等特殊结构的布置形式进行规范化设计之后，才能合理配置防水防渗施工技术方案，避免影响外墙面荷载自重等数据指标的稳定性。

在配置外墙体防水层、找平层、抹灰层、保温层等特殊结构层次的过程中，需要以施工场地环境影响因素为施工作业依据，合理优化墙体附着形式，避免影响防水水泥砂浆、涂料等材料的正常应用质量。

建筑物外墙体的防渗漏施工技术方案，还需要充分考虑建筑物门窗框架结构、弯角部位可能存在的细节渗漏处理难题，需要集中清洁外墙面上的杂质，并将找平作业过程中的测量数据指标同步到工程信息管理系统之中。

施工技术人员在对大面积外墙体进行防水施工处理的过程中，需要合理运用分层施工技术措施，避免部分外墙面贴砖部位的防水功能与设计要求不适配。

施工单位可以根据工程项目的成本预算目标，适当选用蒸压性加气型混凝土等新型防水材料，对外墙体结构体系的防水性能进行全面监督检测。

3.3 厨卫防水施工技术
在不同规模的建筑工程项目中，厨房以及卫生间等特殊功能空间区域，对防水功能的要求比较高，因此不能应用屋面以及外墙体等结构体系的防水施工技术措施，需要以功能空间的实际用水和防水需求为基础，逐步提升管道周边区域的防水封堵作业质量和安全性能。

在对厨房卫生间等特殊功能空间进行防水作业的过程中，需要合理建构刚性和柔性防水层，对厨卫空间中的用水产品进行分类汇总分析，对预留孔洞的具体施工作业区域进行合理布置，避免部分防水涂料、建筑材料实际应用质量有所下降。

厨卫防水施工技术，需要以保障厨卫功能空间正常使用状态为基础，对预留管道孔洞适用的密封材料、坡度测量结果进行对比分析，避免影响天花板和地板部位防水防渗作业质量的稳定性。

厨卫防水施工技术，其实际应用质量会集中体现在孔洞封堵和密封作业环节之中，因此施工单位还需要重点筛选防水防渗性能达标的施工材料，并对给排水管道周边区域的封堵密封质量进行不定期复核和评估分析。

3.4 地下室防水防渗施工技术
地下室以及地下车库，属于建筑工程项目中比较薄弱的防水施工作业区域，因此施工单位需要合理运用高标准的防水防渗施工技术措施，避免影响此类功能空间的正常使用状态平稳性。

地下室以及地下车库均需预留出消防安全通道，因此需要对吊顶上方管道、地下预留预埋管道等施工技术资源的实际应用质量进行客观评估，避免部分防水施工材料被浪费。

施工单位需要对地下室以及地下车库等特殊功能空间的刚性防水层、柔性防水层进行优化配置，并严格按照施工方案中规定的工艺流程进行施工操作，避免破坏地下室等功能空间防水层结构体系的完整性和可靠性。

地下室防水防渗施工技术，还需要结合建筑物地下功能空间的平面布置特点，避免在部分作业区域内出现细部渗漏质量缺陷因素，并严格管控防水砂浆等材料构件的实际应用质量。

图2 地下室防水结构
结束语
综上所述，在建筑工程项目的施工阶段内，施工单位实际应用的防水防渗施工技术措施，其应用质量主要取决于屋面外墙体、厨卫以及地下室等空间区域内防水层设计和施工操作的规范性等因素，因此施工单位需要结合场地建设条件，合理优化防水结构设计模式，对防水材料和工艺环节进行严格的质量管控。

参考文献：
[1]张昌宪.建筑工程防水防渗施工要点与质量控制措施[J].四川水泥，2022（09）：146-148.
[2]张体萌.建筑工程施工中的防水防渗施工技术解析[J].中国建筑装饰装修，2022（15）：174-176.
[3]颜丽萍.建筑工程防水防渗施工技术及质量控制对策研究[J].工程技术研究，2022，7（11）：266-268.
[4]吴红波，孟珊，陈明玲.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用[J].工程建设与设计，2021（22）：173-175.
[5]李德刚，曹富，张钦龙.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].中国建筑金属结构，2021（09）：104-105.。