物业租赁规定

物业租赁规定
1. 租赁范围及面积
1.1 物业租赁规定适用于本物业所有出租单位，包括商业店面、办公空间和住宅公寓等。

1.2 租赁面积应以租赁合同为准，租赁单元的准确面积须在合同中明确注明。

2. 租赁期限
2.1 租赁期限从合同生效之日开始计算，具体期限协商一致并在合同中明确写明。

2.2 如续签合同，需提前30天书面通知出租方，并且应在当前合同到期前完成续约手续。

3. 租金及支付方式
3.1 租金以人民币计算，租金标准须在租赁合同中明确注明。

3.2 租金支付方式为预付租金制度，租金应提前一个月支付至房东指定账户。

3.3 房东有权随时调整租金标准，调整应提前一个月通知租户。

4. 室内改造及维护责任
4.1 租户可根据自身需求对租赁单元进行合理的室内装修和改造。

4.2 室内改造必须获得房东书面许可，并在租赁期满后将其恢复到原状。

4.3 租户应妥善保管租赁单元内的设备和设施，并承担其正常维护和维修的责任。

5. 物业服务及维护责任
5.1 物业服务费用由房东承担，租户无需额外支付。

5.2 房东承担基础物业维护和大修的责任，租户应保持租赁单元内的清洁和良好状态。

6. 租赁违约及解除合同
6.1 若一方违约，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权解除合同。

6.2 解除合同应提前30天书面通知对方，并完成相关结算和交接手续。

7. 其他条款及争议解决
7.1 双方应遵守合同条款的约定进行合同履行。

7.2 对于合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决。

7.3 如无法协商解决，争议应提交至有管辖权的法院进行裁决。

总结：
本物业租赁规定对于租赁双方的权益和责任进行了明确的规定，为租户和房东提供了租赁期限、租金支付方式、改造和维护责任等相关指导。

租赁双方应遵守规定，共同营造一个良好的租赁环境。

如有任何争议，应通过友好协商解决，必要时提交法院裁决。

希望租户和房东能够相互尊重，共同遵守规定，确保租赁关系的顺利进行。